シティーコーポパルナス東大和の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.72

売却査定価格: 1,853万円〜 2,393万円

坪単価: 132万円〜 134万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/6/1

住所	東京都小平市小川町１丁目７５−４
築年月	1997年1月
総階数	5階
総戸数	18戸
間取り	―
アクセス	東大和市駅徒歩2分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約226円/㎡
管理費	約109円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社志多組
駐車場	有り
エレベータ	不明

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シティーコーポパルナス東大和について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「シティーコーポパルナス東大和」は、東京都小平市小川町1丁目75-4に位置する集合住宅です。この建物は、西武拝島線の東大和市駅から徒歩3分という好立地にあります。周辺環境は、交通利便性が非常に高く、日常の移動が非常に便利です。駅からの距離が短いため、時間を効率的に活用できます。また、近隣には公園や商業施設もあり、生活やレジャー面でも充実しています。

外観は一般的な集合住宅のスタイルをしており、長年の利用を経ているため経年劣化は否めません。しかし、適切に維持管理されていれば資産価値は維持できる可能性があります。築年についての具体的な情報は出ていないものの、周辺施設が充実していることから、居住満足度は高いと考えられます。

資産性の観点からは、駅近物件であることから賃貸物件としても一定の需要が見込め、収益性の高い物件といえます。所有リスクについては、古い物件である場合、修繕や維持に関するコストが発生するリスクがあるため、事前の調査と計画が重要です。また、周辺の環境や地域の発展状況次第で資産価値が大きく変動する可能性も考慮すべき点です。

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推定相場

売却相場	1,853万円〜 2,393万円
売却坪単価	132万円〜 134万円/坪
リノベ後相場	2,410万円〜 2,946万円
賃料相場	8.2万円〜 10.5万円/月
表面利回り	6.96% 〜 10.44%

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

シティーコーポパルナス東大和の存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,739	100.0
2025年	200,960	101.1
2030年	201,789	101.5
2035年	202,385	101.8
2040年	201,590	101.4
2045年	199,893	100.6
2050年	197,822	99.5

※周囲の市区町村は東大和市, 立川市, 国分寺市, 東村山市, 武蔵村山市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大和市駅の築年数で見たマンション価格

シティーコーポパルナス東大和の最寄り東大和市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。シティーコーポパルナス東大和は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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シティーコーポパルナス東大和の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階西

3DK

46.42㎡

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4階南西

2LDK

59.15㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3DK	46.42㎡	西	2階西(46.42㎡)を無料査定する
4	2LDK	59.15㎡	南西	4階南西(59.15㎡)を無料査定する

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シティーコーポパルナス東大和の存在する東京都小平市小川町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,980万円	2014年12月	73.16㎡	54.4万円	4	3LDK
2025年5月	2,999万円	1990年5月	88.96㎡	33.7万円	6	3LDK
2025年5月	2,980万円	1999年1月	61.55㎡	48.4万円	3	3LDK
2025年5月	4,600万円	2014年12月	85.94㎡	53.5万円	5	4LDK
2025年5月	3,780万円	2014年12月	75.89㎡	49.8万円	1	3LDK
2025年5月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2025年5月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2025年4月	2,980万円	1990年5月	88.0㎡	33.9万円	9	3LDK
2025年4月	2,980万円	1990年5月	88.0㎡	33.9万円	9	3LDK
2025年4月	4,280万円	2014年12月	70.37㎡	60.8万円	1	3LDK
2025年4月	2,980万円	1990年5月	142.31㎡	20.9万円	2	4LDK
2025年4月	2,980万円	1990年5月	142.31㎡	20.9万円	2	4LDK
2025年4月	2,680万円	1995年2月	55.29㎡	48.5万円	4	2LDK
2025年4月	2,680万円	1995年2月	55.29㎡	48.5万円	4	2LDK
2025年3月	4,680万円	2014年12月	87.23㎡	53.7万円	6	4LDK
2025年3月	580万円	1977年9月	35.34㎡	16.4万円	3	1K
2025年3月	2,980万円	1990年5月	88.96㎡	33.5万円	14	3LDK
2025年2月	3,480万円	1990年5月	88.0㎡	39.5万円	5	3LDK
2025年2月	4,180万円	2014年12月	72.8㎡	57.4万円	2	3LDK
2025年2月	3,280万円	2014年2月	70.8㎡	46.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,499万円	2014年12月	84.92㎡	41.2万円	1	4LDK
2025年1月	3,280万円	1991年12月	98.22㎡	33.4万円	7	3LDK
2025年1月	3,280万円	1991年12月	98.22㎡	33.4万円	7	3LDK
2025年1月	3,880万円	2014年12月	75.5㎡	51.4万円	5	4LDK
2025年1月	3,880万円	2014年12月	75.51㎡	51.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	98.5㎡	35.4万円	2	4LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	98.51㎡	35.4万円	2	4LDK
2025年1月	3,480万円	1990年5月	118.25㎡	29.4万円	5	4LDK
2025年1月	3,480万円	1990年5月	118.25㎡	29.4万円	5	4LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	98.51㎡	35.4万円	4	4LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	98.51㎡	35.4万円	4	4LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	88.96㎡	39.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	88.96㎡	39.2万円	4	3LDK
2024年12月	3,880万円	2015年2月	72.42㎡	53.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年2月	61.5㎡	48.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年2月	61.5㎡	48.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年2月	61.5㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年2月	61.5㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	1995年2月	61.5㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年9月	2,680万円	1995年2月	61.5㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年9月	299万円	1992年1月	18.2㎡	16.4万円	3	1K
2024年9月	299万円	1992年1月	18.2㎡	16.4万円	3	1K
2024年8月	3,798万円	2014年12月	84.9㎡	44.7万円	1	4LDK
2024年8月	320万円	1992年1月	16.08㎡	19.9万円	1	1K
2024年8月	320万円	1992年1月	16.08㎡	19.9万円	1	1K
2024年6月	4,280万円	2014年12月	75.51㎡	56.7万円	8	4LDK
2024年6月	3,490万円	2014年12月	73.16㎡	47.7万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	1995年2月	68.82㎡	36.0万円	5	2LDK
2024年5月	2,480万円	1995年2月	68.82㎡	36.0万円	5	2LDK
2024年4月	4,280万円	1991年12月	87.29㎡	49.0万円	6	2LDK
2024年4月	4,280万円	1991年12月	87.29㎡	49.0万円	6	2LDK
2024年4月	2,480万円	1991年12月	102.54㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,480万円	1991年12月	102.54㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年3月	3,880万円	2014年12月	76.57㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年3月	1,078万円	1977年9月	35.34㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年3月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2024年3月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2024年2月	290万円	1992年1月	15.68㎡	18.5万円	4	1K
2024年2月	290万円	1992年1月	15.68㎡	18.5万円	4	1K
2024年2月	3,080万円	1991年12月	82.45㎡	37.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,080万円	1991年12月	82.45㎡	37.4万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1990年5月	123.11㎡	24.2万円	4	4LDK
2023年12月	3,999万円	1990年5月	116.9㎡	34.2万円	5	4LDK
2023年12月	3,730万円	2014年12月	75.57㎡	49.4万円	5	3LDK
2023年12月	418万円	1992年1月	17.6㎡	23.7万円	3	1K
2023年12月	418万円	1992年1月	17.6㎡	23.7万円	3	1K
2023年12月	490万円	1977年9月	35.34㎡	13.9万円	2	1LDK
2023年12月	2,280万円	1990年5月	76.06㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年12月	2,280万円	1990年5月	76.06㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年11月	330万円	1992年1月	15.93㎡	20.7万円	2	1K
2023年11月	330万円	1992年1月	15.93㎡	20.7万円	2	1K
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.4㎡	44.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.4㎡	44.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.45㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.45㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年9月	3,280万円	1995年2月	64.36㎡	51.0万円	4	3LDK
2023年9月	3,280万円	1995年2月	64.36㎡	51.0万円	4	3LDK
2023年8月	3,780万円	2014年12月	70.37㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,980万円	1990年5月	88.96㎡	33.5万円	14	3LDK
2023年8月	2,980万円	1990年5月	88.96㎡	33.5万円	14	3LDK
2023年7月	3,090万円	1990年5月	85.67㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年7月	3,090万円	1990年5月	85.67㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年7月	398万円	1992年1月	18.2㎡	21.9万円	1	1K
2023年7月	398万円	1992年1月	18.2㎡	21.9万円	1	1K
2023年7月	2,680万円	1991年12月	82.45㎡	32.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1991年12月	82.45㎡	32.5万円	5	3LDK
2023年5月	2,100万円	1991年12月	68.05㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年5月	2,100万円	1991年12月	68.05㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年5月	490万円	1977年1月	44.96㎡	10.9万円	3	1LDK
2023年4月	3,480万円	2014年2月	73.16㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	2	1K
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	2	1K
2023年4月	3,780万円	1990年5月	90.16㎡	41.9万円	7	4LDK
2023年4月	3,780万円	1990年5月	90.16㎡	41.9万円	7	4LDK
2023年3月	2,980万円	2014年12月	70.2㎡	42.5万円	2	3LDK
2023年2月	3,350万円	2014年12月	70.8㎡	47.3万円	2	3LDK
2022年10月	3,480万円	1990年5月	87.46㎡	39.8万円	4	3LDK
2022年10月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	3	1K

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近隣のマンション情報

東京ユニオンガーデンファーストコートＡ棟

東京都東大和市桜が丘１丁目

築年月：2007年1月

専有面積：75.79㎡〜

相場価格：3,600万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
東京ユニオンガーデンファーストコートＡ棟	東京都東大和市桜が丘１丁目	2007年1月	75.79㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
東京ユニオンガーデンセンターコートＢ棟	東京都東大和市桜が丘１丁目	2007年2月	71.4㎡〜	3,699万円〜	このマンションの相場を見る
東京ユニオンガーデンビューコートＣ棟	東京都東大和市桜が丘１丁目	2006年8月	71.4㎡〜	4,001万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ東大和	東京都東大和市桜が丘１丁目１４４９−９	2010年10月	70.81㎡〜	3,768万円〜	このマンションの相場を見る
西武東大和ハイツ	東京都東大和市桜が丘１丁目１３３０−２６	2000年2月	68.85㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
東京ユニオンガーデン	東京都東大和市桜が丘１丁目１４２９−３	2006年8月	71.4㎡〜	3,510万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ	東京都東大和市桜が丘１丁目１４２５−３	1996年2月	59.4㎡〜	2,594万円〜	このマンションの相場を見る
平井ビル	東京都東大和市南街４丁目	1973年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ウィスタリアマンション東大和	東京都東大和市南街４丁目１５−７	1982年4月	44.29㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2小平	東京都東大和市向原６丁目９４４−１	1991年8月	50.0㎡〜	1,722万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ東大和	東京都東大和市向原６丁目１２４２−１	1998年8月	68.1㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東大和	東京都東大和市向原６丁目９３５−１	1992年5月	20.1㎡〜	700万円〜	このマンションの相場を見る
大亜マンション	東京都東大和市向原６丁目１２４５	1976年4月	36.1㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ六番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.3㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ七番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	70.5㎡〜	2,892万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ参番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	71.25㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ壱番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.38㎡〜	3,911万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ五番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	70.5㎡〜	4,134万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ四番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.38㎡〜	3,341万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ弐番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	71.25㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る