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南大泉シティタワーの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,787万円 〜 5,892万円 （219万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区南大泉４丁目５４ー５ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
オートロックシステム
ワンフロア２戸
ＢＳアンテナ
南大泉シティタワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
南大泉シティタワーは、1990年2月に竣工された地上14階建てのマンションです。交通の利便性も高く、西武池袋線「保谷」駅まで徒歩3分という立地です。マンションには合計33戸があり、周辺にはさまざまな施設が点在しています。
南大泉シティタワーの魅力は、周辺の利便性の高さです。コンビニは徒歩141mにあるファミリーマート 南大泉三丁目店や、徒歩197mのファミリーマート トモニー保谷駅店、徒歩216mのファミリーマート 保谷駅北口店などがあります。スーパーも徒歩127mの業務スーパー 保谷店や、徒歩181mの西友 保谷店、徒歩208mのコモディイイダ 大泉店が利用できます。飲食店も近くに多く、徒歩36mにはいさわや、徒歩40mのアート・アンド・アサや、徒歩43mの丸越、徒歩56mのすし割烹福原、徒歩81mのココス 南大泉店などがあります。
また、南大泉シティタワーの周囲には病院や薬局、公園、学校などもあります。徒歩40mには西村歯科クリニック、徒歩47mにはてらす鍼灸整骨院、徒歩75mにはうんのクリニックがあります。薬局も徒歩75mの野口調剤薬局や、徒歩78mの保谷薬局、徒歩109mのフラワー薬局 保谷駅南口店などが近くにあります。公園も徒歩93mの南大泉三丁目緑地や、徒歩353mの四季憩いの緑地、徒歩381mのあらやしき公園などがあります。
さらに、周辺には公共施設や学校も点在しています。保谷駅前交番まで徒歩153m、西東京市保谷駅前図書館まで徒歩176m、保谷駅前公民館まで徒歩194mというアクセスの良さも備えています。学校も近くにあり、徒歩453mの練馬区立 大泉第六小学童クラブや、徒歩454mの練馬区立大泉第六小学校、徒歩467mの練馬区立大泉第二小学校が利用できます。
南大泉シティタワーは、交通の便が良く、周辺には多彩な施設が集まっており、暮らしやすい住環境です。周辺施設へのアクセスも便利であり、生活を快適にする機能も備えています。保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世帯にとっても魅力のある住まいです。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
南大泉シティタワーの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 新座市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
南大泉シティタワーの最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。南大泉シティタワーは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 11 | 3LDK | 87.39㎡ | 北 | 11階 北(87.39㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 87.39㎡ | 南 | 14階 南(87.39㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 87.39㎡ | 北 | 14階 北(87.39㎡)を無料査定する |
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南大泉シティタワーの存在する東京都練馬区南大泉４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | -1 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | 2 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 70.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 78.72㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,330万円 | 1992年1月 | 74.54㎡ | 58.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 67.36㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.69㎡ | 62.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 4LDK | |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 1991年10月 | 74.99㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1992年1月 | 79.51㎡ | 66.5万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 74.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 50.49㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1999年7月 | 65.48㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1994年9月 | 59.66㎡ | 56.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1986年1月 | 43.5㎡ | 24.8万円 | 2 | 3K |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 92.1㎡ | 63.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,399万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 60.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 990万円 | 1982年9月 | 28.33㎡ | 34.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,950万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 53.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 79.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 880万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 36.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,990万円 | 1991年12月 | 74.63㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 51.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2005年11月 | 58.85㎡ | 62.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 31.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1982年9月 | 25.5㎡ | 31.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 51.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 32.1万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 43.3万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 85.02㎡ | 40.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,998万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2005年12月 | 67.4㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2001年12月 | 110.76㎡ | 40.4万円 | 2 | 4SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティプラザ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２７−１８ | 1992年1月 | 74.54㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目３１−２ | 2004年11月 | 92.1㎡〜 | 5,440万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目１２−１１ | 1982年9月 | 25.5㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２７−１２ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベラ大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２９−１５ | 2004年10月 | 53.02㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷光風レジデンス | 東京都西東京市東町３丁目１４−１９ | 1986年3月 | 54.18㎡〜 | 3,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１３−２１ | 1991年3月 | 53.59㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷サニーコート | 東京都西東京市東町３丁目１−１５ | 2001年7月 | 44.21㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 東京都西東京市東町３丁目１３−１９ | 2010年12月 | 64.57㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷陵雲閣マンション | 東京都西東京市東町３丁目１１−２３ | 1976年11月 | 26.16㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイム保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２７ | 1980年3月 | 24.18㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スクエアシティ東京保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２１ | 2019年1月 | 26.4㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１４−２４ | 2001年1月 | 41.8㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴィーネ保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１０−１０ | 2019年2月 | 68.78㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン保谷 | 東京都西東京市下保谷４丁目４−２ | 1994年12月 | 31.35㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンテラス | 東京都西東京市下保谷４丁目１−２５ | 1988年3月 | 35.79㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２−２１ | 1998年3月 | 65.55㎡〜 | 4,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスパークデュオ上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目１−２８ | 1998年8月 | 63.0㎡〜 | 3,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル上石神井 | 東京都練馬区石神井台５丁目２６−１４ | 2009年2月 | 60.01㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |