プランドール江北の売却査定・相場情報

4.09

売却査定価格（坪単価）
570万円〜 622万円（137万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/7/24

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基本情報

住所	東京都足立区江北７丁目３−１０
築年月	1991年5月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	西新井大師西駅徒歩9分西新井駅バス10分

プランドール江北について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

プランドール江北は、1991年に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は14戸です。西新井大師西駅から徒歩9分という好立地に位置しています。

周辺施設に関しては、徒歩圏内にローソン足立江北七丁目店（約159mの距離）、ファミリーマート江北三丁目店（約191mの距離）、セブンイレブン足立江北6丁目店（約345mの距離）などのコンビニがあります。スーパーには、BeLX江北店（約300mの距離）、Kフード（約497mの距離）、コモディイイダ鹿浜店（約546mの距離）があります。飲食店も多く、例えばむさし野（約77mの距離）、あかちょうちんけんちゃん（約93mの距離）、かつや足立江北店（約131mの距離）などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。ひまわり整骨院（約77mの距離）、入江医院（約212mの距離）、つのだ内科クリニック（約233mの距離）などが利用できます。薬局には、ぱぱす薬局江北6丁目店（約263mの距離）、どらっぐぱぱす江北6丁目店（約268mの距離）、ドラッグストアマツモトキヨシ江北店（約416mの距離）があります。

公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。地域の安心安全を守る西新井消防署上沼田出張所（約463mの距離）や江北給水所（約487mの距離）、江北区民事務所（約509mの距離）が存在します。公園では、散歩や運動が楽しめる江北緑道（約617mの距離）、谷在家公園（約695mの距離）、足立堀之内公園（約813mの距離）などが利用できます。

教育施設も近くにあります。足立区立鹿浜菜の花中学校（約212mの距離）、足立区立鹿浜五色桜小学校（約348mの距離）、足立区立江北小学校（約447mの距離）があります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、足立区立第三上沼田保育園（約68mの距離）、足立このみ保育園（約393mの距離）、潮保育室（約491mの距離）などが利用できます。

プランドール江北は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度など、マンションの魅力がしっかりと伝わる物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

プランドール江北の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 荒川区, 板橋区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

プランドール江北の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プランドール江北は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.5万円に比べて、築40年以上では88.5万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

ワンルーム

13.74㎡

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3階東

ワンルーム

15.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	13.74㎡	東	3階東(13.74㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	15.0㎡	東	3階東(15.0㎡)を無料査定する

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プランドール江北の存在する東京都足立区江北７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年7月	2,660万円	1983年3月	67.6㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年7月	2,660万円	1983年3月	67.6㎡	39.3万円	3	3LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,180万円	1979年6月	62.1㎡	51.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1979年6月	62.1㎡	51.2万円	5	3LDK
2024年6月	3,180万円	1979年6月	62.1㎡	51.2万円	5	3LDK
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	3,280万円	2019年3月	46.2㎡	71.0万円	3	1LDK
2024年6月	3,280万円	2019年3月	46.2㎡	71.0万円	3	1LDK
2024年5月	2,580万円	1987年3月	62.72㎡	41.1万円	1	2LDK
2024年5月	2,580万円	1987年3月	62.72㎡	41.1万円	1	2LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	3	2LDK
2024年5月	3,480万円	2019年3月	56.1㎡	62.0万円	1	2LDK
2024年5月	3,480万円	2019年3月	56.1㎡	62.0万円	1	2LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	6	3LDK
2024年4月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	6	3LDK
2024年4月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	6	3LDK
2024年4月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	4	3LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年3月	3,498万円	1995年3月	67.28㎡	52.0万円	1	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年2月	4,280万円	2019年3月	63.8㎡	67.1万円	2	3LDK
2024年2月	4,280万円	2019年3月	63.8㎡	67.1万円	2	3LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	2,080万円	1987年3月	62.72㎡	33.2万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2024年1月	3,280万円	2016年9月	48.5㎡	67.6万円	5	2LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年12月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	6	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	2,870万円	1995年3月	67.28㎡	42.7万円	1	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年11月	3,780万円	2007年10月	70.27㎡	53.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	2,880万円	2019年3月	37.4㎡	77.0万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,580万円	1987年3月	81.9㎡	43.7万円	3	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年10月	3,699万円	1995年3月	67.28㎡	55.0万円	4	3LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,750万円	1979年6月	57.98㎡	30.2万円	6	2LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,750万円	2016年9月	68.4㎡	54.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,890万円	2016年9月	66.18㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,890万円	2016年9月	66.18㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,890万円	2016年9月	66.18㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年8月	3,890万円	2016年9月	66.18㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年8月	2,690万円	1979年6月	57.98㎡	46.4万円	2	2LDK
2023年8月	2,690万円	1979年6月	57.98㎡	46.4万円	2	2LDK
2023年8月	2,690万円	1979年6月	57.98㎡	46.4万円	2	2LDK

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レーベンハイム上沼田公園

東京都足立区江北６丁目２４−１５

築年月：2001年3月

専有面積：54.93㎡〜

相場価格：2,284万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム上沼田公園	東京都足立区江北６丁目２４−１５	2001年3月	54.93㎡〜	2,284万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ江北アレグリアコート	東京都足立区江北６丁目５−１	2020年5月	40.8㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア西新井	東京都足立区江北６丁目１８−５	1995年3月	61.2㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
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パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,046万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.9㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,236万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,836万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	2,983万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム加賀	東京都足立区加賀２丁目２−７	1998年5月	7.2㎡〜	300万円〜	このマンションの相場を見る
ニューサイトマンション足立	東京都足立区江北３丁目４８−９	1981年3月	63.0㎡〜	1,387万円〜	このマンションの相場を見る
グランボアラフェストコート	東京都足立区加賀１丁目７−１５	2007年3月	40.61㎡〜	1,822万円〜	このマンションの相場を見る

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プランドール江北について

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