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シティハウス神楽坂の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,517万円 〜 14,495万円 （471万円 〜 500万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区矢来町４５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 45.73㎡ 〜 95.8㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
食洗機
LAN配線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
シティハウス神楽坂について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティハウス神楽坂」は、2004年に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は32戸あります。東京メトロ東西線の「神楽坂」駅からは徒歩4分程度の距離に位置しています。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニはセブンイレブン新宿神楽坂駅西店やファミリーマート新宿神楽坂駅前店が約140メートルや169メートルの距離にあります。また、スーパーもまいばすけっと神楽坂駅西店が約144メートル、業務スーパー新宿榎店が約296メートルの距離にあります。飲食店も多く、デジーノ、Abu Essam Arabic Restaurant、串揚げはやし、ソプラアクアなどが周辺にあります。
また、病院や薬局も近くに位置しており、雨森歯科や秋山歯科などの歯科クリニックや、のもと皮膚科・形成外科クリニックが徒歩100メートル以内にあります。薬局も矢来町薬局や中里薬局などが周辺に存在しています。
公共施設では、牛込警察署矢来町地域安全センターやモルドバ共和国大使館、新宿区役所新宿生活実習所などが周辺に位置しています。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。あかぎ児童遊園や南榎公園が徒歩200メートル以内にあります。学校では、いまラボキッズや東京家学、新宿区立牛込第一中学校が徒歩300メートル以内に位置しており、保育園・幼稚園ではアスク神楽坂保育園やほっぺるランド神楽坂、メリーポピンズ神楽坂ルームなどがあるので、子育てにも便利です。
「シティハウス神楽坂」は、周辺施設の充実に加え、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩4分という好立地に位置しています。日常生活に必要な施設へのアクセスが良く、住環境としてとても魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
シティハウス神楽坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の113.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
シティハウス神楽坂の最寄り神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティハウス神楽坂は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価538.5万円に比べて、築40年以上では281.3万円と47.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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シティハウス神楽坂の存在する東京都新宿区矢来町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,650万円 | 2013年4月 | 55.68㎡ | 173.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1989年7月 | 16.65㎡ | 112.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 2016年1月 | 75.97㎡ | 171.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 154.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2011年2月 | 30.48㎡ | 153.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 12,780万円 | 2013年4月 | 70.79㎡ | 180.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 12,700万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 168.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 8,700万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 163.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 12,980万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 186.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,400万円 | 1988年9月 | 19.25㎡ | 72.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 8,390万円 | 2016年1月 | 56.19㎡ | 149.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2016年1月 | 69.45㎡ | 158.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 9,780万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 169.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 1988年9月 | 24.75㎡ | 72.3万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 3,700万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 77.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1979年2月 | 47.72㎡ | 93.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,680万円 | 2008年2月 | 67.45㎡ | 128.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年10月 | 4,198万円 | 1979年2月 | 42.33㎡ | 99.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年7月 | 2,080万円 | 1988年9月 | 22.0㎡ | 94.5万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2016年1月 | 53.64㎡ | 165.5万円 | 6 | 1SLDK |
| 2022年6月 | 12,500万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 165.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.87㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年6月 | 1,360万円 | 1988年9月 | 17.0㎡ | 80.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 7,680万円 | 2011年2月 | 53.07㎡ | 144.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,700万円 | 1981年2月 | 48.0㎡ | 97.9万円 | 8 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,280万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 154.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,650万円 | 1989年7月 | 18.48㎡ | 89.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 6,580万円 | 2011年2月 | 40.68㎡ | 161.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,500万円 | 1979年2月 | 23.96㎡ | 62.6万円 | 6 | 1K |
| 2022年4月 | 10,800万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 143.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,000万円 | 2011年2月 | 30.84㎡ | 129.7万円 | 12 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 10,480万円 | 2016年1月 | 75.75㎡ | 138.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 8,580万円 | 2013年4月 | 57.6㎡ | 149.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年2月 | 7,880万円 | 2011年2月 | 53.78㎡ | 146.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2004年7月 | 20.25㎡ | 127.4万円 | 3 | 1K |
| 2022年1月 | 11,980万円 | 2013年4月 | 75.29㎡ | 159.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,200万円 | 2016年1月 | 75.75㎡ | 147.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 11,280万円 | 2016年1月 | 75.51㎡ | 149.4万円 | 1 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| イトーピア市ヶ谷山伏町 | 東京都新宿区市谷山伏町２−１３ | 1996年2月 | 59.23㎡〜 | 6,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂マークス | 東京都新宿区横寺町５８−１ | 2018年7月 | 43.9㎡〜 | 7,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート神楽坂 | 東京都新宿区横寺町４１−６ | 1999年4月 | 18.08㎡〜 | 2,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローラハイツ神楽坂 | 東京都新宿区横寺町５１ | 1983年7月 | 69.54㎡〜 | 7,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
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