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シティハウス小金井公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,207万円 〜 7,302万円 （251万円 〜 259万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−８９０−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2022年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 740戸 |
| 専有面積 | 67.67㎡ 〜 93.34㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総740戸
カーシェアリング(3台)
東京都マンション環境性能表示
第三者管理方式採用
シティハウス小金井公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
シティハウス小金井公園は、2022年2月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通アクセスも良く、西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩10分です。総戸数は740戸であり、多くの人が住んでいることがわかります。
周囲には便利な施設が多く存在します。例えば、コンビニでは、徒歩259mのローソン花小金井南町一丁目店や徒歩570mのセブンイレブン小平花小金井駅南口店があります。また、スーパーマーケットも充実しており、徒歩557mのピーコックストア花小金井店や徒歩771mのいなげや花小金井駅前店、徒歩849mの西友花小金井店が利用できます。
飲食店も多く、美味しい料理を楽しむことができます。例えば、徒歩223mの魚屋路花小金井店や徒歩232mの峠湖、徒歩253mのパティスリードゥネル、徒歩289mのイコナ、徒歩346mのTacos Mercado(タコス メルカド)があります。
さらに、病院や薬局も徒歩圏内に揃っています。徒歩247mの松田デンタルクリニックや徒歩259mのはなこキッズクリニック、徒歩277mの青木歯科クリニックがあります。薬局では、徒歩408mの三洋薬局や徒歩523mのみずほ薬局花小金井店、徒歩643mの清和調剤薬局花小金井店が利用できます。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。例えば、徒歩275mの嘉悦大学情報メディアセンター図書館や徒歩448mの小平市立鈴木公民館、徒歩588mの小平市立花小金井南公民館が利用できます。公園では、徒歩465mの花南第1児童公園や徒歩580mの花南ポケットパーク、徒歩600mの狭山・境緑道があります。学校や保育園・幼稚園も多くあり、例えば徒歩155mの小平市立花小金井南中学校や徒歩358mの私立嘉悦大学、徒歩641mの小平市花小金井南児童館があります。
シティハウス小金井公園は、周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。交通アクセスも良く、魅力的なマンションです。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
シティハウス小金井公園の存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の96.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 西東京市, 東久留米市, 国分寺市, 武蔵野市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り花小金井駅の築年数で見たマンション価格
シティハウス小金井公園の最寄り花小金井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス小金井公園は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.1万円に比べて、築40年以上では92.8万円と63.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シティハウス小金井公園の存在する東京都小平市花小金井南町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 81.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 81.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | 3LDK | |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 66.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 81.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 72.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 630万円 | 1991年3月 | 18.95㎡ | 33.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 71.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 72.1万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2022年2月 | 67.67㎡ | 72.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,250万円 | 2022年2月 | 70.79㎡ | 74.2万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 73.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,699万円 | 1978年5月 | 61.6㎡ | 43.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1978年5月 | 43.95㎡ | 25.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 62.46㎡ | 50.9万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 71.63㎡ | 76.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,750万円 | 2018年1月 | 68.49㎡ | 69.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1990年4月 | 42.93㎡ | 57.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1982年9月 | 80.35㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1982年9月 | 55.5㎡ | 39.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2004年3月 | 75.8㎡ | 76.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 73.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2018年1月 | 78.0㎡ | 71.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 600万円 | 1991年3月 | 19.95㎡ | 30.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 1,850万円 | 1978年5月 | 57.75㎡ | 32.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 1,300万円 | 1997年11月 | 27.4㎡ | 47.4万円 | 5 | 1K |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 62.42㎡ | 50.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2022年2月 | 76.64㎡ | 78.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 80.0㎡ | 81.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 85.41㎡ | 73.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 62.4㎡ | 51.0万円 | 3 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 70.04㎡ | 69.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 2018年1月 | 70.04㎡ | 69.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1982年9月 | 62.42㎡ | 28.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2018年1月 | 85.41㎡ | 73.5万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,298万円 | 1978年5月 | 57.75㎡ | 39.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 81.35㎡ | 79.7万円 | 4 | 4SLDK |
| 2023年9月 | 4,870万円 | 2018年1月 | 76.51㎡ | 63.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,790万円 | 2018年1月 | 68.49㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,690万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 74.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,180万円 | 1983年1月 | 43.45㎡ | 27.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1982年10月 | 53.21㎡ | 37.2万円 | 2 | 3DK |
| 2023年8月 | 4,780万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 67.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2018年1月 | 70.04㎡ | 75.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,790万円 | 2018年1月 | 75.13㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,000万円 | 2018年1月 | 76.37㎡ | 91.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,280万円 | 2018年1月 | 70.65㎡ | 74.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,920万円 | 2018年1月 | 70.79㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1978年5月 | 42.3㎡ | 39.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1978年5月 | 42.35㎡ | 42.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 2022年2月 | 76.43㎡ | 75.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,835万円 | 1978年4月 | 50.05㎡ | 36.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 2004年3月 | 71.87㎡ | 66.5万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1981年3月 | 68.31㎡ | 43.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 560万円 | 1987年3月 | 16.5㎡ | 33.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 600万円 | 1987年3月 | 16.5㎡ | 36.4万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 1,500万円 | 1983年1月 | 43.84㎡ | 34.2万円 | 7 | 2DK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2004年3月 | 75.8㎡ | 65.7万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス小金井公園Ｅ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 66.96㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーベル花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１３−３３ | 1989年11月 | 56.09㎡〜 | 2,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヨーハイツ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１２ー１３ | 1982年11月 | 40.28㎡〜 | 1,955万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１３−１２ | 2012年7月 | 54.84㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２−１６ | 1982年9月 | 50.0㎡〜 | 1,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２１−２ | 1983年1月 | 40.51㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ａ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 63.71㎡〜 | 4,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２８−２ | 2003年2月 | 67.36㎡〜 | 3,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小金井グリーンハイツ | 東京都小平市花小金井南町１丁目２−１４ | 1981年3月 | 61.61㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｇ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６ | 2018年1月 | 76.37㎡〜 | 5,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１５−１０ | 1980年10月 | 65.0㎡〜 | 2,474万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン花小金井ステーションフロント | 東京都小平市花小金井南町１丁目２５-５ | 2023年7月 | 35.45㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフォール花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１２−２ | 1991年3月 | 18.95㎡〜 | 658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１４−１ | 2006年5月 | 53.16㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ花小金井ザ・レジデンス | 東京都小平市花小金井南町１丁目１８−４８ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レネオ小金井公園 | 東京都小平市花小金井南町１丁目２−１８ | 1990年4月 | 42.33㎡〜 | 2,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｆ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１６ | 2018年1月 | 70.04㎡〜 | 4,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西武プラザ花小金井 | 東京都小平市花小金井南町１丁目１２−１２ | 1982年10月 | 44.52㎡〜 | 1,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｃ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 76.37㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス小金井公園Ｂ棟 | 東京都小平市花小金井南町１丁目３−１１ | 2018年1月 | 70.79㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |