ザ・ドチェスター六番町の売却査定・相場情報

3.83

売却査定価格（坪単価）
20,678万円〜 27,966万円（666万円〜 683万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	東京都千代田区六番町５−３
築年月	2001年4月
総階数	8階
総戸数	22戸
専有面積	102.66㎡〜 135.3㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	四ツ谷駅徒歩4分麹町駅徒歩4分

施設・設備

Wｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

浴室乾燥機

ｼﾞｪｯﾄﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

洗濯乾燥機

浄水器

TVﾓﾆﾀｰ

熱交換換気S

ザ・ドチェスター六番町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・ドチェスター六番町は、2001年に竣工した地上8階建てのマンションです。その魅力は、交通の便が良く、様々な周辺施設が徒歩圏内にある点です。

まず、交通の利便性についてですが、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅まで徒歩4分というアクセスの良さが特徴です。そのため、都心へのアクセスも便利で快適な生活を送ることができます。

周辺施設についても触れますと、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など様々な施設が近くにあります。たとえば、セブンイレブンやファミリーマートといったコンビニは、徒歩数分で利用することができます。また、成城石井やライフといったスーパーも近くにあり、日々の買い物にも便利です。さらに、原始焼六番町魚鷹やデニーズなどの飲食店も充実しています。

その他にも、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に存在します。六番町飯田クリニックやいずみ薬局六番町は、マンションの近くに位置しており、健康面でも安心して暮らせる環境となっています。

このように、ザ・ドチェスター六番町は交通の便が良く、様々な生活施設が近くに集まっているため、便利で快適な暮らしを実現できるマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

ザ・ドチェスター六番町の存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の112.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は文京区, 新宿区, 港区, 中央区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

ザ・ドチェスター六番町の最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ザ・ドチェスター六番町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価582.7万円に比べて、築40年以上では375.6万円と35.5%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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ザ・ドチェスター六番町の存在する東京都千代田区六番町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	46,800万円	2017年8月	110.02㎡	425.4万円	14	3LDK
2024年4月	34,800万円	2001年8月	105.49㎡	329.9万円	3	3LDK
2024年3月	8,480万円	1978年4月	60.37㎡	140.5万円	2	2LDK
2024年3月	31,800万円	2017年8月	86.91㎡	365.9万円	6	2LDK
2024年3月	13,480万円	2008年3月	55.66㎡	242.2万円	1	1LDK
2024年3月	11,300万円	1984年9月	63.08㎡	179.1万円	4	1LDK
2024年3月	75,800万円	2017年8月	140.06㎡	541.2万円	16	2LDK
2024年3月	39,800万円	2001年8月	114.13㎡	348.7万円	2	3LDK
2023年12月	16,580万円	2012年2月	83.3㎡	199.0万円	6	2LDK
2023年12月	41,800万円	2001年8月	114.13㎡	366.2万円	2	3LDK
2023年11月	18,300万円	2000年3月	81.9㎡	223.4万円	6	2LDK
2023年9月	6,980万円	1978年4月	45.87㎡	152.2万円	3	ワンルーム
2023年8月	10,480万円	1978年4月	52.62㎡	199.2万円	9	1LDK
2023年8月	9,080万円	1978年4月	52.62㎡	172.6万円	9	1LDK
2023年8月	39,800万円	2017年8月	112.3㎡	354.4万円	14	3LDK
2023年7月	18,800万円	2012年2月	89.07㎡	211.1万円	5	2LDK
2023年7月	19,400万円	2000年2月	81.9㎡	236.9万円	6	2SLDK
2023年6月	23,480万円	1999年1月	95.52㎡	245.8万円	3	1SLDK
2023年6月	38,500万円	2008年3月	120.17㎡	320.4万円	2	3LDK
2023年6月	36,000万円	2008年3月	120.17㎡	299.6万円	2	3LDK
2023年5月	9,900万円	2001年2月	58.5㎡	169.2万円	5	1LDK
2023年4月	25,000万円	1982年8月	143.89㎡	173.7万円	7	2LDK
2023年4月	10,980万円	2012年2月	57.54㎡	190.8万円	7	2LDK
2023年4月	12,990万円	2001年2月	58.5㎡	222.1万円	4	1LDK
2023年4月	18,480万円	2000年2月	70.12㎡	263.5万円	8	2LDK
2023年3月	13,200万円	2012年2月	70.99㎡	185.9万円	2	2LDK
2023年3月	28,300万円	2017年8月	86.91㎡	325.6万円	6	2LDK
2023年3月	26,500万円	2017年8月	86.91㎡	304.9万円	6	2LDK
2023年3月	24,990万円	2017年8月	86.91㎡	287.5万円	6	2LDK
2023年2月	12,990万円	1999年1月	62.65㎡	207.3万円	7	2LDK
2023年2月	13,990万円	1999年1月	62.65㎡	223.3万円	7	1LDK
2023年1月	27,800万円	2001年2月	106.27㎡	261.6万円	8	3LDK
2022年12月	20,900万円	1999年1月	95.22㎡	219.5万円	5	3LDK
2022年12月	22,400万円	1999年1月	95.22㎡	235.2万円	5	3LDK
2022年11月	11,500万円	2001年2月	58.5㎡	196.6万円	4	1LDK
2022年11月	9,750万円	2001年2月	58.5㎡	166.7万円	4	1LDK
2022年10月	16,998万円	1999年1月	77.11㎡	220.4万円	7	1SLDK
2022年10月	16,990万円	1999年1月	77.11㎡	220.3万円	7	1LDK
2022年10月	17,990万円	1999年1月	77.11㎡	233.3万円	7	1LDK
2022年10月	19,800万円	1999年1月	95.52㎡	207.3万円	3	1K
2022年9月	11,480万円	1978年4月	67.26㎡	170.7万円	6	2LDK
2022年9月	13,500万円	1984年9月	78.89㎡	171.1万円	4	2LDK
2022年9月	14,500万円	1984年9月	78.89㎡	183.8万円	4	2LDK
2022年7月	12,800万円	2017年8月	56.02㎡	228.5万円	6	1LDK

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近隣のマンション情報

グランスイート千代田麹町

東京都千代田区麹町６丁目４ー３

築年月：2019年2月

専有面積：35.07㎡〜

相場価格：7,830万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランスイート千代田麹町	東京都千代田区麹町６丁目４ー３	2019年2月	35.07㎡〜	7,830万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田麹町	東京都千代田区麹町６丁目４−７０５	2017年10月	41.98㎡〜	1億2,134万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム六番町	東京都千代田区六番町２−５	2000年3月	70.12㎡〜	1億4,508万円〜	このマンションの相場を見る
ガレリアコルテ六番町	東京都千代田区六番町７−９	2001年2月	58.5㎡〜	1億969万円〜	このマンションの相場を見る
ビリジアン六番町	東京都千代田区六番町１−２	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハウスジオ六番町	東京都千代田区六番町５−６	2001年8月	105.49㎡〜	2億5,271万円〜	このマンションの相場を見る
六番町ガーデン	東京都千代田区六番町１２ー１５	1982年7月	143.89㎡〜	2億5,044万円〜	このマンションの相場を見る
朝日六番町マンション	東京都千代田区六番町４−１１	1983年10月	26.1㎡〜	4,216万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ六番町	東京都千代田区六番町１３−１	1972年1月	145.72㎡〜	2億362万円〜	このマンションの相場を見る
ベルテ六番町	東京都千代田区六番町３−５	1984年2月	129.09㎡〜	2億1,489万円〜	このマンションの相場を見る
サンパークマンション六番町	東京都千代田区六番町７−２３	1982年1月	59.84㎡〜	6,426万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィンテージパレロワイヤル六番町	東京都千代田区六番町６−１	1978年4月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォルム六番町	東京都千代田区六番町３−１	1999年1月	62.65㎡〜	1億601万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン六番町	東京都千代田区六番町６−２０	1984年9月	63.08㎡〜	1億722万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス六番町	東京都千代田区六番町５−４	2012年2月	56.18㎡〜	9,739万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート六番町	東京都千代田区六番町１０−１	2008年3月	55.66㎡〜	1億3,517万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト六番町	東京都千代田区六番町６−６	2017年8月	54.45㎡〜	1億4,718万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂平野ビル	東京都千代田区六番町４−２	1984年7月	30.74㎡〜	5,211万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス千代田六番町	東京都千代田区六番町７－４	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
パレロワイヤル六番町	東京都千代田区六番町６−１	1978年4月	45.87㎡〜	7,832万円〜	このマンションの相場を見る

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