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アデニウム大森山王の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,716万円 〜 13,768万円 （322万円 〜 322万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/9
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西大井３丁目１６−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 75.66㎡ 〜 141.42㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
TVﾓﾆﾀｰ
一種低層住専
CATV
100年ｺﾝｸﾘ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
低風換気S
定額常接IN
ﾍﾟｯﾄ可
アデニウム大森山王について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アデニウム大森山王」は、2002年2月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は42戸です。交通アクセスも便利で、JR京浜東北線の「大森」駅から徒歩9分とアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と豊富な商業施設にあります。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやローソン・スリーエフなどのコンビニ、q'smartやまいばすけっと、ライフなどのスーパーがあります。さらに、グランメール山王や開華楼、ぴえー留、美家古寿司、Patisserie LE GARUE Mといった飲食店もあります。これらの施設は、マンションから221m～610mの距離に位置しています。
また、医療施設や薬局も充実しています。西山歯科医院やグランダ大森山王、塩崎内科医院といった病院が近くにあり、ドラッグストアマツモトキヨシ、スズキ調剤薬局、1丁目キク薬局などの薬局も徒歩圏内にあります。
公共施設も整っており、大井警察署西大井地域安全センターや山王高齢者センター、大井第三地域センターも近くにあります。また、西大井四丁目特定児童遊園や蘇峰公園、金子山公園といった公園もマンションから数百メートルの距離に位置しています。
教育施設も豊富で、大田区役所児童館フレンドリー山王や大田区立山王小学校、このこのリーフ大森山王教室などが徒歩圏内にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世代の方にも便利な立地です。大森ルーテル幼稚園や大井うさぎ幼稚園、みどりの丘保育園が徒歩数分で利用できます。
「アデニウム大森山王」は、魅力的な周辺環境を持つマンションです。交通アクセスや周辺施設の充実、公共施設や学校、保育園・幼稚園の近さなどが、快適な生活を送る上での利便性を高めています。信頼性のある管理体制や安全面の配慮もあり、住まいに求める方にとって理想的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
アデニウム大森山王の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 川崎市川崎区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
アデニウム大森山王の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム大森山王は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.0万円と62.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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アデニウム大森山王の存在する東京都品川区西大井３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1986年3月 | 59.69㎡ | 116.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 2015年8月 | 66.21㎡ | 148.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2003年6月 | 79.89㎡ | 124.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1995年2月 | 47.86㎡ | 116.6万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2002年6月 | 80.47㎡ | 107.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2011年10月 | 61.63㎡ | 113.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2015年8月 | 68.57㎡ | 141.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,200万円 | 1993年1月 | 67.71㎡ | 106.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 2002年2月 | 80.43㎡ | 94.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,499万円 | 1971年7月 | 66.28㎡ | 83.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1997年5月 | 30.19㎡ | 105.3万円 | 9 | 1DK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1983年8月 | 30.78㎡ | 64.3万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2015年8月 | 54.01㎡ | 129.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,450万円 | 1999年1月 | 63.87㎡ | 69.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 1986年3月 | 85.48㎡ | 99.2万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,498万円 | 1969年7月 | 39.96㎡ | 62.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1986年3月 | 87.89㎡ | 96.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1999年8月 | 59.27㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1972年5月 | 48.42㎡ | 71.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1980年7月 | 34.2㎡ | 66.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2015年8月 | 54.45㎡ | 133.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,330万円 | 1995年2月 | 50.28㎡ | 86.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1971年7月 | 64.45㎡ | 58.7万円 | 11 | 3DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1980年2月 | 66.49㎡ | 59.9万円 | 5 | 3DK |
| 2023年10月 | 2,950万円 | 1969年7月 | 50.22㎡ | 58.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,098万円 | 1957年8月 | 45.0㎡ | 46.6万円 | 5 | 2K |
| 2023年10月 | 4,670万円 | 1995年3月 | 55.38㎡ | 84.3万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 1999年8月 | 62.35㎡ | 108.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 9,980万円 | 1986年3月 | 90.23㎡ | 110.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年9月 | 8,780万円 | 2002年5月 | 95.46㎡ | 92.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1986年3月 | 75.77㎡ | 105.3万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,980万円 | 1986年3月 | 75.77㎡ | 118.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,880万円 | 1971年7月 | 66.28㎡ | 58.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1976年2月 | 75.25㎡ | 59.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1976年2月 | 80.11㎡ | 55.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,999万円 | 1972年5月 | 79.38㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,450万円 | 2008年1月 | 42.62㎡ | 80.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 1985年3月 | 83.35㎡ | 86.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,990万円 | 1986年3月 | 59.89㎡ | 116.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,980万円 | 1995年1月 | 53.67㎡ | 92.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,950万円 | 2011年10月 | 52.52㎡ | 94.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 7,380万円 | 2002年2月 | 77.32㎡ | 95.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,120万円 | 1990年7月 | 19.25㎡ | 58.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2020年1月 | 20.89㎡ | 142.7万円 | 6 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1993年1月 | 67.71㎡ | 80.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2001年3月 | 90.21㎡ | 66.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,650万円 | 2017年4月 | 61.08㎡ | 108.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 50.12㎡ | 83.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 1985年3月 | 83.35㎡ | 71.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 1972年5月 | 79.38㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,900万円 | 2020年1月 | 21.25㎡ | 136.5万円 | 2 | 1K |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターロワイヤル大井町 | 東京都品川区大井７丁目７−２ | 1988年5月 | 67.78㎡〜 | 4,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森鹿島ガーデンハウス | 東京都品川区大井７丁目４−１６ | 1997年12月 | 56.24㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都品川区大井７丁目４−１８ | 1960年10月 | 33.25㎡〜 | 1,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレースヒルズ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ品川大井 | 東京都品川区大井７丁目４−８ | 2017年5月 | 59.0㎡〜 | 7,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス大井 | 東京都品川区大井７丁目４−３５ | 2014年8月 | 74.83㎡〜 | 8,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第3愛知マンション | 東京都品川区大井７丁目２７−４ | 1966年1月 | 29.93㎡〜 | 1,493万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックス大森山王 | 東京都品川区大井７丁目１８−１６ | 1996年2月 | 69.26㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ山王 | 東京都品川区大井７丁目３−１２ | 1999年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンド山王 | 東京都大田区山王１丁目５−３ | 1970年2月 | 42.18㎡〜 | 2,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルアルカサル山王 | 東京都大田区山王１丁目８−３ | 1977年12月 | 35.74㎡〜 | 2,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス山王 | 東京都大田区山王１丁目４３−６ | 1995年9月 | 56.0㎡〜 | 4,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニュー山王 | 東京都大田区山王１丁目４１−６ | 1977年5月 | 39.88㎡〜 | 2,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン山王 | 東京都大田区山王１丁目３１−２９ | 1981年2月 | 64.89㎡〜 | 4,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３９−１６ | 2021年6月 | 34.12㎡〜 | 4,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス大森山王THE GARDEN | 東京都大田区山王１丁目１２−２ | 2020年6月 | 25.43㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアホームズ山王 | 東京都大田区山王１丁目１３ー５ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 風の杜 | 東京都大田区山王１丁目２２−１５ | 2006年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森山王リハイム | 東京都大田区山王１丁目１９−１５ | 1971年12月 | 42.66㎡〜 | 3,331万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース大森山王 | 東京都大田区山王１丁目３０−１３ | 2004年2月 | 40.13㎡〜 | 4,453万円〜 | このマンションの相場を見る |