ロワールガーデン練馬売却査定・相場情報

資産性スコア
3.64
売却査定価格 help_outline
2,448万円 6,893万円
坪単価 help_outline
304万円 314万円
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物件の広さ

最終更新日:

住所東京都練馬区豊玉北5丁目30−4
築年月2002年1月
総階数8階
総戸数36戸
専有面積25.75㎡ 〜 74.86㎡
間取り1R/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約265円/㎡
管理費約219円/㎡
分譲会社株式会社グローリア・株式会社ナビシステム
施工会社邑建設株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
地下部分に店舗
シャワートイレ
洗髪洗面台
no_photography

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ロワールガーデン練馬について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

指定された住所にある「ロワールガーデン練馬」は練馬区という、都心にも程近く、利便性の高いエリアに位置しています。最寄り駅である練馬駅は、都営大江戸線や西武池袋線、東京メトロ有楽町線・副都心線が利用可能で、多方面へのアクセスが良好です。駅周辺は商業施設や飲食店が立ち並び、日常生活の利便性を高める環境です。外観は整備が行き届いており、緑が多く、公園も近いため住環境の kvalitetも高いでしょう。

資産性の観点から見ると、近年再開発が進み、地価の上昇が期待されるエリアに位置していることはメリットです。ただし、修繕積立金や管理費の設定、水準が投資面でのリスクに影響するため注意が必要です。さらに、集合住宅の所有リスクとして、共有部分の整備状況や、管理組合の運営状態が挙げられ、これらが適切に管理されないと資産価値が下がる可能性があります。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ロワールガーデン練馬の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ロワールガーデン練馬の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワールガーデン練馬は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価406.5万円に比べて、築40年以上では194.9万円と52.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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303 2LDK 56.53㎡ 303を無料査定する
304 1LDK 48.09㎡ 304を無料査定する
305 1R 31.24㎡ 305を無料査定する
401 2LDK 59.6㎡ 401を無料査定する
402 2LDK 54.78㎡ 402を無料査定する
403 2LDK 56.53㎡ 403を無料査定する
404 1LDK 48.09㎡ 404を無料査定する
405 1R 31.24㎡ 405を無料査定する
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502 2LDK 54.78㎡ 502を無料査定する
503 2LDK 56.53㎡ 503を無料査定する
601 3LDK 74.86㎡ 601を無料査定する
602 3LDK 67.9㎡ 602を無料査定する
603 1LDK 43.12㎡ 603を無料査定する
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ロワールガーデン練馬の存在する東京都練馬区豊玉北5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月3,199万円1982年3月60.34㎡53.0万円42LDK
2025年5月3,199万円1982年3月60.34㎡53.0万円42LDK
2025年5月2,480万円1999年8月26.1㎡95.0万円81K
2025年5月1,999万円1970年2月35.64㎡56.1万円81LDK
2025年5月1,999万円1970年2月35.64㎡56.1万円81LDK
2025年5月1,999万円1970年2月35.64㎡56.1万円81LDK
2025年5月1,880万円1972年4月42.66㎡44.1万円31LDK
2025年5月1,880万円1972年4月42.66㎡44.1万円31LDK
2025年5月7,180万円1986年5月71.77㎡100.0万円103LDK
2025年5月3,299万円1980年1月58.77㎡56.1万円12LDK
2025年5月3,299万円1980年1月58.77㎡56.1万円12LDK
2025年5月6,190万円1975年3月92.8㎡66.7万円63LDK
2025年5月6,190万円1975年3月92.8㎡66.7万円63LDK
2025年5月5,280万円2019年9月46.16㎡114.4万円21LDK
2025年5月10,000万円1970年3月281.71㎡35.5万円-11LDK
2025年5月10,000万円1970年3月281.71㎡35.5万円-11LDK
2025年5月2,880万円1976年4月38.82㎡74.2万円31LDK
2025年5月2,880万円1976年4月38.82㎡74.2万円31LDK
2025年5月1,180万円1991年1月18.9㎡62.4万円21K
2025年5月1,180万円1991年1月18.9㎡62.4万円21K
2025年5月3,180万円1976年11月60.17㎡52.9万円32LDK
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2025年5月760万円1987年9月20.62㎡36.9万円11R
2025年5月760万円1987年9月20.62㎡36.9万円11R
2025年5月760万円1987年9月20.62㎡36.9万円11R
2025年5月760万円1987年9月20.62㎡36.9万円11R
2025年5月760万円1987年9月20.62㎡36.9万円11R
2025年5月3,150万円1980年11月48.96㎡64.3万円82LDK
2025年5月3,150万円1980年11月48.96㎡64.3万円82LDK
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2025年4月6,480万円1975年3月92.8㎡69.8万円83LDK
2025年4月6,480万円1975年3月92.8㎡69.8万円83LDK
2025年4月10,480万円2001年2月75.01㎡139.7万円293LDK
2025年4月3,880万円1976年11月70.38㎡55.1万円13LDK
2025年4月3,880万円1976年11月70.38㎡55.1万円13LDK
2025年4月3,880万円1976年11月70.38㎡55.1万円13LDK
2025年4月8,880万円2001年2月75.01㎡118.4万円203LDK
2025年4月5,880万円2003年1月66.75㎡88.1万円53LDK
2025年4月5,880万円2003年1月66.75㎡88.1万円53LDK
2025年4月11,500万円2001年2月80.75㎡142.4万円321LDK
2025年4月14,990万円2001年2月98.07㎡152.9万円353LDK
2025年4月18,000万円2019年1月90.15㎡199.7万円93LDK
2025年4月1,880万円1972年4月42.66㎡44.1万円31LDK
2025年4月1,880万円1972年4月42.66㎡44.1万円31LDK
2025年4月2,580万円2009年1月21.83㎡118.2万円131K
2025年4月7,480万円2001年12月68.14㎡109.8万円13LDK
2025年4月7,980万円2006年12月66.18㎡120.6万円113LDK
2025年4月1,980万円1977年11月53.13㎡37.3万円52LDK
2025年4月1,980万円1977年11月53.13㎡37.3万円52LDK
2025年4月1,080万円1975年3月17.4㎡62.1万円61R
2025年4月1,080万円1975年3月17.4㎡62.1万円61R
2025年3月3,890万円1970年10月61.48㎡63.3万円42LDK
2025年3月3,890万円1970年10月61.48㎡63.3万円42LDK
2025年3月3,890万円1970年10月61.48㎡63.3万円42LDK
2025年3月5,980万円1989年2月62.27㎡96.0万円102LDK
2025年3月14,990万円2001年3月99.85㎡150.1万円353LDK
2025年3月3,499万円1970年12月51.92㎡67.4万円92LDK
2025年3月3,499万円1970年12月51.92㎡67.4万円92LDK
2025年3月3,680万円1975年3月53.27㎡69.1万円101LDK
2025年3月3,680万円1975年3月53.27㎡69.1万円101LDK
2025年3月2,898万円1974年9月49.72㎡58.3万円62LDK
2025年3月4,290万円1976年11月56.97㎡75.3万円72LDK
2025年3月4,290万円1976年11月56.97㎡75.3万円72LDK
2025年3月4,290万円1976年11月56.97㎡75.3万円72LDK
2025年3月1,850万円2009年5月20.83㎡88.8万円71R
2025年3月1,850万円2009年5月20.83㎡88.8万円71R
2025年3月2,380万円1976年6月38.89㎡61.2万円31LDK
2025年3月2,380万円1976年6月38.89㎡61.2万円31LDK
2025年3月2,380万円1976年6月38.89㎡61.2万円31LDK
2025年3月8,280万円2019年1月60.28㎡137.4万円102LDK
2025年3月1,880万円1971年4月37.71㎡49.9万円41LDK
2025年3月1,880万円1971年4月37.71㎡49.9万円41LDK
2025年3月1,480万円1970年11月26.86㎡55.1万円71K
2025年3月1,480万円1970年11月26.86㎡55.1万円71K
2025年3月1,480万円1970年11月26.86㎡55.1万円71K
2025年3月1,480万円1970年10月26.86㎡55.1万円71K
2025年3月1,480万円1970年10月26.86㎡55.1万円71K
2025年3月1,480万円1970年10月26.86㎡55.1万円71K
2025年3月1,820万円1974年9月46.6㎡39.1万円32LDK
2025年3月1,130万円1971年11月26.35㎡42.9万円41LDK
2025年3月1,130万円1971年11月26.35㎡42.9万円41LDK
2025年3月2,780万円1975年3月33.77㎡82.3万円61K
2025年3月2,780万円1975年3月33.77㎡82.3万円61K
2025年2月8,700万円2006年12月66.18㎡131.5万円43LDK
2025年2月7,230万円2007年2月60.05㎡120.4万円122LDK
2025年2月5,280万円2019年9月41.2㎡128.2万円21LDK
2025年2月2,380万円1970年12月38.22㎡62.3万円101R
2025年2月2,380万円1970年12月38.22㎡62.3万円101R
2025年2月1,880万円1974年11月26.86㎡70.0万円21LDK
2025年2月3,980万円1970年10月58.56㎡68.0万円42LDK
2025年2月3,980万円1970年10月58.56㎡68.0万円42LDK
2025年2月3,980万円1970年10月58.56㎡68.0万円42LDK
2025年2月1,700万円1977年11月39.38㎡43.2万円31LDK
2025年2月1,700万円1977年11月39.38㎡43.2万円31LDK
2025年2月1,080万円1975年3月17.4㎡62.1万円61R
2025年2月1,080万円1975年3月17.4㎡62.1万円61R
2025年2月5,100万円2019年1月38.2㎡133.5万円31LDK
2025年2月1,580万円1974年10月37.66㎡42.0万円31LDK
2025年2月3,980万円1993年8月49.54㎡80.3万円22LDK

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近隣のマンション情報

東京都練馬区豊玉北5丁目4−13
築年月:1999年1月
専有面積:65.6㎡〜
相場価格:6,179万円
東京都練馬区豊玉北5丁目23−4
築年月:1999年8月
専有面積:24.45㎡〜
相場価格:2,224万円
東京都練馬区豊玉北5丁目29−6
築年月:2004年3月
専有面積:25.22㎡〜
相場価格:2,410万円
東京都練馬区豊玉北5丁目28−7
築年月:2004年2月
専有面積:54.43㎡〜
相場価格:4,777万円
東京都練馬区豊玉北5丁目10−2
築年月:2000年3月
専有面積:19.89㎡〜
相場価格:1,780万円
東京都練馬区豊玉北5丁目13−1
築年月:1992年5月
専有面積:20.65㎡〜
相場価格:1,644万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−13
築年月:2004年12月
専有面積:45.55㎡〜
相場価格:4,586万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−18
築年月:2009年1月
専有面積:21.44㎡〜
相場価格:2,251万円
東京都練馬区豊玉北5丁目6−3
築年月:2007年2月
専有面積:56.4㎡〜
相場価格:6,006万円
東京都練馬区豊玉北5丁目3−11
築年月:2019年1月
専有面積:37.62㎡〜
相場価格:5,031万円
東京都練馬区豊玉北5丁目14−4
築年月:1974年9月
専有面積:33.79㎡〜
相場価格:1,911万円
東京都練馬区豊玉北5丁目30−1
築年月:1977年4月
専有面積:35.62㎡〜
相場価格:1,946万円
東京都練馬区豊玉北5丁目7−14
築年月:2008年9月
専有面積:29.4㎡〜
相場価格:3,068万円
東京都練馬区豊玉北5丁目16−7
築年月:1982年2月
専有面積:46.94㎡〜
相場価格:2,812万円
東京都練馬区豊玉北5丁目15
築年月:1981年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目6−4
築年月:2005年7月
専有面積:22.15㎡〜
相場価格:2,258万円
東京都練馬区豊玉北5丁目13−8
築年月:1986年5月
専有面積:65.4㎡〜
相場価格:5,407万円
東京都練馬区豊玉北5丁目26−10
築年月:1975年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都練馬区豊玉北5丁目26−4
築年月:1981年10月
専有面積:47.52㎡〜
相場価格:2,919万円
東京都練馬区豊玉北5丁目14−1
築年月:2009年5月
専有面積:20.3㎡〜
相場価格:2,114万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
フェイム練馬駅前東京都練馬区豊玉北5丁目4−131999年1月65.6㎡〜6,179万円このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬東京都練馬区豊玉北5丁目23−41999年8月24.45㎡〜2,224万円このマンションの相場を見る
ヴェルステージ練馬2東京都練馬区豊玉北5丁目29−62004年3月25.22㎡〜2,410万円このマンションの相場を見る
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