ドレッセタワー南町田グランベリーパークの売却査定・相場情報

資産性スコア: 5.45

売却査定価格: 5,660万円〜 13,946万円

坪単価: 323万円〜 358万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/15

住所	東京都町田市鶴間３丁目３−７
築年月	2024年1月
総階数	34階
総戸数	376戸
専有面積	58.01㎡〜 128.77㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	南町田グランベリーパーク駅徒歩1分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託
修繕積立金	約417円/㎡
管理費	約182円/㎡
分譲会社	―
施工会社	東急建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

1.販売価格に権利金含む

2.管理準備金26000~57700円

3.修繕積立基金580100~1287700円

4.敷金122400～270000円

5.地代(月)10200~22500円

6.修繕積立金(月)8700~19300円

7.建物付き敷地返還

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ドレッセタワー南町田グランベリーパークについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ドレッセタワー南町田グランベリーパーク」は、東京都町田市の鶴間に立地する高級マンションです。その特徴は南町田グランベリーパークに近接していることで、低層階からでも開放感のある眺望を楽しめる点です。周辺には高い建物が少なく、南東側で特に15階相当の高さが視界を遮るものが少なくなっています。

外観はスタイリッシュでモダンなデザインが施されており、外壁や共用部に高品質な素材を用いています。築年数は新しいため、資産性が高く、これからの時間を経てもその価値を維持する可能性があるでしょう。また、管理体制も良好で、日常のメンテナンスが行き届いているため、所有する際のリスクを軽減しています。

資産性に関しては、立地条件やデザインの魅力に加え、駅にアクセスしやすい利便性の高さも相まって、将来的な価格上昇が期待できるポイントです。よって、購入後の大きなリスクは少ないと考えられ、投資としても有望と言えます。このように、快適な暮らしを提供しつつ、資産価値の維持も期待できるマンションです。

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人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

ドレッセタワー南町田グランベリーパークの存在する東京都町田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.3となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	431,079	100.0
2025年	431,122	100.0
2030年	427,113	99.1
2035年	422,245	98.0
2040年	417,122	96.8
2045年	411,871	95.5
2050年	406,456	94.3

※周囲の市区町村は大和市, 横浜市緑区, 横浜市瀬谷区, 座間市, 横浜市青葉区, 相模原市南区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南町田グランベリーパーク駅の築年数で見たマンション価格

ドレッセタワー南町田グランベリーパークの最寄り南町田グランベリーパーク駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドレッセタワー南町田グランベリーパークは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では107.5万円と64.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
301	3LDK	72.1㎡	301を無料査定する
302	2LDK	58.07㎡	302を無料査定する
303	3LDK	67.84㎡	303を無料査定する
304	3LDK	67.71㎡	304を無料査定する
305	3LDK	75.34㎡	305を無料査定する
306	3LDK	70.13㎡	306を無料査定する
307	4LDK	90.66㎡	307を無料査定する
308	3LDK	71.39㎡	308を無料査定する
309	3LDK	71.39㎡	309を無料査定する
310	3LDK	71.11㎡	310を無料査定する
311	3LDK	73.29㎡	311を無料査定する
312	2LDK	58.01㎡	312を無料査定する
401	3LDK	72.1㎡	401を無料査定する
402	2LDK	58.07㎡	402を無料査定する
403	3LDK	67.84㎡	403を無料査定する
404	3LDK	67.71㎡	404を無料査定する
405	3LDK	75.34㎡	405を無料査定する
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412	2LDK	58.01㎡	412を無料査定する
501	3LDK	72.1㎡	501を無料査定する
502	2LDK	58.07㎡	502を無料査定する
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512	2LDK	58.01㎡	512を無料査定する
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1710	3LDK	71.11㎡	1710を無料査定する
1711	3LDK	73.29㎡	1711を無料査定する
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1802	2LDK	58.07㎡	1802を無料査定する
1803	3LDK	67.84㎡	1803を無料査定する
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1805	3LDK	75.34㎡	1805を無料査定する
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2209	3LDK	71.39㎡	2209を無料査定する
2210	3LDK	71.11㎡	2210を無料査定する
2211	3LDK	73.29㎡	2211を無料査定する
2212	2LDK	58.01㎡	2212を無料査定する
2301	3LDK	72.1㎡	2301を無料査定する
2302	2LDK	58.07㎡	2302を無料査定する
2303	3LDK	67.84㎡	2303を無料査定する
2304	3LDK	67.71㎡	2304を無料査定する
2305	3LDK	75.34㎡	2305を無料査定する
2306	3LDK	70.13㎡	2306を無料査定する
2307	4LDK	90.66㎡	2307を無料査定する
2308	3LDK	71.39㎡	2308を無料査定する
2309	3LDK	71.39㎡	2309を無料査定する
2310	3LDK	71.11㎡	2310を無料査定する
2311	3LDK	73.29㎡	2311を無料査定する
2312	2LDK	58.01㎡	2312を無料査定する
2401	3LDK	72.1㎡	2401を無料査定する
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取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,490万円	2022年1月	70.8㎡	77.5万円	10	3LDK
2025年5月	9,480万円	2024年1月	75.34㎡	125.8万円	32	3LDK
2025年5月	6,250万円	2024年1月	58.01㎡	107.7万円	32	2LDK
2025年5月	3,150万円	1995年11月	69.85㎡	45.1万円	4	3LDK
2025年5月	3,150万円	1995年11月	69.85㎡	45.1万円	4	3LDK
2025年4月	5,680万円	2014年2月	72.21㎡	78.7万円	8	3LDK
2025年4月	5,380万円	2004年8月	88.0㎡	61.1万円	2	3LDK
2025年4月	6,680万円	2024年1月	58.07㎡	115.0万円	31	1LDK
2025年4月	5,380万円	2004年8月	88.98㎡	60.5万円	2	3LDK
2025年4月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2025年4月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	4LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	3,990万円	1999年7月	77.12㎡	51.7万円	9	3LDK
2025年3月	4,680万円	2022年1月	66.6㎡	70.3万円	2	3LDK
2025年2月	3,180万円	1999年9月	72.09㎡	44.1万円	1	3LDK
2025年2月	4,999万円	2001年2月	80.64㎡	62.0万円	4	3LDK
2025年2月	5,200万円	2022年1月	70.8㎡	73.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,480万円	2005年9月	66.44㎡	52.4万円	9	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2007年7月	81.99㎡	59.5万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2024年1月	71.11㎡	133.3万円	31	3LDK
2025年1月	4,970万円	2022年1月	70.8㎡	70.2万円	3	3LDK
2025年1月	4,880万円	2022年1月	68.7㎡	71.0万円	2	3LDK
2024年12月	2,680万円	1996年9月	64.82㎡	41.3万円	3	3LDK
2024年12月	19,800万円	2024年1月	90.66㎡	218.4万円	33	2LDK
2024年12月	5,680万円	2014年2月	75.27㎡	75.5万円	9	3LDK
2024年12月	3,980万円	2004年8月	79.53㎡	50.0万円	4	3LDK
2024年11月	4,980万円	1996年3月	67.54㎡	73.7万円	4	3LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.7㎡	68.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	2,880万円	1998年12月	68.4㎡	42.1万円	3	3LDK
2024年11月	4,680万円	2022年1月	68.99㎡	67.8万円	2	3LDK
2024年11月	12,300万円	2024年1月	90.66㎡	135.7万円	30	4LDK
2024年11月	4,980万円	2002年1月	75.68㎡	65.8万円	9	3LDK
2024年11月	4,850万円	2022年1月	68.7㎡	70.6万円	5	3LDK
2024年11月	5,100万円	2022年1月	69.64㎡	73.2万円	4	3LDK
2024年11月	1,980万円	1996年9月	57.4㎡	34.5万円	2	3LDK
2024年11月	26,800万円	2024年1月	107.19㎡	250.0万円	34	3LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	65.49㎡	76.3万円	6	3LDK
2024年10月	6,980万円	2024年1月	72.1㎡	96.8万円	7	3LDK
2024年10月	480万円	1991年5月	14.64㎡	32.8万円	4	1K
2024年10月	4,960万円	2022年1月	70.8㎡	70.1万円	1	3LDK
2024年10月	2,180万円	1995年5月	62.08㎡	35.1万円	5	2LDK
2024年10月	4,998万円	2007年7月	71.01㎡	70.4万円	6	3LDK
2024年10月	4,580万円	2001年12月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年9月	6,490万円	2024年1月	67.84㎡	95.7万円	5	3LDK
2024年9月	5,180万円	2022年1月	68.7㎡	75.4万円	6	3LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	2007年4月	55.1㎡	46.8万円	4	2LDK
2024年9月	2,580万円	1996年9月	64.82㎡	39.8万円	1	2LDK
2024年9月	3,680万円	1996年3月	67.54㎡	54.5万円	4	3LDK
2024年9月	2,130万円	1995年5月	62.08㎡	34.3万円	2	2LDK
2024年9月	3,480万円	2004年8月	88.98㎡	39.1万円	2	3LDK
2024年8月	2,840万円	1996年3月	67.54㎡	42.0万円	1	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	4,400万円	2005年1月	99.51㎡	44.2万円	5	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	3,780万円	2005年1月	90.79㎡	41.6万円	1	3LDK
2024年8月	4,880万円	2022年1月	70.8㎡	68.9万円	2	3LDK
2024年8月	5,780万円	2024年1月	58.01㎡	99.6万円	10	2LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	72.1㎡	82.0万円	12	3LDK
2024年8月	5,909万円	2024年1月	71.2㎡	83.0万円	12	3LDK
2024年7月	6,080万円	2024年1月	58.07㎡	104.7万円	26	2LDK
2024年7月	6,250万円	2024年1月	58.01㎡	107.7万円	32	2LDK
2024年7月	5,380万円	2014年2月	73.34㎡	73.4万円	5	3LDK
2024年7月	8,400万円	2024年1月	73.29㎡	114.6万円	26	3LDK
2024年7月	4,800万円	2007年7月	76.18㎡	63.0万円	9	4LDK
2024年7月	4,780万円	2002年1月	85.17㎡	56.1万円	5	3LDK
2024年7月	8,250万円	2024年1月	71.39㎡	115.6万円	17	3LDK
2024年7月	4,490万円	2022年1月	70.8㎡	63.4万円	6	3LDK
2024年6月	4,580万円	2001年11月	80.48㎡	56.9万円	4	3LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	3,480万円	1998年12月	68.4㎡	50.9万円	1	2LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	70.8㎡	70.3万円	4	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,780万円	2005年1月	91.05㎡	52.5万円	2	3LDK
2024年6月	4,980万円	2022年1月	72.57㎡	68.6万円	3	3LDK
2024年5月	5,180万円	2022年1月	70.8㎡	73.2万円	7	4LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	4,690万円	2007年8月	81.99㎡	57.2万円	1	3LDK
2024年5月	5,480万円	2022年1月	77.88㎡	70.4万円	10	4LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年5月	4,380万円	2011年12月	70.7㎡	62.0万円	5	3LDK
2024年4月	3,580万円	2007年7月	71.01㎡	50.4万円	6	3LDK
2024年4月	3,980万円	2012年2月	70.15㎡	56.7万円	3	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	3,180万円	2007年7月	62.7㎡	50.7万円	1	2LDK
2024年4月	7,900万円	2024年1月	72.1㎡	109.6万円	31	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年4月	3,780万円	2007年7月	66.75㎡	56.6万円	1	3LDK
2024年3月	4,330万円	2011年12月	70.7㎡	61.2万円	4	3LDK
2024年3月	4,330万円	2011年12月	70.7㎡	61.2万円	4	3LDK
2024年3月	6,980万円	2024年3月	73.29㎡	95.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ガーデンセシア弐番館

東京都町田市南町田５丁目１４−２

築年月：2000年11月

専有面積：70.11㎡〜

相場価格：4,409万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンセシア弐番館	東京都町田市南町田５丁目１４−２	2000年11月	70.11㎡〜	4,409万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア参番館	東京都町田市南町田５丁目１４−３	2001年5月	64.58㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
メイツ南町田ガーデン	東京都町田市南町田５丁目１７−１	1999年8月	66.78㎡〜	4,039万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年9月	70.33㎡〜	3,631万円〜	このマンションの相場を見る
プロスタイル南町田	東京都町田市南町田５丁目４−１９	2017年2月	58.73㎡〜	4,169万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンセシア1番館	東京都町田市南町田５丁目１４−１	2000年7月	73.88㎡〜	4,302万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション南町田	東京都町田市南町田５丁目９−１	1998年3月	62.04㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク南町田	東京都町田市南町田５丁目１０−４１	2002年8月	79.66㎡〜	4,595万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヴィラ南町田	東京都町田市鶴間１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
クレストフォルム南町田	東京都町田市鶴間１丁目	1998年7月	62.06㎡〜	3,304万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ町田弐番館	東京都町田市鶴間１丁目	1997年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ドレッセ南町田	東京都町田市鶴間１丁目２１−７	2008年10月	85.33㎡〜	5,627万円〜	このマンションの相場を見る
フォレスト南町田	東京都町田市鶴間１丁目１８−８	2012年2月	66.6㎡〜	3,774万円〜	このマンションの相場を見る
ロッソレガーロ	東京都町田市鶴間８丁目１２−１	2007年7月	62.69㎡〜	3,709万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田3番館	東京都町田市鶴間８丁目１５−２６	2001年11月	67.47㎡〜	2,955万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグヴァン南町田2番館	東京都町田市鶴間８丁目９−４３	2001年2月	80.0㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
クォンタム南町田	東京都町田市鶴間８丁目１７−２	2007年4月	48.0㎡〜	2,126万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステーションプラザ南町田	東京都町田市鶴間３丁目９−２	2005年3月	64.52㎡〜	3,565万円〜	このマンションの相場を見る
ドレッセ南町田シエルコート	東京都町田市鶴間３丁目９−２	2014年2月	71.24㎡〜	5,199万円〜	このマンションの相場を見る

ドレッセタワー南町田グランベリーパークの売却査定・相場情報

ドレッセタワー南町田グランベリーパークについて

人口予測から見た東京都町田市の資産性・将来性

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