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ヴェレーナ国立の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,203万円 〜 4,874万円 （211万円 〜 213万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都国立市西１丁目４−７０ |
|---|---|
| 築年月 | 2008年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 65.77㎡ 〜 75.75㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
Suica対応ｴﾝﾄﾗﾝｽ
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸窓防犯ｾﾝｻｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾎﾙﾑ対策
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｯﾄ可
全戸南向き
花粉症対策(花粉除去ﾌｨﾙﾀ､ｴﾝﾄﾗﾝｽ部ｴｱｼｬﾜｰ)
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計性能評価書取得
建設性能評価書申請
全戸分駐車場
ヴェレーナ国立について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ヴェレーナ国立は、2008年5月に竣工した地上9階建てのマンションです。JR南武線「西国立」駅から徒歩10分の好立地に位置しています。
マンションの特徴としては、総戸数が29戸と少ないため、静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。また、周辺には多くの便利な施設が揃っています。
食料品の買い物には、徒歩3分程度のところにOlympic(オリンピック) 国立店やフーズマーケットさえき国立店、さらにセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニもあります。飲食店も、徒歩5分圏内にカラオケ喫茶・パブ月夜野や海進丸、訪といった様々なジャンルの店舗がありますので、食事に困ることはありません。
また、健康に関する施設も充実しており、徒歩5分圏内にはらくらく鍼灸整骨院やはごろも内科・小児科、林歯科医院といった病院があります。また、薬局も近くに和光薬局や森薬局がありますので、薬の購入もスムーズです。
公共施設としては、都市再生機構の北多摩住宅管理センタや国立市役所 くにたち北市民プラザ、図書館も徒歩5分圏内にあります。公園も近くに複数あり、北第一公園や北緑地、西町緑地などで自然と触れ合うことも可能です。
さらに、学校や保育施設も周辺に点在しており、東京都立立川国際中等教育学校附属小学校や立川市立第六小学校、国立ひまわり保育園や東立川幼稚園などが徒歩圏内にあります。
ヴェレーナ国立は、交通の便もよく、周辺には様々な施設が集まっているため、暮らしやすい住環境が整っています。マンションの特徴や周辺の利便性を考慮すると、住まいに高い満足度を感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都国立市の資産性・将来性
ヴェレーナ国立の存在する東京都国立市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.5となります。
周囲の市区町村の97.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 73,655 | 100.0 |
| 2020年 | 74,259 | 100.8 |
| 2025年 | 74,429 | 101.1 |
| 2030年 | 74,513 | 101.2 |
| 2035年 | 74,293 | 100.9 |
| 2040年 | 73,641 | 100.0 |
| 2045年 | 72,580 | 98.5 |
※周囲の市区町村は 立川市, 国分寺市, 日野市, 東大和市, 府中市, 小平市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西国立駅の築年数で見たマンション価格
ヴェレーナ国立の最寄り西国立駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェレーナ国立は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.7万円に比べて、築40年以上では109.4万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ヴェレーナ国立の存在する東京都国立市西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2008年2月 | 78.07㎡ | 70.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 2001年2月 | 74.35㎡ | 83.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,770万円 | 1995年1月 | 76.37㎡ | 62.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,750万円 | 2003年2月 | 60.54㎡ | 61.9万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,470万円 | 2001年2月 | 78.51㎡ | 56.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,800万円 | 1994年11月 | 74.44㎡ | 64.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2008年12月 | 81.18㎡ | 63.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,180万円 | 2008年12月 | 81.18㎡ | 63.8万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,690万円 | 2001年8月 | 75.67㎡ | 75.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2008年5月 | 65.77㎡ | 57.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2008年5月 | 65.77㎡ | 75.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2016年10月 | 86.49㎡ | 74.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2021年2月 | 60.1㎡ | 79.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,680万円 | 2008年12月 | 73.37㎡ | 63.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,990万円 | 2012年4月 | 67.06㎡ | 74.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 2008年5月 | 75.0㎡ | 63.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,790万円 | 2008年5月 | 75.03㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 72.14㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,198万円 | 2006年8月 | 70.09㎡ | 59.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,430万円 | 2001年8月 | 75.67㎡ | 58.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2012年4月 | 91.79㎡ | 76.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,180万円 | 2008年12月 | 81.18㎡ | 63.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1995年1月 | 76.37㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 880万円 | 1974年11月 | 28.1㎡ | 31.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,880万円 | 1977年11月 | 59.56㎡ | 48.4万円 | 2LDK | |
| 2022年11月 | 598万円 | 1974年11月 | 30.43㎡ | 19.7万円 | 2 | 2K |
| 2022年11月 | 5,480万円 | 2012年4月 | 71.98㎡ | 76.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,880万円 | 1977年11月 | 59.56㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2006年9月 | 70.09㎡ | 49.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,180万円 | 2003年3月 | 37.9㎡ | 57.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 58.74㎡ | 67.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 58.32㎡ | 59.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1974年11月 | 28.13㎡ | 31.3万円 | 2 | 1K |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 2021年2月 | 58.3㎡ | 85.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 59.56㎡ | 30.2万円 | 2DK | |
| 2022年4月 | 1,800万円 | 1977年11月 | 59.56㎡ | 30.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 2012年4月 | 72.69㎡ | 82.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,490万円 | 2001年8月 | 66.68㎡ | 67.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年1月 | 5,700万円 | 2012年4月 | 78.05㎡ | 73.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,980万円 | 2006年8月 | 75.19㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 4,520万円 | 2021年2月 | 60.1㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,180万円 | 2012年4月 | 67.06㎡ | 77.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,650万円 | 2003年2月 | 57.05㎡ | 46.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年7月 | 4,280万円 | 2008年5月 | 65.77㎡ | 65.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 5,850万円 | 2001年2月 | 105.31㎡ | 55.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年6月 | 490万円 | 1974年4月 | 28.13㎡ | 17.4万円 | 2 | 2K |
| 2021年4月 | 3,900万円 | 2008年5月 | 70.05㎡ | 55.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,200万円 | 2001年8月 | 75.67㎡ | 55.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年3月 | 4,698万円 | 1994年11月 | 74.44㎡ | 63.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,100万円 | 1977年11月 | 53.99㎡ | 20.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年12月 | 820万円 | 1978年9月 | 39.76㎡ | 20.6万円 | 2 | 2DK |
| 2020年10月 | 4,150万円 | 2001年2月 | 78.51㎡ | 52.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 3,180万円 | 1981年11月 | 100.93㎡ | 31.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2020年8月 | 3,980万円 | 1994年11月 | 74.44㎡ | 53.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 5,680万円 | 2012年4月 | 78.05㎡ | 72.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,450万円 | 1982年11月 | 60.65㎡ | 40.4万円 | 1 | 3DK |
| 2020年1月 | 5,200万円 | 2012年4月 | 72.46㎡ | 71.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 4,790万円 | 2012年4月 | 76.46㎡ | 62.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 2,980万円 | 1982年11月 | 62.27㎡ | 47.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年11月 | 3,150万円 | 2001年2月 | 57.25㎡ | 55.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,780万円 | 2003年2月 | 58.32㎡ | 47.7万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズマンション西国立 | 東京都立川市羽衣町１丁目２−１１ | 1980年12月 | 58.32㎡〜 | 1,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| キャッスルマンション西国立 | 東京都立川市羽衣町１丁目２０−６ | 1998年7月 | 56.65㎡〜 | 3,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーシティアパートメント立川TAPP | 東京都立川市羽衣町１丁目２０−１８ | 2018年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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