ネクステージ東大和の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.98

売却査定価格: 2,560万円〜 2,587万円

坪単価: 148万円〜 149万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/9

住所	東京都小平市小川町１丁目８９−１
築年月	2001年2月
総階数	5階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	東大和市駅徒歩5分

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ネクステージ東大和について

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ネクステージ東大和は東京都小平市小川町に位置する集合住宅です。最寄駅の西武拝島線・東大和市駅から徒歩6分の距離にあり、交通アクセスが便利です。このエリアは静かな住宅街でありながらも、生活に必要な利便施設が揃っています。また、多摩都市モノレールの玉川上水駅も徒歩圏内で、複数の路線を利用可能です。

外観はモダンで、周辺環境に調和したデザインが魅力です。建物は適切な管理が行われており、共用部分やエントランスなどもきれいに保たれています。資産性の観点からは、都心から一定の距離があるものの、都内での生活利便性の良さから安定した需要が見込まれるエリアです。

所有リスクとしては、自然災害などのハザードマップ情報を確認し、事前に対策を講じておくことが望まれます。また、市場動向によっては価格変動の影響を受ける可能性もあるため、適切な時期に購入や売却を検討することが大切です。

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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性

ネクステージ東大和の存在する東京都小平市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。

周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	198,739	100.0
2025年	200,960	101.1
2030年	201,789	101.5
2035年	202,385	101.8
2040年	201,590	101.4
2045年	199,893	100.6
2050年	197,822	99.5

※周囲の市区町村は東大和市, 国分寺市, 立川市, 東村山市, 武蔵村山市, 国立市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東大和市駅の築年数で見たマンション価格

ネクステージ東大和の最寄り東大和市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ネクステージ東大和は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

3DK

57.19㎡

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1階北東

2LDK

57.31㎡

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2階東

2SLDK

57.31㎡

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4階北

2SLDK

57.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3DK	57.19㎡	北	1階北(57.19㎡)を無料査定する
1	2LDK	57.31㎡	北東	1階北東(57.31㎡)を無料査定する
2	2SLDK	57.31㎡	東	2階東(57.31㎡)を無料査定する
4	2SLDK	57.24㎡	北	4階北(57.24㎡)を無料査定する

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ネクステージ東大和の存在する東京都小平市小川町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	2,980万円	1990年5月	142.31㎡	20.9万円	2	4LDK
2025年4月	4,180万円	2014年12月	73.16㎡	57.1万円	4	3LDK
2025年4月	2,980万円	1990年5月	142.31㎡	20.9万円	2	4LDK
2025年4月	2,980万円	1990年5月	142.31㎡	20.9万円	2	4LDK
2025年4月	2,680万円	1995年2月	55.29㎡	48.5万円	4	2LDK
2025年4月	2,680万円	1995年2月	55.29㎡	48.5万円	4	2LDK
2025年3月	2,380万円	1990年5月	88.0㎡	27.0万円	9	3LDK
2025年3月	2,380万円	1990年5月	88.0㎡	27.0万円	9	3LDK
2025年3月	4,680万円	2014年12月	87.23㎡	53.7万円	6	4LDK
2025年3月	4,800万円	2014年12月	85.94㎡	55.9万円	5	4LDK
2025年3月	3,390万円	1990年5月	88.96㎡	38.1万円	6	3LDK
2025年3月	580万円	1977年9月	35.34㎡	16.4万円	3	1K
2025年3月	2,980万円	1990年5月	88.96㎡	33.5万円	14	3LDK
2025年2月	3,480万円	1990年5月	88.0㎡	39.5万円	5	3LDK
2025年2月	4,180万円	2014年12月	72.8㎡	57.4万円	2	3LDK
2025年2月	3,280万円	2014年2月	70.8㎡	46.3万円	1	3LDK
2025年2月	3,499万円	2014年12月	84.92㎡	41.2万円	1	4LDK
2025年1月	3,280万円	1991年12月	98.22㎡	33.4万円	7	3LDK
2025年1月	3,280万円	1991年12月	98.22㎡	33.4万円	7	3LDK
2025年1月	3,880万円	2014年12月	75.5㎡	51.4万円	5	4LDK
2025年1月	3,880万円	2014年12月	75.51㎡	51.4万円	5	3LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	98.51㎡	35.4万円	2	4LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	98.5㎡	35.4万円	2	4LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	98.51㎡	35.4万円	4	4LDK
2025年1月	3,480万円	1990年5月	118.25㎡	29.4万円	5	4LDK
2025年1月	3,480万円	1990年5月	118.25㎡	29.4万円	5	4LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	98.51㎡	35.4万円	4	4LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	88.96㎡	39.2万円	4	3LDK
2025年1月	3,490万円	1990年5月	88.96㎡	39.2万円	4	3LDK
2024年12月	3,880万円	2015年2月	72.42㎡	53.6万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年2月	61.5㎡	48.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年2月	61.5㎡	48.5万円	4	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年2月	61.5㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年11月	2,980万円	1995年2月	61.5㎡	48.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,680万円	1995年2月	61.5㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年9月	2,680万円	1995年2月	61.5㎡	43.6万円	1	3LDK
2024年9月	299万円	1992年1月	18.2㎡	16.4万円	3	1K
2024年9月	299万円	1992年1月	18.2㎡	16.4万円	3	1K
2024年9月	3,980万円	2014年12月	75.89㎡	52.4万円	1	3LDK
2024年8月	3,798万円	2014年12月	84.9㎡	44.7万円	1	4LDK
2024年8月	320万円	1992年1月	16.08㎡	19.9万円	1	1K
2024年8月	320万円	1992年1月	16.08㎡	19.9万円	1	1K
2024年6月	4,280万円	2014年12月	75.51㎡	56.7万円	8	4LDK
2024年6月	3,490万円	2014年12月	73.16㎡	47.7万円	4	3LDK
2024年5月	2,480万円	1995年2月	68.82㎡	36.0万円	5	2LDK
2024年5月	2,480万円	1995年2月	68.82㎡	36.0万円	5	2LDK
2024年4月	4,280万円	1991年12月	87.29㎡	49.0万円	6	2LDK
2024年4月	4,280万円	1991年12月	87.29㎡	49.0万円	6	2LDK
2024年4月	2,480万円	1991年12月	102.54㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,480万円	1991年12月	102.54㎡	24.2万円	3	3LDK
2024年3月	3,880万円	2014年12月	76.57㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年3月	1,078万円	1977年9月	35.34㎡	30.5万円	2	1LDK
2024年3月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2024年3月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2024年2月	290万円	1992年1月	15.68㎡	18.5万円	4	1K
2024年2月	290万円	1992年1月	15.68㎡	18.5万円	4	1K
2024年2月	3,080万円	1991年12月	82.45㎡	37.4万円	1	3LDK
2024年2月	3,080万円	1991年12月	82.45㎡	37.4万円	1	3LDK
2024年1月	2,980万円	1990年5月	123.11㎡	24.2万円	4	4LDK
2023年12月	3,999万円	1990年5月	116.9㎡	34.2万円	5	4LDK
2023年12月	3,730万円	2014年12月	75.57㎡	49.4万円	5	3LDK
2023年12月	418万円	1992年1月	17.6㎡	23.7万円	3	1K
2023年12月	418万円	1992年1月	17.6㎡	23.7万円	3	1K
2023年12月	490万円	1977年9月	35.34㎡	13.9万円	2	1LDK
2023年12月	2,280万円	1990年5月	76.06㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年12月	2,280万円	1990年5月	76.06㎡	30.0万円	6	3LDK
2023年11月	330万円	1992年1月	15.93㎡	20.7万円	2	1K
2023年11月	330万円	1992年1月	15.93㎡	20.7万円	2	1K
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.4㎡	44.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.4㎡	44.7万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.45㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年11月	3,680万円	1991年12月	82.45㎡	44.6万円	5	3LDK
2023年9月	3,280万円	1995年2月	64.36㎡	51.0万円	4	3LDK
2023年9月	3,280万円	1995年2月	64.36㎡	51.0万円	4	3LDK
2023年8月	3,780万円	2014年12月	70.37㎡	53.7万円	5	3LDK
2023年8月	2,980万円	1990年5月	88.96㎡	33.5万円	14	3LDK
2023年8月	2,980万円	1990年5月	88.96㎡	33.5万円	14	3LDK
2023年7月	3,090万円	1990年5月	85.67㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年7月	3,090万円	1990年5月	85.67㎡	36.1万円	1	3LDK
2023年7月	398万円	1992年1月	18.2㎡	21.9万円	1	1K
2023年7月	398万円	1992年1月	18.2㎡	21.9万円	1	1K
2023年7月	2,680万円	1991年12月	82.45㎡	32.5万円	5	3LDK
2023年7月	2,680万円	1991年12月	82.45㎡	32.5万円	5	3LDK
2023年5月	2,100万円	1991年12月	68.05㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年5月	2,100万円	1991年12月	68.05㎡	30.9万円	1	2LDK
2023年5月	490万円	1977年1月	44.96㎡	10.9万円	3	1LDK
2023年4月	3,480万円	2014年2月	73.16㎡	47.6万円	6	3LDK
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	2	1K
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	4	1K
2023年4月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	2	1K
2023年4月	3,780万円	1990年5月	90.16㎡	41.9万円	7	4LDK
2023年4月	3,780万円	1990年5月	90.16㎡	41.9万円	7	4LDK
2023年3月	2,980万円	2014年12月	70.2㎡	42.5万円	2	3LDK
2023年2月	3,350万円	2014年12月	70.8㎡	47.3万円	2	3LDK
2022年10月	3,480万円	1990年5月	87.46㎡	39.8万円	4	3LDK
2022年10月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	3	1K
2022年10月	320万円	1992年1月	18.2㎡	17.6万円	3	1K
2022年10月	3,980万円	1990年5月	108.71㎡	36.6万円	14	4LDK
2022年10月	3,980万円	1990年5月	108.71㎡	36.6万円	14	4LDK

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近隣のマンション情報

ライオンズマンション小平栄町

東京都小平市栄町１丁目３−２５

築年月：1991年5月

専有面積：50.0㎡〜

相場価格：1,626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション小平栄町	東京都小平市栄町１丁目３−２５	1991年5月	50.0㎡〜	1,626万円〜	このマンションの相場を見る
青梅橋マンション	東京都東大和市向原５丁目１１１２−１９	1978年12月	42.0㎡〜	964万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2小平	東京都東大和市向原６丁目９４４−１	1991年8月	50.0㎡〜	1,675万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ東大和	東京都東大和市向原６丁目１２４２−１	1998年8月	68.1㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
セザール東大和	東京都東大和市向原６丁目９３５−１	1992年5月	20.1㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
大亜マンション	東京都東大和市向原６丁目１２４５	1976年4月	36.1㎡〜	963万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ六番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.3㎡〜	3,548万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ七番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	70.5㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ参番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	71.25㎡〜	3,680万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ壱番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.38㎡〜	3,945万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ五番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	70.5㎡〜	3,864万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ四番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	76.38㎡〜	3,340万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜　コスモガーデンズ弐番館	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	71.25㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルガーデン立川けやき台	東京都立川市若葉町１丁目８−１０	2000年9月	65.52㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルガーデン立川けやき台第2	東京都立川市若葉町１丁目８−６	2001年11月	68.2㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズヴィアーレ立川	東京都立川市若葉町１丁目３−１	2001年6月	66.53㎡〜	2,836万円〜	このマンションの相場を見る
若葉の杜コスモガーデンズ	東京都立川市若葉町１丁目２４−３０	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
大和丸山台住宅４号棟	東京都東大和市南街３丁目３−５２−１５	1976年1月	--	--	このマンションの相場を見る
丸山台住宅　５号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年3月	--	--	このマンションの相場を見る
丸山台住宅　２号棟	東京都東大和市南街３丁目	1976年3月	59.22㎡〜	1,232万円〜	このマンションの相場を見る

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