グランドステージ山王の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区大井７丁目３−１２
築年月	1999年8月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	大森駅徒歩11分

グランドステージ山王について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「グランドステージ山王」は、1999年08月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通の便も良く、JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩11分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニは、セブンイレブン品川大井7丁目店が徒歩282m、セブンイレブン品川西大井3丁目店が徒歩357m、セブンイレブン大井店が徒歩385mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、トップパルケ鹿島店が徒歩348m、まいばすけっと大井6丁目店が徒歩372m、まいばすけっと西大井1丁目店が徒歩436mの距離に位置しています。

飲食店も豊富で、桜庵まで徒歩290m、藍屋大井店まで徒歩301m、グランメール山王まで徒歩343m、開華楼まで徒歩368m、手打蕎麦うどん隆まで徒歩370mという距離です。また、近くには中村歯科医院（徒歩176m）、東田医院（徒歩221m）、茂手木医院（徒歩231m）といった病院もあります。薬局も充実しており、あおぞら薬局（徒歩252m）、ファーコス薬局品川（徒歩322m）、ツルハドラッグ大井町店（徒歩335m）が利用できます。

また、魅力となる周辺施設もあります。滝王子公園（徒歩241m）、出石公園（徒歩288m）、西大井二丁目児童遊園（徒歩291m）といった公園があり、自然と触れ合うことができます。さらに、品川区児童センター滝王子（徒歩243m）、品川区立伊藤学園（徒歩355m）、品川区立小中一貫校伊藤学園（徒歩371m）といった学校や大井うさぎ幼稚園（徒歩152m）、滝王子保育園（徒歩156m）、緑の家保育園（徒歩234m）といった保育園・幼稚園も利用できます。

「グランドステージ山王」は、周辺施設の充実度や交通の便の良さから、快適な暮らしを実現できる魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グランドステージ山王の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 港区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

グランドステージ山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドステージ山王は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.4万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランドステージ山王の存在する東京都品川区大井７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,580万円	1979年6月	44.33㎡	103.3万円	1	2LDK
2024年4月	11,780万円	2004年8月	76.61㎡	153.8万円	8	3LDK
2024年4月	8,280万円	2009年11月	74.41㎡	111.3万円	2	3LDK
2024年4月	15,500万円	2020年5月	71.67㎡	216.3万円	21	3SLDK
2024年4月	4,680万円	1978年9月	51.73㎡	90.5万円	4	2LDK
2024年3月	6,480万円	2009年11月	57.91㎡	111.9万円	1	2LDK
2024年3月	2,400万円	2007年7月	20.16㎡	119.0万円	4	1K
2024年3月	5,880万円	1997年3月	71.27㎡	82.5万円	3	3LDK
2024年3月	15,080万円	2004年8月	98.31㎡	153.4万円	14	4LDK
2024年3月	7,280万円	2000年11月	55.13㎡	132.1万円	12	2LDK
2024年3月	16,800万円	2019年8月	71.18㎡	236.0万円	19	3LDK
2024年3月	6,999万円	1977年11月	81.0㎡	86.4万円	4	3LDK
2024年3月	2,390万円	1982年2月	36.45㎡	65.6万円	1	1LDK
2024年3月	3,300万円	1980年6月	43.25㎡	76.3万円	7	2DK
2024年3月	5,999万円	1997年12月	56.24㎡	106.7万円	2	2LDK
2024年3月	10,380万円	2004年8月	72.69㎡	142.8万円	12	3LDK
2024年3月	3,980万円	1977年11月	44.82㎡	88.8万円	8	2LDK
2024年2月	11,300万円	2006年2月	68.52㎡	164.9万円	4	3LDK
2024年2月	7,780万円	2019年8月	40.76㎡	190.9万円	11	1LDK
2024年2月	5,980万円	1997年3月	68.68㎡	87.1万円	3	3LDK
2024年2月	6,890万円	2002年2月	51.82㎡	133.0万円	5	1SLDK
2024年2月	6,480万円	1994年3月	55.35㎡	117.1万円	8	2LDK
2024年2月	8,480万円	2001年3月	61.22㎡	138.5万円	4	2SLDK
2024年1月	5,420万円	1979年6月	53.55㎡	101.2万円	7	2LDK
2024年1月	11,680万円	2004年8月	81.56㎡	143.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,850万円	1997年6月	17.97㎡	102.9万円	6	1K
2024年1月	10,995万円	2019年8月	52.28㎡	210.3万円	29	1LDK
2024年1月	11,800万円	2019年8月	52.28㎡	225.7万円	29	1LDK
2024年1月	9,800万円	2002年2月	75.87㎡	129.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,850万円	1997年6月	17.94㎡	103.1万円	6	1K
2024年1月	4,850万円	2019年8月	28.59㎡	169.6万円	12	ワンルーム
2024年1月	9,300万円	2020年1月	55.68㎡	167.0万円	12	2LDK
2023年12月	9,980万円	2004年8月	76.17㎡	131.0万円	1	3LDK
2023年12月	16,000万円	2019年8月	70.45㎡	227.1万円	14	2LDK
2023年12月	6,980万円	2004年11月	57.54㎡	121.3万円	2	2LDK
2023年11月	7,980万円	2019年8月	40.76㎡	195.8万円	16	1LDK
2023年11月	4,780万円	1997年12月	56.24㎡	85.0万円	2	2LDK
2023年11月	4,980万円	1994年3月	56.4㎡	88.3万円	4	3LDK
2023年11月	17,000万円	2019年8月	70.45㎡	241.3万円	18	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	20.99㎡	46.7万円	3	ワンルーム
2023年11月	8,280万円	2020年1月	55.68㎡	148.7万円	4	2SLDK
2023年11月	4,499万円	1978年9月	56.72㎡	79.3万円	2	2LDK
2023年10月	6,180万円	2002年7月	65.54㎡	94.3万円	2	2LDK
2023年10月	3,680万円	1979年6月	49.03㎡	75.1万円	1	2DK
2023年10月	8,480万円	2006年2月	65.38㎡	129.7万円	3	3LDK
2023年10月	4,480万円	1984年9月	54.54㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年10月	4,290万円	2019年8月	23.6㎡	181.8万円	4	ワンルーム
2023年9月	5,290万円	2019年8月	30.17㎡	175.3万円	9	ワンルーム
2023年9月	13,800万円	2019年8月	70.45㎡	195.9万円	15	3LDK
2023年9月	7,099万円	1999年5月	63.52㎡	111.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,198万円	1966年1月	31.4㎡	38.2万円	2	2DK
2023年8月	7,290万円	2000年5月	60.76㎡	120.0万円	14	2LDK

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スターロワイヤル大井町

東京都品川区大井７丁目７−２

築年月：1988年5月

専有面積：67.78㎡〜

相場価格：4,720万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
スターロワイヤル大井町	東京都品川区大井７丁目７−２	1988年5月	67.78㎡〜	4,720万円〜	このマンションの相場を見る
大森鹿島ガーデンハウス	東京都品川区大井７丁目４−１６	1997年12月	56.24㎡〜	5,089万円〜	このマンションの相場を見る
大森マンション	東京都品川区大井７丁目４−１８	1960年10月	33.25㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
グレースヒルズ山王	東京都品川区大井７丁目３−１２	1999年8月	--	--	このマンションの相場を見る
パークホームズ品川大井	東京都品川区大井７丁目４−８	2017年5月	59.0㎡〜	7,015万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス大井	東京都品川区大井７丁目４−３５	2014年8月	74.83㎡〜	8,783万円〜	このマンションの相場を見る
第3愛知マンション	東京都品川区大井７丁目２７−４	1966年1月	29.93㎡〜	1,490万円〜	このマンションの相場を見る
レックス大森山王	東京都品川区大井７丁目１８−１６	1996年2月	69.26㎡〜	5,207万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンド山王	東京都大田区山王１丁目５−３	1970年2月	42.18㎡〜	2,781万円〜	このマンションの相場を見る
エルアルカサル山王	東京都大田区山王１丁目８−３	1977年12月	35.74㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリアンス山王	東京都大田区山王１丁目４３−６	1995年9月	56.0㎡〜	4,862万円〜	このマンションの相場を見る
ニュー山王	東京都大田区山王１丁目４１−６	1977年5月	39.88㎡〜	2,425万円〜	このマンションの相場を見る
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ディアナコート大森山王	東京都大田区山王１丁目３９−１６	2021年6月	34.12㎡〜	4,603万円〜	このマンションの相場を見る
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風の杜	東京都大田区山王１丁目２２−１５	2006年7月	--	--	このマンションの相場を見る
大森山王リハイム	東京都大田区山王１丁目１９−１５	1971年12月	42.66㎡〜	3,331万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース大森山王	東京都大田区山王１丁目３０−１３	2004年2月	40.13㎡〜	4,453万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大森山王	東京都大田区山王１丁目４４−１１	1985年3月	55.0㎡〜	4,029万円〜	このマンションの相場を見る

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