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ニューサイトマンション足立の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,371万円 〜 1,371万円 （72万円 〜 72万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ニューサイトマンション足立について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ニューサイトマンション足立」は、足立区に位置する穏やかな住環境が自慢のマンションです。緑に囲まれた敷地内は、子育て世代にとって理想的な場所と言えます。1981年に竣工した地上3階建ての物件は、総戸数15戸と小規模なため、静かな暮らしを実現してくれます。
交通面では、最寄りの日暮里・舎人ライナー「江北」駅までは徒歩14分となっており、都心へアクセスするにも便利です。また、周辺にはコンビニやスーパーなどの便利な施設が充実しています。中でも、デイリーヤマザキ足立江北3丁目店やセブンイレブン足立江北3丁目店、miniピアゴ江北2丁目店などは、マンションから徒歩数分の距離にあり、日常の買い物もスムーズに行えます。
飲食店についても、つくばやや佐藤怜子、らんやまこと寿司、金子屋など、様々なジャンルの店舗が周囲に点在しています。特に、つくばやや佐藤怜子は徒歩数分の距離にあり、美味しい食事を楽しむことができるでしょう。
また、マンションの周辺には病院や薬局などの医療施設も存在しています。渡部内科や矢追医院、つくし薬局足立店などは徒歩数分の距離にあり、緊急時にも安心です。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しており、子育て世代にとっては安心して生活できる環境です。足立堀之内公園や足立区立江北小学校、江北保育園などは、それぞれ徒歩数分の距離に位置しており、通学やレジャーにも便利です。
「ニューサイトマンション足立」は、交通アクセスの便が良く、周辺施設の充実した魅力的なマンションです。ご興味のある方はぜひ一度、内見をご予約ください。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ニューサイトマンション足立の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 荒川区, 板橋区, 川口市, 豊島区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り江北駅の築年数で見たマンション価格
ニューサイトマンション足立の最寄り江北駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューサイトマンション足立は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では118.7万円と48.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
63.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 63.0㎡ | 北 | 2階 北(63.0㎡)を無料査定する |
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ニューサイトマンション足立の存在する東京都足立区江北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,600万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 64.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 1 | 3SDK |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1999年2月 | 55.56㎡ | 45.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 63.8㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年3月 | 62.1㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 32.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2016年9月 | 38.65㎡ | 64.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 62.72㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,970万円 | 2019年3月 | 37.4㎡ | 79.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2020年5月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 30.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,750万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年10月 | 70.27㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 55.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 30.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 56.89㎡ | 61.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 59.62㎡ | 58.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 73.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2007年10月 | 66.02㎡ | 60.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 62.3㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 31.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 63.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| さくらコーポ | 東京都足立区堀之内２丁目１０−１２ | 1977年6月 | 41.29㎡〜 | 748万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークステージ王子宮城 | 東京都足立区宮城１丁目１６−３１ | 1995年2月 | 81.21㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム王子宮城 | 東京都足立区宮城１丁目１６−８ | 1990年3月 | 52.44㎡〜 | 1,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリード田端北 | 東京都足立区宮城１丁目１５−５ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドリーヴァ田端 | 東京都足立区宮城１丁目３−２３ | 2001年5月 | 96.59㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレミアム | 東京都足立区宮城１丁目１−２３ | 2012年3月 | 70.82㎡〜 | 3,191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 尾久橋スカイハイツ | 東京都足立区小台１丁目２２−２ | 1983年8月 | 47.45㎡〜 | 2,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田端北スカイハイツ | 東京都足立区小台１丁目５−３ | 1983年9月 | 15.61㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |