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セザール五反野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,017万円 〜 2,345万円 （141万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/15
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区青井３丁目３７−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セザール五反野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
セザール五反野は、交通の便利さから人気のマンションです。つくばエクスプレス「青井」駅から徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は30戸で、地上6階になっています。竣工は1987年08月です。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、セブンイレブン 足立青井駅前店が184m、セブンイレブン 足立青井3丁目店が346m、セブンイレブン 足立青井5丁目店が471mの距離にあります。スーパーも近くにあり、Big-A 青井店が180m、西友 青井店が377m、アコレ 青井5丁目店が490mの距離です。
飲食店も多く、伊勢屋まで51m、ぴんまで130m、クールまで144m、やまびこまで151m、信濃川まで174mです。病院も近くにあり、大村歯科医院が35m、ひろた歯科医院が131m、あおい駅前接骨院が185mの距離です。
薬局も身近にあります。さくら薬局 青井店が235m、ウエルシア足立青井店が243m、りんりん薬局が267mの距離にあります。商業施設や公園はありませんが、公園では青和ばら公園が213m、一ツ家第一公園が812mの距離にあります。
学校や保育園・幼稚園も多く、足立区立青井中学校まで167m、足立区 青井わくわくクラブまで374m、足立区立青井小学校まで402mの距離です。保育園には青井保育園が166m、明日葉保育園青井園が187m、栗島幼稚園が360mの距離にあります。
セザール五反野は、周辺施設が揃っているため、生活に便利なマンションです。青井駅前住区センターや弘道住区センターなどの公共施設も近くにあります。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
セザール五反野の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 八潮市, 草加市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格
セザール五反野の最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。セザール五反野は現在築36年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北
2LDK
55.12㎡
1階 南西
3LDK
54.08㎡
1階 南西
2LDK
54.08㎡
1階 北
2LDK
51.93㎡
3階 南
2LDK
46.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 55.12㎡ | 北 | 1階 北(55.12㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 54.08㎡ | 南西 | 1階 南西(54.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 54.08㎡ | 南西 | 1階 南西(54.08㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 51.93㎡ | 北 | 1階 北(51.93㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 46.44㎡ | 南 | 3階 南(46.44㎡)を無料査定する |
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セザール五反野の存在する東京都足立区青井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 40.28㎡ | 36.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1986年2月 | 63.75㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1974年5月 | 56.02㎡ | 44.3万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1998年9月 | 74.52㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1999年3月 | 65.41㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 60.48㎡ | 54.2万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 60.48㎡ | 54.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 62.88㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 1995年8月 | 59.61㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1995年9月 | 58.84㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1981年7月 | 53.38㎡ | 32.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1999年3月 | 65.41㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,530万円 | 1988年5月 | 60.09㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1981年2月 | 94.45㎡ | 40.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1985年3月 | 54.1㎡ | 29.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 53.6㎡ | 37.3万円 | 3 | 3SDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1987年3月 | 66.43㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1974年5月 | 67.5㎡ | 38.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2009年2月 | 82.36㎡ | 55.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,530万円 | 1989年6月 | 60.22㎡ | 42.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 58.84㎡ | 55.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 56.02㎡ | 38.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 72.11㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 66.63㎡ | 59.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1978年4月 | 47.54㎡ | 32.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,890万円 | 1981年2月 | 64.4㎡ | 91.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 45.3㎡ | 30.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,430万円 | 1988年5月 | 60.06㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 515万円 | 1989年2月 | 18.05㎡ | 28.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 2002年10月 | 97.13㎡ | 42.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1997年1月 | 65.25㎡ | 42.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 50.4㎡ | 39.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1974年5月 | 59.36㎡ | 38.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1974年5月 | 55.61㎡ | 41.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1987年5月 | 43.16㎡ | 46.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 66.59㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ | 1986年2月 | 45.04㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西綾瀬2 | 東京都足立区青井３丁目３２−７ | 1989年6月 | 52.25㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井綾瀬マンション | 東京都足立区青井３丁目５−２６ | 1974年5月 | 54.96㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第5 | 東京都足立区青井３丁目２−３ | 1987年3月 | 21.87㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジュー青井 | 東京都足立区青井３丁目３２−１ | 2007年6月 | 66.62㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン青井アールステージ | 東京都足立区青井３丁目３３−２２ | 2002年10月 | 63.97㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西綾瀬 | 東京都足立区青井３丁目１０−２７ | 1988年5月 | 60.09㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール五反野 | 東京都足立区青井２丁目２−７ | 1987年4月 | 34.0㎡〜 | 949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン五反野 | 東京都足立区青井２丁目１６−４ | 1995年8月 | 58.84㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 五反野第2スカイハイツ | 東京都足立区青井２丁目２−２０ | 1978年4月 | 47.54㎡〜 | 1,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク五反野9 | 東京都足立区青井２丁目１６−１ | 1991年4月 | 53.74㎡〜 | 2,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション五反野ビバーチェ | 東京都足立区青井２丁目３１−１０ | 2002年2月 | 57.4㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ五反野第2 | 東京都足立区青井２丁目２１−１４ | 1989年2月 | 18.05㎡〜 | 696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−３ | 2001年7月 | 61.67㎡〜 | 4,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８ | 1998年5月 | 65.66㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスハイツ綾瀬2 | 東京都足立区綾瀬１丁目３２−８ | 2002年3月 | 54.07㎡〜 | 3,507万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ綾瀬 | 東京都足立区綾瀬１丁目１−８ | 1998年7月 | 77.36㎡〜 | 3,199万円〜 | このマンションの相場を見る |