プランドール江北の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
469万円〜 512万円（113万円〜 113万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/3/15

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基本情報

住所	東京都足立区江北７丁目３−１０
築年月	1991年5月
総階数	3階
総戸数	14戸
間取り	―
アクセス	西新井大師西駅徒歩9分西新井駅バス10分

プランドール江北について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プランドール江北」は東京都足立区江北7丁目3-10に位置するマンションで、日暮里舎人ライナーの西新井大師西駅から徒歩9分、江北駅から徒歩14分と、交通アクセスが便利です。周辺環境は住宅街で、静かで落ち着いた雰囲気が漂う一方、商業施設や公園も近隣にあり、生活に必要な利便性を兼ね備えているエリアです。外観は現代的なデザインで建物が美しく管理されており、保有することで居住者に快適な生活環境を提供しています。資産性の面では、立地が良いため将来的な価値上昇の期待もありますが、一方で東京都心に比べると相対的な地価は控えめです。また所有リスクとしては、都心からの距離により利用者層の限定や、自然災害時の影響などが懸念されますが、周辺地域の治安や暮らしやすさから長期的な居住に適した物件と言えるでしょう。管理状況は良好で、安心して資産として考えられる物件です。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

プランドール江北の存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は北区, 川口市, 荒川区, 板橋区, 草加市, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西新井大師西駅の築年数で見たマンション価格

プランドール江北の最寄り西新井大師西駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プランドール江北は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価263.7万円に比べて、築40年以上では87.3万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階東

ワンルーム

13.74㎡

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3階東

ワンルーム

15.0㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	ワンルーム	13.74㎡	東	3階東(13.74㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	15.0㎡	東	3階東(15.0㎡)を無料査定する

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プランドール江北の存在する東京都足立区江北７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,480万円	1979年6月	62.1㎡	39.9万円	6	2LDK
2025年3月	2,700万円	2019年3月	36.3㎡	74.4万円	2	1K
2025年3月	2,700万円	2019年3月	36.3㎡	74.4万円	2	1K
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,260万円	2016年10月	68.4㎡	62.3万円	4	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	4,980万円	2016年9月	70.48㎡	70.7万円	6	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年3月	3,580万円	1999年2月	60.5㎡	59.2万円	7	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	2,699万円	1979年6月	62.1㎡	43.5万円	3	3LDK
2025年2月	3,380万円	2019年3月	46.2㎡	73.2万円	1	1LDK
2025年2月	3,380万円	2019年3月	46.2㎡	73.2万円	1	1LDK
2025年1月	2,880万円	1992年7月	71.04㎡	40.5万円	2	2LDK
2025年1月	2,880万円	1992年7月	71.04㎡	40.5万円	2	2LDK
2025年1月	3,250万円	2019年3月	56.1㎡	57.9万円	2	2LDK
2025年1月	3,250万円	2019年3月	56.1㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,980万円	2007年10月	66.02㎡	60.3万円	5	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	3,680万円	2016年9月	64.38㎡	57.2万円	3	3LDK
2024年11月	2,430万円	1987年3月	62.72㎡	38.7万円	1	2LDK
2024年11月	2,430万円	1987年3月	62.72㎡	38.7万円	1	2LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年10月	3,490万円	2019年3月	46.2㎡	75.5万円	6	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,330万円	2019年3月	46.2㎡	72.1万円	3	1LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年9月	3,298万円	1995年3月	67.28㎡	49.0万円	1	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	2,980万円	1979年6月	62.1㎡	48.0万円	5	3LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	3,380万円	2019年3月	56.1㎡	60.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	2,580万円	1983年3月	67.6㎡	38.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	6	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	3,398万円	1995年3月	67.28㎡	50.5万円	4	3LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年8月	2,280万円	1979年6月	57.98㎡	39.3万円	5	2LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	4,180万円	2019年3月	63.8㎡	65.5万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年7月	3,180万円	2016年9月	48.5㎡	65.6万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	3,450万円	2016年9月	57.72㎡	59.8万円	3	2LDK
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	680万円	1991年5月	13.74㎡	49.5万円	3	1R
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年6月	2,800万円	2019年3月	37.4㎡	74.9万円	2	1K
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,380万円	1983年3月	67.6㎡	35.2万円	1	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	2,999万円	1987年3月	62.72㎡	47.8万円	4	3LDK
2024年5月	3,980万円	2020年5月	54.0㎡	73.7万円	7	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,600万円	2016年9月	57.72㎡	62.4万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年4月	2,380万円	1979年6月	62.1㎡	38.3万円	4	2LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,180万円	1983年3月	67.6㎡	32.2万円	4	3LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年3月	2,520万円	1999年2月	55.56㎡	45.4万円	2	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年2月	2,300万円	1982年3月	62.1㎡	37.0万円	4	2LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK
2024年1月	4,180万円	2016年9月	68.4㎡	61.1万円	4	3LDK
2024年1月	2,490万円	2016年9月	38.65㎡	64.4万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

レーベンハイム上沼田公園

東京都足立区江北６丁目２４−１５

築年月：2001年3月

専有面積：54.93㎡〜

相場価格：2,305万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レーベンハイム上沼田公園	東京都足立区江北６丁目２４−１５	2001年3月	54.93㎡〜	2,305万円〜	このマンションの相場を見る
マキシヴ江北アレグリアコート	東京都足立区江北６丁目５−１	2020年5月	40.8㎡〜	3,289万円〜	このマンションの相場を見る
エステスクエア西新井	東京都足立区江北６丁目１８−５	1995年3月	61.2㎡〜	2,819万円〜	このマンションの相場を見る
レグザTSUBAKI	東京都足立区椿１丁目６−１２	2009年4月	15.0㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム鹿浜第6	東京都足立区江北７丁目２７−１２	1992年7月	61.05㎡〜	2,609万円〜	このマンションの相場を見る
リーベパトリー椿	東京都足立区椿２丁目２６−１	1990年10月	40.7㎡〜	1,583万円〜	このマンションの相場を見る
鹿浜パークサイドマンション	東京都足立区鹿浜３丁目１３−１３	1982年4月	40.22㎡〜	852万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド鹿浜	東京都足立区鹿浜３丁目	1982年4月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート西新井	東京都足立区西新井本町５丁目９−２４	1990年11月	24.29㎡〜	1,111万円〜	このマンションの相場を見る
秀和西新井レジデンス	東京都足立区西新井本町５丁目１２−１９	1982年3月	60.09㎡〜	2,093万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西新井本町第2	東京都足立区西新井本町５丁目１０−１３	1993年1月	22.95㎡〜	1,030万円〜	このマンションの相場を見る
アルカサル西新井	東京都足立区西新井本町５丁目２−１８	1995年11月	55.88㎡〜	3,274万円〜	このマンションの相場を見る
西新井セントラルハイム	東京都足立区西新井本町５丁目８−１２	1979年3月	53.55㎡〜	1,814万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ西新井	東京都足立区西新井本町５丁目１１−３	1996年3月	61.38㎡〜	2,905万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル西新井	東京都足立区谷在家３丁目２１−１７	2003年2月	66.03㎡〜	3,221万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー西新井1	東京都足立区谷在家３丁目２−１５	1998年7月	60.69㎡〜	2,937万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−６	2018年11月	25.37㎡〜	1,921万円〜	このマンションの相場を見る
オスビタリテ谷在家	東京都足立区谷在家３丁目１９−１５	2021年6月	47.96㎡〜	3,520万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム加賀	東京都足立区加賀２丁目２−７	1998年5月	7.2㎡〜	292万円〜	このマンションの相場を見る
ニューサイトマンション足立	東京都足立区江北３丁目４８−９	1981年3月	63.0㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る

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