グランヴァン大井町2売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格(坪単価)
2,795万円 〜 3,020万円
(397万円 〜 429万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/25

基本情報

住所東京都品川区大井1丁目41−11
築年月2002年5月
総階数8階
総戸数42戸
専有面積23.25㎡ 〜 23.25㎡
間取り1K/1R
アクセス

グランヴァン大井町2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グランヴァン大井町2」は、JR京浜東北線「大井町」駅徒歩6分の好立地に位置するマンションです。2002年に竣工された地上8階建てのマンションで、総戸数は42戸です。

周辺には多くの便利な施設があり、生活に便利さをもたらしています。ご家族での買い物に便利なファミリーマートやまいばすけっとが徒歩圏内にあります。また、大井町駅南店や成城石井のスーパーも近くにあります。飲食店も充実しており、酒膳さめしまや酒膳さめしま、ハピネスなどさまざまな選択肢があります。

大井地域の医療環境も充実しており、テルウェル東日本南品川介護センターや加藤歯科口腔外科医院、平田内科泌尿器科クリニックなどが徒歩圏内にあります。薬局も多数あり、ポッポ堂薬局やひので薬局などが近くにあります。

商業施設としては、阪急大井町ガーデンが距離にして約296mに位置しています。公共施設としては、大井第二地域センターや大井保健センター、JKK東京(東京都住宅供給公社)大井町窓口センターなどが周辺にあります。

自然環境も整ったエリアであり、大井中央公園や山中いきいき広場、作守児童遊園などが徒歩圏内にあります。

教育環境にも恵まれており、品川区児童センター一本橋や品川区立山中小学校、東京マックス美容専門学校などがすぐ近くに位置しています。また、保育園・幼稚園としては一本橋保育園やしなおおコスモ保育園、小学館アカデミーアトレ大井町保育園なども徒歩圏内にあります。

「グランヴァン大井町2」は、駅へのアクセスも良く、周辺施設も充実した魅力的なマンションです。心地よい生活環境を求める方におすすめの物件と言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

グランヴァン大井町2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大井町駅の築年数で見たマンション価格

グランヴァン大井町2の最寄り大井町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランヴァン大井町2は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価565.1万円に比べて、築40年以上では280.9万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランヴァン大井町2の存在する東京都品川区大井1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,999万円1977年11月81.0㎡86.4万円43LDK
2024年3月2,430万円1982年2月36.45㎡66.7万円11LDK
2024年3月3,300万円1980年6月43.25㎡76.3万円72DK
2024年3月5,999万円1997年12月56.24㎡106.7万円22LDK
2024年3月10,380万円2004年8月72.69㎡142.8万円123LDK
2024年3月3,980万円1977年11月44.82㎡88.8万円82LDK
2024年2月5,980万円1997年3月68.68㎡87.1万円33LDK
2024年2月7,780万円2019年8月40.76㎡190.9万円111LDK
2024年2月11,300万円2006年2月68.52㎡164.9万円43LDK
2024年2月6,890万円2002年2月51.82㎡133.0万円51SLDK
2024年2月6,480万円1994年3月55.35㎡117.1万円82LDK
2024年2月8,780万円2001年3月61.22㎡143.4万円42SLDK
2024年1月5,420万円1979年6月53.55㎡101.2万円72LDK
2024年1月11,680万円2004年8月81.56㎡143.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.97㎡102.9万円61K
2024年1月10,995万円2019年8月52.28㎡210.3万円291LDK
2024年1月11,800万円2019年8月52.28㎡225.7万円291LDK
2024年1月9,800万円2002年2月75.87㎡129.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.94㎡103.1万円61K
2024年1月4,850万円2019年8月28.59㎡169.6万円12ワンルーム
2024年1月9,300万円2020年1月55.68㎡167.0万円122LDK
2023年12月9,980万円2004年8月76.17㎡131.0万円13LDK
2023年12月16,000万円2019年8月70.45㎡227.1万円142LDK
2023年12月6,980万円2004年11月57.54㎡121.3万円22LDK
2023年11月7,980万円2019年8月40.76㎡195.8万円161LDK
2023年11月4,780万円1997年12月56.24㎡85.0万円22LDK
2023年11月4,980万円1994年3月56.4㎡88.3万円43LDK
2023年11月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円183LDK
2023年11月980万円1987年3月20.99㎡46.7万円3ワンルーム
2023年11月8,280万円2020年1月55.68㎡148.7万円42SLDK
2023年11月4,499万円1978年9月56.72㎡79.3万円22LDK
2023年10月3,680万円1979年6月49.03㎡75.1万円12DK
2023年10月6,180万円2002年7月65.54㎡94.3万円22LDK
2023年10月8,480万円2006年2月65.38㎡129.7万円33LDK
2023年10月4,480万円1984年9月54.54㎡82.1万円32LDK
2023年10月4,290万円2019年8月23.6㎡181.8万円4ワンルーム
2023年9月5,290万円2019年8月30.17㎡175.3万円9ワンルーム
2023年9月13,800万円2019年8月70.45㎡195.9万円153LDK
2023年9月7,099万円1999年5月63.52㎡111.8万円63LDK
2023年9月1,298万円1966年1月31.4㎡41.3万円22DK
2023年8月4,499万円1978年9月53.46㎡84.2万円22LDK
2023年8月7,290万円2000年5月60.76㎡120.0万円142LDK
2023年8月8,980万円1998年3月81.05㎡110.8万円33LDK
2023年8月6,780万円2020年1月42.76㎡158.6万円13ワンルーム
2023年8月3,180万円2000年11月33.02㎡96.3万円7ワンルーム
2023年8月7,800万円2007年11月62.42㎡125.0万円22LDK
2023年8月10,000万円2004年8月72.58㎡137.8万円122SLDK
2023年8月12,000万円2012年9月70.18㎡171.0万円133LDK
2023年8月4,480万円2010年6月35.97㎡124.5万円41DK
2023年7月6,380万円1999年11月75.87㎡84.1万円43LDK
2023年7月9,580万円2017年5月75.26㎡127.3万円23LDK
2023年7月6,380万円1999年5月56.05㎡113.8万円22LDK
2023年7月3,200万円1988年12月53.4㎡59.9万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都品川区東大井6丁目17−2
築年月:1998年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区東大井6丁目1−7
築年月:1982年7月
専有面積:41.08㎡〜
相場価格:3,581万円
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築年月:2007年12月
専有面積:23.91㎡〜
相場価格:2,506万円
東京都品川区大井4丁目11ー33
築年月:2017年8月
専有面積:20.44㎡〜
相場価格:3,107万円
東京都品川区大井4丁目12−22
築年月:2016年7月
専有面積:70.18㎡〜
相場価格:8,812万円
東京都品川区大井4丁目14−2
築年月:1993年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目13−14
築年月:2001年11月
専有面積:19.13㎡〜
相場価格:2,027万円
東京都品川区大井4丁目13−5
築年月:1986年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目14−1
築年月:1996年5月
専有面積:--
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東京都品川区大井4丁目5−2
築年月:2013年1月
専有面積:20.46㎡〜
相場価格:2,501万円
東京都品川区大井4丁目17−2
築年月:2007年11月
専有面積:--
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東京都品川区大井4丁目18−4
築年月:2001年3月
専有面積:50.75㎡〜
相場価格:4,450万円
東京都品川区大井4丁目4−12
築年月:2010年6月
専有面積:28.17㎡〜
相場価格:3,494万円
東京都品川区大井4丁目11−12
築年月:1982年2月
専有面積:18.69㎡〜
相場価格:1,263万円
東京都品川区大井4丁目
築年月:1992年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井4丁目18−25
築年月:1977年11月
専有面積:35.64㎡〜
相場価格:2,793万円
東京都品川区大井4丁目29−35
築年月:2003年3月
専有面積:37.12㎡〜
相場価格:3,478万円
東京都品川区大井4丁目18−6
築年月:1996年3月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:4,779万円
東京都品川区大井4丁目28−13
築年月:2002年6月
専有面積:65.54㎡〜
相場価格:7,119万円
東京都品川区大井4丁目24−19
築年月:2004年9月
専有面積:21.17㎡〜
相場価格:2,359万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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