エンゼルハイム鹿浜第6の売却査定・相場情報

4.42

売却査定価格（坪単価）
3,001万円〜 3,379万円（157万円〜 162万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都足立区江北７丁目２７−１２
築年月	1992年7月
総階数	11階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	西新井大師西駅徒歩7分西新井駅バス15分

施設・設備

１

全戸南向き

エンゼルハイム鹿浜第6について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「エンゼルハイム鹿浜第6」は、1992年7月に竣工された地上11階建てのマンションです。総戸数は66戸で、日暮里・舎人ライナーの「西新井大師西」駅からは徒歩7分という好立地に位置しています。

周辺には便利な施設が充実しており、マンションの魅力を高めています。駅から近いため、生活に必要なコンビニやスーパーもほど近くにあります。例えば、徒歩1分以内でローソンやセブンイレブン、徒歩2分以内でデイリーヤマザキといったコンビニが利用できます。スーパーも歩いてすぐのところにコモディイイダとBeLX(ベルクス)があり、食材の買い物も便利です。また、赤兵衛やりん、済州などの飲食店も多く、近所で美味しい食事に出かけることもできます。

また、健康面も安心して暮らせるポイントです。マンションの近くにはニッセイケアや東京北部病院、アルプデンタルクリニックといった医療施設があります。薬局も近くにあるため、いざという時にも安心です。

さらに、住みやすさを追求した公共施設も周辺に充実しています。足立区の鹿浜図書館や住区センター、区役所が近くにあり、利便性が高いです。また、谷在家公園も徒歩数分の距離にあり、自然に触れる時間も充実できます。

教育施設もマンションの周囲に整っており、子育て世帯にも嬉しい環境です。足立区立鹿浜菜の花中学校や鹿浜第一小学校、さらには学童クラブがじゅまるも近くにあり、子どもたちの学びと遊びの場も豊かです。保育園や幼稚園も足立このみ保育園やSAKURA保育園谷在家があるため、子育て中のご家族にも安心です。

「エンゼルハイム鹿浜第6」は、周囲の施設や利便性の高い立地、子育ても安心の環境など、多くの魅力を持ったマンションです。快適な生活が送れること間違いありません。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

エンゼルハイム鹿浜第6の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 荒川区, 草加市, 板橋区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

エンゼルハイム鹿浜第6の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エンゼルハイム鹿浜第6は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.5万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

71.04㎡

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10階北

2SLDK

61.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	71.04㎡	北	4階北(71.04㎡)を無料査定する
10	2SLDK	61.05㎡	北	10階北(61.05㎡)を無料査定する

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エンゼルハイム鹿浜第6の存在する東京都足立区江北７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,780万円	2019年3月	56.1㎡	67.4万円	1	2LDK
2024年3月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,200万円	2019年3月	46.2㎡	69.3万円	3	2DK
2024年3月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	1	3SDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	3DK
2024年2月	4,280万円	2019年3月	63.8㎡	67.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	3DK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	7	-
2024年1月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	2SLDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	3DK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	2,970万円	2019年3月	37.4㎡	79.4万円	2	1DK
2023年10月	4,380万円	2020年5月	54.0㎡	81.1万円	7	2LDK
2023年8月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2023年8月	2,690万円	1979年6月	57.98㎡	46.4万円	2	2LDK
2023年7月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	3DK
2023年7月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	7	3LDK
2023年7月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年6月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年6月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年6月	2,480万円	1987年3月	81.9㎡	30.3万円	3	4LDK
2023年6月	4,380万円	2016年9月	68.4㎡	64.0万円	6	3LDK
2023年5月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2023年5月	3,498万円	1999年2月	56.89㎡	61.5万円	6	2LDK
2023年3月	2,980万円	1983年3月	67.6㎡	44.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,790万円	1995年3月	67.28㎡	41.5万円	4	3LDK
2023年1月	3,498万円	1999年2月	59.62㎡	58.7万円	6	2SLDK
2023年1月	3,380万円	2019年3月	46.2㎡	73.2万円	1	2DK
2023年1月	3,990万円	2007年10月	66.02㎡	60.4万円	11	2SLDK
2022年12月	2,680万円	2001年3月	62.3㎡	43.0万円	8	3LDK
2022年11月	1,980万円	1979年6月	62.1㎡	31.9万円	4	3DK
2022年11月	3,580万円	2019年3月	56.1㎡	63.8万円	2	2LDK
2022年9月	2,980万円	2016年9月	57.72㎡	51.6万円	1	2LDK

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MAXIV西新井

東京都足立区谷在家２丁目８ー５

築年月：2016年11月

専有面積：25.5㎡〜

相場価格：1,926万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
MAXIV西新井	東京都足立区谷在家２丁目８ー５	2016年11月	25.5㎡〜	1,926万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第12	東京都足立区谷在家２丁目８−７	1998年3月	66.18㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック西新井大師西	東京都足立区谷在家２丁目４	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井2	東京都足立区谷在家２丁目２１−１７	1998年10月	59.59㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム西新井セレンティーレ	東京都足立区谷在家２丁目１４−４	2004年8月	62.43㎡〜	3,027万円〜	このマンションの相場を見る
セレニティ西新井	東京都足立区谷在家２丁目３−１	1980年3月	32.06㎡〜	931万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム上沼田公園	東京都足立区江北６丁目２４−１５	2001年3月	54.93㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ江北アレグリアコート	東京都足立区江北６丁目５−１	2020年5月	40.8㎡〜	3,585万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア西新井	東京都足立区江北６丁目１８−５	1995年3月	61.2㎡〜	2,876万円〜	このマンションの相場を見る
プランドール江北	東京都足立区江北７丁目３−１０	1991年5月	15.0㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランパークス	東京都足立区鹿浜７丁目３−１８	2001年9月	68.4㎡〜	2,858万円〜	このマンションの相場を見る
朝日パリオ西新井西館	東京都足立区鹿浜７丁目２６−１５	1995年8月	60.01㎡〜	2,374万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第15	東京都足立区鹿浜７丁目２４−１０	2001年2月	61.43㎡〜	2,759万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第5	東京都足立区鹿浜７丁目２−１５	1991年1月	62.54㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第11	東京都足立区鹿浜７丁目１３−２	1997年6月	63.09㎡〜	2,914万円〜	このマンションの相場を見る
ジョイム鹿浜	東京都足立区鹿浜７丁目３−３	1991年4月	52.25㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第7	東京都足立区鹿浜７丁目２２−１６	1995年1月	42.42㎡〜	1,794万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	777万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る

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