ガーデンセシア弐番館の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.12

売却査定価格: 4,409万円〜 6,025万円

坪単価: 208万円〜 212万円

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最終更新日： 2025/5/9

ガーデンセシア弐番館以外の棟

参番館

住所	東京都町田市南町田５丁目１４−２
築年月	2000年11月
総階数	20階
総戸数	300戸
専有面積	70.11㎡〜 94.12㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩5分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約133円/㎡
管理費	約203円/㎡
分譲会社	三菱地所株式会社、東京建物株式会社、三菱商事株式会社
施工会社	東急建設・小松建設工業共同企業体、新日本製鐵
駐車場	有り
エレベータ	不明

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ガーデンセシア弐番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガーデンセシア弐番館」は、東京都町田市南町田に位置する、地上20階建てのタワーマンションです。周辺環境は緑豊かで、近隣には公園や静かな住宅街が広がっており、住みやすさが魅力と言えるでしょう。このマンションは、スタイリッシュなデザインが特徴で、アクセントタイルを使用しておしゃれさを加えています。

資産性に関しては、地理的な位置が都心へのアクセスも良好であるため、他の地域と比べても比較的高く評価されています。町田市は学校など生活施設の充実もしており、特にファミリー層に人気があるエリアの一つです。

所有リスクについては、地震など自然災害に備えて、建築物が邸常に安全な構造を持ち、また管理組合も定期的に建物点検を行っているため、安心して居住することが可能です。しかし、年数が経過するにつれ、適切なメンテナンスが必要となり、その分管理費用が増加するリスクも考慮する必要があります。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ガーデンセシア弐番館の存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 横浜市青葉区, 座間市, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンセシア弐番館の最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガーデンセシア弐番館は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では106.4万円と65.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
1001	4LDK	92.05㎡	1001を無料査定する
1005	3LDK	79.04㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	79.36㎡	1006を無料査定する
1012	3LDK	73.93㎡	1012を無料査定する
1104	3LDK	73.88㎡	1104を無料査定する
1115	4LDK	94.12㎡	1115を無料査定する
1202	3LDK	78.94㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	78.82㎡	1203を無料査定する
1205	3LDK	79.04㎡	1205を無料査定する
1209	3LDK	73.93㎡	1209を無料査定する
1211	3LDK	73.58㎡	1211を無料査定する
1213	3LDK	80.97㎡	1213を無料査定する
1214	2LDK	70.11㎡	1214を無料査定する
1215	4LDK	94.12㎡	1215を無料査定する
1306	3LDK	79.36㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	79.12㎡	1307を無料査定する
1401	4LDK	92.05㎡	1401を無料査定する
1402	3LDK	79.94㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	78.32㎡	1403を無料査定する
1407	3LDK	79.12㎡	1407を無料査定する
1409	3LDK	73.93㎡	1409を無料査定する
1410	4LDK	85.99㎡	1410を無料査定する
1412	3LDK	73.93㎡	1412を無料査定する
1414	2LDK	70.11㎡	1414を無料査定する
1505	3LDK	79.04㎡	1505を無料査定する
1508	3LDK	73.88㎡	1508を無料査定する
1513	3LDK	80.97㎡	1513を無料査定する
1604	3LDK	73.88㎡	1604を無料査定する
1611	3LDK	73.58㎡	1611を無料査定する
1615	4LDK	94.12㎡	1615を無料査定する
1703	3LDK	78.82㎡	1703を無料査定する
1706	3LDK	79.36㎡	1706を無料査定する
1709	3LDK	73.93㎡	1709を無料査定する
1712	3LDK	73.93㎡	1712を無料査定する
1801	4LDK	92.05㎡	1801を無料査定する
1802	3LDK	78.94㎡	1802を無料査定する
1805	3LDK	79.04㎡	1805を無料査定する
1807	3LDK	79.12㎡	1807を無料査定する
1810	4LDK	85.99㎡	1810を無料査定する
1814	2LDK	70.11㎡	1814を無料査定する
1908	3LDK	73.88㎡	1908を無料査定する
1913	3LDK	80.97㎡	1913を無料査定する
2002	3LDK	78.94㎡	2002を無料査定する
2004	3LDK	73.88㎡	2004を無料査定する
2011	3LDK	73.58㎡	2011を無料査定する

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ガーデンセシア弐番館の存在する東京都町田市南町田５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	4,199万円	1998年3月	64.48㎡	65.1万円	3	3LDK
2025年4月	5,680万円	2000年11月	78.94㎡	72.0万円	19	3LDK
2025年4月	4,680万円	1998年3月	85.56㎡	54.7万円	7	4LDK
2025年4月	4,399万円	2016年8月	68.05㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年4月	4,399万円	2016年8月	68.05㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年4月	4,399万円	2016年8月	68.05㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年4月	4,399万円	2016年8月	68.05㎡	64.6万円	3	3LDK
2025年4月	2,380万円	1985年7月	62.57㎡	38.0万円	1	2LDK
2025年4月	2,380万円	1985年7月	62.57㎡	38.0万円	1	2LDK
2025年4月	2,280万円	1985年7月	66.16㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	2,280万円	1985年7月	66.16㎡	34.5万円	8	2LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年4月	3,190万円	1982年5月	91.17㎡	35.0万円	9	4LDK
2025年3月	4,480万円	2016年4月	70.4㎡	63.6万円	3	3LDK
2025年3月	4,480万円	2016年4月	70.4㎡	63.6万円	3	3LDK
2025年3月	3,180万円	1990年2月	61.32㎡	51.9万円	4	2LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年3月	4,180万円	1999年8月	69.0㎡	60.6万円	5	3LDK
2025年3月	3,750万円	2016年8月	67.48㎡	55.6万円	2	3LDK
2025年2月	4,690万円	2009年9月	77.4㎡	60.6万円	1	3LDK
2025年2月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2025年2月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2025年1月	4,490万円	2000年11月	73.88㎡	60.8万円	17	3LDK
2025年1月	4,480万円	2016年4月	75.9㎡	59.0万円	1	4LDK
2025年1月	4,480万円	2016年4月	75.9㎡	59.0万円	1	4LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	86.9㎡	22.8万円	5	3LDK
2025年1月	4,780万円	2017年2月	65.95㎡	72.5万円	2	2LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2025年1月	1,980万円	1982年5月	91.17㎡	21.7万円	5	3LDK
2024年12月	3,380万円	1997年10月	72.45㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年12月	3,980万円	2016年4月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年12月	3,980万円	2016年4月	68.2㎡	58.4万円	1	3LDK
2024年12月	2,500万円	1990年2月	61.32㎡	40.8万円	4	2LDK
2024年12月	3,490万円	2016年4月	59.9㎡	58.3万円	3	2LDK
2024年12月	3,490万円	2016年4月	59.9㎡	58.3万円	3	2LDK
2024年12月	5,980万円	2000年11月	94.12㎡	63.5万円	12	4LDK
2024年12月	3,980万円	2009年9月	72.83㎡	54.6万円	3	3LDK
2024年12月	4,480万円	1999年8月	71.23㎡	62.9万円	9	3LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	2,180万円	1982年5月	91.17㎡	23.9万円	9	4LDK
2024年11月	5,980万円	2001年5月	81.92㎡	73.0万円	15	3LDK
2024年11月	5,280万円	1999年8月	67.95㎡	77.7万円	5	3LDK
2024年11月	3,580万円	2003年12月	68.51㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年11月	2,780万円	1990年2月	66.51㎡	41.8万円	5	3LDK
2024年10月	5,180万円	2019年2月	70.2㎡	73.8万円	2	3LDK
2024年10月	4,598万円	2016年4月	71.5㎡	64.3万円	7	3LDK
2024年10月	4,598万円	2016年4月	71.5㎡	64.3万円	7	3LDK
2024年10月	3,190万円	1996年2月	65.24㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年10月	3,190万円	1996年2月	65.24㎡	48.9万円	3	3LDK
2024年10月	4,880万円	2019年2月	71.54㎡	68.2万円	2	3LDK
2024年9月	3,780万円	1997年10月	72.25㎡	52.3万円	1	3LDK
2024年9月	4,680万円	1999年8月	67.95㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年9月	5,180万円	2019年2月	70.21㎡	73.8万円	4	3LDK
2024年8月	4,680万円	2002年8月	79.66㎡	58.7万円	3	3LDK
2024年8月	3,680万円	2003年7月	61.75㎡	59.6万円	7	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年8月	2,490万円	1985年7月	66.16㎡	37.6万円	9	3LDK
2024年7月	4,899万円	2003年11月	68.51㎡	71.5万円	4	3LDK
2024年7月	4,680万円	1999年8月	67.95㎡	68.9万円	3	3LDK
2024年7月	4,780万円	2000年11月	73.88㎡	64.7万円	15	3LDK
2024年7月	5,180万円	2019年2月	70.94㎡	73.0万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,480万円	1984年8月	70.46㎡	35.2万円	3	3LDK
2024年6月	3,880万円	2009年9月	77.4㎡	50.1万円	1	3LDK
2024年6月	4,680万円	2000年9月	65.87㎡	71.0万円	5	3LDK
2024年6月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年6月	4,280万円	2016年4月	70.4㎡	60.8万円	7	3LDK
2024年5月	6,380万円	2000年11月	92.05㎡	69.3万円	18	3LDK
2024年5月	2,480万円	1997年10月	72.45㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,580万円	1990年2月	93.52㎡	38.3万円	3	3LDK
2024年4月	3,480万円	2003年11月	68.51㎡	50.8万円	4	3LDK
2024年4月	2,380万円	1990年2月	61.43㎡	38.7万円	4	3LDK
2024年4月	3,980万円	1999年8月	67.95㎡	58.6万円	5	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	3	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年4月	2,490万円	1982年5月	77.97㎡	31.9万円	2	3LDK
2024年3月	3,980万円	2000年7月	73.93㎡	53.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1982年5月	66.95㎡	34.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,180万円	2000年7月	80.36㎡	52.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,450万円	2002年2月	70.57㎡	48.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,680万円	2019年2月	70.96㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年2月	4,880万円	2019年2月	70.2㎡	69.5万円	1	3LDK
2024年2月	3,480万円	2000年9月	65.87㎡	52.8万円	5	3LDK
2024年1月	4,980万円	2019年2月	70.21㎡	70.9万円	5	3LDK
2024年1月	3,980万円	1999年8月	70.15㎡	56.7万円	2	3LDK
2024年1月	3,280万円	2016年4月	59.9㎡	54.8万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年4月	59.9㎡	54.8万円	4	2LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ガーデンセシア参番館

東京都町田市南町田５丁目１４−３

築年月：2001年5月

専有面積：64.58㎡〜

相場価格：4,080万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンセシア参番館	東京都町田市南町田５丁目１４−３	2001年5月	64.58㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ南町田ガーデン	東京都町田市南町田５丁目１７−１	1999年8月	66.78㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年9月	70.33㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイル南町田	東京都町田市南町田５丁目４−１９	2017年2月	58.73㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア1番館	東京都町田市南町田５丁目１４−１	2000年7月	73.88㎡〜	4,305万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	62.04㎡〜	3,308万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年8月	79.66㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヴィラ南町田	東京都町田市鶴間１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南町田	東京都町田市鶴間１丁目	1998年7月	62.06㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ町田弐番館	東京都町田市鶴間１丁目	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ドレッセ南町田	東京都町田市鶴間１丁目２１−７	2008年10月	85.33㎡〜	5,594万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスト南町田	東京都町田市鶴間１丁目１８−８	2012年2月	66.6㎡〜	3,782万円〜	このマンションの相場を見る
ロッソレガーロ	東京都町田市鶴間８丁目１２−１	2007年7月	62.69㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田3番館	東京都町田市鶴間８丁目１５−２６	2001年11月	67.47㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田2番館	東京都町田市鶴間８丁目９−４３	2001年2月	80.0㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
クォンタム南町田	東京都町田市鶴間８丁目１７−２	2007年4月	48.0㎡〜	2,127万円〜	このマンションの相場を見る
プリムローズ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２４	2002年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−１	2005年1月	77.61㎡〜	4,209万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス南町田	東京都町田市南町田３丁目３２−２９	2000年9月	75.73㎡〜	3,735万円〜	このマンションの相場を見る

ガーデンセシア弐番館の売却査定・相場情報

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

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