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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区若松町１５−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾンポロニアについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
メゾンポロニアは、1988年03月に竣工した地上3階のマンションです。都営大江戸線「若松河田」駅から徒歩4分という便利な立地で、交通アクセスも良好です。
周辺には、セブンイレブン 新宿余丁町店（153m）、ファミリーマート 新宿七丁目店（167m）、ファミリーマート 新宿余丁町店（233m）といったコンビニがあります。また、業務スーパー東新宿店（199m）やライフ 若松河田駅前店（430m）などのスーパーも近くにあり、買い物にも便利です。
さらに、周辺には美味しい飲食店も多くあります。44m先にはAgropizzeria da Panda（アグロピッツェリア ダ パンダ）や、98m先には栄寿司抜弁天、113m先にはワイン食堂 kerasse Tokyo（ケラッセ トウキョウ）などがあります。その他にも、135m先のくらちや、177m先の昌海苑など、さまざまなジャンルのレストランがあります。
また、医療施設も充実しており、28m先にミヤモト・クリニック・フォア・ウーメンや、75m先の余丁町皮フ科、ほっとステーションもあります。薬局も充実しており、75m先の抜弁天薬局や、126m先のレジーナ薬局東新宿店などがあります。
公共施設としては、198m先に若松地域センターや若松町特別出張所があります。さらに、252m先には牛込警察署 河田町交番もあり、安心して暮らすことができます。
自然環境も豊かで、351m先には富久町児童遊園があります。また、教育施設としては、148m先に発明学会（一般社団法人）や、163m先に新宿区立余丁町小学校、210m先にウィズ・ユー東新宿があります。保育園や幼稚園も充実しており、163m先には新宿区立余丁町幼稚園や、334m先の至誠会保育園、387m先の保育所型認定こども園しんじゅくいるまこども園もあります。
以上のように、メゾンポロニアは交通や周辺施設が充実しており、生活に便利な環境です。日常の買い物やレストランでの食事、医療施設や学校・保育園など、必要な施設が近くに揃っています。ぜひ、メゾンポロニアで快適なマンションライフをお楽しみください。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
メゾンポロニアの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
メゾンポロニアの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾンポロニアは現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
メゾンポロニアの存在する東京都新宿区若松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,380万円 | 2017年6月 | 57.33㎡ | 163.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 191.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 2018年3月 | 25.57㎡ | 155.7万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 4,700万円 | 2012年6月 | 31.14㎡ | 150.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,890万円 | 1993年12月 | 53.64㎡ | 109.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 14,680万円 | 2018年4月 | 80.65㎡ | 182.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1982年12月 | 28.06㎡ | 88.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 115.7万円 | 5 | 1K |
| 2024年1月 | 1,299万円 | 1984年3月 | 17.12㎡ | 75.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 109.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,500万円 | 1983年2月 | 55.0㎡ | 81.8万円 | 5 | 3DK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2021年12月 | 54.01㎡ | 151.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,120万円 | 2003年11月 | 57.17㎡ | 124.5万円 | 8 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1984年11月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 8,990万円 | 2018年4月 | 55.09㎡ | 163.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1985年3月 | 43.68㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 13,980万円 | 2007年3月 | 72.09㎡ | 193.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,990万円 | 2021年12月 | 60.05㎡ | 199.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 2007年7月 | 21.69㎡ | 132.8万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 11,980万円 | 2018年4月 | 71.05㎡ | 168.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,580万円 | 2000年6月 | 72.48㎡ | 118.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 11,980万円 | 2002年9月 | 82.33㎡ | 145.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,780万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 85.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 1986年3月 | 67.26㎡ | 96.3万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2007年7月 | 23.93㎡ | 124.5万円 | 13 | 1K |
| 2023年9月 | 14,000万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 184.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,500万円 | 1984年11月 | 25.62㎡ | 97.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 12,300万円 | 2018年4月 | 75.75㎡ | 162.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,900万円 | 1988年2月 | 21.19㎡ | 89.7万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 5,480万円 | 1981年11月 | 78.59㎡ | 69.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 950万円 | 1964年10月 | 33.12㎡ | 28.7万円 | 5 | 1DK |
| 2023年7月 | 12,980万円 | 1993年12月 | 98.57㎡ | 131.7万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1988年4月 | 59.22㎡ | 106.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,680万円 | 2012年6月 | 33.42㎡ | 140.0万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 2019年7月 | 38.96㎡ | 140.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 2007年3月 | 54.98㎡ | 125.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,980万円 | 2007年3月 | 70.11㎡ | 128.1万円 | 7 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,916万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー新宿 | 東京都新宿区余丁町９−１２ | 1997年3月 | 23.72㎡〜 | 2,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１１−１７ | 2012年8月 | 25.51㎡〜 | 3,659万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−１１ | 2000年2月 | 17.16㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東新宿 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 2005年4月 | 21.46㎡〜 | 2,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティーマンション新宿 | 東京都新宿区余丁町９−７ | 1978年8月 | 30.96㎡〜 | 2,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラコスタ新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町７−２ | 2011年3月 | 26.89㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−２ | 1994年9月 | 46.2㎡〜 | 5,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション桔梗 | 東京都新宿区余丁町８−１０ | 1979年5月 | 31.11㎡〜 | 1,809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア余丁町マンション | 東京都新宿区余丁町１３−３４ | 1980年1月 | 44.94㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町８−２１ | 1998年2月 | 54.2㎡〜 | 6,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町１１−１５ | 2007年7月 | 60.87㎡〜 | 8,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 余丁町ダイカンプラザ | 東京都新宿区余丁町４−１４ | 1983年2月 | 27.13㎡〜 | 2,256万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス新宿余丁町 | 東京都新宿区余丁町６−２５ | 2006年11月 | 21.9㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアシオン市ヶ谷西 | 東京都新宿区余丁町１４−４ | 2000年12月 | 18.09㎡〜 | 2,107万円〜 | このマンションの相場を見る |