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立川駅マンション売却価格相場情報

立川駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
4,869万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

立川駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円38200
1000万円台911530
2000万円台681250
3000万円台2410152
4000万円台0118231
5000万円台005344
6000万円台01273
7000万円台00142
8000万円台00010
9000万円台02010
1億円〜00120

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

立川駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の立川駅のマンションの価格相場は229.9万円/坪(前年比 +9.56%

立川駅の価格は過去6年で+30.87%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+28.07%と比べて高い騰落率となっています。

立川駅の中古マンション価格
坪単価 229.9万円/坪
前年 209.9万円/坪 (現在、+9.56%
6年前 175.7万円/坪 (現在、+30.87%

※周辺エリアは立川駅立川北駅立川南駅西国立駅柴崎体育館駅高松駅立飛駅西立川駅矢川駅甲州街道駅泉体育館駅のデータを集計したものです

5年後の立川駅のマンションの価格動向は +16.17%

直近数年の状況が今後も続く場合、立川駅のマンション相場は、5年後+16.17%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+15.55%に比べると同水準の増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た立川駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

立川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

立川周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た立川駅エリアの資産性・将来性

立川駅が所在する立川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に97.4となります。 周囲の市区町村の97.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 国立市, 日野市, 国分寺市, 東大和市, 昭島市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 183,581 100.0
2025年 185,427 101.0
2030年 185,223 100.9
2035年 184,469 100.5
2040年 183,065 99.7
2045年 181,100 98.6
2050年 178,883 97.4

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

立川駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

立川は168,512人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:立川駅 立川北駅 立川南駅 西国立駅 矢川駅 西立川駅 立飛駅 甲州街道駅 高松駅 泉体育館駅 柴崎体育館駅

立川駅周辺の売却相場

JR南武線

駅名 売却相場
矢川 3,801万円
西国立 3,541万円
立川 4,273万円
八丁畷 4,253万円
川崎新町 3,932万円
小田栄 3,746万円

JR中央本線(東京~塩尻)

駅名 売却相場
三鷹 5,773万円
国分寺 5,397万円
立川 4,273万円
日野 2,812万円
豊田 3,534万円

JR中央線(快速)

駅名 売却相場
西国分寺 4,704万円
国立 4,960万円
立川 4,273万円
日野 2,812万円
豊田 3,534万円

JR青梅線

駅名 売却相場
立川 4,273万円
西立川 3,483万円
東中神 3,430万円

JR成田エクスプレス

駅名 売却相場
新宿 7,458万円
八王子 3,811万円
立川 4,273万円
国分寺 5,397万円
三鷹 5,773万円
吉祥寺 6,689万円
渋谷 10,639万円
品川 9,562万円

立川駅がある東京都立川市の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
5.1ヶ月

東京都立川市での中古マンションの成約期間は平均で5.1ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは3LDKとなっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 6.8ヶ月
1LDK 5.4ヶ月
2LDK 5.0ヶ月
3LDK 4.7ヶ月
4LDK以上 6.4ヶ月

立川駅がある東京都立川市の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-4.3%

東京都立川市で売り出された物件が成約するまでには平均で4.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.6%
1LDK -4.0%
2LDK -4.6%
3LDK -4.2%
4LDK以上 -4.7%
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