共栄ハウスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区大井５丁目２８−１８
築年月	1972年2月
総階数	3階
総戸数	5戸
間取り	―
アクセス	西大井駅徒歩9分大森駅徒歩13分立会川駅徒歩18分

共栄ハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「共栄ハウス」は、JR横須賀線「西大井」駅から徒歩9分の場所に位置する、総戸数5戸のマンションです。1972年に竣工したこのマンションは、地上3階建てでありながら、魅力的なポイントがたくさん詰まっています。

まず、周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、「セブンイレブン品川西大井3丁目店」や「セブンイレブン西大井滝王子通り店」、「セブンイレブン大井店」がそれぞれ280m、314m、318mの距離にあり、生活に必要な日用品や食材の調達が簡単にできます。また、スーパーも「まいばすけっと西大井1丁目店」や「トップパルケ鹿島店」、「まいばすけっと大井6丁目店」がそれぞれ326m、396m、412mの距離にあり、買い物も便利です。飲食店も近くにたくさんあり、「桜庵」や「鳥一」、「超蜜やきいもpukupuku(プクプク) 本店」、「昭楽」などが前述の施設から170m～361mの距離で楽しめます。

また、健康や安心面でも充実しています。病院は「東田医院」や「中村歯科医院」、「茂手木医院」が近くにあり、安心して健康管理ができます。薬局も「あおぞら薬局」や「ファーコス薬局品川」、「スズキ調剤薬局」が近くにあり、必要な薬を手に入れることができます。さらに、公共施設として「大井消防署滝王子出張所」や「品川区立大井図書館」、「大井警察署鹿島神社前交番」も周囲に存在しています。

また、生活環境の充実も見逃せません。マンションから近隣の公園や学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内に揃っています。公園では「西大井二丁目児童遊園」や「出石公園」、「出石児童遊園」があり、自然と触れ合うことができます。学校は「品川区立伊藤学園」や「品川区児童センター滝王子」、「品川区立小中一貫校伊藤学園」といった施設が近くにあります。保育園・幼稚園も「大井うさぎ幼稚園」や「滝王子保育園」、「緑の家保育園」という便利な選択肢が存在しています。

「共栄ハウス」は交通の便に恵まれた立地で、周囲に必要な施設が整っているため、日常の生活に大変適しています。いつでも暮らしやすい住環境を提供してくれるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

共栄ハウスの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

共栄ハウスの最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。共栄ハウスは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価446.5万円に比べて、築40年以上では193.5万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

共栄ハウスの存在する東京都品川区大井５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,580万円	1979年6月	44.33㎡	103.3万円	1	2LDK
2024年4月	11,780万円	2004年8月	76.61㎡	153.8万円	8	3LDK
2024年4月	8,280万円	2009年11月	74.41㎡	111.3万円	2	3LDK
2024年4月	15,500万円	2020年5月	71.67㎡	216.3万円	21	3SLDK
2024年4月	4,680万円	1978年9月	51.73㎡	90.5万円	4	2LDK
2024年3月	6,480万円	2009年11月	57.91㎡	111.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,400万円	2007年7月	20.16㎡	119.0万円	4	1K
2024年3月	5,880万円	1997年3月	71.27㎡	82.5万円	3	3LDK
2024年3月	15,080万円	2004年8月	98.31㎡	153.4万円	14	4LDK
2024年3月	7,280万円	2000年11月	55.13㎡	132.1万円	12	2LDK
2024年3月	16,800万円	2019年8月	71.18㎡	236.0万円	19	3LDK
2024年3月	6,999万円	1977年11月	81.0㎡	86.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,390万円	1982年2月	36.45㎡	65.6万円	1	1LDK
2024年3月	3,300万円	1980年6月	43.25㎡	76.3万円	7	2DK
2024年3月	5,999万円	1997年12月	56.24㎡	106.7万円	2	2LDK
2024年3月	10,380万円	2004年8月	72.69㎡	142.8万円	12	3LDK
2024年3月	3,980万円	1977年11月	44.82㎡	88.8万円	8	2LDK
2024年2月	11,300万円	2006年2月	68.52㎡	164.9万円	4	3LDK
2024年2月	7,780万円	2019年8月	40.76㎡	190.9万円	11	1LDK
2024年2月	5,980万円	1997年3月	68.68㎡	87.1万円	3	3LDK
2024年2月	6,890万円	2002年2月	51.82㎡	133.0万円	5	1SLDK
2024年2月	6,480万円	1994年3月	55.35㎡	117.1万円	8	2LDK
2024年2月	8,480万円	2001年3月	61.22㎡	138.5万円	4	2SLDK
2024年1月	5,420万円	1979年6月	53.55㎡	101.2万円	7	2LDK
2024年1月	11,680万円	2004年8月	81.56㎡	143.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,850万円	1997年6月	17.97㎡	102.9万円	6	1K
2024年1月	10,995万円	2019年8月	52.28㎡	210.3万円	29	1LDK
2024年1月	11,800万円	2019年8月	52.28㎡	225.7万円	29	1LDK
2024年1月	9,800万円	2002年2月	75.87㎡	129.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,850万円	1997年6月	17.94㎡	103.1万円	6	1K
2024年1月	4,850万円	2019年8月	28.59㎡	169.6万円	12	ワンルーム
2024年1月	9,300万円	2020年1月	55.68㎡	167.0万円	12	2LDK
2023年12月	9,980万円	2004年8月	76.17㎡	131.0万円	1	3LDK
2023年12月	16,000万円	2019年8月	70.45㎡	227.1万円	14	2LDK
2023年12月	6,980万円	2004年11月	57.54㎡	121.3万円	2	2LDK
2023年11月	7,980万円	2019年8月	40.76㎡	195.8万円	16	1LDK
2023年11月	4,780万円	1997年12月	56.24㎡	85.0万円	2	2LDK
2023年11月	4,980万円	1994年3月	56.4㎡	88.3万円	4	3LDK
2023年11月	17,000万円	2019年8月	70.45㎡	241.3万円	18	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	20.99㎡	46.7万円	3	ワンルーム
2023年11月	8,280万円	2020年1月	55.68㎡	148.7万円	4	2SLDK
2023年11月	4,499万円	1978年9月	56.72㎡	79.3万円	2	2LDK
2023年10月	6,180万円	2002年7月	65.54㎡	94.3万円	2	2LDK
2023年10月	3,680万円	1979年6月	49.03㎡	75.1万円	1	2DK
2023年10月	8,480万円	2006年2月	65.38㎡	129.7万円	3	3LDK
2023年10月	4,480万円	1984年9月	54.54㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年10月	4,290万円	2019年8月	23.6㎡	181.8万円	4	ワンルーム
2023年9月	5,290万円	2019年8月	30.17㎡	175.3万円	9	ワンルーム
2023年9月	13,800万円	2019年8月	70.45㎡	195.9万円	15	3LDK
2023年9月	7,099万円	1999年5月	63.52㎡	111.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,198万円	1966年1月	31.4㎡	38.2万円	2	2DK
2023年8月	7,290万円	2000年5月	60.76㎡	120.0万円	14	2LDK

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スターロワイヤル大井町

東京都品川区大井７丁目７−２

築年月：1988年5月

専有面積：67.78㎡〜

相場価格：4,720万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターロワイヤル大井町	東京都品川区大井７丁目７−２	1988年5月	67.78㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
大森鹿島ガーデンハウス	東京都品川区大井７丁目４−１６	1997年12月	56.24㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
大森マンション	東京都品川区大井７丁目４−１８	1960年10月	33.25㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒルズ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ品川大井	東京都品川区大井７丁目４−８	2017年5月	59.0㎡〜	7,015万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス大井	東京都品川区大井７丁目４−３５	2014年8月	74.83㎡〜	8,783万円〜	このマンションの相場を見る
第3愛知マンション	東京都品川区大井７丁目２７−４	1966年1月	29.93㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
レックス大森山王	東京都品川区大井７丁目１８−１６	1996年2月	69.26㎡〜	5,207万円〜	このマンションの相場を見る
グランドステージ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
Jタワー西大井ウエストタワー	東京都品川区西大井１丁目１−１	2003年6月	56.74㎡〜	7,012万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェ西大井	東京都品川区西大井１丁目１０−１５	1997年4月	30.19㎡〜	2,945万円〜	このマンションの相場を見る
コアスターレ西大井	東京都品川区西大井１丁目４−１５	1986年3月	34.03㎡〜	3,374万円〜	このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル西大井	東京都品川区西大井１丁目９−１６	1996年9月	54.95㎡〜	6,490万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ品川西大井	東京都品川区西大井１丁目５−１９	2018年12月	31.04㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
Jタワー西大井イーストタワー	東京都品川区西大井１丁目１−２	2003年6月	48.31㎡〜	5,182万円〜	このマンションの相場を見る
アデニウム大森山王	東京都品川区西大井３丁目１６−２０	2002年2月	75.66㎡〜	7,700万円〜	このマンションの相場を見る
ステージ山王グランドヒルズ	東京都品川区西大井３丁目１２−１０	1993年1月	50.18㎡〜	4,202万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス山王	東京都品川区西大井３丁目１６−２５	1987年4月	26.67㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ西大井	東京都品川区西大井２丁目２３−１０	1988年11月	92.96㎡〜	7,965万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックスコーポラス西大井	東京都品川区西大井２丁目１０ー１０	1981年7月	47.91㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る

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