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プランドール江北の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 622万円 〜 622万円 （137万円 〜 137万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区江北７丁目３−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年5月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プランドール江北について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プランドール江北は、1991年に竣工した地上3階のマンションで、総戸数は14戸です。西新井大師西駅から徒歩9分という好立地に位置しています。
周辺施設に関しては、徒歩圏内にローソン足立江北七丁目店（約159mの距離）、ファミリーマート江北三丁目店（約191mの距離）、セブンイレブン足立江北6丁目店（約345mの距離）などのコンビニがあります。スーパーには、BeLX江北店（約300mの距離）、Kフード（約497mの距離）、コモディイイダ鹿浜店（約546mの距離）があります。飲食店も多く、例えばむさし野（約77mの距離）、あかちょうちんけんちゃん（約93mの距離）、かつや足立江北店（約131mの距離）などがあります。
また、病院や薬局も近くにあります。ひまわり整骨院（約77mの距離）、入江医院（約212mの距離）、つのだ内科クリニック（約233mの距離）などが利用できます。薬局には、ぱぱす薬局江北6丁目店（約263mの距離）、どらっぐぱぱす江北6丁目店（約268mの距離）、ドラッグストアマツモトキヨシ江北店（約416mの距離）があります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。地域の安心安全を守る西新井消防署上沼田出張所（約463mの距離）や江北給水所（約487mの距離）、江北区民事務所（約509mの距離）が存在します。公園では、散歩や運動が楽しめる江北緑道（約617mの距離）、谷在家公園（約695mの距離）、足立堀之内公園（約813mの距離）などが利用できます。
教育施設も近くにあります。足立区立鹿浜菜の花中学校（約212mの距離）、足立区立鹿浜五色桜小学校（約348mの距離）、足立区立江北小学校（約447mの距離）があります。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、足立区立第三上沼田保育園（約68mの距離）、足立このみ保育園（約393mの距離）、潮保育室（約491mの距離）などが利用できます。
プランドール江北は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度など、マンションの魅力がしっかりと伝わる物件です。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
プランドール江北の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 北区, 川口市, 荒川区, 板橋区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格
プランドール江北の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プランドール江北は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.5万円に比べて、築40年以上では88.7万円と68.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
ワンルーム
15.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 15.0㎡ | 東 | 3階 東(15.0㎡)を無料査定する |
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プランドール江北の存在する東京都足立区江北７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,498万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 52.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 69.3万円 | 3 | 2DK |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 1 | 3SDK |
| 2024年3月 | 2,520万円 | 1999年2月 | 55.56㎡ | 45.4万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2019年3月 | 63.8㎡ | 67.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,300万円 | 1982年3月 | 62.1㎡ | 37.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 32.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 61.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 2016年9月 | 38.65㎡ | 64.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1987年3月 | 62.72㎡ | 33.2万円 | 4 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,870万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 42.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,580万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 43.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,970万円 | 2019年3月 | 37.4㎡ | 79.4万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 2020年5月 | 54.0㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,380万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 38.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 1979年6月 | 57.98㎡ | 30.2万円 | 6 | 3DK |
| 2023年7月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 38.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,750万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 54.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2007年10月 | 70.27㎡ | 53.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,699万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 55.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 81.9㎡ | 30.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 4,380万円 | 2016年9月 | 68.4㎡ | 64.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2016年9月 | 48.5㎡ | 67.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 56.89㎡ | 61.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 1983年3月 | 67.6㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,790万円 | 1995年3月 | 67.28㎡ | 41.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,498万円 | 1999年2月 | 59.62㎡ | 58.7万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 2019年3月 | 46.2㎡ | 73.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年1月 | 3,990万円 | 2007年10月 | 66.02㎡ | 60.4万円 | 11 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 2,680万円 | 2001年3月 | 62.3㎡ | 43.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1979年6月 | 62.1㎡ | 31.9万円 | 4 | 3DK |
| 2022年11月 | 3,580万円 | 2019年3月 | 56.1㎡ | 63.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2016年9月 | 57.72㎡ | 51.6万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベンハイム上沼田公園 | 東京都足立区江北６丁目２４−１５ | 2001年3月 | 54.93㎡〜 | 2,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ江北アレグリアコート | 東京都足立区江北６丁目５−１ | 2020年5月 | 40.8㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステスクエア西新井 | 東京都足立区江北６丁目１８−５ | 1995年3月 | 61.2㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグザTSUBAKI | 東京都足立区椿１丁目６−１２ | 2009年4月 | 15.0㎡〜 | 621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム鹿浜第6 | 東京都足立区江北７丁目２７−１２ | 1992年7月 | 61.05㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベパトリー椿 | 東京都足立区椿２丁目２６−１ | 1990年10月 | 40.7㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサイド鹿浜 | 東京都足立区鹿浜３丁目 | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 鹿浜パークサイドマンション | 東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３ | 1982年4月 | 40.22㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目１１−３ | 1996年3月 | 61.38㎡〜 | 3,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西新井セントラルハイム | 東京都足立区西新井本町５丁目８−１２ | 1979年3月 | 53.55㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカサル西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目２−１８ | 1995年11月 | 55.88㎡〜 | 3,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井本町第2 | 東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３ | 1993年1月 | 22.95㎡〜 | 1,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和西新井レジデンス | 東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９ | 1982年3月 | 60.9㎡〜 | 2,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート西新井 | 東京都足立区西新井本町５丁目９−２４ | 1990年11月 | 24.29㎡〜 | 1,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オスビタリテ谷在家 | 東京都足立区谷在家３丁目１９−１５ | 2021年6月 | 47.96㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー西新井1 | 東京都足立区谷在家３丁目２−１５ | 1998年7月 | 60.69㎡〜 | 2,822万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル西新井 | 東京都足立区谷在家３丁目２１−１７ | 2003年2月 | 66.03㎡〜 | 3,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム加賀 | 東京都足立区加賀２丁目２−７ | 1998年5月 | 7.2㎡〜 | 295万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューサイトマンション足立 | 東京都足立区江北３丁目４８−９ | 1981年3月 | 63.0㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西新井第6 | 東京都足立区加賀１丁目４−１４ | 1992年8月 | 24.8㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |