ビューネ北綾瀬の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
2,863万円〜 3,293万円（150万円〜 155万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	東京都足立区青井４丁目４６−２２
築年月	1997年3月
総階数	7階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	青井駅徒歩6分北綾瀬駅徒歩12分

施設・設備

宅配ﾎﾞｯｸｽ

集会室

ｷｯｽﾞｺｰﾅｰ

人車分離ｱﾌﾟﾛｰﾁ

ﾌﾟﾚｲﾛｯﾄ

TEL2回線

ビューネ北綾瀬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ビューネ北綾瀬」は、1997年03月に竣工された地上7階建てのマンションです。総戸数は63戸で、つくばエクスプレス「青井」駅からは徒歩6分の便利な立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っている点です。コンビニでは、ローソン足立加平インター店が約268m、ファミリーマート加平インター店が約336m、セブンイレブン足立青井駅前店が約344mの距離にあります。スーパーも近くにあり、アコレ青井5丁目店が約237m、BeLX(ベルクス)足立加平店が約621m、Big-A 青井店が約669mの場所にあります。また、飲食店に関しても充実しており、丸亀製麺足立加平店(約275m)、虎の子(約298m)、京都(約300m)、麺屋時風(約300m)、大黒寿し(約328m)などが徒歩圏内にあります。

さらに、病院や薬局も近くに揃っています。コミュニケア24癒しのデイサービス足立やドーミー北綾瀬などの病院は約221mから約255mの距離にあり、ドラッグセイムス足立青井店やウエルシア足立加平店などの薬局も約436mから約616mの場所にあります。

また、公共施設も近くにあります。足立区青井住区センターや足立区加平住区センターは徒歩約264mから約514mにあり、綾瀬警察署も徒歩約755mの場所にあります。公園も多くあり、青和ばら公園(約604m)や一ツ家第一公園(約635m)、中居堀観光緑道(約691m)などが近隣にあります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しています。足立区立青井中学校や足立区立東加平小学校は徒歩約420mから約506mの距離にあります。保育園・幼稚園も近くにあり、野のはな保育園(約361m)や青井保育園(約469m)、栗島幼稚園(約537m)があります。

周辺施設の充実度や生活の利便性を考えると、「ビューネ北綾瀬」は魅力的なマンションと言えます。交通の便もよく、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などが揃っています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、住環境も充実しています。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

ビューネ北綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。

周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	670,122	100.0
2020年	657,810	98.2
2025年	643,199	96.0
2030年	628,028	93.7
2035年	613,390	91.5
2040年	599,673	89.5
2045年	586,011	87.4

※周囲の市区町村は葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格

ビューネ北綾瀬の最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ビューネ北綾瀬は現在築27年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北

3LDK

70.31㎡

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2階東

3LDK

65.0㎡

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2階北

1LDK

63.28㎡

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4階北

3LDK

66.87㎡

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6階北

3LDK

70.31㎡

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6階北

3LDK

69.86㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	70.31㎡	北	2階北(70.31㎡)を無料査定する
2	3LDK	65.0㎡	東	2階東(65.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	63.28㎡	北	2階北(63.28㎡)を無料査定する
4	3LDK	66.87㎡	北	4階北(66.87㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.31㎡	北	6階北(70.31㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.86㎡	北	6階北(69.86㎡)を無料査定する

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ビューネ北綾瀬の存在する東京都足立区青井４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,480万円	1985年3月	40.28㎡	36.7万円	1	1LDK
2024年4月	2,880万円	1986年2月	63.75㎡	45.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,480万円	1974年5月	56.02㎡	44.3万円	6	2DK
2024年3月	3,499万円	1998年9月	74.52㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年2月	2,580万円	1999年3月	65.41㎡	39.4万円	6	3LDK
2024年2月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	4	-
2024年1月	3,280万円	1999年3月	60.48㎡	54.2万円	2	3LDK
2024年1月	2,640万円	1995年8月	59.61㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,480万円	1997年1月	62.88㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年1月	3,180万円	1995年9月	58.84㎡	54.0万円	2	3LDK
2023年12月	1,750万円	1981年7月	53.38㎡	32.8万円	2	3DK
2023年12月	2,998万円	1999年3月	65.41㎡	45.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,530万円	1988年5月	60.09㎡	42.1万円	4	3LDK
2023年11月	1,600万円	1985年3月	54.1㎡	29.6万円	5	3DK
2023年11月	3,780万円	1981年2月	94.45㎡	40.0万円	8	4LDK
2023年11月	2,000万円	1981年7月	53.6㎡	37.3万円	3	3SDK
2023年11月	1,800万円	1987年3月	66.43㎡	27.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,590万円	1974年5月	67.5㎡	38.4万円	8	2LDK
2023年11月	4,580万円	2009年2月	82.36㎡	55.6万円	2	4LDK
2023年11月	2,530万円	1989年6月	60.22㎡	42.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,280万円	1995年8月	58.84㎡	55.7万円	8	3LDK
2023年10月	2,180万円	1974年5月	56.02㎡	38.9万円	4	3DK
2023年10月	4,480万円	2009年2月	72.11㎡	62.1万円	3	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年6月	66.63㎡	59.7万円	1	2LDK
2023年8月	1,550万円	1978年4月	47.54㎡	32.6万円	2	1LDK
2023年8月	5,890万円	1981年2月	64.4㎡	91.5万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1985年3月	45.3㎡	30.5万円	3	2DK
2023年7月	2,430万円	1988年5月	60.06㎡	40.5万円	2	3LDK
2023年7月	515万円	1989年2月	18.05㎡	28.5万円	5	ワンルーム
2023年7月	4,090万円	2002年10月	97.13㎡	42.1万円	8	4LDK
2023年7月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	6	2LDK
2023年7月	2,780万円	1997年1月	65.25㎡	42.6万円	12	3LDK
2023年6月	1,980万円	1987年5月	50.4㎡	39.3万円	2	2DK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	59.36㎡	38.7万円	2	2LDK
2023年6月	2,300万円	1974年5月	55.61㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年6月	2,000万円	1987年5月	43.16㎡	46.3万円	2	2DK
2023年6月	2,480万円	1987年3月	50.22㎡	49.4万円	1	2LDK
2023年6月	3,780万円	2002年3月	66.59㎡	56.8万円	7	3LDK

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グリーンパーク青井

東京都足立区青井４丁目１４−９

築年月：1987年5月

専有面積：43.16㎡〜

相場価格：1,633万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンパーク青井	東京都足立区青井４丁目１４−９	1987年5月	43.16㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレシア	東京都足立区青井４丁目３０−１６	2009年2月	62.25㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス綾瀬	東京都足立区青井４丁目４５−１０	1986年2月	45.04㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北綾瀬第3	東京都足立区加平１丁目４−１７	1991年8月	53.63㎡〜	2,095万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第20綾瀬	東京都足立区加平１丁目２０−１４	1986年5月	40.25㎡〜	1,860万円〜	このマンションの相場を見る
クレストコート北綾瀬	東京都足立区加平１丁目８−１５	1993年11月	57.79㎡〜	2,908万円〜	このマンションの相場を見る
ベルメゾン北綾瀬	東京都足立区加平１丁目２３−１１	1995年7月	52.89㎡〜	3,172万円〜	このマンションの相場を見る
レーベンハイム北綾瀬	東京都足立区加平１丁目９−９	2000年6月	56.28㎡〜	2,843万円〜	このマンションの相場を見る
綾瀬ファイナンス	東京都足立区加平１丁目６−３	1977年2月	58.43㎡〜	1,863万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク第9綾瀬	東京都足立区加平１丁目２１−１４	1983年7月	50.25㎡〜	2,155万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ北綾瀬	東京都足立区加平１丁目４−１３	1992年3月	25.44㎡〜	1,120万円〜	このマンションの相場を見る
フィオーレ北綾瀬	東京都足立区加平１丁目７−１２	1999年12月	62.46㎡〜	3,796万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス北綾瀬	東京都足立区加平１丁目２１−１８	1995年2月	51.84㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
アモーレ北綾瀬	東京都足立区加平１丁目８−８	1996年3月	56.79㎡〜	2,795万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン北綾瀬しょうぶ沼公園	東京都足立区加平１丁目２３−６	2007年7月	53.5㎡〜	3,648万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン北綾瀬ＲＥＶＡＮＣＥ	東京都足立区加平１丁目１９−１３	2018年2月	66.32㎡〜	4,670万円〜	このマンションの相場を見る
アンベリールマーロ北綾瀬2	東京都足立区加平１丁目４−１６	2020年7月	25.3㎡〜	2,251万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目３２−３	2001年7月	61.67㎡〜	4,332万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブガーデンズ綾瀬	東京都足立区綾瀬１丁目１５−１８	1998年5月	65.66㎡〜	3,914万円〜	このマンションの相場を見る
レックスハイツ綾瀬2	東京都足立区綾瀬１丁目３２−８	2002年3月	54.07㎡〜	3,507万円〜	このマンションの相場を見る

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