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レグザTSUBAKIの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 619万円 〜 2,696万円 （136万円 〜 136万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区椿１丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年4月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レグザTSUBAKIについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レグザTSUBAKI」は、2009年04月に竣工された地上9階建てのマンションで、総戸数は25戸です。マンションの魅力は、周辺施設への距離の近さや便利な交通アクセスにあります。
最寄りの交通手段は、日暮里・舎人ライナー「西新井大師西」駅で、徒歩15分の距離にあります。駅までのアクセスは便利であり、通勤や外出に不便を感じることはありません。
周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、徒歩60mにはセブンイレブン足立椿2丁目店があり、215m先にはローソン足立江北七丁目店、229m先にはファミリーマート江北三丁目店があります。また、飲食店も数多く揃っており、徒歩圏内に塩焼肉万燈足立椿店や和食レストランとんでん江北店、やぶ忠・手打そば店、粋苑本店、ごん兵衛などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。マンションから徒歩圏内の距離には、椿1丁目内科クリニックやデイハウス桜空があり、255m先にはつくし薬局江北店、445m先にはスギ薬局鹿浜店、485m先にはクリエイト薬局足立江北店があります。
さらに、公共施設や公園も周辺に充実しています。徒歩圏内には江北区民事務所や足立区江北地域学習センター、足立区江北図書館があり、公園も足立堀之内公園や江北緑道、北鹿浜公園があります。周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあり、足立区立鹿浜五色桜小学校や足立区立鹿浜菜の花中学校、足立サレジオ幼稚園、江北さくら幼稚園、足立区立第三上沼田保育園などがあります。
「レグザTSUBAKI」は、マンションの魅力を活かした便利な生活環境が整っています。交通アクセスの便利さや周辺施設への距離の近さ、充実した公共施設や学校、保育園・幼稚園などが揃っているため、快適な暮らしを送ることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
レグザTSUBAKIの存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 板橋区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格
レグザTSUBAKIの最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグザTSUBAKIは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.2万円に比べて、築40年以上では118.9万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
59.0㎡
5階 北
2LDK
61.64㎡
7階 北
3LDK
65.75㎡
8階 北東
2LDK
59.0㎡
8階 北
2LDK
15.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 59.0㎡ | 北 | 1階 北(59.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.64㎡ | 北 | 5階 北(61.64㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 65.75㎡ | 北 | 7階 北(65.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 59.0㎡ | 北東 | 8階 北東(59.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 15.0㎡ | 北 | 8階 北(15.0㎡)を無料査定する |
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レグザTSUBAKIの存在する東京都足立区椿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,080万円 | 1990年10月 | 51.15㎡ | 40.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,790万円 | 1990年10月 | 61.2㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,690万円 | 1990年10月 | 62.22㎡ | 43.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1990年10月 | 51.15㎡ | 30.9万円 | 1 | 3DK |
| 2022年5月 | 2,498万円 | 1990年10月 | 61.2㎡ | 40.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,650万円 | 2009年4月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,650万円 | 2009年4月 | 15.0㎡ | 176.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2021年6月 | 2,650万円 | 2009年4月 | 59.0㎡ | 44.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1990年10月 | 40.7㎡ | 56.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1990年10月 | 40.7㎡ | 33.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,299万円 | 2009年4月 | 61.64㎡ | 37.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年1月 | 2,400万円 | 2009年4月 | 65.75㎡ | 36.5万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| さくらコーポ | 東京都足立区堀之内２丁目１０−１２ | 1977年6月 | 41.29㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第6 | 東京都足立区江北７丁目２７−１２ | 1992年7月 | 61.05㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プランドール江北 | 東京都足立区江北７丁目３−１０ | 1991年5月 | 15.0㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュール鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目４−８ | 2007年10月 | 34.11㎡〜 | 1,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目２８−９ | 1987年9月 | 55.68㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム鹿浜 | 東京都足立区鹿浜４丁目２３−１２ | 1999年10月 | 45.24㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー椿 | 東京都足立区椿２丁目２６−１ | 1990年10月 | 40.7㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランボアラフェストコート | 東京都足立区加賀１丁目７−１５ | 2007年3月 | 40.61㎡〜 | 1,799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井本町 | 東京都足立区西新井本町２丁目３０−２６ | 2005年3月 | 59.82㎡〜 | 3,635万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目１４−１０ | 1980年11月 | 46.9㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソナルハイツ西新井大師 | 東京都足立区西新井本町２丁目２７−１４ | 1979年9月 | 35.91㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大林フローラ西新井 | 東京都足立区西新井本町２丁目２６−２ | 1982年12月 | 66.2㎡〜 | 2,471万円〜 | このマンションの相場を見る |