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パラシオン笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,917万円 〜 2,064万円 （217万円 〜 226万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目５４−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年7月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パラシオン笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パラシオン笹塚」は、京王線「笹塚」駅から徒歩3分の好立地に位置するマンションです。総戸数は78戸で、地上12階建てとなっています。1973年07月に竣工したこのマンションは、魅力的な特徴を備えています。
周辺施設には、多くのコンビニがあります。例えば、マンションから徒歩65mの場所には、ローソン 渋谷笹塚二丁目店があります。また、徒歩68mにはローソン 京王クラウン街笹塚店もあります。他にも、徒歩149mの場所にはファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店もあります。
また、スーパーも近くにあります。例えば、徒歩169mにはサミットストア 笹塚店があります。さらに、成城石井 フレンテ笹塚店が徒歩214m先にありますし、九州屋 京王フレンテ笹塚店も徒歩240mの位置にあります。
飲食店に関しても充実しており、徒歩圏内にさまざまな選択肢があります。例えば、徒歩72mの場所にはBAKERY SASA(ベーカリーササ)があります。また、徒歩76m先にはプリヤマハル東京もあります。さらに、寿司常笹塚駅前店や焼肉大将軍笹塚店、サイゼリヤ 笹塚駅前店なども徒歩でアクセスできる場所にあります。
健康に関わる施設も充実しており、マンションから徒歩125mにはAZデンタルクリニック笹塚が存在し、徒歩133mの場所には笹塚クリニックもあります。さらに、しまクリニックは徒歩138m先に位置しています。
日常生活に欠かせない薬局も近くにあります。徒歩89mの場所にはトモズ クイーンズ伊勢丹笹塚店があり、さらに徒歩138m先には笹塚鈴薬局があります。スマイル薬局笹塚店も徒歩150mの位置にあります。
商業施設も周辺に多く、徒歩235mの場所にあるFrente SASAZUKAがそのひとつです。
公共施設としては、代々木警察署 笹塚交番が徒歩221mの場所にあり、渋谷区立笹塚図書館も徒歩236mの位置にあります。さらに、消防技術安全所も徒歩でアクセス可能です。
自然を感じられる公園も近くにあります。例えば、幡ヶ谷第一公園は徒歩194mの場所にあり、笹塚東公園や九号通り公園も徒歩圏内にあります。
教育施設に関しては、渋谷区立笹塚小学校が徒歩153mの場所にあります。さらに、渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブや民間学童えすこーと 笹塚校も徒歩でアクセス可能です。
保育園・幼稚園も周辺に多く存在しています。例えば、笹塚幼稚園は徒歩335mの場所にあり、渋谷区立笹塚第二保育園やさくらさくみらい笹塚も徒歩圏内に位置しています。
「パラシオン笹塚」は上述のような周辺施設が充実しており、マンションの魅力が際立っています。駅から近く、買い物や食事、医療・教育施設にも便利な立地となっています。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
パラシオン笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 新宿区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
パラシオン笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラシオン笹塚は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.7万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 西
1DK
30.17㎡
6階 南
1DK
29.16㎡
8階 北東
1LDK
29.16㎡
9階 南
2DK
30.17㎡
9階 北東
2K
30.17㎡
10階 西
ワンルーム
30.17㎡
10階 北東
1DK
29.16㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 1DK | 30.17㎡ | 西 | 4階 西(30.17㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 29.16㎡ | 南 | 6階 南(29.16㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 29.16㎡ | 北東 | 8階 北東(29.16㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 30.17㎡ | 南 | 9階 南(30.17㎡)を無料査定する |
| 9 | 2K | 30.17㎡ | 北東 | 9階 北東(30.17㎡)を無料査定する |
| 10 | ワンルーム | 30.17㎡ | 西 | 10階 西(30.17㎡)を無料査定する |
| 10 | 1DK | 29.16㎡ | 北東 | 10階 北東(29.16㎡)を無料査定する |
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パラシオン笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 45.1㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1976年11月 | 39.02㎡ | 79.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 34.46㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 44.75㎡ | 122.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 36.46㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2022年12月 | 51.78㎡ | 188.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 1997年4月 | 71.14㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 25.67㎡ | 88.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 19.25㎡ | 62.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 102.2万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 121.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 128.0万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 42.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2022年10月 | 54.26㎡ | 178.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2003年8月 | 26.28㎡ | 90.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 36.83㎡ | 83.6万円 | 14 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 29.82㎡ | 86.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,320万円 | 1976年11月 | 31.05㎡ | 74.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 18.09㎡ | 91.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 113.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 30.38㎡ | 105.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 51.3㎡ | 104.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 77.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2008年6月 | 41.22㎡ | 116.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 34.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2016年4月 | 21.25㎡ | 135.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1994年6月 | 18.9㎡ | 71.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2020年1月 | 22.79㎡ | 144.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1986年11月 | 46.86㎡ | 95.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 39.1㎡ | 89.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1983年8月 | 15.5㎡ | 63.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2016年4月 | 33.53㎡ | 119.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 1,799万円 | 1974年4月 | 28.57㎡ | 63.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1996年8月 | 43.07㎡ | 97.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 40.01㎡ | 109.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2003年8月 | 20.69㎡ | 134.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 1972年3月 | 37.87㎡ | 66.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 105.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 28.59㎡ | 62.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 34.56㎡ | 86.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 1974年11月 | 47.9㎡ | 87.7万円 | 12 | 1SK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 91.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 26.6㎡ | 97.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2022年10月 | 36.78㎡ | 162.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1987年3月 | 17.4㎡ | 46.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 51.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 900万円 | 1986年12月 | 17.45㎡ | 51.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,100万円 | 1986年12月 | 19.54㎡ | 56.3万円 | 5 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３１−１８ | 2011年3月 | 20.47㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷ゴールデンマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３−１ | 1972年9月 | 32.76㎡〜 | 2,710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミドリヤサニーマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目 | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク渋谷幡ヶ谷II | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３ー１６ | 2016年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幡ヶ谷コーエイマンション | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−５ | 1975年5月 | 46.71㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| シャンブル幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目６−３ | 1978年12月 | 24.3㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ笹塚 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目１１−６ | 2015年1月 | 43.43㎡〜 | 5,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンシアフォーディ幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目７−７ | 2005年1月 | 20.82㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク幡ヶ谷 | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３４−６ | 1998年7月 | 35.62㎡〜 | 3,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク渋谷幡ヶ谷Ⅱ | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目２３−１６ | 2016年11月 | 28.43㎡〜 | 3,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和幡ヶ谷レジデンス | 東京都渋谷区幡ヶ谷１丁目３０−１ | 1974年11月 | 29.25㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,976万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,688万円〜 | このマンションの相場を見る |