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ザ・パークハウス大森タワーの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年12月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 104戸 |
| 専有面積 | 37.44㎡ 〜 76.28㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
超高層24階
東京都マンション環境性能表示
ザ・パークハウス大森タワーについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス大森タワー」は、2024年12月に竣工した地上24階建てのマンションです。JR京浜東北線「大森」駅から徒歩3分という抜群の立地条件を誇ります。
マンション内には総戸数104戸あり、各住戸には生活を便利で快適にする機能が充実しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などが設備されており、快適な生活をサポートします。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性に優れた住まいとなっています。
周辺には多くの施設があり、生活に必要なものがすぐそばに揃っています。コンビニではセブンイレブン Luz大森店が33m先にあり、スーパーでは成城石井 アトレ大森店が124m先にあります。さらに、多彩な飲食店も充実しており、喜多方ラーメン坂内 大森東口店やインド宮廷料理 Mashal(マシャール)などが近くにあります。
大森地区には学校や保育園・幼稚園も多く存在し、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。日本芸術専門学校大森校や新東京歯科衛生士学校、新東京歯科技工士学校なども周辺に位置しています。
さらに、大森地区の公共施設や公園も利用できます。入新井図書館や入新井特別出張所、大森インフォメーションセンターなどが近くにあり、文化的な活動にも便利な環境です。また、入新井西公園や入新井公園も近くにあり、自然を楽しむこともできます。
「ザ・パークハウス大森タワー」は、交通の便や周辺施設の充実など、魅力的な要素が揃っています。快適な生活を送りたい方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ザ・パークハウス大森タワーの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス大森タワーの最寄り大森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス大森タワーは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価566.0万円に比べて、築40年以上では214.0万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ザ・パークハウス大森タワーの存在する東京都大田区大森北１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1978年11月 | 81.04㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年12月 | 69.35㎡ | 93.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2005年3月 | 77.51㎡ | 133.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 61.07㎡ | 147.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2005年1月 | 79.13㎡ | 112.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 71.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 84.9万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 70.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 28.6㎡ | 48.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 36.86㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1974年8月 | 63.0㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1974年8月 | 63.3㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1991年7月 | 50.68㎡ | 90.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1974年6月 | 73.91㎡ | 67.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,080万円 | 2008年5月 | 66.44㎡ | 121.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1978年5月 | 23.35㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1971年9月 | 72.45㎡ | 66.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 47.19㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年8月 | 58.82㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1991年4月 | 16.1㎡ | 52.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1986年8月 | 40.2㎡ | 84.1万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2012年7月 | 33.24㎡ | 114.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1986年8月 | 40.27㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 44.98㎡ | 66.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1998年8月 | 80.11㎡ | 82.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 54.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年5月 | 71.34㎡ | 132.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,498万円 | 1999年1月 | 67.52㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年5月 | 52.43㎡ | 62.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2015年2月 | 61.07㎡ | 122.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 53.43㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2002年9月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,940万円 | 2016年8月 | 53.49㎡ | 129.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1986年7月 | 22.2㎡ | 60.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1975年8月 | 58.82㎡ | 59.3万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 17.5㎡ | 68.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1978年5月 | 21.71㎡ | 72.8万円 | 1 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクラン大森北 | 東京都大田区大森北１０−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キャニオングランデ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１２−１３ | 1997年7月 | 50.58㎡〜 | 4,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森オリンピックマンション | 東京都大田区大森北１丁目２２−２ | 1980年7月 | 23.08㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森マンション | 東京都大田区大森北１丁目１１−１１ | 1969年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラ・メルシー大森ＥＳＴ | 東京都大田区大森北１丁目２３−１６ | 2003年4月 | 54.24㎡〜 | 4,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１６−３ | 2016年8月 | 53.49㎡〜 | 6,322万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオディム大森 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１２ | 2004年3月 | 20.07㎡〜 | 1,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリスシティ大森タワー | 東京都大田区大森北１丁目３２−１ | 2008年5月 | 40.74㎡〜 | 4,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライジングプレイス大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−６ | 2011年3月 | 20.86㎡〜 | 2,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ大森駅前 | 東京都大田区大森北１丁目２９−１０ | 1998年8月 | 16.84㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル大森壱番館 | 東京都大田区大森北１丁目２２−１１ | 2014年1月 | 21.6㎡〜 | 2,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森エリメントコープ | 東京都大田区大森北１丁目２９−１１ | 1976年1月 | 24.73㎡〜 | 1,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズシティ大森 | 東京都大田区大森北１丁目１９−１４ | 2002年9月 | 41.99㎡〜 | 4,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア大森 | 東京都大田区大森北１丁目１３−１６ | 2005年12月 | 20.69㎡〜 | 2,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンドミニアム大森 | 東京都大田区大森北１丁目１１−１０ | 1979年3月 | 23.87㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大森2番館 | 東京都大田区大森北１丁目１９−１９ | 1998年9月 | 68.0㎡〜 | 6,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエグランス大森 | 東京都大田区大森北１丁目３３−２ | 2011年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東亜パークサイドキャッスル | 東京都大田区大森北１丁目１７−１１ | 1971年9月 | 51.0㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム大森第3 | 東京都大田区大森北１丁目２６−１０ | 1979年9月 | 49.61㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー大森 | 東京都大田区大森北１丁目３０ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |