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グランドガーラ笹塚の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,130万円 〜 4,619万円 （320万円 〜 347万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/12
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
BS
CS
宅配ﾎﾞｯｸｽ
ｵｰﾄﾛｯｸS
浄水器
グランドガーラ笹塚について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドガーラ笹塚」は、京王線「笹塚」駅から徒歩6分の好立地に位置するマンションです。総戸数は93戸で、地上15階建ての建物です。竣工は1999年3月となっており、築年数も経ちますが、マンションの魅力は色褪せていません。
周辺には様々な便利な施設が揃っています。まず、距離33mの場所にはファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店があります。さらに、距離86mにもう一つのファミリーマート 笹塚二丁目店があります。また、距離216mにセブンイレブン 杉並甲州街道店もありますので、24時間営業のコンビニには困りません。
食料品の買い物には、距離72mの業務スーパー 笹塚店がおすすめです。また、距離355mにはライフ 笹塚店、さらに距離386mにはUna casita笹塚店もありますので、食材の調達も便利です。
飲食店も充実しており、鳥まさは距離102m、石臼挽き手打蕎麦 蒼凛は距離108m、メツカ居酒屋は距離117m、eimy sandwich(エイミー サンドウィッチ)は距離122m、Dear All(ディアオール)は距離155mにありますので、外食も楽しめます。
また、距離102mにはりゅう鍼灸整骨院、距離112mには小暮眼科医院、距離129mには特別養護老人ホーム つるとかめがありますので、医療施設も身近にあり安心です。
薬局にも困りません。距離166mには笹塚薬局、距離285mにはミツヤ笹塚2丁目薬局、距離353mにはミツヤ笹塚薬局がありますので、快適な生活に欠かせない薬や商品の入手もスムーズです。
公共施設も充実しており、距離407mには代々木警察署 笹塚交番、距離428mには東京都 教育庁 中部学校経営支援センター、距離430mには渋谷区立笹塚図書館があります。
自然を楽しむなら、距離168mの十三号通り公園や距離270mの玉川上水緑道、距離390mの笹塚一丁目児童遊園地があります。
学校に通うお子さんがいる方には、距離471mに私立富士見丘高校があります。保育園・幼稚園も充実しており、距離115mにフジキ保育室、距離119mにいろは保育所、距離122mに小鳩幼稚園があります。
「グランドガーラ笹塚」は周辺に様々な施設が充実しており、生活に便利な立地条件です。マンション内には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っており、快適な暮らしを実現できます。さらに、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性を追求したマンションです。24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも備わっており、安心して生活できます。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
グランドガーラ笹塚の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
グランドガーラ笹塚の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドガーラ笹塚は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.7万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1K
21.99㎡
6階 南
1K
24.06㎡
8階 南
1K
24.06㎡
9階 南
1K
21.99㎡
11階 南
1K
21.99㎡
12階 南
1LDK
43.96㎡
12階 南
2LDK
43.96㎡
13階 南
1DK
32.37㎡
14階 南
1K
26.39㎡
15階 南
1K
26.39㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.99㎡ | 南 | 2階 南(21.99㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.06㎡ | 南 | 6階 南(24.06㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 24.06㎡ | 南 | 8階 南(24.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 21.99㎡ | 南 | 9階 南(21.99㎡)を無料査定する |
| 11 | 1K | 21.99㎡ | 南 | 11階 南(21.99㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 43.96㎡ | 南 | 12階 南(43.96㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 43.96㎡ | 南 | 12階 南(43.96㎡)を無料査定する |
| 13 | 1DK | 32.37㎡ | 南 | 13階 南(32.37㎡)を無料査定する |
| 14 | 1K | 26.39㎡ | 南 | 14階 南(26.39㎡)を無料査定する |
| 15 | 1K | 26.39㎡ | 南 | 15階 南(26.39㎡)を無料査定する |
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グランドガーラ笹塚の存在する東京都渋谷区笹塚２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 45.1㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1976年11月 | 39.02㎡ | 79.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 34.46㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 44.75㎡ | 122.7万円 | 4 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 36.46㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2022年12月 | 51.78㎡ | 188.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 1997年4月 | 71.14㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 25.67㎡ | 88.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 19.25㎡ | 62.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 102.2万円 | 8 | 3DK |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,450万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 121.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 128.0万円 | 11 | 1DK |
| 2024年2月 | 800万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 42.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,680万円 | 2022年10月 | 54.26㎡ | 178.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2003年8月 | 26.28㎡ | 90.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 36.83㎡ | 83.6万円 | 14 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 29.82㎡ | 86.5万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,320万円 | 1976年11月 | 31.05㎡ | 74.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 18.09㎡ | 91.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,299万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 113.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 30.38㎡ | 105.3万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 51.3㎡ | 104.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 77.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2008年6月 | 41.22㎡ | 116.4万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 34.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2016年4月 | 21.25㎡ | 135.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1994年6月 | 18.9㎡ | 71.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 2020年1月 | 22.79㎡ | 144.8万円 | 9 | 1K |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1986年11月 | 46.86㎡ | 95.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 39.1㎡ | 89.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1983年8月 | 15.5㎡ | 63.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 2016年4月 | 33.53㎡ | 119.0万円 | 1 | 1K |
| 2023年10月 | 1,799万円 | 1974年4月 | 28.57㎡ | 63.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1996年8月 | 43.07㎡ | 97.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年3月 | 40.01㎡ | 109.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2003年8月 | 20.69㎡ | 134.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 2,499万円 | 1972年3月 | 37.87㎡ | 66.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,380万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 105.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,780万円 | 1974年4月 | 28.59㎡ | 62.3万円 | 5 | 1DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1980年3月 | 34.56㎡ | 86.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 1974年11月 | 47.9㎡ | 87.7万円 | 12 | 1SK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 91.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 2000年2月 | 26.6㎡ | 97.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2022年10月 | 36.78㎡ | 162.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 800万円 | 1987年3月 | 17.4㎡ | 46.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 51.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 2DK |
| 2023年8月 | 900万円 | 1986年12月 | 17.45㎡ | 51.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 1,100万円 | 1986年12月 | 19.54㎡ | 56.3万円 | 5 | ワンルーム |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| Rアワーズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目４５ー３ | 2016年4月 | 21.0㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴ハイム笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１ | 1974年11月 | 40.86㎡〜 | 2,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚2 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８ | 2013年1月 | 21.27㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３４−２ | 1985年3月 | 12.88㎡〜 | 916万円〜 | このマンションの相場を見る |