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セーナ市ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,211万円 〜 9,933万円 （401万円 〜 401万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区納戸町３２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
浴室乾燥機
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ｴｱｺﾝ
清水器
ｳｫｼｭﾚｯﾄ
人感ｾﾝｻｰ付玄関照明
セーナ市ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セーナ市ヶ谷」は、1997年06月に竣工された地上5階建てのマンションです。交通の便も良く、都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。247m先にはセブンイレブン 牛込北町店、268m先にはセブンイレブン 市谷砂土原町店、358m先にはローソン DNP市谷加賀町ビル店といったコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、138m先にはSantoku牛込神楽坂店、140m先には食品スーパーマーケット三徳 牛込神楽坂店、215m先にはまいばすけっと 牛込神楽坂駅西店といったスーパーもあり、食材の調達が簡単にできます。
飲食店も豊富であり、19m先には巽蕎麦 志ま平、23m先にはSAIME(サイメ)、39m先にはすし 北野、50m先には手打ち蕎麦 芳とも庵、55m先にはにょろ助 新宿納戸町店といった様々な料理を楽しめる店舗があります。また、病院も近く、85m先には細工町高齢者在宅サービスセンターや116m先には牛込神楽坂デンタルオフィス、124m先には牛込台さこむら内科などがあり、安心して医療を受けることができます。
その他の生活に便利な施設として、周辺には薬局や公共施設も充実しています。74m先には薬局ラクトファーマシー、76m先にはかやぬま薬局、120m先にはクリエイトSD(エス・ディー) 新宿牛込北町店があります。公共施設としては、155m先に中町図書館や中町地域交流館、230m先には牛込警察署などがあり、快適な生活を送ることができます。
また、自然も身近に感じることができます。63m先にはなんど児童遊園、549m先には南榎公園があり、のんびり散歩や子供の遊び場として利用することができます。学校や保育園・幼稚園も近く、162m先に新宿区立 中町児童館や201m先に新宿区立牛込第三中学校、213m先に新宿区立愛日小学校、141m先にアスク新宿南町保育園、164m先にポピンズナーサリースクール市ヶ谷、187m先に新宿区立あいじつ子ども園などがあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。
以上のように、「セーナ市ヶ谷」は交通や周辺施設の利便性に優れ、食事や買い物、医療や教育にも困ることなく暮らすことができるマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
セーナ市ヶ谷の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り牛込神楽坂駅の築年数で見たマンション価格
セーナ市ヶ谷の最寄り牛込神楽坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セーナ市ヶ谷は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価682.1万円に比べて、築40年以上では267.9万円と60.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 62.5㎡ | 南西 | 3階 南西(62.5㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 81.9㎡ | 南 | 4階 南(81.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.21㎡ | 東 | 4階 東(51.21㎡)を無料査定する |
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セーナ市ヶ谷の存在する東京都新宿区納戸町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1980年11月 | 37.62㎡ | 87.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 2002年2月 | 36.96㎡ | 110.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 140.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,380万円 | 2018年9月 | 47.49㎡ | 113.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 99.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,490万円 | 1980年11月 | 40.48㎡ | 86.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 20,980万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 226.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,990万円 | 1980年11月 | 59.31㎡ | 101.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 21,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 234.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 23,800万円 | 2022年5月 | 92.83㎡ | 256.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,770万円 | 1980年11月 | 88.11㎡ | 99.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | -1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 2018年9月 | 72.39㎡ | 124.1万円 | 3LDK | |
| 2022年8月 | 7,280万円 | 1985年4月 | 75.3㎡ | 96.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 6,200万円 | 1980年11月 | 64.26㎡ | 96.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 7,350万円 | 2018年9月 | 55.05㎡ | 133.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 115.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2022年5月 | 7,780万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,230万円 | 1999年5月 | 24.35㎡ | 91.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 12,180万円 | 1985年4月 | 112.98㎡ | 107.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 7,980万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 121.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 7,000万円 | 2018年9月 | 65.94㎡ | 106.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年9月 | 4,498万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 121.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年5月 | 10,000万円 | 1985年3月 | 112.65㎡ | 88.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 6,480万円 | 1997年6月 | 60.77㎡ | 106.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年4月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 73.6万円 | 1 | 2K |
| 2021年3月 | 6,980万円 | 1997年6月 | 56.62㎡ | 123.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年3月 | 9,800万円 | 1985年3月 | 108.38㎡ | 90.4万円 | 1 | 2K |
| 2021年3月 | 13,800万円 | 2018年9月 | 96.6㎡ | 142.9万円 | 4 | 3SLDK |
| 2021年3月 | 3,980万円 | 2002年1月 | 36.96㎡ | 107.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年1月 | 8,380万円 | 1997年6月 | 81.9㎡ | 102.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 5,280万円 | 1997年6月 | 51.21㎡ | 103.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年9月 | 8,680万円 | 2018年9月 | 69.62㎡ | 124.7万円 | 2 | 2SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| 市ヶ谷ハウス | 東京都新宿区市谷左内町２９−２２ | 1967年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.33㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷台グランドマンション | 東京都新宿区市谷左内町３２ | 1964年11月 | 54.25㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町２９−１１ | 1997年7月 | 60.02㎡〜 | 7,977万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市ヶ谷左内坂ハイム | 東京都新宿区市谷左内町１１ | 1972年9月 | 30.62㎡〜 | 2,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワヴェール市ヶ谷左内坂 | 東京都新宿区市谷左内町２９−３６ | 1990年1月 | 144.26㎡〜 | 2億737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー市ヶ谷 | 東京都新宿区市谷左内町３３ | 1969年1月 | 50.62㎡〜 | 4,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク神楽坂 | 東京都新宿区北町２３−１ | 2000年8月 | 31.7㎡〜 | 3,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町１４−１ | 1996年10月 | 66.75㎡〜 | 8,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン市ヶ谷 | 東京都新宿区北町２２−５ | 1991年12月 | 71.84㎡〜 | 7,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルピナス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町２０−１ | 1999年10月 | 45.63㎡〜 | 5,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス市ヶ谷北町 | 東京都新宿区北町３２−１ | 1998年4月 | 60.97㎡〜 | 9,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン神楽坂 | 東京都新宿区北町４０−３ | 2000年1月 | 116.25㎡〜 | 1億2,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス神楽坂アーバンス | 東京都新宿区北町３ | 2005年4月 | 41.92㎡〜 | 6,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神楽坂 | 東京都新宿区北町２４−１ | 2002年3月 | 50.69㎡〜 | 1億290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ牛込神楽坂 | 東京都新宿区北町５−１ | 2016年12月 | 66.14㎡〜 | 1億4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオスカーラ神楽坂タワー | 東京都新宿区北町２２ | 2004年2月 | 30.21㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス牛込北町 | 東京都新宿区北町１１−１ | 2011年2月 | 38.94㎡〜 | 6,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ市ヶ谷 | 東京都新宿区払方町２５−３ | 2003年2月 | 55.5㎡〜 | 8,042万円〜 | このマンションの相場を見る |