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ヴェルト笹塚ツインⅡ

ヴェルト笹塚ツインⅡの売却査定・相場情報

3.98
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売却査定価格（坪単価）
2,418万円 〜 3,180万円
（363万円 〜 376万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/20
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基本情報

住所東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１４
築年月2005年11月
総階数14階
総戸数13戸
専有面積21.06㎡ 〜 27.96㎡
間取り1R
アクセス

施設・設備

ﾒｿﾞﾈｯﾄﾀｲﾌﾟ4戸価格不明の為終了

ヴェルト笹塚ツインⅡについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルト笹塚ツインⅡ」は、京王線「笹塚」駅から徒歩2分の好立地に位置するマンションです。総戸数は13戸で、地上14階建ての建物です。竣工は2005年11月です。

このマンションの魅力は、周辺の便利な施設が充実していることです。コンビニではローソン笹塚テラス店が70mほど、セブンイレブン渋谷笹塚駅北店が97mほどの距離にあります。また、スーパーもライフ笹塚店が71m、サミットストア笹塚店が77m、Una casita笹塚店が103mの距離にあります。

飲食店も近くに多くあり、満天酒場笹塚店や焼肉もーとん、亜湖、bb.q OLIVE CHICKEN cafe 笹塚店、ニューナマステインディア笹塚店などが徒歩数分の距離で利用できます。

また、病院や薬局も充実しており、檜垣歯科医院や金内メディカル訪問看護・リハビリステーション笹塚、笹塚ひかり眼科などが近くにあります。薬局もミネ薬局笹塚駅前店やアイセイ薬局笹塚店、コクミンドラッグ笹塚駅店が徒歩数分の距離にあります。

商業施設では、Frente SASAZUKAが149mの距離にあるので、買い物に便利です。

公共施設としては、代々木警察署笹塚交番や渋谷区立笹塚図書館、東京都教育庁中部学校経営支援センターも周辺にあります。

自然も近くにあり、玉川上水旧水路笹塚緑道や笹塚一丁目児童遊園地、笹塚公園などが徒歩数分で楽しめます。

教育施設も近くにあり、民間学童えすこーと笹塚校や私立富士見丘高校、渋谷区立笹塚小学校などが徒歩圏内にあります。

保育園・幼稚園もいくつかあり、笹塚幼稚園や笹幡保育園、さくらさくみらい笹塚などが近くにあります。

「ヴェルト笹塚ツインⅡ」は、周辺施設の利便性が高く、交通アクセスも良いマンションです。是非、快適な暮らしを実現するための一つの選択肢として考えてみてください。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ヴェルト笹塚ツインⅡの存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 新宿区, 杉並区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルト笹塚ツインⅡの最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト笹塚ツインⅡは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では257.9万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルト笹塚ツインⅡの存在する東京都渋谷区笹塚２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月920万円1985年3月12.88㎡71.4万円21R
2024年7月1,980万円1986年12月32.92㎡60.1万円101R
2024年7月1,980万円1986年12月32.92㎡60.1万円101R
2024年7月1,980万円1986年12月32.92㎡60.1万円101R
2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月2,880万円2003年8月26.75㎡107.7万円61R
2024年7月4,180万円1996年8月40.0㎡104.5万円51LDK
2024年7月1,590万円1974年11月39.3㎡40.5万円11LDK
2024年7月1,590万円1974年11月39.3㎡40.5万円11LDK
2024年7月8,790万円1995年9月69.66㎡126.2万円33LDK
2024年7月8,790万円1995年9月69.66㎡126.2万円33LDK
2024年7月8,790万円1995年9月69.66㎡126.2万円33LDK
2024年7月5,980万円1998年2月57.24㎡104.5万円32LDK
2024年7月1,220万円1987年3月15.94㎡76.5万円71R
2024年7月1,220万円1987年3月15.94㎡76.5万円71R
2024年7月1,220万円1987年3月15.94㎡76.5万円71R
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月3,480万円1974年4月61.66㎡56.4万円42LDK
2024年6月2,999万円1974年4月39.6㎡75.7万円22LDK
2024年6月2,999万円1974年4月39.6㎡75.7万円22LDK
2024年6月2,999万円1974年4月39.6㎡75.7万円22LDK
2024年6月2,260万円2003年1月21.9㎡103.2万円21K
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月1,750万円1973年7月30.17㎡58.0万円21LDK
2024年6月5,680万円1999年7月41.62㎡136.5万円41LDK
2024年6月3,680万円1996年8月34.23㎡107.5万円41K
2024年6月3,680万円1996年8月34.23㎡107.5万円41K
2024年6月3,600万円1984年11月37.44㎡96.2万円11K
2024年6月3,600万円1984年11月37.44㎡96.2万円11K
2024年6月3,600万円1984年11月37.44㎡96.2万円11K
2024年6月1,040万円1984年1月15.66㎡66.4万円41R
2024年6月830万円1987年3月14.73㎡56.3万円61R
2024年6月830万円1987年3月14.73㎡56.3万円61R
2024年6月830万円1987年3月14.73㎡56.3万円61R
2024年6月2,298万円1973年7月28.65㎡80.2万円101LDK
2024年6月2,298万円1973年7月28.65㎡80.2万円101LDK
2024年6月2,298万円1973年7月28.65㎡80.2万円101LDK
2024年6月3,000万円2000年2月30.7㎡97.7万円71K
2024年6月2,290万円2003年1月21.37㎡107.2万円51K
2024年6月2,200万円2003年8月26.75㎡82.2万円41R
2024年6月2,200万円2003年8月26.75㎡82.2万円41R
2024年6月2,200万円2003年8月26.75㎡82.2万円41R
2024年6月2,780万円1974年11月36.83㎡75.5万円141K
2024年6月2,780万円1974年11月36.83㎡75.5万円141K
2024年5月1,680万円1974年4月28.59㎡58.8万円51K
2024年5月1,680万円1974年4月28.59㎡58.8万円51K
2024年5月1,680万円1974年4月28.59㎡58.8万円51K
2024年5月2,260万円2003年7月20.25㎡111.6万円21R
2024年5月4,999万円1978年6月48.01㎡104.1万円42LDK
2024年5月4,999万円1978年6月48.01㎡104.1万円42LDK
2024年5月4,999万円1978年6月48.01㎡104.1万円42LDK
2024年5月4,600万円2008年6月41.22㎡111.6万円111LDK
2024年5月2,480万円1982年3月29.43㎡84.3万円51K
2024年5月3,090万円2020年1月22.79㎡135.6万円91K
2024年5月3,090万円2020年1月22.79㎡135.6万円91K
2024年5月2,680万円2005年11月25.88㎡103.6万円71K
2024年5月1,699万円1974年4月28.57㎡59.5万円21K
2024年5月1,699万円1974年4月28.57㎡59.5万円21K
2024年5月1,699万円1974年4月28.57㎡59.5万円21K
2024年5月2,150万円2003年2月21.37㎡100.6万円71K
2024年5月1,680万円1984年3月20.29㎡82.8万円61K
2024年5月790万円1987年3月14.52㎡54.4万円61R
2024年5月790万円1987年3月14.52㎡54.4万円61R
2024年5月790万円1987年3月14.52㎡54.4万円61R
2024年4月4,290万円2003年8月37.5㎡114.4万円61LDK
2024年4月4,290万円2003年8月37.5㎡114.4万円61LDK
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2024年4月4,280万円1980年3月49.92㎡85.7万円72LDK
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2024年4月4,380万円1980年3月49.92㎡87.7万円112LDK
2024年4月4,380万円1980年3月49.92㎡87.7万円112LDK
2024年4月720万円1987年3月14.59㎡49.3万円51R
2024年4月720万円1987年3月14.59㎡49.3万円51R
2024年4月720万円1987年3月14.59㎡49.3万円51R
2024年4月4,880万円1984年12月45.1㎡108.2万円52LDK
2024年4月4,880万円1984年12月45.1㎡108.2万円52LDK
2024年4月9,680万円2022年12月54.26㎡178.4万円142LDK
2024年4月4,980万円1984年11月48.72㎡102.2万円82LDK
2024年4月4,980万円1984年11月48.72㎡102.2万円82LDK
2024年4月4,980万円1984年11月48.72㎡102.2万円82LDK
2024年4月5,490万円2002年3月44.75㎡122.7万円41LDK
2024年3月850万円1987年3月14.52㎡58.5万円41R
2024年3月850万円1987年3月14.52㎡58.5万円41R
2024年3月850万円1987年3月14.52㎡58.5万円41R
2024年3月3,099万円1976年11月39.02㎡79.4万円41LDK
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2024年3月2,980万円1978年6月34.46㎡86.5万円71LDK
2024年3月2,980万円1978年6月34.46㎡86.5万円71LDK
2024年3月2,980万円1978年6月34.46㎡86.5万円71LDK
2024年3月9,780万円2022年12月51.78㎡188.9万円142LDK
2024年3月2,299万円1974年4月37.94㎡60.6万円21LDK
2024年3月2,299万円1974年4月37.94㎡60.6万円21LDK
2024年3月2,299万円1974年4月37.94㎡60.6万円21LDK
2024年3月2,980万円1978年6月36.46㎡81.7万円71LDK
2024年3月2,980万円1978年6月36.46㎡81.7万円71LDK
2024年3月2,980万円1978年6月36.46㎡81.7万円71LDK
2024年3月3,690万円1979年4月39.5㎡93.4万円61LDK
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プレミアムキューブ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１2011年9月19.02㎡〜2,052万円〜このマンションの相場を見る
エクセレンス笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目１８ー６1991年3月15.27㎡〜1,273万円〜このマンションの相場を見る
Rアワーズ笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目４５ー３2016年4月21.0㎡〜2,553万円〜このマンションの相場を見る
鶴ハイム笹塚東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１1974年11月40.86㎡〜2,658万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク笹塚2東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８2013年1月21.27㎡〜2,144万円〜このマンションの相場を見る
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