パークホームズ品川大井売却査定・相場情報

4.05
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売却査定価格(坪単価)
7,027万円 〜 10,904万円
(394万円 〜 408万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都品川区大井7丁目4−8
築年月2017年5月
総階数3階
総戸数33戸
専有面積59.0㎡ 〜 88.31㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

温水式床暖房
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関防犯センサー
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
防災倉庫
ペット足洗場
屋上緑化

パークホームズ品川大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ品川大井」は、JR京浜東北線「大森」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は33戸で、地上3階建ての建物で、2017年5月に竣工しました。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くにはセブンイレブン 品川大井7丁目店(約154m)、セブンイレブン 大井店(約392m)、セブンイレブン 大田区山王1丁目店(約477m)といったコンビニがあり、生活の利便性が高いことがわかります。スーパーも近くにあり、トップパルケ 鹿島店(約211m)、まいばすけっと 大井6丁目店(約240m)、まいばすけっと 西大井1丁目店(約513m)があります。

飲食店も充実しており、藍屋 大井店(約185m)、タニ・キッチン鹿嶋山王店(約272m)、手打蕎麦うどん隆(約300m)、ナマステパウナ(約318m)、桜庵(約406m)などがあります。

また、病院や薬局も近くにあり、アライブ品川大井(約89m)、茂手木医院(約153m)、ジム整骨院(約187m)が病院、ツルハドラッグ 大井町店(約273m)、ファーコス薬局品川(約317m)、あおぞら薬局(約365m)が薬局として利用できます。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。大井警察署 鹿島神社前交番(約88m)、品川区立大井図書館(約172m)、大井消防署滝王子出張所(約188m)が公共施設として利用でき、また滝王子公園(約192m)、鹿島庚塚児童遊園(約310m)、大井鹿島公園(約353m)などの公園もあります。

学校や保育園・幼稚園も周辺にあり、品川区児童センター 滝王子(約173m)、品川区立大井第一小学校(約333m)、品川区立伊藤学園(約436m)などが利用できます。また、緑の家保育園(約75m)、滝王子保育園(約177m)、あけぼの幼稚園(約227m)も近くにあります。

「パークホームズ品川大井」は、周辺環境の充実を特徴としたマンションであり、生活の利便性が高いことがわかります。交通アクセスも良く、駅から徒歩11分という立地条件も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

パークホームズ品川大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 港区, 川崎市中原区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ品川大井の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ品川大井は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では212.1万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ品川大井の存在する東京都品川区大井7丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月6,999万円1977年11月81.0㎡86.4万円43LDK
2024年3月2,430万円1982年2月36.45㎡66.7万円11LDK
2024年3月3,300万円1980年6月43.25㎡76.3万円72DK
2024年3月5,999万円1997年12月56.24㎡106.7万円22LDK
2024年3月10,380万円2004年8月72.69㎡142.8万円123LDK
2024年3月3,980万円1977年11月44.82㎡88.8万円82LDK
2024年2月5,980万円1997年3月68.68㎡87.1万円33LDK
2024年2月7,780万円2019年8月40.76㎡190.9万円111LDK
2024年2月11,300万円2006年2月68.52㎡164.9万円43LDK
2024年2月6,890万円2002年2月51.82㎡133.0万円51SLDK
2024年2月6,480万円1994年3月55.35㎡117.1万円82LDK
2024年2月8,780万円2001年3月61.22㎡143.4万円42SLDK
2024年1月5,420万円1979年6月53.55㎡101.2万円72LDK
2024年1月11,680万円2004年8月81.56㎡143.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.97㎡102.9万円61K
2024年1月10,995万円2019年8月52.28㎡210.3万円291LDK
2024年1月11,800万円2019年8月52.28㎡225.7万円291LDK
2024年1月9,800万円2002年2月75.87㎡129.2万円23LDK
2024年1月1,850万円1997年6月17.94㎡103.1万円61K
2024年1月4,850万円2019年8月28.59㎡169.6万円12ワンルーム
2024年1月9,300万円2020年1月55.68㎡167.0万円122LDK
2023年12月9,980万円2004年8月76.17㎡131.0万円13LDK
2023年12月16,000万円2019年8月70.45㎡227.1万円142LDK
2023年12月6,980万円2004年11月57.54㎡121.3万円22LDK
2023年11月7,980万円2019年8月40.76㎡195.8万円161LDK
2023年11月4,780万円1997年12月56.24㎡85.0万円22LDK
2023年11月4,980万円1994年3月56.4㎡88.3万円43LDK
2023年11月17,000万円2019年8月70.45㎡241.3万円183LDK
2023年11月980万円1987年3月20.99㎡46.7万円3ワンルーム
2023年11月8,280万円2020年1月55.68㎡148.7万円42SLDK
2023年11月4,499万円1978年9月56.72㎡79.3万円22LDK
2023年10月3,680万円1979年6月49.03㎡75.1万円12DK
2023年10月6,180万円2002年7月65.54㎡94.3万円22LDK
2023年10月8,480万円2006年2月65.38㎡129.7万円33LDK
2023年10月4,480万円1984年9月54.54㎡82.1万円32LDK
2023年10月4,290万円2019年8月23.6㎡181.8万円4ワンルーム
2023年9月5,290万円2019年8月30.17㎡175.3万円9ワンルーム
2023年9月13,800万円2019年8月70.45㎡195.9万円153LDK
2023年9月7,099万円1999年5月63.52㎡111.8万円63LDK
2023年9月1,298万円1966年1月31.4㎡41.3万円22DK
2023年8月4,499万円1978年9月53.46㎡84.2万円22LDK
2023年8月7,290万円2000年5月60.76㎡120.0万円142LDK
2023年8月8,980万円1998年3月81.05㎡110.8万円33LDK
2023年8月6,780万円2020年1月42.76㎡158.6万円13ワンルーム
2023年8月3,180万円2000年11月33.02㎡96.3万円7ワンルーム
2023年8月7,800万円2007年11月62.42㎡125.0万円22LDK
2023年8月10,000万円2004年8月72.58㎡137.8万円122SLDK
2023年8月12,000万円2012年9月70.18㎡171.0万円133LDK
2023年8月4,480万円2010年6月35.97㎡124.5万円41DK
2023年7月6,380万円1999年11月75.87㎡84.1万円43LDK
2023年7月9,580万円2017年5月75.26㎡127.3万円23LDK
2023年7月6,380万円1999年5月56.05㎡113.8万円22LDK
2023年7月3,200万円1988年12月53.4㎡59.9万円22DK

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近隣のマンション情報

東京都品川区大井7丁目7−2
築年月:1988年5月
専有面積:67.78㎡〜
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東京都品川区大井7丁目4−16
築年月:1997年12月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:5,012万円
東京都品川区大井7丁目4−18
築年月:1960年10月
専有面積:33.25㎡〜
相場価格:1,302万円
東京都品川区大井7丁目3−12
築年月:1999年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井7丁目4−35
築年月:2014年8月
専有面積:74.83㎡〜
相場価格:8,757万円
東京都品川区大井7丁目27−4
築年月:1966年1月
専有面積:29.93㎡〜
相場価格:1,492万円
東京都品川区大井7丁目18−16
築年月:1996年2月
専有面積:69.26㎡〜
相場価格:5,178万円
東京都品川区大井7丁目3−12
築年月:1999年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目17−17
築年月:1984年9月
専有面積:50.58㎡〜
相場価格:4,173万円
東京都品川区大井6丁目13−1
築年月:1997年2月
専有面積:68.68㎡〜
相場価格:5,966万円
東京都品川区大井6丁目21−14
築年月:1979年6月
専有面積:37.98㎡〜
相場価格:2,589万円
東京都品川区大井6丁目18−29
築年月:1996年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目10−26
築年月:1973年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目20−4
築年月:2000年7月
専有面積:96.51㎡〜
相場価格:9,037万円
東京都品川区大井6丁目3−1
築年月:2005年2月
専有面積:18.68㎡〜
相場価格:1,958万円
東京都品川区大井6丁目20−21
築年月:2007年11月
専有面積:52.41㎡〜
相場価格:7,875万円
東京都品川区大井6丁目1−12
築年月:1997年6月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目21−1
築年月:2002年1月
専有面積:68.04㎡〜
相場価格:8,294万円
東京都品川区大井6丁目10−19
築年月:1983年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都品川区大井6丁目20−29
築年月:1998年3月
専有面積:63.5㎡〜
相場価格:6,978万円
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