武蔵野鷹の台ガーデンハウスの売却査定・相場情報

3.18

売却査定価格（坪単価）
2,861万円〜 6,033万円（145万円〜 148万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/21

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基本情報

住所	東京都小平市小川町１丁目７５５−２
築年月	1991年12月
総階数	10階
総戸数	113戸
間取り	―
アクセス	国分寺駅徒歩1分

施設・設備

オートロックシステム

グリーンプロムナード

コミュニティプラザ

ライトコート

ＢＳ

フロントサービス

武蔵野鷹の台ガーデンハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「武蔵野鷹の台ガーデンハウス」は、JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅から徒歩1分の場所に位置しています。総戸数は113戸で、地上10階建てのマンションです。その竣工年月は1991年12月です。

このマンションの魅力は、便利な立地と周辺環境にあります。周囲にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの施設があります。セブンイレブン IVYCS武蔵野美術大学店までは約314m、セブンイレブン小平創価高校前店までは約428m、ファミリーマート小平小川町店までは約633mです。

近くにはグルメシティ立川若葉店（約720m）やコープみらいコープ小川西町店（約968m）といったスーパーマーケットもあります。

飲食店では、フランソア（約249m）、レストランキャンディ（約256m）、ラ・ジェゴン（約368m）、伍助（約571m）、平家の郷小平館（約612m）などがあり、さまざまなレストランを楽しむことができます。

病院や薬局も充実しており、ニチイケアセンターはあときたまち（約497m）、ひまわりばたけ（約552m）、中川薬局小平店（約572m）などがあります。

また、公共施設もアクセス可能な範囲にあり、白梅学園大学短期大学図書館（約165m）、武蔵野美術大学図書館（約318m）、小平警察署上宿交番（約682m）などがあります。

自然も身近であり、美大前緑地（約29m）、上水公園（約276m）、上水新町第2児童公園（約410m）といった公園が近くにあります。

学校に関しては、私立武蔵野美術大学（約123m）、白梅学園清修中学校（約136m）、私立白梅学園短期大学（約141m）が周辺に存在します。また、保育園・幼稚園もあり、白梅幼稚園（約215m）、たのしい森保育園（約542m）、小平神明幼稚園（約691m）などが近隣にあります。

「武蔵野鷹の台ガーデンハウス」は、交通の便が良く、周辺には充実した施設が揃っている理想的な住環境です。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

武蔵野鷹の台ガーデンハウスの存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。

周囲の市区町村の97.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	190,005	100.0
2020年	191,435	100.8
2025年	191,148	100.6
2030年	190,320	100.2
2035年	188,727	99.3
2040年	186,312	98.1
2045年	183,145	96.4

※周囲の市区町村は国分寺市, 東大和市, 東村山市, 立川市, 国立市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格

武蔵野鷹の台ガーデンハウスの最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。武蔵野鷹の台ガーデンハウスは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.3万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

武蔵野鷹の台ガーデンハウスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

3LDK

82.45㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	82.45㎡	北	1階北(82.45㎡)を無料査定する
1	2LDK	68.05㎡	北	1階北(68.05㎡)を無料査定する
2	3LDK	82.44㎡	北	2階北(82.44㎡)を無料査定する
3	3LDK	102.54㎡	北	3階北(102.54㎡)を無料査定する
3	3LDK	102.58㎡	北	3階北(102.58㎡)を無料査定する
3	3LDK	86.51㎡	北	3階北(86.51㎡)を無料査定する
3	3SLDK	102.54㎡	北	3階北(102.54㎡)を無料査定する
4	2LDK	82.44㎡	北	4階北(82.44㎡)を無料査定する
5	3LDK	76.78㎡	東	5階東(76.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.45㎡	北	5階北(82.45㎡)を無料査定する
5	3LDK	82.44㎡	北	5階北(82.44㎡)を無料査定する
5	3LDK（リビングダイニングキッチン(5階) 洋室(5階) 洋室(5階) 洋室(5階)）	82.4㎡	北	5階北(82.4㎡)を無料査定する
6	2LDK	65.17㎡	東	6階東(65.17㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.29㎡	南	6階南(87.29㎡)を無料査定する
6	2LDK	87.29㎡	北	6階北(87.29㎡)を無料査定する
6	3LDK	82.44㎡	北	6階北(82.44㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.45㎡	南西	7階南西(82.45㎡)を無料査定する
7	3LDK	111.55㎡	北	7階北(111.55㎡)を無料査定する
9	3SLDK	134.95㎡	北	9階北(134.95㎡)を無料査定する
9	3LDK	98.22㎡	北	9階北(98.22㎡)を無料査定する
9	3LDK	134.95㎡	北	9階北(134.95㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,999万円	1990年5月	116.0㎡	34.5万円	5	-
2024年4月	3,480万円	2014年2月	70.8㎡	49.2万円	1	3LDK
2024年3月	4,280万円	1991年12月	87.29㎡	49.0万円	6	2LDK
2024年3月	3,880万円	2014年12月	76.57㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年3月	4,440万円	2015年2月	72.42㎡	61.3万円	5	3LDK
2024年3月	3,790万円	1990年5月	88.96㎡	42.6万円	4	3LDK
2024年3月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2024年2月	290万円	1992年1月	15.68㎡	18.5万円	4	1K
2024年2月	2,480万円	1991年12月	102.54㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年1月	3,990万円	1990年5月	98.5㎡	40.5万円	2	-
2024年1月	3,990万円	1990年5月	98.51㎡	40.5万円	2	4LDK
2023年12月	4,580万円	1990年5月	142.31㎡	32.2万円	2	4LDK
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.4㎡	44.7万円	5	-
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.45㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年11月	1,078万円	1977年9月	35.34㎡	30.5万円	2	2DK
2023年11月	3,080万円	1991年12月	82.45㎡	37.4万円	1	3LDK
2023年9月	2,280万円	1990年5月	76.06㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年8月	3,780万円	2014年12月	70.37㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1991年12月	82.45㎡	32.5万円	5	3LDK
2023年7月	398万円	1992年1月	18.2㎡	21.9万円	1	1K
2023年6月	330万円	1992年1月	15.93㎡	20.7万円	2	1K
2023年6月	3,999万円	1990年5月	116.9㎡	34.2万円	5	4LDK
2023年6月	3,730万円	2014年12月	75.57㎡	49.4万円	5	3LDK
2023年5月	2,100万円	1991年12月	68.05㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年5月	3,280万円	1995年2月	64.36㎡	51.0万円	4	3LDK
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	2	1K
2023年4月	490万円	1977年1月	44.96㎡	10.9万円	3	2DK
2023年3月	2,980万円	1990年5月	88.96㎡	33.5万円	14	3LDK
2023年3月	2,980万円	1990年5月	123.11㎡	24.2万円	4	4LDK
2023年2月	2,980万円	2014年12月	70.8㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年2月	2,980万円	2014年12月	70.2㎡	42.5万円	2	3LDK
2023年1月	3,480万円	2014年2月	73.16㎡	47.6万円	6	3LDK
2022年12月	3,780万円	1990年5月	90.16㎡	41.9万円	7	4LDK
2022年10月	3,480万円	1990年5月	87.46㎡	39.8万円	4	3LDK
2022年10月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	3	1K
2022年10月	3,980万円	1990年5月	108.71㎡	36.6万円	14	4LDK
2022年10月	3,090万円	1990年5月	85.67㎡	36.1万円	1	3LDK
2022年10月	398万円	1992年1月	15.93㎡	25.0万円	1	1K
2022年10月	320万円	1992年1月	20.15㎡	15.9万円	4	1K
2022年10月	420万円	1992年1月	18.2㎡	23.1万円	1	1K
2022年10月	330万円	1992年1月	15.68㎡	21.0万円	4	1K
2022年8月	3,690万円	2014年12月	76.57㎡	48.2万円	3	3LDK
2022年7月	2,998万円	1991年12月	65.17㎡	46.0万円	6	2LDK
2022年6月	350万円	1992年1月	18.0㎡	19.4万円	4	1K
2022年5月	1,890万円	1997年3月	46.42㎡	40.7万円	2	3DK
2022年4月	3,280万円	1990年5月	88.0㎡	37.3万円	5	3LDK
2022年4月	2,890万円	1990年5月	90.16㎡	32.1万円	7	4LDK
2022年4月	2,680万円	2001年2月	57.24㎡	46.8万円	4	2SLDK
2022年4月	2,780万円	1990年5月	85.67㎡	32.5万円	1	3LDK
2022年3月	3,480万円	2014年12月	73.16㎡	47.6万円	4	3LDK
2022年2月	3,990万円	2014年12月	84.92㎡	47.0万円	7	4LDK
2022年2月	4,430万円	2014年12月	90.99㎡	48.7万円	6	4LDK
2022年1月	3,680万円	2014年12月	76.57㎡	48.1万円	4	3LDK
2022年1月	4,680万円	1991年12月	134.95㎡	34.7万円		3LDK
2022年1月	4,680万円	1991年12月	134.95㎡	34.7万円	9	3LDK
2022年1月	3,480万円	2014年12月	70.37㎡	49.5万円	5	3LDK
2021年12月	3,580万円	2014年12月	73.16㎡	48.9万円	6	3LDK
2021年12月	2,980万円	1990年5月	76.55㎡	38.9万円	4	3LDK
2021年10月	4,080万円	2014年12月	85.0㎡	48.0万円	5	3LDK
2021年10月	2,380万円	1991年12月	87.29㎡	27.3万円	6	3LDK
2021年9月	350万円	1992年1月	18.2㎡	19.2万円	4	1K
2021年7月	2,880万円	1990年5月	88.96㎡	32.4万円	2	3LDK
2021年7月	2,330万円	1999年1月	59.83㎡	38.9万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ガーデンハイツ小平1番館	東京都小平市小川町１丁目４４５−１	1990年5月	76.06㎡〜	2,540万円〜	このマンションの相場を見る
ネクステージ東大和	東京都小平市小川町１丁目８９−１	2001年2月	57.19㎡〜	2,467万円〜	このマンションの相場を見る
シティーコーポパルナス東大和	東京都小平市小川町１丁目７５−４	1997年1月	46.42㎡〜	1,812万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ青梅橋	東京都小平市小川町１丁目３４１−５３	1979年10月	--	--	このマンションの相場を見る
マック東大和コート	東京都小平市小川町１丁目５０１−１	1992年1月	15.68㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォンソレイユ小平小川町	東京都小平市小川町１丁目４４９−１	2014年12月	65.83㎡〜	3,190万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ小平	東京都小平市小川町１丁目４４５−１	1990年5月	85.67㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ小平3番館	東京都小平市小川町１丁目４４５−１	1990年5月	81.83㎡〜	2,701万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハイツ小平2番館	東京都小平市小川町１丁目４４５−１	1990年5月	75.67㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ弐番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	71.25㎡〜	3,271万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜コスモガーデンズ	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ立川	東京都立川市若葉町１丁目３−１	2001年6月	66.53㎡〜	2,967万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルガーデン立川けやき台第2	東京都立川市若葉町１丁目８−６	2001年11月	68.2㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ四番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.38㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ五番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	70.5㎡〜	3,290万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ壱番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.38㎡〜	3,319万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ参番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	71.25㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルガーデン立川けやき台	東京都立川市若葉町１丁目８−１０	2000年9月	65.52㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ七番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	70.5㎡〜	2,961万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ六番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.3㎡〜	3,599万円〜	このマンションの相場を見る

武蔵野鷹の台ガーデンハウスの売却査定・相場情報

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武蔵野鷹の台ガーデンハウスについて

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