プレシス市谷台町坂売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格(坪単価)
6,972万円 〜 8,571万円
(411万円 〜 431万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/22

基本情報

住所東京都新宿区市谷台町20−3
築年月2014年5月
総階数6階
総戸数45戸
専有面積54.62㎡ 〜 69.98㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

電気式床暖房
エアコン
ペアガラス
カラーTVモニター
200メガIN
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
防災倉庫
ペット足洗場
性能評価書

プレシス市谷台町坂について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス市谷台町坂」は、2014年に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は45戸です。都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩6分と交通の便も良く、利便性の高い立地にあります。

マンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、ファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニや、コープみらいやまいばすけっとなどのスーパーがあります。また、麺や 花よや懐石料理塚越城南支店など様々な飲食店もあります。これらの施設へは、最短で約50m~300m程度の距離で行くことができます。

また、病院や薬局も近くにあり、医療施設へのアクセスも便利です。RITA PONTE(リタポンテ) 新宿余丁・市谷台町店や福山歯科医院などの病院、日生薬局河田町店やココカラファイン薬局 曙橋店などの薬局が利用できます。

さらに、生涯学習館や交番などの公共施設、富久町児童遊園や住吉公園などの近隣の公園、さらには東京都立総合芸術高校や新宿区立富久小学校などの学校も周辺にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも利便性の高いマンションといえるでしょう。

「プレシス市谷台町坂」は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な生活施設が揃っている点が特徴です。これらの施設を利用する際には、マンションから徒歩約50m~300m程度で行くことができるため、快適な日常生活を送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレシス市谷台町坂の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 333,560 100.0
2020年 340,154 102.0
2025年 343,397 102.9
2030年 344,507 103.3
2035年 344,139 103.2
2040年 341,934 102.5
2045年 337,805 101.3
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格

プレシス市谷台町坂の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス市谷台町坂は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価509.3万円に比べて、築40年以上では259.7万円と49.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス市谷台町坂の存在する東京都新宿区市谷台町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月2,200万円1999年11月20.06㎡109.7万円21K
2024年2月2,780万円1968年5月36.86㎡75.4万円32DK
2023年9月2,200万円1999年11月20.76㎡106.0万円21K
2023年6月2,980万円2008年1月31.08㎡95.9万円8ワンルーム
2023年6月3,699万円1970年3月51.21㎡72.2万円22LDK
2023年6月8,380万円2014年5月69.98㎡119.7万円3LDK
2023年6月8,380万円2014年5月69.98㎡119.7万円-13LDK
2023年1月1,850万円1999年11月20.0㎡92.5万円1ワンルーム
2022年12月3,280万円1968年5月44.5㎡73.7万円52LDK
2022年10月3,499万円1970年3月52.4㎡66.8万円62LDK
2022年10月990万円1970年3月20.84㎡47.5万円51K
2022年10月2,980万円1980年3月43.32㎡68.8万円12DK
2022年8月1,950万円1999年11月18.88㎡103.3万円11K
2022年8月9,490万円2014年5月63.78㎡148.8万円33LDK
2022年7月1,980万円2001年7月20.89㎡94.8万円31K
2022年4月3,280万円1980年3月42.86㎡76.5万円1ワンルーム
2022年1月7,990万円2014年5月63.78㎡125.3万円33LDK
2021年12月7,280万円2014年5月58.86㎡123.7万円42LDK
2021年7月6,480万円2014年5月56.12㎡115.5万円12LDK
2021年7月6,680万円2014年5月69.98㎡95.5万円-13LDK
2021年7月6,680万円2014年5月69.98㎡95.5万円13LDK
2021年6月6,980万円2014年5月56.12㎡124.4万円22LDK
2021年5月2,780万円1980年3月42.86㎡64.9万円1ワンルーム
2021年4月6,780万円2014年5月63.78㎡106.3万円23LDK
2020年10月6,780万円2014年5月63.78㎡106.3万円13LDK
2020年7月6,480万円2014年5月63.78㎡101.6万円33LDK
2020年7月2,980万円2008年1月31.22㎡95.5万円2ワンルーム
2020年6月6,480万円2014年5月69.98㎡92.6万円3LDK
2020年6月6,480万円2014年5月69.98㎡92.6万円13LDK
2020年6月6,480万円2014年5月69.98㎡92.6万円-13LDK
2019年12月6,750万円2014年5月63.78㎡105.8万円43LDK
2019年5月7,280万円2014年5月69.98㎡104.0万円13LDK
2019年5月7,280万円2014年5月69.98㎡104.0万円-13LDK
2019年5月7,280万円2014年5月69.98㎡104.0万円3LDK
2019年4月2,190万円2008年1月21.7㎡100.9万円8ワンルーム
2018年12月6,890万円2014年5月63.78㎡108.0万円53LDK
2018年9月6,680万円2014年5月63.78㎡104.7万円23LDK
2018年8月2,980万円2008年1月31.08㎡95.9万円4ワンルーム
2018年8月2,480万円1970年3月52.4㎡47.3万円62LDK
2018年6月2,399万円1980年3月37.19㎡64.5万円41LDK
2018年4月3,300万円2008年1月31.22㎡105.7万円8ワンルーム
2018年3月5,980万円2014年5月54.62㎡109.5万円41LDK
2018年3月1,880万円1980年3月37.19㎡50.6万円41LDK

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近隣のマンション情報

東京都新宿区河田町10−13
築年月:2015年12月
専有面積:45.52㎡〜
相場価格:6,874万円
東京都新宿区河田町6ー22
築年月:2013年4月
専有面積:63.3㎡〜
相場価格:9,019万円
東京都新宿区河田町10−16
築年月:1973年6月
専有面積:26.2㎡〜
相場価格:1,676万円
東京都新宿区河田町3−27
築年月:2013年2月
専有面積:25.61㎡〜
相場価格:3,929万円
東京都新宿区河田町
築年月:1956年11月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区河田町11−17
築年月:1998年12月
専有面積:36.72㎡〜
相場価格:4,180万円
東京都新宿区住吉町3−10
築年月:2001年11月
専有面積:30.23㎡〜
相場価格:3,485万円
東京都新宿区住吉町5−4
築年月:1983年10月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,611万円
東京都新宿区住吉町1ー19
築年月:1982年7月
専有面積:52.72㎡〜
相場価格:3,740万円
東京都新宿区住吉町1−2
築年月:2004年8月
専有面積:18.69㎡〜
相場価格:2,129万円
東京都新宿区住吉町4−4
築年月:1997年8月
専有面積:60.18㎡〜
相場価格:6,572万円
東京都新宿区住吉町2−18
築年月:1984年10月
専有面積:24.0㎡〜
相場価格:2,432万円
東京都新宿区住吉町3−6
築年月:2001年9月
専有面積:19.77㎡〜
相場価格:2,387万円
東京都新宿区住吉町2−11
築年月:2019年6月
専有面積:53.7㎡〜
相場価格:9,977万円
東京都新宿区住吉町
築年月:1978年1月
専有面積:38.82㎡〜
相場価格:2,735万円
東京都新宿区住吉町7−11
築年月:2004年9月
専有面積:19.22㎡〜
相場価格:2,459万円
東京都新宿区住吉町6−3
築年月:1979年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区住吉町1−11
築年月:1978年4月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区住吉町3−4
築年月:1979年3月
専有面積:15.16㎡〜
相場価格:1,087万円
東京都新宿区住吉町8−13
築年月:2005年9月
専有面積:39.46㎡〜
相場価格:4,800万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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