パークコート千代田富士見ザタワーの売却査定・相場情報

4.85

売却査定価格（坪単価）
11,613万円〜 61,499万円（903万円〜 1,120万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/11

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基本情報

住所	東京都千代田区富士見２丁目１０−３
築年月	2014年6月
総階数	40階
総戸数	505戸
専有面積	42.51㎡〜 181.48㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	飯田橋駅徒歩4分

施設・設備

超高層40階

総505戸(うち販売425戸)

制震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

全室ｴｱｺﾝ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

光FIN

LAN配線

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ

全熱交換換気ｼｽﾃﾑ

100年ｺﾝｸﾘ

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

24h有人管理

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

蓄電池

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

防災設備(防災倉庫･ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ)

設計･建設

パークコート千代田富士見ザタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークコート千代田富士見ザタワー」は、2014年06月に竣工された地上40階建てのマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅から徒歩4分という好立地にあり、交通の利便性が魅力です。

505戸の総戸数を誇り、住戸ごとに浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機など生活を便利で快適にする機能が充実しています。また、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどの安全対策がしっかりと整っており、住まいの安全を守ることができます。

周辺には様々な施設が揃っており、暮らしやすさも魅力の一つです。コンビニでは、徒歩118mにローソン飯田橋サクラテラス店、124mにローソン千代田富士見二丁目店、151mにローソン JPローソン東京逓信病院店があります。スーパーマーケットも近くにあり、57mには成城石井飯田橋サクラテラス店、286mに肉のハナマサ市ヶ谷店、303mにMiuraya(ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店があります。

飲食店も充実しており、徒歩84mには焼肉本舗ぴゅあ飯田橋サクラテラス店、98mにスターバックスコーヒー飯田橋サクラテラス 2階店、107mにtrattoria Gran Bocca(トラットリアグランボッカ)、107mにPanis da Vinci(パーニスダヴィンチ)、107mに貝殻荘飯田橋サクラテラス店があります。

病院や薬局も近くにあり、76mに東京逓信病院、107mにサクラパーク野本歯科、112mに小池内科があります。さらに、商業施設や公共施設、学校、保育園・幼稚園も周辺に存在しています。

「パークコート千代田富士見ザタワー」は、交通の便や周辺の生活施設の充実度など、暮らしやすさが際立つマンションです。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

パークコート千代田富士見ザタワーの存在する東京都千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。

周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	58,406	100.0
2020年	65,030	111.3
2025年	70,113	120.0
2030年	73,680	126.2
2035年	75,920	130.0
2040年	77,135	132.1
2045年	77,589	132.8

※周囲の市区町村は文京区, 新宿区, 台東区, 豊島区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格

パークコート千代田富士見ザタワーの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークコート千代田富士見ザタワーは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では324.5万円と51.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークコート千代田富士見ザタワーの存在する東京都千代田区富士見２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,250万円	1969年4月	31.64㎡	102.7万円	1	ワンルーム
2024年3月	21,000万円	2014年2月	68.54㎡	306.4万円	12	2SLDK
2024年3月	19,800万円	2009年2月	65.5㎡	302.3万円	28	2LDK
2024年3月	13,980万円	2009年2月	50.89㎡	274.7万円	10	1LDK
2024年2月	9,680万円	1996年9月	56.84㎡	170.3万円	6	2LDK
2024年2月	21,000万円	2014年2月	70.1㎡	299.6万円	16	2SLDK
2024年1月	15,000万円	2009年2月	59.86㎡	250.6万円	5	2LDK
2024年1月	33,800万円	2014年3月	71.82㎡	470.6万円	29	2LDK
2024年1月	11,500万円	2009年2月	50.15㎡	229.3万円	9	1LDK
2024年1月	17,000万円	2014年2月	68.54㎡	248.0万円	17	3LDK
2023年12月	34,800万円	2014年3月	71.83㎡	484.5万円	26	2LDK
2023年12月	3,900万円	1985年5月	29.48㎡	132.3万円	6	ワンルーム
2023年11月	18,600万円	2009年2月	66.99㎡	277.7万円	4	2LDK
2023年11月	34,800万円	2014年3月	71.82㎡	484.5万円	26	2LDK
2023年10月	23,800万円	2009年2月	85.08㎡	279.7万円	27	1LDK
2023年10月	4,990万円	2003年3月	32.17㎡	155.1万円	4	1DK
2023年10月	5,458万円	1980年9月	52.8㎡	103.4万円	3	2LDK
2023年9月	17,900万円	2014年2月	68.54㎡	261.2万円	12	3LDK
2023年8月	9,950万円	2008年8月	49.14㎡	202.5万円	8	1LDK
2023年7月	22,300万円	2014年2月	80.0㎡	278.8万円	21	3LDK
2023年7月	22,300万円	2014年2月	76.0㎡	293.4万円	21	3LDK
2023年7月	24,200万円	2014年2月	76.0㎡	318.4万円	21	3LDK
2023年7月	23,050万円	2014年2月	76.0㎡	303.3万円	21	3LDK
2023年7月	27,800万円	2014年3月	75.19㎡	369.7万円	5	2LDK
2023年7月	25,200万円	2014年3月	64.47㎡	390.9万円	26	2LDK
2023年6月	22,800万円	2009年2月	86.21㎡	264.5万円	5	3LDK
2023年6月	21,180万円	2009年2月	75.65㎡	280.0万円	7	3LDK
2023年5月	31,800万円	2014年3月	75.19㎡	422.9万円	28	3LDK
2023年4月	21,000万円	2014年2月	70.11㎡	299.5万円	16	2LDK
2023年4月	18,100万円	2009年2月	61.34㎡	295.1万円	19	1LDK
2023年3月	24,000万円	2014年2月	96.6㎡	248.4万円	20	1LDK
2023年3月	15,800万円	2013年2月	66.45㎡	237.8万円	12	2LDK
2023年3月	35,800万円	2014年3月	73.02㎡	490.3万円	29	2LDK
2023年3月	4,980万円	1969年4月	48.99㎡	101.7万円	4	1LDK
2023年3月	18,800万円	2014年2月	72.08㎡	260.8万円	5	3LDK
2023年3月	19,500万円	2014年2月	72.08㎡	270.5万円	5	3LDK
2023年2月	20,800万円	2014年2月	72.08㎡	288.6万円	5	3LDK
2023年2月	24,980万円	2014年3月	71.82㎡	347.8万円	12	3LDK
2023年2月	45,800万円	2014年3月	106.08㎡	431.7万円	39	3LDK
2023年2月	46,500万円	2014年3月	106.08㎡	438.3万円	39	3LDK
2023年1月	28,600万円	2009年2月	94.88㎡	301.4万円	32	1SLDK
2023年1月	19,000万円	2014年2月	74.64㎡	254.6万円	4	3LDK
2022年12月	11,200万円	2009年2月	51.42㎡	217.8万円	6	1LDK
2022年12月	6,799万円	1980年9月	60.5㎡	112.4万円	3	3LDK
2022年12月	23,800万円	2009年2月	88.19㎡	269.9万円	33	1LDK
2022年12月	25,000万円	2009年2月	88.19㎡	283.5万円	33	1LDK
2022年11月	28,500万円	2014年3月	75.19㎡	379.0万円	11	3LDK
2022年11月	21,680万円	2009年2月	75.65㎡	286.6万円	7	3LDK
2022年11月	14,980万円	2009年2月	61.34㎡	244.2万円	19	1LDK
2022年11月	12,000万円	2008年8月	60.37㎡	198.8万円	9	2LDK
2022年11月	16,980万円	2009年2月	65.5㎡	259.2万円	28	1LDK
2022年11月	14,200万円	2013年2月	66.45㎡	213.7万円	12	2LDK
2022年11月	16,980万円	2014年2月	72.08㎡	235.6万円	5	3LDK
2022年10月	14,880万円	2014年3月	50.53㎡	294.5万円	25	1LDK
2022年10月	12,500万円	2009年2月	51.42㎡	243.1万円	6	1LDK
2022年10月	49,800万円	2014年3月	122.61㎡	406.2万円	34	3LDK
2022年9月	22,280万円	2009年2月	76.05㎡	293.0万円	7	2LDK
2022年9月	19,980万円	2014年2月	74.64㎡	267.7万円	15	3LDK
2022年9月	26,000万円	2009年2月	90.18㎡	288.3万円	24	3LDK
2022年9月	20,680万円	2014年2月	74.64㎡	277.1万円	15	3LDK
2022年9月	59,800万円	2009年2月	148.7㎡	402.2万円	38	3SLDK
2022年9月	42,700万円	2009年2月	148.7㎡	287.2万円	38	3SLDK
2022年9月	39,500万円	2009年2月	115.51㎡	342.0万円	33	3LDK
2022年8月	16,480万円	2013年2月	71.41㎡	230.8万円	4	3LDK
2022年8月	9,980万円	2008年8月	49.14㎡	203.1万円	15	1LDK
2022年8月	4,380万円	1969年4月	44.29㎡	98.9万円	5	ワンルーム
2022年8月	16,380万円	2014年2月	70.11㎡	233.6万円	16	2LDK
2022年8月	38,000万円	2009年2月	115.51㎡	329.0万円	33	3LDK
2022年8月	23,000万円	2014年3月	64.47㎡	356.8万円	26	2LDK
2022年8月	26,800万円	2014年3月	75.19㎡	356.4万円	11	3LDK
2022年7月	4,780万円	2003年3月	32.17㎡	148.6万円	5	1K
2022年6月	12,700万円	2013年2月	71.41㎡	177.8万円	4	2LDK
2022年6月	17,800万円	2014年2月	74.64㎡	238.5万円	15	3LDK
2022年5月	22,800万円	2009年2月	80.95㎡	281.7万円	36	3LDK
2022年5月	19,000万円	2009年2月	67.98㎡	279.5万円	23	2LDK

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船河原マウントロイヤル

東京都新宿区市谷船河原町１９−３９

築年月：1991年7月

専有面積：97.35㎡〜

相場価格：1億1,691万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
船河原マウントロイヤル	東京都新宿区市谷船河原町１９−３９	1991年7月	97.35㎡〜	1億1,691万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミールシティレジデンス	東京都千代田区富士見２丁目４−１２	2003年3月	32.17㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
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