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ダイアパレス綾瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,939万円 〜 3,636万円 （141万円 〜 142万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/21
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基本情報
| 住所 | 東京都足立区青井４丁目４５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス綾瀬について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス綾瀬」は、1986年に竣工した地上8階建てのマンションです。109戸の総戸数を誇り、交通アクセスも良好で、つくばエクスプレスの「青井」駅まで徒歩6分です。
マンションの魅力は、周辺施設の豊富さと便利さにあります。例えば、生活に必要なコンビニとしては、ローソン 足立加平インター店が262m、セブンイレブン 足立青井駅前店が309m先にあります。また、スーパーも徒歩圏内に複数あり、183m先にはアコレ 青井5丁目店、613m先にはBig-A 青井店、683m先にはBeLX(ベルクス)足立加平店があります。さらに、多様な飲食店も周辺に充実しており、247m先に京都、256m先に大黒寿し、263m先に丸亀製麺 足立加平店などがあります。
その他にも、身体の健康管理に関する施設も近くにあります。160m先にはコミュニケア24癒しのデイサービス足立という病院があります。薬局も近くにいくつかあり、372m先にはドラッグセイムス 足立青井店や588m先にはりんりん薬局、593m先にはみかん薬局 青井店があります。
その他の公共施設や公園、教育施設も充実しており、198m先に足立区 青井住区センター、354m先に足立区立青井中学校があります。また、571m先の青和ばら公園や592m先の一ツ家第一公園など、自然を感じることができる公園も多くあります。
周辺施設の充実度と便利な立地条件から、ダイアパレス綾瀬は暮らしやすい住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性
ダイアパレス綾瀬の存在する東京都足立区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.4となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 670,122 | 100.0 |
| 2020年 | 657,810 | 98.2 |
| 2025年 | 643,199 | 96.0 |
| 2030年 | 628,028 | 93.7 |
| 2035年 | 613,390 | 91.5 |
| 2040年 | 599,673 | 89.5 |
| 2045年 | 586,011 | 87.4 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 八潮市, 荒川区, 草加市, 松戸市, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青井駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス綾瀬の最寄り青井駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ダイアパレス綾瀬は現在築38年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 北東
3LDK
63.75㎡
1階 北東
2LDK
57.87㎡
2階 南
4LDK
85.1㎡
3階 北東
2DK
45.04㎡
3階 北
3LDK
65.55㎡
3階 北東
3LDK
63.75㎡
3階 北東
3LDK
63.57㎡
4階 北
3LDK
72.45㎡
5階 北
3LDK
72.45㎡
5階 東
2LDK
57.2㎡
6階 北東
3LDK
72.52㎡
6階 北
3LDK
72.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.75㎡ | 北東 | 1階 北東(63.75㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 57.87㎡ | 北東 | 1階 北東(57.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 85.1㎡ | 南 | 2階 南(85.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.04㎡ | 北東 | 3階 北東(45.04㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.55㎡ | 北 | 3階 北(65.55㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.75㎡ | 北東 | 3階 北東(63.75㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.57㎡ | 北東 | 3階 北東(63.57㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 4階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 5階 北(72.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 57.2㎡ | 東 | 5階 東(57.2㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.52㎡ | 北東 | 6階 北東(72.52㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 72.45㎡ | 北 | 6階 北(72.45㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス綾瀬の存在する東京都足立区青井４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 40.28㎡ | 36.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1986年2月 | 63.75㎡ | 45.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1974年5月 | 56.02㎡ | 44.3万円 | 6 | 2DK |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 1998年9月 | 74.52㎡ | 47.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1999年3月 | 65.41㎡ | 39.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 60.48㎡ | 54.2万円 | 4 | - |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 60.48㎡ | 54.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 1997年1月 | 62.88㎡ | 39.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,640万円 | 1995年8月 | 59.61㎡ | 44.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 1995年9月 | 58.84㎡ | 54.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1981年7月 | 53.38㎡ | 32.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,998万円 | 1999年3月 | 65.41㎡ | 45.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,530万円 | 1988年5月 | 60.09㎡ | 42.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1981年2月 | 94.45㎡ | 40.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,600万円 | 1985年3月 | 54.1㎡ | 29.6万円 | 5 | 3DK |
| 2023年11月 | 2,000万円 | 1981年7月 | 53.6㎡ | 37.3万円 | 3 | 3SDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1987年3月 | 66.43㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,590万円 | 1974年5月 | 67.5㎡ | 38.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 2009年2月 | 82.36㎡ | 55.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,530万円 | 1989年6月 | 60.22㎡ | 42.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 58.84㎡ | 55.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1974年5月 | 56.02㎡ | 38.9万円 | 4 | 3DK |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 2009年2月 | 72.11㎡ | 62.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 66.63㎡ | 59.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,550万円 | 1978年4月 | 47.54㎡ | 32.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,890万円 | 1981年2月 | 64.4㎡ | 91.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1985年3月 | 45.3㎡ | 30.5万円 | 3 | 2DK |
| 2023年7月 | 2,430万円 | 1988年5月 | 60.06㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 515万円 | 1989年2月 | 18.05㎡ | 28.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 4,090万円 | 2002年10月 | 97.13㎡ | 42.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1997年1月 | 65.25㎡ | 42.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 1987年5月 | 50.4㎡ | 39.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1974年5月 | 59.36㎡ | 38.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1974年5月 | 55.61㎡ | 41.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1987年5月 | 43.16㎡ | 46.3万円 | 2 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,480万円 | 1987年3月 | 50.22㎡ | 49.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2002年3月 | 66.59㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グリーンパーク青井 | 東京都足立区青井４丁目１４−９ | 1987年5月 | 43.16㎡〜 | 1,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレシア | 東京都足立区青井４丁目３０−１６ | 2009年2月 | 62.25㎡〜 | 3,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューネ北綾瀬 | 東京都足立区青井４丁目４６−２２ | 1997年3月 | 63.28㎡〜 | 2,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西綾瀬2 | 東京都足立区青井３丁目３２−７ | 1989年6月 | 52.25㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井綾瀬マンション | 東京都足立区青井３丁目５−２６ | 1974年5月 | 54.96㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション五反野第5 | 東京都足立区青井３丁目２−３ | 1987年3月 | 21.87㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール五反野 | 東京都足立区青井３丁目３７−１９ | 1987年8月 | 46.44㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジュー青井 | 東京都足立区青井３丁目３２−１ | 2007年6月 | 66.62㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスガーデン青井アールステージ | 東京都足立区青井３丁目３３−２２ | 2002年10月 | 63.97㎡〜 | 3,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク西綾瀬 | 東京都足立区青井３丁目１０−２７ | 1988年5月 | 60.09㎡〜 | 2,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北綾瀬第3 | 東京都足立区加平１丁目４−１７ | 1991年8月 | 53.63㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第20綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目２０−１４ | 1986年5月 | 40.25㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストコート北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目８−１５ | 1993年11月 | 57.79㎡〜 | 2,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目２３−１１ | 1995年7月 | 52.89㎡〜 | 3,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目９−９ | 2000年6月 | 56.28㎡〜 | 2,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 綾瀬ファイナンス | 東京都足立区加平１丁目６−３ | 1977年2月 | 58.43㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク第9綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目２１−１４ | 1983年7月 | 50.25㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンヒルズ北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目４−１３ | 1992年3月 | 25.44㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フィオーレ北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目７−１２ | 1999年12月 | 62.46㎡〜 | 3,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北綾瀬 | 東京都足立区加平１丁目２１−１８ | 1995年2月 | 51.84㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |