グローリア初穂平野ビル売却査定・相場情報

売却相場 help_outline
7,229万円8,963万円
売却単価 help_outline
232万円235万円/ 766万円777万円/

グローリア初穂平野ビルの 売却相場の変動履歴

グローリア初穂平野ビルの売却相場は、坪単価772万円です。千代田区全体の坪単価と比較すると85.6万円も低い水準です。

面積帯による絞り込み

arrow_drop_down

※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。

AI査定なら いつでも今の相場がわかる

STEP1 物件の種類を選択してください

グローリア初穂平野ビルの 建物情報

no_photography

まだ物件の写真がありません。

「グローリア初穂平野ビル」は、東京都千代田区六番町に位置する鉄骨鉄筋コンクリート構造の集合住宅で、地上8階建て、地下1階を含む16戸の物件です。東京都内でも特に文化と歴史を感じられる千代田区に位置し、アクセス性が高いのが大きな魅力です。半蔵門線の駅にもほど近く、都心の利便性を享受することができ、皇居や日本武道館といった歴史的建造物も徒歩圏内にあります。

外観は堅牢な設計で、時代を超えて価値を維持していることが特徴です。高級感がありながらも町の風景と調和しており、近代的な印象を与えます。資産性に関しては、都心に立地することから比較的高額ですが、その分安定的な資産運用が期待できます。

所有リスクについては、周辺の防災対策や治安が良好であるため、都内他地域の物件に比べて低リスクと言えます。一方で、都心というプレミアムエリアに立地するため、ランニングコストや税金面での負担も考慮しなければなりません。管理体制も良好であり、オーナーに安心感を与える要素となっています。

続きを読む expand_more auto_awesome AIがHowMa独自のデータをもとにまとめています
auto_awesome AIの解説はいかがでしたか?フィードバックは お問い合わせ よりお願いします。

推定相場

売却相場
7,229万円 8,963万円 売却相場の変動履歴を見る north
売却単価
232万円 235万円/m² 766万円 777万円/坪
リノベ後相場
8,084万円 9,881万円
表面利回り
3.63% 5.45%

建物概要

住所
東京都 千代田区 六番町 4−2
築年月
1984年7月
総階数
8階
総戸数
16戸
間取り
アクセス

部屋ごとの価格は 60AI査定でわかります

STEP1 物件の種類を選択してください

東京都千代田区六番町の 中古マンション売買事例

グローリア初穂平野ビルがある東京都千代田区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年5月

36,800万円

386.0万円/㎡ | 1,277.0万円/坪
1階 | 3LDK | 95.22㎡ | 1999年1月
2025年5月

9,580万円

160.0万円/㎡ | 529.0万円/坪
3階 | 1LDK | 59.84㎡ | 1982年1月
2025年4月

19,800万円

213.0万円/㎡ | 704.0万円/坪
6階 | 2LDK | 92.95㎡ | 1982年8月
2025年4月

52,500万円

388.0万円/㎡ | 1,282.0万円/坪
6階 | 3LDK | 135.3㎡ | 2001年3月
2025年4月

54,500万円

495.0万円/㎡ | 1,637.0万円/坪
14階 | 3LDK | 110.02㎡ | 2017年8月
2025年4月

108,000万円

608.0万円/㎡ | 2,012.0万円/坪
15階 | 3LDK | 177.4㎡ | 2019年1月
2025年4月

23,800万円

226.0万円/㎡ | 748.0万円/坪
6階 | 3LDK | 105.17㎡ | 1982年8月
2025年3月

42,800万円

406.0万円/㎡ | 1,342.0万円/坪
4階 | 3LDK | 105.4㎡ | 1999年1月
2025年3月

17,800万円

319.0万円/㎡ | 1,057.0万円/坪
4階 | 1LDK | 55.66㎡ | 2008年3月
2025年2月

32,800万円

343.0万円/㎡ | 1,135.0万円/坪
5階 | 1K | 95.52㎡ | 1999年1月
2025年2月

22,980万円

327.0万円/㎡ | 1,083.0万円/坪
8階 | 2LDK | 70.12㎡ | 2000年2月
2024年12月

13,490万円

184.0万円/㎡ | 610.0万円/坪
5階 | 2LDK | 73.03㎡ | 1978年4月
2024年12月

28,000万円

265.0万円/㎡ | 878.0万円/坪
4階 | 3LDK | 105.4㎡ | 1999年1月
2024年12月

20,800万円

371.0万円/㎡ | 1,227.0万円/坪
4階 | 1LDK | 56.02㎡ | 2017年8月
2024年10月

31,500万円

408.0万円/㎡ | 1,351.0万円/坪
12階 | 1LDK | 77.06㎡ | 2019年1月
2024年10月

15,400万円

196.0万円/㎡ | 649.0万円/坪
1階 | 2LDK | 78.39㎡ | 1978年4月
2024年9月

34,800万円

196.0万円/㎡ | 650.0万円/坪
7階 | 3LDK | 176.88㎡ | 1978年4月
2024年8月

67,800万円

484.0万円/㎡ | 1,600.0万円/坪
16階 | 2LDK | 140.06㎡ | 2017年8月
2024年7月

29,800万円

311.0万円/㎡ | 1,031.0万円/坪
5階 | 2LDK | 95.52㎡ | 1999年1月
2024年7月

11,500万円

146.0万円/㎡ | 484.0万円/坪
1階 | 1LDK | 78.39㎡ | 1978年4月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2024年6月

2,540万円

89.0万円/㎡ | 295.0万円/坪
8階 | 1K | 28.39㎡ | 1983年10月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.2%
2024年5月

9,880万円

156.0万円/㎡ | 517.0万円/坪
4階 | 1LDK | 63.08㎡ | 1984年9月
満室時月収30万円 | 満室時利回り3.64%
2021年6月

8,180万円

130.0万円/㎡ | 431.0万円/坪
4階 | 1LDK | 62.65㎡ | 1999年1月
満室時月収25万円 | 満室時利回り3.66%

東京都千代田区の 資産価値・将来性

グローリア初穂平野ビルの存在する東京都千代田区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に119.7となります。周囲の市区町村の112.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

最寄り市ヶ谷駅の 築年数から見るマンション価格

最寄り市ヶ谷駅のマンションの集計です。グローリア初穂平野ビルは現在築40年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。

まずはAI査定 あなたの部屋の価格を確認

STEP1 物件の種類を選択してください

グローリア初穂平野ビルの 近隣マンション相場

マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。

価格 マンション名 築年月 専有面積
--
新高ビル
東京都新宿区市谷八幡町1−1
1978年3月築 -- chevron_right
3,476万円 〜
市ヶ谷見附ハイム
東京都新宿区市谷八幡町16
1971年11月築 38.18㎡〜 chevron_right
--
ダイアパレス新高
東京都新宿区市谷八幡町1−11
1978年3月築 -- chevron_right
32,580万円 〜
ザ・ドチェスター六番町
東京都千代田区六番町5−3
2001年4月築 102.66㎡〜 chevron_right
17,696万円 〜
フォルム六番町
東京都千代田区六番町2−5
2000年3月築 70.12㎡〜 chevron_right
15,304万円 〜
ガレリアコルテ六番町
東京都千代田区六番町7−9
2001年2月築 58.5㎡〜 chevron_right
--
ビリジアン六番町
東京都千代田区六番町1−2
1981年3月築 -- chevron_right
35,055万円 〜
パークハウスジオ六番町
東京都千代田区六番町5−6
2001年8月築 105.49㎡〜 chevron_right
20,411万円 〜
六番町ガーデン
東京都千代田区六番町12−15
1982年7月築 92.95㎡〜 chevron_right
5,913万円 〜
朝日六番町マンション
東京都千代田区六番町4−11
1983年10月築 26.1㎡〜 chevron_right
28,313万円 〜
ハイツ六番町
東京都千代田区六番町13−1
1972年1月築 145.72㎡〜 chevron_right
30,353万円 〜
ベルテ六番町
東京都千代田区六番町3−5
1984年2月築 129.09㎡〜 chevron_right
8,853万円 〜
サンパークマンション六番町
東京都千代田区六番町7−23
1982年1月築 59.84㎡〜 chevron_right
--
ヴィンテージパレロワイヤル六番町
東京都千代田区六番町6−1
1978年4月築 -- chevron_right
18,059万円 〜
グランフォルム六番町
東京都千代田区六番町3−1
1999年1月築 62.65㎡〜 chevron_right
11,942万円 〜
グランドメゾン六番町
東京都千代田区六番町6−20
1984年9月築 63.08㎡〜 chevron_right
12,025万円 〜
ザ・パークハウス六番町
東京都千代田区六番町5−4
2012年2月築 56.18㎡〜 chevron_right
19,988万円 〜
グランスイート六番町
東京都千代田区六番町10−1
2008年3月築 55.66㎡〜 chevron_right
23,173万円 〜
プレミスト六番町
東京都千代田区六番町6−6
2017年8月築 54.45㎡〜 chevron_right
--
ザ・パークハウス千代田六番町
東京都千代田区六番町7
2025年9月築 -- chevron_right

次の5件を見る expand_more

あなたのお部屋の価格は? 60AI査定します

STEP1 物件の種類を選択してください

心配ごとをなくして、次のステップへ! マンション売却のQ&A

Q. 売却にかかる費用は? expand_more
A.

一般的に売却価格の4%程度が目安です。

不動産会社に支払う仲介手数料(上限:売買価格×3%+6万円+消費税、買取の場合は不要)、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料(ローンが残っている場合のみ)、譲渡所得税・住民税、書類発行費用(登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用)などが必要です。

Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
A.

近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。

AI査定や不動産情報ライブラリ(国土交通省)のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。

まずはAI査定で相場を確認する
Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
A.

気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。

HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。

AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。

まずはAI査定で相場を確認する
Q. 売却のためにすべきことは? expand_more
A.

まず不動産会社に査定を依頼します。

あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。

とりあえず不動産会社に査定依頼
Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
A.

必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。

あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。

複数の不動産会社に査定依頼する
Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
A.

リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。

不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。

Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
A.

AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。

HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。

まずはAI査定してみる

まずは相場を知ることから 60AI査定します

STEP1 物件の種類を選択してください