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トーア大森マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,613万円 〜 45,381万円 （223万円 〜 231万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/17
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区大森北２丁目１２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーア大森マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーア大森マンション」は、1979年10月に竣工した地上9階建てのマンションです。交通の利便性も抜群で、京急本線「大森海岸」駅まで徒歩4分となっています。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、マンションからわずか54mの場所にはローソン 大森北八幡通店があり、112m先にはセブンイレブン 大田区大森北2丁目店があります。さらに、大森北6丁目にまいばすけっと 大森北6丁目店や、大森にはイトーヨーカドー 大森店もあります。飲食店も充実しており、例えばピザハット 大森店や満福、中国料理菜香園大森店などが周辺にあります。
また、病院も近くにあります。ミニデイおはようリハやウチダ歯科クリニック、すずなり平和島などが徒歩圏内に位置しています。薬局もバルナバ大森店やあい薬局、薬局くすりの福太郎 大森八幡通り店などがあり、医療環境も整っています。
さらに、大森ベルポート E館などの商業施設や、アクセルトライ おおたや大森警察署 大森海岸交番などの公共施設、清花公園や大森北公園、入新井公園などの公園も近くにあります。また、教育施設では大田区立入新井第五小学校や大田区立大森第五小学校、大森北児童館も徒歩圏内に位置しています。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、ライフサポートゆらりん大森プロストシティや大森聖マリア幼稚園、島田保育園などが利用できます。
トーア大森マンションは周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。交通のアクセスも良く、マンションの魅力が十分伝わる住まいとなっています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
トーア大森マンションの存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 品川区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 目黒区, 川崎市中原区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大森海岸駅の築年数で見たマンション価格
トーア大森マンションの最寄り大森海岸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーア大森マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価505.0万円に比べて、築40年以上では225.1万円と55.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
61.32㎡
1階 南西
3LDK
77.86㎡
2階 南西
ワンルーム
23.87㎡
3階 北
1LDK
43.24㎡
4階 北
2LDK
48.1㎡
5階 北東
3LDK
58.8㎡
5階 北
3LDK
58.8㎡
5階 北
2LDK
48.1㎡
5階 北
2LDK
43.24㎡
5階 北
1DK+S（納戸）
43.24㎡
6階 南東
3LDK
65.01㎡
6階 北
2LDK
62.6㎡
6階 東
3LDK
58.8㎡
6階 北東
3LDK
650.01㎡
6階 北東
3LDK
65.01㎡
7階 北
2LDK
48.1㎡
8階 北
3LDK
58.8㎡
9階 北
3LDK
58.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 61.32㎡ | 北 | 1階 北(61.32㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.86㎡ | 南西 | 1階 南西(77.86㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 23.87㎡ | 南西 | 2階 南西(23.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.24㎡ | 北 | 3階 北(43.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 48.1㎡ | 北 | 4階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.8㎡ | 北東 | 5階 北東(58.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.8㎡ | 北 | 5階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 48.1㎡ | 北 | 5階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 43.24㎡ | 北 | 5階 北(43.24㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK+S（納戸） | 43.24㎡ | 北 | 5階 北(43.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.01㎡ | 南東 | 6階 南東(65.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 62.6㎡ | 北 | 6階 北(62.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 58.8㎡ | 東 | 6階 東(58.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 650.01㎡ | 北東 | 6階 北東(650.01㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 65.01㎡ | 北東 | 6階 北東(65.01㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 48.1㎡ | 北 | 7階 北(48.1㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 58.8㎡ | 北 | 8階 北(58.8㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 58.8㎡ | 北 | 9階 北(58.8㎡)を無料査定する |
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トーア大森マンションの存在する東京都大田区大森北２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1978年11月 | 81.04㎡ | 66.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年12月 | 69.35㎡ | 93.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 10,380万円 | 2005年3月 | 77.51㎡ | 133.9万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2015年2月 | 61.07㎡ | 147.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1995年2月 | 72.8㎡ | 82.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,900万円 | 2005年1月 | 79.13㎡ | 112.5万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 84.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.94㎡ | 71.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,390万円 | 1991年3月 | 16.38㎡ | 84.9万円 | 9 | - |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 70.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1989年8月 | 28.6㎡ | 48.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1978年6月 | 42.75㎡ | 53.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,500万円 | 1978年8月 | 36.86㎡ | 95.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 1983年1月 | 48.27㎡ | 86.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1974年8月 | 63.0㎡ | 90.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 1974年8月 | 63.3㎡ | 89.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1991年7月 | 50.68㎡ | 90.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,000万円 | 1974年6月 | 73.91㎡ | 67.6万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1979年10月 | 58.8㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,080万円 | 2008年5月 | 66.44㎡ | 121.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1978年5月 | 23.35㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1971年9月 | 72.45㎡ | 66.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 1979年3月 | 47.19㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1975年8月 | 58.82㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 850万円 | 1991年4月 | 16.1㎡ | 52.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1986年8月 | 40.2㎡ | 84.1万円 | 11 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,790万円 | 2012年7月 | 33.24㎡ | 114.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1976年10月 | 44.98㎡ | 66.3万円 | 8 | 2DK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1986年8月 | 40.27㎡ | 83.9万円 | 11 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1998年8月 | 80.11㎡ | 82.1万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 47.75㎡ | 54.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 2008年5月 | 71.34㎡ | 132.9万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,498万円 | 1999年1月 | 67.52㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1978年5月 | 52.43㎡ | 62.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2015年2月 | 61.07㎡ | 122.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1982年4月 | 53.43㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2002年9月 | 56.94㎡ | 99.8万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,190万円 | 1978年11月 | 53.46㎡ | 78.4万円 | 9 | 3DK |
| 2024年1月 | 6,940万円 | 2016年8月 | 53.49㎡ | 129.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1986年7月 | 22.2㎡ | 60.8万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 3,490万円 | 1975年8月 | 58.82㎡ | 59.3万円 | 10 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,580万円 | 1978年5月 | 21.71㎡ | 72.8万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 17.5㎡ | 68.0万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目 | 1981年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 大森プロストシティレジデンス | 東京都大田区大森北２丁目１３−３１ | 2005年1月 | 55.03㎡〜 | 5,958万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン大森 | 東京都大田区大森北２丁目１８−９ | 1975年8月 | 43.27㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション大森A号棟 | 東京都大田区大森北２丁目１６−５ | 1985年10月 | 16.04㎡〜 | 1,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーコート大森 | 東京都大田区大森北２丁目３−１０ | 2005年3月 | 32.52㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 東京都大田区大森北２丁目１０ー５ | 1978年6月 | 41.17㎡〜 | 2,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大森海岸 | 東京都大田区大森北２丁目１４−１ | 1974年3月 | 65.88㎡〜 | 4,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ大森 | 東京都大田区大森北２丁目２−５ | 1979年3月 | 27.33㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森壱番館 | 東京都大田区大森北２丁目３−１ | 2012年10月 | 21.09㎡〜 | 2,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクラン大森北 | 東京都大田区大森北１０−２ | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション大森本町第2 | 東京都大田区大森本町１丁目９−１８ | 1988年7月 | 17.71㎡〜 | 1,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス平和島 | 東京都大田区大森本町１丁目９−２ | 1988年12月 | 16.8㎡〜 | 1,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ福久良 | 東京都大田区大森本町１丁目８−１３ | 1976年5月 | 52.11㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大森海岸パークハウス | 東京都大田区大森本町１丁目８−１２ | 1984年3月 | 62.45㎡〜 | 4,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピュアアクア大森 | 東京都大田区大森本町１丁目１０−１１ | 2007年8月 | 45.66㎡〜 | 3,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京マスタープレイス | 東京都大田区大森本町１丁目８−１０ | 2002年6月 | 41.01㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ大森海岸1番館 | 東京都大田区大森本町１丁目３−１７ | 1999年10月 | 57.38㎡〜 | 4,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーヅ第2エイト大森 | 東京都大田区大森本町１丁目４−１ | 1980年9月 | 38.61㎡〜 | 2,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート大森第5 | 東京都大田区大森本町１丁目２−３ | 2004年12月 | 20.0㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルビュー平和島 | 東京都大田区大森本町１丁目１０−１１ | 1992年4月 | 16.8㎡〜 | 1,235万円〜 | このマンションの相場を見る |