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日神パレステージ大井町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,795万円 〜 6,073万円 （327万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区大井１丁目２５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレステージ大井町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ大井町」は、1997年6月に竣工した地上8階建てのマンションです。JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、徒歩85mの場所にはセブンイレブン 品川大井1丁目店があり、さらに徒歩108mにはローソン 品川大井一丁目店、徒歩122mにはファミリーマート シティタワー大井町店があります。また、スーパーマーケットも徒歩218mのまいばすけっと 大井町駅南店やまいばすけっと 大井2丁目店、徒歩257mのイトーヨーカドー 大井町店があります。
飲食店も多く、おいしい料理を楽しむことができます。魚菜 由良 鼎や地酒屋 のぼる 幟、國酒文化振興酒場 佐賀などが徒歩数メートルの距離にあります。また、徒歩22mの場所には餃子市場 大井町店やむろとといったお店もあります。
生活に欠かせない病院や薬局も周辺に揃っています。品川気づき歯科クリニックや大井町整形外科・外科クリニック、しばた歯科矯正クリニックなどの歯科クリニックが徒歩数メートルの距離にあります。薬局も近くにエール薬局大井1丁目店や日本調剤大井町薬局、ドラッグセガミ大井町ガーデン店があります。
買い物やエンターテイメントも楽しむことができます。なんと徒歩193mの場所には阪急大井町ガーデンという商業施設があります。また、公共施設も近くにあるため、生活に便利です。JKK東京(東京都住宅供給公社) 大井町窓口センターや大井一丁目会館、大井第二地域センターなどが徒歩数メートルの距離にあります。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園も充実しています。徒歩126mの場所には大井中央公園や大井町緑地児童遊園があり、徒歩226mの場所には大井駅前公園があります。また、学校も近くにあり、東京マックス美容専門学校や品川区立山中小学校も徒歩数百メートルの距離にあります。保育園や幼稚園も近くにあり、小学館アカデミー アトレ大井町保育園やしなおおコスモ保育園、一本橋保育園などがあります。
「日神パレステージ大井町」は、魅力的な立地条件と周辺施設の充実が特徴です。交通の利便性や買い物・飲食・医療・教育など日常生活に必要な施設が揃っているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
日神パレステージ大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ大井町の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ大井町は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価568.6万円に比べて、築40年以上では285.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1K
20.3㎡
3階 南西
1K
20.3㎡
5階 南
2LDK
61.43㎡
6階 南西
１Ｋ
17.97㎡
6階 南西
１Ｋ(洋 6)
17.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.3㎡ | 南西 | 2階 南西(20.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.3㎡ | 南西 | 3階 南西(20.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.43㎡ | 南 | 5階 南(61.43㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ | 17.97㎡ | 南西 | 6階 南西(17.97㎡)を無料査定する |
| 6 | １Ｋ(洋 6) | 17.94㎡ | 南西 | 6階 南西(17.94㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ大井町の存在する東京都品川区大井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1979年6月 | 44.33㎡ | 103.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,780万円 | 2004年8月 | 76.61㎡ | 153.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,280万円 | 2009年11月 | 74.41㎡ | 111.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,500万円 | 2020年5月 | 71.67㎡ | 216.3万円 | 21 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1978年9月 | 51.73㎡ | 90.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2009年11月 | 57.91㎡ | 111.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,400万円 | 2007年7月 | 20.16㎡ | 119.0万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 5,880万円 | 1997年3月 | 71.27㎡ | 82.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,080万円 | 2004年8月 | 98.31㎡ | 153.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2000年11月 | 55.13㎡ | 132.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,800万円 | 2019年8月 | 71.18㎡ | 236.0万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,999万円 | 1977年11月 | 81.0㎡ | 86.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1982年2月 | 36.45㎡ | 65.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,300万円 | 1980年6月 | 43.25㎡ | 76.3万円 | 7 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 106.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2004年8月 | 72.69㎡ | 142.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1977年11月 | 44.82㎡ | 88.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,300万円 | 2006年2月 | 68.52㎡ | 164.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 190.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1997年3月 | 68.68㎡ | 87.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,890万円 | 2002年2月 | 51.82㎡ | 133.0万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1994年3月 | 55.35㎡ | 117.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2001年3月 | 61.22㎡ | 138.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 5,420万円 | 1979年6月 | 53.55㎡ | 101.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 11,680万円 | 2004年8月 | 81.56㎡ | 143.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.97㎡ | 102.9万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 10,995万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 210.3万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年1月 | 11,800万円 | 2019年8月 | 52.28㎡ | 225.7万円 | 29 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 2002年2月 | 75.87㎡ | 129.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1997年6月 | 17.94㎡ | 103.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 4,850万円 | 2019年8月 | 28.59㎡ | 169.6万円 | 12 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 9,300万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 167.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,980万円 | 2004年8月 | 76.17㎡ | 131.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 16,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 227.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2004年11月 | 57.54㎡ | 121.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2019年8月 | 40.76㎡ | 195.8万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1997年12月 | 56.24㎡ | 85.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1994年3月 | 56.4㎡ | 88.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 17,000万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 241.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年11月 | 980万円 | 1987年3月 | 20.99㎡ | 46.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 55.68㎡ | 148.7万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1978年9月 | 56.72㎡ | 79.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2002年7月 | 65.54㎡ | 94.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1979年6月 | 49.03㎡ | 75.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 65.38㎡ | 129.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1984年9月 | 54.54㎡ | 82.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,290万円 | 2019年8月 | 23.6㎡ | 181.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 5,290万円 | 2019年8月 | 30.17㎡ | 175.3万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 13,800万円 | 2019年8月 | 70.45㎡ | 195.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,099万円 | 1999年5月 | 63.52㎡ | 111.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,198万円 | 1966年1月 | 31.4㎡ | 38.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 7,290万円 | 2000年5月 | 60.76㎡ | 120.0万円 | 14 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シェトワ大井 | 東京都品川区大井３丁目１８−１７ | 1978年9月 | 38.87㎡〜 | 3,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ大井町中央 | 東京都品川区大井３丁目４−５ | 1997年7月 | 44.67㎡〜 | 5,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーティーパレス | 東京都品川区大井３丁目１９−７ | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンプラザ大井町 | 東京都品川区大井３丁目２−２ | 1996年7月 | 60.6㎡〜 | 6,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ大井町 | 東京都品川区大井３丁目１７−１０ | 2008年5月 | 20.58㎡〜 | 2,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェントリーハウス品川大井 | 東京都品川区大井３丁目１８−１５ | 2004年8月 | 58.24㎡〜 | 7,504万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町ファルベ | 東京都品川区大井３丁目２６−４ | 2010年3月 | 66.76㎡〜 | 6,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大井町ミュゼ | 東京都品川区大井３丁目９−９ | 2006年2月 | 53.25㎡〜 | 7,108万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク大井町ヒルズ | 東京都品川区大井３丁目１８−３８ | 2003年3月 | 71.39㎡〜 | 7,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン大井町レジデンス | 東京都品川区大井３丁目８−９ | 2011年10月 | 54.82㎡〜 | 7,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１０−１３ | 2012年12月 | 22.51㎡〜 | 2,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大井町パークハウス | 東京都品川区二葉１丁目２１−８ | 2000年2月 | 61.34㎡〜 | 6,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャールレーク大井桜通り | 東京都品川区二葉１丁目３−１ | 2005年8月 | 55.84㎡〜 | 6,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパナシェ | 東京都品川区二葉１丁目１７−１８ | 1984年11月 | 11.68㎡〜 | 1,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１４−２５ | 1987年6月 | 48.42㎡〜 | 4,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレイシア大井町 | 東京都品川区二葉１丁目１８−３ | 2018年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| CREVISTA大井町 | 東京都品川区二葉１丁目15-2 | 2024年2月 | 20.28㎡〜 | 3,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大井町 | 東京都品川区二葉１丁目７−４ | 1988年11月 | 18.0㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リシェ大井プリーマ | 東京都品川区二葉１丁目１８−１３ | 2003年10月 | 32.98㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディ二葉 | 東京都品川区二葉１丁目４−２３ | 1997年3月 | 56.05㎡〜 | 5,802万円〜 | このマンションの相場を見る |