パレステージ青井ナチュラコート売却査定・相場情報

3.8
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売却査定価格(坪単価)
1,988万円 〜 4,553万円
(219万円 〜 230万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/4/25

基本情報

住所東京都足立区弘道2丁目29−15
築年月2016年1月
総階数5階
総戸数66戸
専有面積30.06㎡ 〜 66.6㎡
間取り1K/1LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
エコジョーズ
ペアガラス
カラーTVモニター
光FIN
LAN配線
IHクッキングヒーター
食洗機
浄水器
シャワートイレ
一括受電
防災倉庫
ペット設備(足洗場・サインEV)
集会室
性能評価書

パレステージ青井ナチュラコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステージ青井ナチュラコート」は、2016年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は66戸です。マンションはつくばエクスプレス「青井」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニではセブンイレブン 足立綾瀬4丁目店が203m、セブンイレブン 足立青井3丁目店が232m、セブンイレブン 綾瀬店が480mという距離で利用することができます。スーパーマーケットでは西友 青井店が356m、大黒屋 五反野店が475m、まいばすけっと 足立弘道店が475mといった距離です。また、飲食店も近くに多くあり、ビニタ青井店が262m、道とん堀 綾瀬店が289m、根津屋が297m、遊食家楽が332m、新来が336mです。病院や薬局も近くにあり、高次脳機能障害支援施設ピア・さくらが83m、青井デンタルクリニックが178m、医療法人綾瀬病院が247mです。さらに、クリエイト薬局足立綾瀬店が190m、クリエイトSD(エス・ディー)足立綾瀬店が204m、ウエルシア足立弘道店が302mといった距離です。

また、このマンションの周辺には公共施設や学校、保育園・幼稚園も充実しています。周辺には足立区 弘道住区センターが354m、綾瀬警察署 綾瀬六丁目交番が475m、足立区 綾瀬住区センターが585mの距離にあります。青和ばら公園も353mの距離です。学校では足立区 青井わくわくクラブが198m、足立区立青井小学校が203m、東京都立江北高校が244mといった距離です。保育園・幼稚園ではステラ綾瀬が329m、AIAI NURSERY綾瀬六丁目が339m、弘道幼稚園が340mに位置しています。

このように、「パレステージ青井ナチュラコート」は好立地に位置し、周辺施設へのアクセスも便利です。暮らしやすい住環境であり、快適な生活が送れるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

パレステージ青井ナチュラコートの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 670,122 100.0
2020年 657,810 98.2
2025年 643,199 96.0
2030年 628,028 93.7
2035年 613,390 91.5
2040年 599,673 89.5
2045年 586,011 87.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

パレステージ青井ナチュラコートの最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パレステージ青井ナチュラコートは現在築8年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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パレステージ青井ナチュラコートの存在する東京都足立区弘道2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,290万円2016年2月55.5㎡59.3万円42LDK
2024年2月3,499万円1986年3月61.95㎡56.5万円23LDK
2024年2月700万円1987年8月18.06㎡38.8万円2ワンルーム
2024年1月3,180万円2016年1月54.6㎡58.2万円12LDK
2023年12月2,100万円1979年10月44.44㎡47.3万円52DK
2023年8月4,890万円2008年1月81.87㎡59.7万円33LDK
2023年7月3,180万円1995年2月63.18㎡50.3万円23LDK
2023年6月2,300万円1986年3月61.95㎡37.1万円23LDK
2023年5月620万円1987年8月18.06㎡34.3万円3ワンルーム
2023年4月600万円1988年1月17.28㎡34.7万円3ワンルーム
2023年1月2,480万円1991年3月75.06㎡33.0万円13LDK
2023年1月690万円1987年8月18.08㎡38.2万円1ワンルーム
2022年12月4,180万円2016年1月65.4㎡63.9万円23LDK
2022年9月3,880万円2016年1月54.6㎡71.1万円22LDK
2022年8月670万円1988年1月17.28㎡38.8万円2ワンルーム
2022年7月1,980万円1980年12月59.92㎡33.0万円22LDK
2022年7月1,780万円1980年12月59.92㎡29.7万円43DK
2022年7月3,298万円1995年2月63.18㎡52.2万円32SLDK
2022年4月630万円1987年8月18.0㎡35.0万円4ワンルーム
2022年4月670万円1987年8月18.0㎡37.2万円5ワンルーム
2022年4月710万円1987年8月18.5㎡38.4万円4ワンルーム
2022年4月695万円1987年8月18.5㎡37.6万円4ワンルーム
2022年4月2,790万円2008年1月58.32㎡47.8万円23LDK
2022年3月3,320万円1991年3月73.15㎡45.4万円33LDK
2022年2月699万円1987年8月18.06㎡38.7万円4ワンルーム
2022年2月3,350万円2016年2月54.6㎡61.4万円42LDK
2022年1月1,980万円1979年10月42.0㎡47.1万円52DK
2022年1月1,820万円1980年12月47.7㎡38.2万円32DK
2021年12月3,880万円2016年1月63.0㎡61.6万円43LDK
2021年12月720万円1988年1月17.38㎡41.4万円3ワンルーム
2021年11月1,180万円1979年10月42.0㎡28.1万円52DK
2021年11月2,399万円1980年12月59.92㎡40.0万円43LDK
2021年10月2,599万円1980年12月65.62㎡39.6万円63LDK
2021年9月3,870万円2016年1月63.0㎡61.4万円53LDK
2021年9月3,980万円2016年1月55.12㎡72.2万円52LDK
2021年8月3,480万円2016年1月54.6㎡63.7万円22LDK
2021年6月3,280万円2016年1月54.6㎡60.1万円32LDK
2021年6月1,980万円1980年12月65.62㎡30.2万円62LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1989年6月
専有面積:52.25㎡〜
相場価格:2,127万円
東京都足立区青井3丁目5−26
築年月:1974年5月
専有面積:54.96㎡〜
相場価格:2,100万円
東京都足立区青井3丁目2−3
築年月:1987年3月
専有面積:21.87㎡〜
相場価格:909万円
東京都足立区青井3丁目37−19
築年月:1987年8月
専有面積:46.44㎡〜
相場価格:2,009万円
東京都足立区青井3丁目32−1
築年月:2007年6月
専有面積:66.62㎡〜
相場価格:3,397万円
東京都足立区青井3丁目33−22
築年月:2002年10月
専有面積:63.97㎡〜
相場価格:3,028万円
東京都足立区青井3丁目10−27
築年月:1988年5月
専有面積:60.09㎡〜
相場価格:2,324万円
東京都足立区弘道2丁目12−1
築年月:1986年3月
専有面積:59.49㎡〜
相場価格:2,411万円
東京都足立区弘道2丁目18−12
築年月:1988年1月
専有面積:17.28㎡〜
相場価格:642万円
東京都足立区弘道2丁目1−12
築年月:1991年3月
専有面積:65.25㎡〜
相場価格:2,577万円
東京都足立区弘道2丁目26
築年月:1987年8月
専有面積:18.0㎡〜
相場価格:699万円
東京都足立区弘道2丁目26−5
築年月:1987年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都足立区弘道2丁目8−9
築年月:1995年2月
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相場価格:3,381万円
東京都足立区弘道2丁目23−2
築年月:1980年12月
専有面積:41.56㎡〜
相場価格:1,572万円
東京都足立区綾瀬4丁目8−18
築年月:2006年4月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:1,707万円
東京都足立区綾瀬4丁目19−15
築年月:1996年2月
専有面積:60.09㎡〜
相場価格:3,842万円
東京都足立区綾瀬4丁目8−5
築年月:2023年2月
専有面積:30.13㎡〜
相場価格:2,827万円
東京都足立区綾瀬4丁目19−17
築年月:1987年5月
専有面積:62.01㎡〜
相場価格:2,886万円
東京都足立区綾瀬4丁目9−18
築年月:2000年8月
専有面積:55.26㎡〜
相場価格:3,675万円
東京都足立区綾瀬6丁目41−2
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専有面積:47.53㎡〜
相場価格:1,636万円
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