ロワールガーデン練馬の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.64

売却査定価格: 2,448万円〜 6,893万円

坪単価: 304万円〜 314万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４
築年月	2002年1月
総階数	8階
総戸数	36戸
専有面積	25.75㎡〜 74.86㎡
間取り	1R/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	練馬駅徒歩2分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：
修繕積立金	約265円/㎡
管理費	約219円/㎡
分譲会社	株式会社グローリア・株式会社ナビシステム
施工会社	邑建設株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

地下部分に店舗

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

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ロワールガーデン練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

指定された住所にある「ロワールガーデン練馬」は練馬区という、都心にも程近く、利便性の高いエリアに位置しています。最寄り駅である練馬駅は、都営大江戸線や西武池袋線、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能で、多方面へのアクセスが良好です。駅周辺は商業施設や飲食店が立ち並び、日常生活の利便性を高める環境です。外観は整備が行き届いており、緑が多く、公園も近いため住環境の kvalitetも高いでしょう。

資産性の観点から見ると、近年再開発が進み、地価の上昇が期待されるエリアに位置していることはメリットです。ただし、修繕積立金や管理費の設定、水準が投資面でのリスクに影響するため注意が必要です。さらに、集合住宅の所有リスクとして、共有部分の整備状況や、管理組合の運営状態が挙げられ、これらが適切に管理されないと資産価値が下がる可能性があります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ロワールガーデン練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ロワールガーデン練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールガーデン練馬は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.5万円に比べて、築40年以上では194.9万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	59.6㎡	101を無料査定する
102	2LDK	54.78㎡	102を無料査定する
201	2LDK	59.6㎡	201を無料査定する
202	2LDK	54.78㎡	202を無料査定する
203	2LDK	56.53㎡	203を無料査定する
204	1LDK	43.37㎡	204を無料査定する
205	1R	31.24㎡	205を無料査定する
301	2LDK	59.6㎡	301を無料査定する
302	2LDK	54.78㎡	302を無料査定する
303	2LDK	56.53㎡	303を無料査定する
304	1LDK	48.09㎡	304を無料査定する
305	1R	31.24㎡	305を無料査定する
401	2LDK	59.6㎡	401を無料査定する
402	2LDK	54.78㎡	402を無料査定する
403	2LDK	56.53㎡	403を無料査定する
404	1LDK	48.09㎡	404を無料査定する
405	1R	31.24㎡	405を無料査定する
501	2LDK	59.6㎡	501を無料査定する
502	2LDK	54.78㎡	502を無料査定する
503	2LDK	56.53㎡	503を無料査定する
601	3LDK	74.86㎡	601を無料査定する
602	3LDK	67.9㎡	602を無料査定する
603	1LDK	43.12㎡	603を無料査定する
701	2LDK	63.03㎡	701を無料査定する
702	2LDK	51.11㎡	702を無料査定する
801	3LDK	71.03㎡	801を無料査定する
802	1R	25.75㎡	802を無料査定する

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ロワールガーデン練馬の存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	3,199万円	1982年3月	60.34㎡	53.0万円	4	2LDK
2025年5月	3,199万円	1982年3月	60.34㎡	53.0万円	4	2LDK
2025年5月	2,480万円	1999年8月	26.1㎡	95.0万円	8	1K
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年5月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年5月	7,180万円	1986年5月	71.77㎡	100.0万円	10	3LDK
2025年5月	3,299万円	1980年1月	58.77㎡	56.1万円	1	2LDK
2025年5月	3,299万円	1980年1月	58.77㎡	56.1万円	1	2LDK
2025年5月	6,190万円	1975年3月	92.8㎡	66.7万円	6	3LDK
2025年5月	6,190万円	1975年3月	92.8㎡	66.7万円	6	3LDK
2025年5月	5,280万円	2019年9月	46.16㎡	114.4万円	2	1LDK
2025年5月	10,000万円	1970年3月	281.71㎡	35.5万円	-1	1LDK
2025年5月	10,000万円	1970年3月	281.71㎡	35.5万円	-1	1LDK
2025年5月	2,880万円	1976年4月	38.82㎡	74.2万円	3	1LDK
2025年5月	2,880万円	1976年4月	38.82㎡	74.2万円	3	1LDK
2025年5月	1,180万円	1991年1月	18.9㎡	62.4万円	2	1K
2025年5月	1,180万円	1991年1月	18.9㎡	62.4万円	2	1K
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年4月	6,480万円	1975年3月	92.8㎡	69.8万円	8	3LDK
2025年4月	6,480万円	1975年3月	92.8㎡	69.8万円	8	3LDK
2025年4月	10,480万円	2001年2月	75.01㎡	139.7万円	29	3LDK
2025年4月	3,880万円	1976年11月	70.38㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年4月	3,880万円	1976年11月	70.38㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年4月	3,880万円	1976年11月	70.38㎡	55.1万円	1	3LDK
2025年4月	8,880万円	2001年2月	75.01㎡	118.4万円	20	3LDK
2025年4月	5,880万円	2003年1月	66.75㎡	88.1万円	5	3LDK
2025年4月	5,880万円	2003年1月	66.75㎡	88.1万円	5	3LDK
2025年4月	11,500万円	2001年2月	80.75㎡	142.4万円	32	1LDK
2025年4月	14,990万円	2001年2月	98.07㎡	152.9万円	35	3LDK
2025年4月	18,000万円	2019年1月	90.15㎡	199.7万円	9	3LDK
2025年4月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年4月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年4月	2,580万円	2009年1月	21.83㎡	118.2万円	13	1K
2025年4月	7,480万円	2001年12月	68.14㎡	109.8万円	1	3LDK
2025年4月	7,980万円	2006年12月	66.18㎡	120.6万円	11	3LDK
2025年4月	1,980万円	1977年11月	53.13㎡	37.3万円	5	2LDK
2025年4月	1,980万円	1977年11月	53.13㎡	37.3万円	5	2LDK
2025年4月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年4月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	5,980万円	1989年2月	62.27㎡	96.0万円	10	2LDK
2025年3月	14,990万円	2001年3月	99.85㎡	150.1万円	35	3LDK
2025年3月	3,499万円	1970年12月	51.92㎡	67.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,499万円	1970年12月	51.92㎡	67.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,680万円	1975年3月	53.27㎡	69.1万円	10	1LDK
2025年3月	3,680万円	1975年3月	53.27㎡	69.1万円	10	1LDK
2025年3月	2,898万円	1974年9月	49.72㎡	58.3万円	6	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	1,850万円	2009年5月	20.83㎡	88.8万円	7	1R
2025年3月	1,850万円	2009年5月	20.83㎡	88.8万円	7	1R
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	8,280万円	2019年1月	60.28㎡	137.4万円	10	2LDK
2025年3月	1,880万円	1971年4月	37.71㎡	49.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,880万円	1971年4月	37.71㎡	49.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,820万円	1974年9月	46.6㎡	39.1万円	3	2LDK
2025年3月	1,130万円	1971年11月	26.35㎡	42.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,130万円	1971年11月	26.35㎡	42.9万円	4	1LDK
2025年3月	2,780万円	1975年3月	33.77㎡	82.3万円	6	1K
2025年3月	2,780万円	1975年3月	33.77㎡	82.3万円	6	1K
2025年2月	8,700万円	2006年12月	66.18㎡	131.5万円	4	3LDK
2025年2月	7,230万円	2007年2月	60.05㎡	120.4万円	12	2LDK
2025年2月	5,280万円	2019年9月	41.2㎡	128.2万円	2	1LDK
2025年2月	2,380万円	1970年12月	38.22㎡	62.3万円	10	1R
2025年2月	2,380万円	1970年12月	38.22㎡	62.3万円	10	1R
2025年2月	1,880万円	1974年11月	26.86㎡	70.0万円	2	1LDK
2025年2月	3,980万円	1970年10月	58.56㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	1970年10月	58.56㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年2月	3,980万円	1970年10月	58.56㎡	68.0万円	4	2LDK
2025年2月	1,700万円	1977年11月	39.38㎡	43.2万円	3	1LDK
2025年2月	1,700万円	1977年11月	39.38㎡	43.2万円	3	1LDK
2025年2月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年2月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年2月	5,100万円	2019年1月	38.2㎡	133.5万円	3	1LDK
2025年2月	1,580万円	1974年10月	37.66㎡	42.0万円	3	1LDK
2025年2月	3,980万円	1993年8月	49.54㎡	80.3万円	2	2LDK

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フェイム練馬駅前

東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３

築年月：1999年1月

専有面積：65.6㎡〜

相場価格：6,179万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フェイム練馬駅前	東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３	1999年1月	65.6㎡〜	6,179万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４	1999年8月	24.45㎡〜	2,224万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６	2004年3月	25.22㎡〜	2,410万円〜	このマンションの相場を見る
アルス練馬イクストーレ	東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７	2004年2月	54.43㎡〜	4,777万円〜	このマンションの相場を見る
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シティ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１	1992年5月	20.65㎡〜	1,644万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３	2004年12月	45.55㎡〜	4,586万円〜	このマンションの相場を見る
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ライオンズマンション練馬シティ	東京都練馬区豊玉北５丁目６−３	2007年2月	56.4㎡〜	6,006万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１	2019年1月	37.62㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る
宮本ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４	1974年9月	33.79㎡〜	1,911万円〜	このマンションの相場を見る
葵ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１	1977年4月	35.62㎡〜	1,946万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４	2008年9月	29.4㎡〜	3,068万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１６−７	1982年2月	46.94㎡〜	2,812万円〜	このマンションの相場を見る
大東ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１５	1981年7月	--	--	このマンションの相場を見る
メインステージ練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目６−４	2005年7月	22.15㎡〜	2,258万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−８	1986年5月	65.4㎡〜	5,407万円〜	このマンションの相場を見る
サンラクマンション	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−１０	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾン豊玉	東京都練馬区豊玉北５丁目２６−４	1981年10月	47.52㎡〜	2,919万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬3	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−１	2009年5月	20.3㎡〜	2,114万円〜	このマンションの相場を見る

ロワールガーデン練馬の売却査定・相場情報

ロワールガーデン練馬について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

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