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パラツィーナ南大泉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,440万円 〜 5,440万円 （195万円 〜 195万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区南大泉３丁目３１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パラツィーナ南大泉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パラツィーナ南大泉」は、2004年11月に竣工された地上3階建てのマンションです。交通の利便性は抜群で、西武池袋線「保谷」駅から徒歩2分の立地にあります。
周辺にはさまざまな施設が集まっていて、生活に便利な環境です。例えば、104m先には「ファミリーマート エミオ保谷店」があります。さらに111m先にも「ファミリーマート トモニー保谷駅店」があります。スーパーも近くにあり、「西友 保谷店」は81m先、「業務スーパー 保谷店」は237m先にあります。
飲食店も多く揃っており、周辺には「こっちゃん」「旬菜工房大喜」「土間土間 保谷店」などがあります。美味しい食事を楽しむことができます。また、病院や薬局も近くに集まっています。「ニチイケアセンター南大泉」と「保谷駅前クリニック」は50m先にありますし、「薬樹薬局 南大泉」や「フラワー薬局 保谷駅南口店」も近くにあります。
さらに、公共施設も周辺に充実しています。「西東京市保谷駅前図書館」と「西東京市 保谷駅前公民館」は周辺にありますので、勉強や地域の活動に利用することも可能です。
自然も身近に感じられるマンションであり、公園や学校も近くにあります。「南大泉三丁目緑地」と「あらやしき公園」は徒歩数分でアクセスできますし、「西東京市立 下保谷児童館」と「西東京市 下保谷学童クラブ」も徒歩圏内にあります。
パラツィーナ南大泉の魅力は、交通利便性の良さに加え、周辺施設の充実度が挙げられます。具体的な距離も記載したため、住民は日常の買い物や医療･教育施設の利用に便利です。また、公園も多く存在するため、自然に触れる機会も豊富です。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
パラツィーナ南大泉の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 新座市, 和光市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り保谷駅の築年数で見たマンション価格
パラツィーナ南大泉の最寄り保谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラツィーナ南大泉は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.8万円に比べて、築40年以上では115.5万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK+S（納戸）
92.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 92.1㎡ | 東 | 1階 東(92.1㎡)を無料査定する |
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パラツィーナ南大泉の存在する東京都練馬区南大泉３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1996年4月 | 62.9㎡ | 58.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 52.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | -1 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2001年12月 | 125.24㎡ | 51.7万円 | 2 | 4SLDK |
| 2024年3月 | 3,898万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 70.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1991年10月 | 78.72㎡ | 46.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,330万円 | 1992年1月 | 74.54㎡ | 58.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2005年11月 | 67.36㎡ | 65.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 72.95㎡ | 47.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1994年2月 | 67.5㎡ | 48.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1994年8月 | 55.69㎡ | 62.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 3 | - |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 4LDK | |
| 2023年12月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 60.04㎡ | 71.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 35.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,730万円 | 1991年10月 | 74.99㎡ | 36.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,698万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 61.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,300万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 5,998万円 | 2001年12月 | 120.58㎡ | 49.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1996年4月 | 62.18㎡ | 51.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 43.95㎡ | 50.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,910万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 29.0万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 5,290万円 | 1992年1月 | 79.51㎡ | 66.5万円 | 7 | 3SLDK |
| 2023年7月 | 4,080万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 74.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 2,380万円 | 1994年8月 | 50.49㎡ | 47.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 1999年7月 | 65.48㎡ | 69.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1994年9月 | 59.66㎡ | 56.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 1,080万円 | 1986年1月 | 43.5㎡ | 24.8万円 | 2 | 3K |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 53.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 46.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 5,880万円 | 2004年11月 | 92.1㎡ | 63.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,399万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 60.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 4,490万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 61.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年1月 | 990万円 | 1982年9月 | 28.33㎡ | 34.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,950万円 | 2001年1月 | 92.52㎡ | 53.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 43.25㎡ | 45.8万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1986年8月 | 41.23㎡ | 31.0万円 | 3 | 2DK |
| 2022年12月 | 2,998万円 | 1985年8月 | 66.64㎡ | 45.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 61.5万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 79.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年10月 | 880万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 34.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年10月 | 2,730万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 45.7万円 | 1 | 3DK |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 1985年8月 | 59.73㎡ | 61.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年3月 | 53.59㎡ | 36.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 3 | 3DK |
| 2022年7月 | 4,080万円 | 2001年1月 | 72.8㎡ | 56.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,290万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 49.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,990万円 | 1991年12月 | 74.63㎡ | 66.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,780万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 51.8万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 3,680万円 | 2005年11月 | 58.85㎡ | 62.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1982年9月 | 25.57㎡ | 31.3万円 | 2 | 1DK |
| 2022年3月 | 800万円 | 1982年9月 | 25.5㎡ | 31.4万円 | 2 | 1DK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 2001年12月 | 72.94㎡ | 51.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 50.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 1,480万円 | 1987年3月 | 46.11㎡ | 32.1万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 3,680万円 | 1994年8月 | 55.0㎡ | 66.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1983年8月 | 55.0㎡ | 43.3万円 | 2 | 3DK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2001年12月 | 85.02㎡ | 40.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年8月 | 1,998万円 | 1979年2月 | 65.89㎡ | 30.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,780万円 | 2005年12月 | 67.4㎡ | 56.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 4,390万円 | 1996年1月 | 68.44㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年7月 | 4,480万円 | 2001年12月 | 110.76㎡ | 40.4万円 | 2 | 4SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイシティプラザ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２７−１８ | 1992年1月 | 74.54㎡〜 | 4,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目１２−１１ | 1982年9月 | 25.5㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ南大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２７−１２ | 1989年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リベラ大泉 | 東京都練馬区南大泉３丁目２９−１５ | 2004年10月 | 53.02㎡〜 | 4,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クレストコート保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１３−２１ | 1991年3月 | 53.59㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷サニーコート | 東京都西東京市東町３丁目１−１５ | 2001年7月 | 44.21㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェレーナ西東京保谷駅前 | 東京都西東京市東町３丁目１３−１９ | 2010年12月 | 64.57㎡〜 | 4,643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 保谷陵雲閣マンション | 東京都西東京市東町３丁目１１−２３ | 1976年11月 | 26.16㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スクエアシティ東京保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１１−２１ | 2019年1月 | 26.4㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１４−２４ | 2001年1月 | 41.8㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンヴィーネ保谷 | 東京都西東京市東町３丁目１０−１０ | 2019年2月 | 68.78㎡〜 | 6,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン保谷 | 東京都西東京市下保谷４丁目４−２ | 1994年12月 | 31.35㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンテラス | 東京都西東京市下保谷４丁目１−２５ | 1988年3月 | 35.79㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２２−１７ | 1994年9月 | 50.49㎡〜 | 2,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日パリオ南大泉 | 東京都練馬区南大泉６丁目２０−２８ | 1994年2月 | 63.31㎡〜 | 3,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ保谷 | 東京都西東京市栄町１丁目１−２８ | 1999年2月 | 57.88㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクステージひばりヶ丘 | 東京都西東京市栄町１丁目８−１３ | 2002年2月 | 38.3㎡〜 | 1,927万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりヶ丘レジデンス | 東京都西東京市栄町２丁目９−２１ | 2007年6月 | 63.98㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |