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アンシア西新井パークレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,271万円 〜 4,694万円 （186万円 〜 189万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区関原２丁目１３−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2015年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アンシア西新井パークレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アンシア西新井パークレジデンス」は、2015年11月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は42戸です。周辺にはさまざまな施設が充実しており、快適な日常生活を送ることができます。
交通の便も良く、東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩12分とアクセスも便利です。また、コンビニやスーパーも徒歩圏内に複数店舗あり、セブンイレブンやカズンなどの店舗があります。周辺には飲食店も充実しており、松月や川附商店、カフェクレールなどがあります。さらに、病院や薬局、公共施設も近くにあり、安心して生活することができます。
また、公園や学校、保育園・幼稚園なども豊富にあり、子育て世帯にも優しい環境です。梅田亀田公園や足立区立関原小学校、中部ひまわり保育園などが近くにあります。
「アンシア西新井パークレジデンス」は、マンションの魅力が詰まった快適な住まいです。周辺施設へのアクセスも良く、生活に必要な商業施設や公共施設、緑豊かな公園まで徒歩圏内に揃っています。快適性と利便性を兼ね備えた住環境で、心地よい日常生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
アンシア西新井パークレジデンスの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 荒川区, 北区, 葛飾区, 台東区, 草加市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格
アンシア西新井パークレジデンスの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アンシア西新井パークレジデンスは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価221.3万円に比べて、築40年以上では129.3万円と41.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アンシア西新井パークレジデンスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
73.2㎡
2階 北
3LDK
74.01㎡
2階 東
3LDK
66.9㎡
2階 北
3LDK
72.6㎡
2階 東
3LDK
71.65㎡
2階 東
3LDK
71.56㎡
2階 北
3LDK
69.64㎡
3階 北
3LDK
73.2㎡
3階 北
3LDK
65.97㎡
4階 北
4LDK
83.53㎡
4階 北
3LDK
74.01㎡
5階 東
2LDK
57.36㎡
5階 東
3LDK
71.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 73.2㎡ | 北 | 1階 北(73.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.01㎡ | 北 | 2階 北(74.01㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.9㎡ | 東 | 2階 東(66.9㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.6㎡ | 北 | 2階 北(72.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.65㎡ | 東 | 2階 東(71.65㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 71.56㎡ | 東 | 2階 東(71.56㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.64㎡ | 北 | 2階 北(69.64㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.2㎡ | 北 | 3階 北(73.2㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.97㎡ | 北 | 3階 北(65.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 83.53㎡ | 北 | 4階 北(83.53㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 74.01㎡ | 北 | 4階 北(74.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.36㎡ | 東 | 5階 東(57.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 71.65㎡ | 東 | 5階 東(71.65㎡)を無料査定する |
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アンシア西新井パークレジデンスの存在する東京都足立区関原２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 2005年1月 | 110.0㎡ | 40.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,050万円 | 1991年1月 | 31.78㎡ | 33.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2013年1月 | 64.78㎡ | 47.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 1999年3月 | 72.93㎡ | 43.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 2013年1月 | 72.31㎡ | 48.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 69.64㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 69.64㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 680万円 | 1978年8月 | 45.32㎡ | 15.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2015年11月 | 74.01㎡ | 53.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 115.69㎡ | 36.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1999年3月 | 65.96㎡ | 39.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1990年9月 | 75.94㎡ | 56.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,390万円 | 2015年11月 | 57.36㎡ | 59.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,850万円 | 1999年3月 | 65.28㎡ | 43.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 1990年9月 | 75.78㎡ | 63.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,590万円 | 2013年1月 | 66.23㎡ | 39.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,500万円 | 2015年10月 | 65.97㎡ | 53.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,540万円 | 1999年3月 | 72.93㎡ | 34.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,499万円 | 1990年9月 | 75.78㎡ | 46.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,650万円 | 2015年11月 | 71.65㎡ | 50.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,650万円 | 2015年11月 | 71.56㎡ | 51.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 2015年11月 | 66.9㎡ | 50.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,990万円 | 2013年1月 | 70.0㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,650万円 | 2015年11月 | 74.01㎡ | 49.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,980万円 | 1990年11月 | 90.13㎡ | 44.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年2月 | 730万円 | 1991年1月 | 24.58㎡ | 29.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 680万円 | 1991年1月 | 23.25㎡ | 29.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 2,990万円 | 2013年1月 | 64.78㎡ | 46.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 3,780万円 | 1990年9月 | 90.13㎡ | 41.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年10月 | 3,880万円 | 2013年1月 | 79.63㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,750万円 | 2013年1月 | 66.23㎡ | 41.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2020年9月 | 870万円 | 1991年1月 | 23.25㎡ | 37.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2020年7月 | 2,970万円 | 1990年9月 | 75.78㎡ | 39.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 860万円 | 1992年4月 | 16.09㎡ | 53.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2020年5月 | 3,000万円 | 2013年1月 | 74.99㎡ | 40.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,790万円 | 2013年1月 | 79.63㎡ | 35.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,580万円 | 2013年1月 | 66.99㎡ | 38.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,680万円 | 2015年10月 | 74.01㎡ | 49.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,540万円 | 2013年1月 | 66.23㎡ | 38.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2019年12月 | 730万円 | 1991年1月 | 26.64㎡ | 27.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2019年12月 | 2,480万円 | 2013年1月 | 64.78㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 115.69㎡ | 36.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年9月 | 3,550万円 | 2015年11月 | 74.01㎡ | 48.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,299万円 | 1990年9月 | 53.44㎡ | 43.0万円 | 1 | 2DK |
| 2019年7月 | 3,280万円 | 2015年11月 | 73.2㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年5月 | 2,480万円 | 1990年9月 | 55.05㎡ | 45.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年2月 | 3,380万円 | 2015年11月 | 72.6㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,350万円 | 1999年3月 | 71.05㎡ | 33.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 2,580万円 | 2013年1月 | 64.78㎡ | 39.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,790万円 | 2013年1月 | 72.14㎡ | 38.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年9月 | 680万円 | 1991年1月 | 23.87㎡ | 28.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 2,480万円 | 2013年1月 | 64.78㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 850万円 | 1991年1月 | 35.37㎡ | 24.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年3月 | 3,600万円 | 2015年11月 | 73.2㎡ | 49.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 2013年1月 | 66.99㎡ | 40.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィザードハウス西新井 | 東京都足立区関原２丁目３７−１４ | 1992年3月 | 16.09㎡〜 | 654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バイエルハイツ | 東京都足立区関原２丁目４０−１３ | 1978年8月 | 45.32㎡〜 | 830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ梅島 | 東京都足立区関原２丁目１２−１８ | 2005年1月 | 110.0㎡〜 | 4,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ梅島 | 東京都足立区関原２丁目１−２５ | 1991年4月 | 23.25㎡〜 | 783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２８−１０ | 1983年4月 | 55.64㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン梅島 | 東京都足立区梅田５丁目９−１６ | 1998年2月 | 59.91㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィンベルソロ梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１５−１１ | 1988年1月 | 17.55㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 梅田マンションA棟 | 東京都足立区梅田５丁目２７−５ | 1973年11月 | 41.11㎡〜 | 1,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデルグラード梅島 | 東京都足立区梅田５丁目１３−２０ | 2019年8月 | 55.78㎡〜 | 3,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ梅田 | 東京都足立区梅田５丁目２７−１ | 1982年10月 | 59.67㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムスクエアー梅島 | 東京都足立区梅田５丁目２４−７ | 2003年6月 | 63.43㎡〜 | 3,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション梅島第3 | 東京都足立区梅田５丁目１７−１ | 1987年2月 | 18.34㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション梅田 | 東京都足立区梅田５丁目１０−１６ | 1983年2月 | 43.12㎡〜 | 1,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ梅島1番館 | 東京都足立区梅田５丁目２４−１ | 1996年6月 | 55.6㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズオーチャードガーデン | 東京都足立区梅田５丁目２５−９ | 2011年12月 | 61.32㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第7 | 東京都足立区関原３丁目３２−７ | 1999年4月 | 60.57㎡〜 | 2,568万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西新井 | 東京都足立区関原３丁目３１−８ | 1990年9月 | 53.44㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｔ．Ｆ．マンション | 東京都足立区関原３丁目４３−１２ | 1993年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ西新井 | 東京都足立区関原３丁目６－４ | 2021年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| デュオ北千住 | 東京都足立区関原１丁目１２−１７ | 2013年1月 | 64.58㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |