ロッソレガーロの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.79

売却査定価格: 3,709万円〜 5,664万円

坪単価: 193万円〜 196万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/6

住所	東京都町田市鶴間８丁目１２−１
築年月	2007年7月
総階数	8階
総戸数	93戸
間取り	―
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩7分すずかけ台駅徒歩16分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約156円/㎡
管理費	約162円/㎡
分譲会社	株式会社プロパスト
施工会社	前田建設工業株式会社
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ロッソレガーロについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ロッソレガーロは東京都町田市鶴間に位置し、2007年7月に竣工した地上8階建ての集合住宅です。このマンションは、高耐久性を誇るRC（鉄筋コンクリート）構造を採用しており、長期的に安全かつ安定した居住環境を提供します。周辺環境は、住宅街としての安定感と都心へのアクセスの良さを兼ね備えており、住みやすさが特徴です。交通網や買い物施設が充実しており、日常生活の利便性が高い地域です。

外観はモダンなデザインが施されており、こういったデザインは資産価値を維持する要素の一つにもなります。また、町田市自体が再開発の進む地域であり、今後の資産価値の向上も期待されます。しかし、リスクとしては周辺地域の地価変動や市場の動向に影響されることが考えられます。総じて、ロッソレガーロは地域の特性を活かした堅実な選択肢となる資産であり、所有するうえでの安心感を提供します。管理状況については正確な情報が得られなかったため、専門機関での確認が望まれます。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ロッソレガーロの存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の91.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 座間市, 横浜市青葉区, 横浜市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

ロッソレガーロの最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロッソレガーロは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では106.4万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロッソレガーロの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北東

1LDK+S（納戸）

62.7㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK+S（納戸）	62.7㎡	北東	1階北東(62.7㎡)を無料査定する
1	3LDK	66.75㎡	北東	1階北東(66.75㎡)を無料査定する
1	3LDK	85.03㎡	北東	1階北東(85.03㎡)を無料査定する
1	3LDK	81.99㎡	北東	1階北東(81.99㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.29㎡	北	2階北(71.29㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.29㎡	北東	2階北東(71.29㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.26㎡	北東	3階北東(72.26㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.55㎡	東	3階東(71.55㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.26㎡	東	3階東(75.26㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.99㎡	北東	3階北東(81.99㎡)を無料査定する
3	2LDK	66.97㎡	北東	3階北東(66.97㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.88㎡	東	3階東(67.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	71.29㎡	北東	3階北東(71.29㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.29㎡	北東	5階北東(71.29㎡)を無料査定する
5	3LDK	66.75㎡	南	5階南(66.75㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.99㎡	北東	5階北東(81.99㎡)を無料査定する
6	3SLDK	81.75㎡	北	6階北(81.75㎡)を無料査定する
6	3SLDK	81.76㎡	北	6階北(81.76㎡)を無料査定する
6	2LDK	81.99㎡	北東	6階北東(81.99㎡)を無料査定する
6	3LDK	81.75㎡	北	6階北(81.75㎡)を無料査定する
6	3LDK	66.75㎡	北東	6階北東(66.75㎡)を無料査定する
7	4LDK	96.97㎡	北東	7階北東(96.97㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.29㎡	北東	8階北東(71.29㎡)を無料査定する
8	2LDK	62.69㎡	北	8階北(62.69㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,880万円	1998年12月	77.12㎡	50.3万円	6	3LDK
2025年5月	3,880万円	1998年12月	77.12㎡	50.3万円	6	3LDK
2025年5月	3,880万円	1998年12月	77.12㎡	50.3万円	6	3LDK
2025年5月	5,280万円	2004年8月	88.98㎡	59.3万円	2	3LDK
2025年5月	5,490万円	2022年1月	70.8㎡	77.5万円	10	3LDK
2025年5月	9,480万円	2024年1月	75.34㎡	125.8万円	32	3LDK
2025年5月	6,250万円	2024年1月	58.01㎡	107.7万円	32	2LDK
2025年5月	3,150万円	1995年11月	69.85㎡	45.1万円	4	3LDK
2025年5月	3,150万円	1995年11月	69.85㎡	45.1万円	4	3LDK
2025年4月	5,680万円	2014年2月	72.21㎡	78.7万円	8	3LDK
2025年4月	5,380万円	2004年8月	88.0㎡	61.1万円	2	3LDK
2025年4月	6,680万円	2024年1月	58.07㎡	115.0万円	31	1LDK
2025年4月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	4LDK
2025年4月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	4,680万円	2022年1月	66.6㎡	70.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年9月	72.09㎡	44.1万円	1	3LDK
2025年2月	4,999万円	2001年2月	80.64㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年2月	5,200万円	2022年1月	70.8㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2005年9月	66.44㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2024年1月	71.11㎡	133.3万円	31	3LDK
2025年1月	4,970万円	2022年1月	70.8㎡	70.2万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2022年1月	68.7㎡	71.0万円	2	3LDK
2024年12月	2,680万円	1996年9月	64.82㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年12月	19,800万円	2024年1月	90.66㎡	218.4万円	33	2LDK
2024年12月	5,680万円	2014年2月	75.27㎡	75.5万円	9	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年8月	79.53㎡	50.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	67.54㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.7㎡	68.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.99㎡	67.8万円	2	3LDK
2024年11月	12,300万円	2024年1月	90.66㎡	135.7万円	30	4LDK
2024年11月	4,980万円	2002年1月	75.68㎡	65.8万円	9	3LDK
2024年11月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年11月	5,100万円	2022年1月	69.64㎡	73.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1996年9月	57.4㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年11月	26,800万円	2024年1月	107.19㎡	250.0万円	34	3LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	65.49㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年10月	6,980万円	2024年1月	72.1㎡	96.8万円	7	3LDK
2024年10月	480万円	1991年5月	14.64㎡	32.8万円	4	1K
2024年10月	4,960万円	2022年1月	70.8㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年5月	62.08㎡	35.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	71.01㎡	70.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,580万円	2001年12月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年9月	6,490万円	2024年1月	67.84㎡	95.7万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	2022年1月	68.7㎡	75.4万円	6	3LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	1996年9月	64.82㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	3,680万円	1996年3月	67.54㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,130万円	1995年5月	62.08㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	2004年8月	88.98㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,840万円	1996年3月	67.54㎡	42.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	4,880万円	2022年1月	70.8㎡	68.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,780万円	2024年1月	58.01㎡	99.6万円	10	2LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	72.1㎡	82.0万円	12	3LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	71.2㎡	83.0万円	12	3LDK
2024年7月	6,080万円	2024年1月	58.07㎡	104.7万円	26	2LDK
2024年7月	6,250万円	2024年1月	58.01㎡	107.7万円	32	2LDK
2024年7月	5,380万円	2014年2月	73.34㎡	73.4万円	5	3LDK
2024年7月	8,400万円	2024年1月	73.29㎡	114.6万円	26	3LDK
2024年7月	4,800万円	2007年7月	76.18㎡	63.0万円	9	4LDK
2024年7月	4,780万円	2002年1月	85.17㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,250万円	2024年1月	71.39㎡	115.6万円	17	3LDK
2024年7月	4,490万円	2022年1月	70.8㎡	63.4万円	6	3LDK
2024年6月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	70.8㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	72.57㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,180万円	2022年1月	70.8㎡	73.2万円	7	4LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2022年1月	77.88㎡	70.4万円	10	4LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	2007年7月	71.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	2012年2月	70.15㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	7,900万円	2024年1月	72.1㎡	109.6万円	31	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ南町田ガーデン	東京都町田市鶴間１７−１	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア弐番館	東京都町田市南町田５丁目１４−２	2000年11月	70.11㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア参番館	東京都町田市南町田５丁目１４−３	2001年5月	64.58㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ南町田ガーデン	東京都町田市南町田５丁目１７−１	1999年8月	66.78㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年9月	70.33㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイル南町田	東京都町田市南町田５丁目４−１９	2017年2月	58.73㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア1番館	東京都町田市南町田５丁目１４−１	2000年7月	73.88㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	62.04㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年8月	79.66㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田3番館	東京都町田市鶴間８丁目１５−２６	2001年11月	67.47㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田2番館	東京都町田市鶴間８丁目９−４３	2001年2月	80.0㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
クォンタム南町田	東京都町田市鶴間８丁目１７−２	2007年4月	48.0㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ南町田	東京都町田市鶴間３丁目９−２	2005年3月	64.52㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ南町田シエルコート	東京都町田市鶴間３丁目９−２	2014年2月	71.24㎡〜	5,199万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク	東京都町田市鶴間３丁目３−７	2024年1月	58.01㎡〜	5,660万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ南町田フロント	東京都町田市鶴間３丁目	2027年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークサイド南町田	東京都町田市鶴間３丁目	1998年11月	--	--	このマンションの相場を見る
マークスプリングスメゾンC	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−１３５	2003年8月	91.18㎡〜	3,330万円〜	このマンションの相場を見る
マークスプリングスメゾンA	神奈川県横浜市瀬谷区五貫目町１０−４０	2003年5月	74.0㎡〜	3,050万円〜	このマンションの相場を見る

ロッソレガーロの売却査定・相場情報

ロッソレガーロについて

人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

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ロッソレガーロの存在する東京都町田市鶴間８丁目周辺の取引事例

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