レクシオ聖蹟桜ヶ丘の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
2,772万円〜 3,680万円（145万円〜 153万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都多摩市連光寺１丁目６−３３
築年月	2005年6月
総階数	6階
総戸数	45戸
専有面積	56.49㎡〜 79.44㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	聖蹟桜ヶ丘駅徒歩14分

施設・設備

Wﾛｯｸ

TVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ﾎﾙﾑ対策

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

ﾍﾟｯﾄ可

広場

レクシオ聖蹟桜ヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レクシオ聖蹟桜ヶ丘」は、2005年6月に竣工されたマンションで、地上6階建ての全45戸を有しています。京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅までは徒歩14分の好立地です。

マンションの魅力は、周辺施設の豊富さと利便性です。徒歩圏内には多くのコンビニがあり、最も近いファミリーマートまでは169m、セブンイレブンも312mと715mにも位置しています。また、食事や買い物に便利なスーパーとしては、TOAmart(トーアマート) 聖蹟桜ヶ丘店が徒歩357m、コモディイイダ聖蹟桜ケ丘店が徒歩801mにあります。

飲食店も多数あり、びっくりドンキー聖蹟桜ヶ丘店や麺屋ながとみ、中国茶荘などが徒歩数百mの距離にあります。病院や薬局も充実しており、みゆき歯科クリニックやサンリ薬局みゆき橋店などが徒歩数百m圏内に位置しています。

さらに、多摩市役所や多摩中央警察署といった公共施設もあり、住民にとっては大変便利な環境です。自然に触れることもでき、近隣には向ノ岡大橋公園や春日公園、大栗橋公園などもあります。

教育環境に関しても充実しており、Tokyo Sakura International School(トウキョウサクラインターナショナルスクール)や多摩市立連光寺児童館、多摩市立連光寺小学童クラブなどが近くに位置しています。また、保育園・幼稚園も多摩みゆき幼稚園やみどりの保育園、やまとさくら保育園などが徒歩数百m圏内にあります。

以上のような周辺施設の充実度やアクセスの便利さから、レクシオ聖蹟桜ヶ丘は大変魅力的なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

レクシオ聖蹟桜ヶ丘の存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の99.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は府中市, 国立市, 稲城市, 日野市, 川崎市麻生区, 国分寺市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り聖蹟桜ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

レクシオ聖蹟桜ヶ丘の最寄り聖蹟桜ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レクシオ聖蹟桜ヶ丘は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.3万円に比べて、築40年以上では132.3万円と56.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レクシオ聖蹟桜ヶ丘の存在する東京都多摩市連光寺１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,880万円	2007年1月	63.53㎡	61.1万円	6	2LDK
2024年3月	2,580万円	2001年5月	68.68㎡	37.6万円	3	3LDK
2024年3月	4,780万円	2007年1月	87.66㎡	54.5万円	9	2LDK
2024年3月	2,580万円	1974年12月	70.69㎡	36.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,280万円	1998年2月	62.04㎡	36.8万円	6	3LDK
2024年3月	3,480万円	2001年3月	76.69㎡	45.4万円	6	3LDK
2024年2月	2,990万円	1999年2月	69.63㎡	42.9万円	2	3LDK
2024年2月	4,299万円	2007年3月	76.87㎡	55.9万円	8	3LDK
2023年12月	4,450万円	2007年1月	87.27㎡	51.0万円	10	4LDK
2023年11月	3,698万円	2007年1月	66.97㎡	55.2万円	5	2LDK
2023年11月	1,980万円	2000年10月	67.65㎡	29.3万円	4	3LDK
2023年11月	3,480万円	2001年3月	80.69㎡	43.1万円	6	3LDK
2023年10月	3,180万円	2005年6月	64.66㎡	49.2万円	2	3LDK
2023年10月	5,980万円	2007年1月	110.89㎡	53.9万円	10	4LDK
2023年10月	3,180万円	2005年6月	64.44㎡	49.3万円	2	3LDK
2023年9月	4,480万円	2007年1月	81.34㎡	55.1万円	15	3LDK
2023年9月	4,498万円	2007年1月	72.78㎡	61.8万円	11	3LDK
2023年9月	2,080万円	1981年3月	65.0㎡	32.0万円	2	3LDK
2023年9月	4,200万円	2007年1月	85.1㎡	49.4万円	5	4LDK
2023年9月	1,650万円	1981年3月	65.55㎡	25.2万円	4	2LDK
2023年8月	4,280万円	2007年1月	79.05㎡	54.1万円	11	2SLDK
2023年8月	2,980万円	1995年3月	62.4㎡	47.8万円	1	2LDK
2023年8月	480万円	1988年3月	17.01㎡	28.2万円	1	1K
2023年7月	1,000万円	1974年12月	70.69㎡	14.1万円	2	3LDK
2023年7月	4,380万円	2007年1月	81.81㎡	53.5万円	7	3SLDK
2023年7月	4,180万円	2007年1月	71.14㎡	58.8万円	3	3LDK
2023年7月	2,680万円	2005年6月	72.18㎡	37.1万円	1	3LDK
2023年7月	2,680万円	2005年6月	72.18㎡	37.1万円	2	3LDK
2023年7月	3,780万円	2007年1月	75.01㎡	50.4万円	4	2SLDK
2023年7月	1,780万円	1981年3月	65.55㎡	27.2万円	2	3LDK
2023年7月	2,080万円	1981年3月	65.55㎡	31.7万円	6	3LDK
2023年6月	2,490万円	1998年2月	70.73㎡	35.2万円	3	3LDK
2023年6月	5,080万円	2007年1月	110.89㎡	45.8万円	3	4LDK
2023年5月	2,799万円	1998年2月	62.04㎡	45.1万円	2	3LDK
2023年5月	3,990万円	2007年3月	75.22㎡	53.0万円	7	3LDK
2023年4月	3,280万円	2007年1月	66.97㎡	49.0万円	5	2LDK
2023年4月	3,300万円	2007年1月	61.11㎡	54.0万円	1	2LDK
2023年4月	3,300万円	2007年1月	61.11㎡	54.0万円	6	2LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	4	3LDK
2023年3月	2,580万円	2001年3月	80.69㎡	32.0万円	6	3LDK
2023年3月	1,980万円	1999年2月	70.11㎡	28.2万円	4	3LDK
2023年3月	2,180万円	1998年2月	70.82㎡	30.8万円	5	3LDK
2023年3月	2,280万円	1995年3月	62.4㎡	36.5万円	2	3LDK
2023年3月	1,580万円	1992年5月	57.0㎡	27.7万円	1	3DK
2023年3月	2,699万円	2000年10月	67.15㎡	40.2万円	9	3LDK
2023年3月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年2月	3,790万円	2007年1月	62.85㎡	60.3万円	4	2LDK
2023年1月	4,480万円	2007年3月	92.41㎡	48.5万円	10	3LDK
2023年1月	1,880万円	1998年2月	62.04㎡	30.3万円	2	3LDK
2023年1月	4,436万円	2007年1月	82.27㎡	53.9万円	4	4LDK
2022年12月	4,650万円	2007年3月	71.01㎡	65.5万円	1	3LDK
2022年11月	3,880万円	2007年1月	75.22㎡	51.6万円	12	3LDK
2022年11月	2,699万円	2000年10月	67.65㎡	39.9万円	9	3LDK
2022年11月	1,980万円	1998年2月	62.04㎡	31.9万円	5	3LDK
2022年11月	2,799万円	1999年3月	73.28㎡	38.2万円	2	3LDK
2022年10月	4,280万円	2007年1月	81.34㎡	52.6万円	13	3LDK
2022年10月	4,580万円	2007年1月	87.66㎡	52.2万円	1	3LDK
2022年10月	3,790万円	2007年1月	66.24㎡	57.2万円	4	2LDK
2022年9月	3,100万円	2001年5月	81.89㎡	37.9万円	4	4LDK
2022年9月	3,200万円	2001年5月	81.8㎡	39.1万円	4	4LDK
2022年9月	4,680万円	2007年1月	84.28㎡	55.5万円	12	3SLDK
2022年9月	3,990万円	2007年1月	79.05㎡	50.5万円	2	2SLDK
2022年9月	3,980万円	2007年1月	72.78㎡	54.7万円	11	2LDK
2022年9月	698万円	1988年3月	35.1㎡	19.9万円	2	1LDK
2022年9月	3,180万円	2005年6月	64.44㎡	49.3万円	4	3LDK
2022年9月	1,999万円	1992年5月	55.65㎡	35.9万円	3	2SDK
2022年8月	2,700万円	2000年10月	71.22㎡	37.9万円	6	3LDK
2022年8月	2,090万円	1992年5月	53.08㎡	39.4万円	5	2LDK
2022年7月	2,050万円	1999年3月	73.28㎡	28.0万円	2	3LDK
2022年7月	1,500万円	1974年12月	79.25㎡	18.9万円	1	3LDK
2022年7月	1,480万円	1981年3月	68.23㎡	21.7万円	1	1LDK
2022年6月	1,500万円	1974年12月	73.99㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年6月	4,436万円	2007年1月	87.27㎡	50.8万円	4	4LDK
2022年6月	3,180万円	2007年1月	62.17㎡	51.2万円	6	2LDK
2022年5月	1,980万円	1981年5月	69.08㎡	28.7万円	6	2LDK
2022年4月	1,300万円	1992年5月	54.0㎡	24.1万円	2	2SDK
2022年4月	1,999万円	1992年5月	55.65㎡	35.9万円	3	2SDK
2022年3月	7,490万円	2007年1月	134.63㎡	55.6万円	16	4LDK
2022年3月	8,500万円	2007年1月	134.63㎡	63.1万円	16	4LDK
2022年3月	6,000万円	2007年1月	117.96㎡	50.9万円	16	4LDK
2022年2月	2,780万円	2000年10月	67.65㎡	41.1万円	1	3LDK

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エクセレント聖蹟桜ヶ丘

東京都多摩市連光寺２丁目３３−１

築年月：1992年5月

専有面積：46.18㎡〜

相場価格：1,463万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エクセレント聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目３３−１	1992年5月	46.18㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパークヒルズ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目６４−５	2001年3月	55.72㎡〜	2,055万円〜	このマンションの相場を見る
モリス多摩永山ガーデン	東京都多摩市連光寺２丁目６２−１２	1999年2月	69.4㎡〜	1,968万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘第2ダイヤモンドマンション	東京都多摩市連光寺２丁目６２−９	2001年6月	68.44㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション多摩4番館聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺２丁目６８−９	1998年2月	62.04㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルマンション多摩永山	東京都多摩市連光寺２丁目６２−１１	1999年3月	62.04㎡〜	1,906万円〜	このマンションの相場を見る
モリス多摩聖ヶ丘ヒルズ	東京都多摩市連光寺２丁目６３−１	1999年2月	70.11㎡〜	2,481万円〜	このマンションの相場を見る
スカール聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市関戸５丁目１５−１３	1999年1月	51.73㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘ダイヤモンドマンション	東京都多摩市関戸５丁目２６−５	1985年12月	57.72㎡〜	1,526万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション聖蹟桜ケ丘第5	東京都多摩市関戸５丁目２−７	1989年8月	17.55㎡〜	707万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市関戸５丁目３０−８	2005年9月	56.46㎡〜	2,587万円〜	このマンションの相場を見る
アーデル聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市関戸５丁目５−３	1994年12月	58.37㎡〜	2,736万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ聖蹟桜ヶ丘パシーナ	東京都多摩市連光寺１丁目２−１	2007年1月	61.11㎡〜	3,301万円〜	このマンションの相場を見る
聖蹟桜ヶ丘ガーデンホーム	東京都多摩市連光寺１丁目１０−１	1974年12月	69.61㎡〜	1,432万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺１丁目２０−２	1988年3月	17.01㎡〜	445万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺１丁目７−３０	1981年3月	65.55㎡〜	1,756万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション聖蹟桜ヶ丘第2	東京都多摩市連光寺１丁目２２−２	1981年5月	50.18㎡〜	1,480万円〜	このマンションの相場を見る
ライフアップ聖蹟桜ヶ丘	東京都多摩市連光寺１丁目２６−１	2000年10月	67.55㎡〜	2,378万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ吉田	東京都多摩市連光寺１丁目３６−８	1980年9月	--	--	このマンションの相場を見る
カサヴェール桜ヶ丘	東京都多摩市一ノ宮１丁目２３−５	1985年2月	15.51㎡〜	594万円〜	このマンションの相場を見る

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