グリーンパーク西綾瀬2の売却査定・相場情報

3.64

売却査定価格（坪単価）
2,133万円〜 2,536万円（134万円〜 135万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/14

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基本情報

住所	東京都足立区青井３丁目３２−７
築年月	1989年6月
総階数	6階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	青井駅徒歩2分

グリーンパーク西綾瀬2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グリーンパーク西綾瀬2」は、つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩2分の立地に位置するマンションです。総戸数は29戸で、地上6階建て。1989年6月に竣工された歴史あるマンションです。

このマンションの魅力は、交通アクセスの便利さや周辺の豊富な施設があります。コンビニではセブンイレブン足立青井駅前店まで徒歩192m、またセブンイレブン足立青井3丁目店やセブンイレブン足立綾瀬4丁目店も徒歩で行ける距離にあります。スーパーマーケットもBig-A青井店や西友青井店、アコレ青井5丁目店などが徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。飲食店も近くに多くあり、虎の子や伊勢屋などはマンションから徒歩数十メートル圏内にあります。

また、健康に関する施設も充実しています。病院ではあおい駅前接骨院や青井駅前歯科クリニックなどが近くにあり、安心して医療サービスを利用することができます。薬局も複数あり、クリエイト薬局足立綾瀬店やさくら薬局青井店などが徒歩圏内にあります。

また、周辺には公共施設や自然豊かな公園もあります。足立区青井住区センターや綾瀬警察署綾瀬六丁目交番などの公共施設が近隣にあり、生活の安心・安全も確保されています。公園も青和ばら公園や中居堀観光緑道などが徒歩圏内に位置し、自然に触れることができます。

さらに、「グリーンパーク西綾瀬2」の周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しています。足立区立青井小学校や足立区立青井中学校が近くにあり、子育て世帯にとっても安心できる環境です。保育園や幼稚園も青井保育園やにじいろ保育園綾瀬などが近くにあり、子育てに便利な環境が整っています。

「グリーンパーク西綾瀬2」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、住環境において魅力を持っています。1989年に竣工された歴史あるマンションですが、周辺環境の充実と共に、快適で便利な暮らしを提供しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

グリーンパーク西綾瀬2の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 墨田区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

グリーンパーク西綾瀬2の最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。グリーンパーク西綾瀬2は現在築34年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

1LDK

60.22㎡

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3階北東

2LDK

62.74㎡

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3階北東

2LDK

62.7㎡

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4階東

2LDK

52.25㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1LDK	60.22㎡	東	2階東(60.22㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.74㎡	北東	3階北東(62.74㎡)を無料査定する
3	2LDK	62.7㎡	北東	3階北東(62.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	52.25㎡	東	4階東(52.25㎡)を無料査定する

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グリーンパーク西綾瀬2の存在する東京都足立区青井３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,480万円	1985年3月	40.28㎡	36.7万円	1	1LDK
2024年4月	2,880万円	1986年2月	63.75㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1974年5月	56.02㎡	44.3万円	6	2DK
2024年3月	3,499万円	1998年9月	74.52㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,580万円	1999年3月	65.41㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年2月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	4	-
2024年1月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年1月	62.88㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,640万円	1995年8月	59.61㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1995年9月	58.84㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	1981年7月	53.38㎡	32.8万円	2	3DK
2023年12月	2,998万円	1999年3月	65.41㎡	45.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,530万円	1988年5月	60.09㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年11月	3,780万円	1981年2月	94.45㎡	40.0万円	8	4LDK
2023年11月	1,600万円	1985年3月	54.1㎡	29.6万円	5	3DK
2023年11月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3SDK
2023年11月	1,800万円	1987年3月	66.43㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,590万円	1974年5月	67.5㎡	38.4万円	8	2LDK
2023年11月	4,580万円	2009年2月	82.36㎡	55.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,530万円	1989年6月	60.22㎡	42.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,280万円	1995年8月	58.84㎡	55.7万円	8	3LDK
2023年10月	2,180万円	1974年5月	56.02㎡	38.9万円	4	3DK
2023年10月	4,480万円	2009年2月	72.11㎡	62.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年6月	66.63㎡	59.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,550万円	1978年4月	47.54㎡	32.6万円	2	1LDK
2023年8月	5,890万円	1981年2月	64.4㎡	91.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1985年3月	45.3㎡	30.5万円	3	2DK
2023年7月	2,430万円	1988年5月	60.06㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年7月	515万円	1989年2月	18.05㎡	28.5万円	5	ワンルーム
2023年7月	4,090万円	2002年10月	97.13㎡	42.1万円	8	4LDK
2023年7月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	6	2LDK
2023年7月	2,780万円	1997年1月	65.25㎡	42.6万円	12	3LDK
2023年6月	1,980万円	1987年5月	50.4㎡	39.3万円	2	2DK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	59.36㎡	38.7万円	2	2LDK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	55.61㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年6月	2,000万円	1987年5月	43.16㎡	46.3万円	2	2DK
2023年6月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年6月	3,780万円	2002年3月	66.59㎡	56.8万円	7	3LDK

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グリーンパーク青井

東京都足立区青井４丁目１４−９

築年月：1987年5月

専有面積：43.16㎡〜

相場価格：1,635万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,635万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ビューネ北綾瀬	東京都足立区青井４丁目４６−２２	1997年3月	63.28㎡〜	2,863万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井綾瀬マンション	東京都足立区青井３丁目５−２６	1974年5月	54.96㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション五反野第5	東京都足立区青井３丁目２−３	1987年3月	21.87㎡〜	909万円〜	このマンションの相場を見る
セザール五反野	東京都足立区青井３丁目３７−１９	1987年8月	46.44㎡〜	2,017万円〜	このマンションの相場を見る
ビジュー青井	東京都足立区青井３丁目３２−１	2007年6月	66.62㎡〜	3,406万円〜	このマンションの相場を見る
レックスガーデン青井アールステージ	東京都足立区青井３丁目３３−２２	2002年10月	63.97㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク西綾瀬	東京都足立区青井３丁目１０−２７	1988年5月	60.09㎡〜	2,347万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート	東京都足立区綾瀬７丁目２１−４	2018年3月	56.05㎡〜	4,163万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第18綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−１８	1985年11月	50.56㎡〜	2,014万円〜	このマンションの相場を見る
デュオ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目９−３	2001年2月	54.01㎡〜	2,805万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目２０−１０	2018年1月	65.49㎡〜	4,209万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目６−８	1991年11月	50.23㎡〜	2,135万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９	2023年9月	46.2㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
アパガーデンコート綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１−２３	2005年6月	53.9㎡〜	2,954万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ北綾瀬	東京都足立区綾瀬７丁目１９−５	2017年9月	20.52㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション綾瀬第7	東京都足立区綾瀬７丁目９−８	1995年9月	55.02㎡〜	2,471万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第4綾瀬	東京都足立区綾瀬６丁目４１−２	1981年7月	47.53㎡〜	1,636万円〜	このマンションの相場を見る

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