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パレステージ大森の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,652万円 〜 8,614万円 （345万円 〜 368万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北４丁目１７−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年6月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 63.76㎡ 〜 77.31㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
食洗機
浄水器
ｵｰﾙ電化(ｺﾝﾋﾞﾈｰｼｮﾝIH(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
ﾗｼﾞｴﾝﾄﾋｰﾀｰ)ｴｺｷｭｰﾄ
電気式床暖房)
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
光FIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)
防災倉庫
全戸南東向き
性能評価書
防犯ｶﾒﾗ付EV
パレステージ大森について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パレステージ大森」は、2014年06月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は41戸です。マンションまではJR京浜東北線「大森」駅から徒歩9分とアクセスも便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近隣には多くのコンビニやスーパーがあり、便利にお買い物ができます。セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニは徒歩約200m以内にあり、まいばすけっとやオオゼキなどのスーパーも徒歩約300m以内にあります。
また、飲食店も多数あります。近くには「こいずし」や「さわ」といったお店があり、さらには「バーガーキング MEGA(メガ)ドン・キホーテ大森山王店」や「大森山王ブルワリー」といった特徴的な店舗もあります。これらの飲食店は徒歩約200m以内にあり、気軽に外食を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。下重医院や鏑木医院などの診療所や、ハナブサ薬局や江島薬局などの薬局が徒歩数分の場所にあります。
さらに、大田区立の学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。大田区立入新井第一小学校や明善幼稚園などが徒歩圏内にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。
また、散策や自然を楽しみたい方には、不入斗パーク公園や入三西公園、入新井西公園といった公園もすぐ近くにあります。
「パレステージ大森」は、周辺施設の充実とアクセスの良さが魅力のマンションです。大森駅周辺の便利な暮らしを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
パレステージ大森の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
パレステージ大森の最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステージ大森は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では213.6万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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パレステージ大森の存在する東京都大田区大森北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,380万円 | 2000年12月 | 65.61㎡ | 97.2万円 | 4 | - |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1978年11月 | 81.04㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年12月 | 69.35㎡ | 93.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2005年3月 | 77.51㎡ | 133.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 61.07㎡ | 147.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2005年1月 | 79.13㎡ | 112.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 71.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 84.9万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 70.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | - |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 28.6㎡ | 48.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 36.86㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1974年8月 | 63.0㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1974年6月 | 63.3㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1991年7月 | 50.68㎡ | 90.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1974年6月 | 73.91㎡ | 67.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,080万円 | 2008年5月 | 66.44㎡ | 121.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1978年5月 | 23.35㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1971年9月 | 72.45㎡ | 66.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 47.19㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年8月 | 58.82㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1991年4月 | 16.1㎡ | 52.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2012年7月 | 33.24㎡ | 114.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1986年8月 | 40.2㎡ | 84.1万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1986年8月 | 40.27㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 44.98㎡ | 66.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年8月 | 80.11㎡ | 84.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年5月 | 71.34㎡ | 132.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 54.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,498万円 | 1999年1月 | 67.52㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2015年2月 | 61.07㎡ | 122.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年5月 | 52.43㎡ | 62.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 53.43㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2002年9月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,940万円 | 2016年8月 | 53.49㎡ | 129.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1986年7月 | 22.2㎡ | 60.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1975年8月 | 58.82㎡ | 59.3万円 | 10 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アマヴェル大森 | 東京都大田区大森北５丁目１３−１３ | 2009年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライツ大森 | 東京都大田区大森北５丁目６−７ | 1991年7月 | 23.25㎡〜 | 1,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森3番館 | 東京都大田区大森北５丁目１２−１２ | 2006年7月 | 20.25㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラスセザール大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−４ | 1984年1月 | 18.27㎡〜 | 1,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス大森 | 東京都大田区大森北５丁目２−３ | 2007年3月 | 55.14㎡〜 | 6,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼル大森グランディア | 東京都大田区大森北５丁目１６−１ | 1999年1月 | 64.07㎡〜 | 5,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三栄マイホーム | 東京都大田区大森北５丁目８−１１ | 1969年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン大森２ | 東京都大田区大森北５丁目 | 2019年6月 | 25.5㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森9番館 | 東京都大田区大森北５丁目５−２ | 2011年9月 | 20.6㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森6番館 | 東京都大田区大森北５丁目１５−１５ | 2007年3月 | 20.52㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルサイユ大森 | 東京都大田区大森北５丁目４−１５ | 1984年2月 | 13.26㎡〜 | 862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森北ハイツ | 東京都大田区大森北５丁目１５−５ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル大森2 | 東京都大田区大森北５丁目８−３ | 1998年5月 | 18.58㎡〜 | 1,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ大森エセンザ | 東京都大田区大森北５丁目１５−２０ | 2015年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラスト大森 | 東京都大田区大森北５丁目８−２６ | 1978年5月 | 21.71㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン大森北 | 東京都大田区大森北１０−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラ・メルシー大森ＥＳＴ | 東京都大田区大森北１丁目２３−１６ | 2003年4月 | 54.24㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |