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東伏見駅のマンション売却価格相場情報

東伏見駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
3,986万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東伏見駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台02500
2000万円台00400
3000万円台00181
4000万円台02150
5000万円台00111
6000万円台00020
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東伏見駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価239.8万円に比べて、築40年以上では103.5万円と56.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東伏見周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た東伏見駅エリアの資産性・将来性

東伏見駅が所在する西東京市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.8となります。 周囲の市区町村の97.9と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 三鷹市, 小金井市, 和光市, 新座市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 200,012 100.0
2020年 202,279 101.1
2025年 202,976 101.5
2030年 202,853 101.4
2035年 201,982 101.0
2040年 200,191 100.1
2045年 197,600 98.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東伏見駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

東伏見は12,652人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される吉祥寺駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：吉祥寺駅 三鷹駅 武蔵境駅 大泉学園駅 田無駅 ひばりヶ丘駅 保谷駅 上石神井駅 武蔵関駅 東伏見駅 西武柳沢駅

東伏見駅周辺の売却相場

西武新宿線

駅名 売却相場
上石神井 4,655万円
武蔵関 4,499万円
東伏見 3,735万円
西武柳沢 3,296万円
田無 3,710万円
navigate_next西武新宿線の駅ごと売却価格相場

東伏見駅がある東京都西東京市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

東京都西東京市での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.9ヶ月
1LDK 7.5ヶ月
2LDK 4.9ヶ月
3LDK 4.0ヶ月
4LDK以上 3.8ヶ月

東伏見駅がある東京都西東京市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.5%

東京都西東京市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.5%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -3.5%
1LDK -6.8%
2LDK -4.3%
3LDK -2.7%
4LDK以上 -3.7%