ヴェルステージ練馬2の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.84

売却査定価格: 2,455万円〜 2,455万円

坪単価: 322万円〜 322万円

将来予測を見る

AI査定更新を受信する

無料・匿名査定が30秒で完了!

AI査定を始める

物件の広さ

最終更新日： 2025/6/11

住所	東京都練馬区豊玉北５丁目２９−６
築年月	2004年3月
総階数	12階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	練馬駅徒歩3分
管理情報	―
修繕積立金	約323円/㎡
管理費	約300円/㎡
分譲会社	―
施工会社	株式会社上滝
駐車場	無し
エレベータ	不明

まだ物件の写真がありません。

あなたのお部屋を査定する

60秒で査定完了

他の物件を査定する

ヴェルステージ練馬2について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴェルステージ練馬2」は東京都練馬区豊玉北5丁目に位置し、2004年2月竣工の12階建てマンションです。外観はグレーを基調としたタイル貼りで、現代的で落ち着きのある印象を与えています。1階部分には店舗もあり、利便性の高い立地が魅力です。

周辺環境は静かで住宅地として人気があり、公園や教育施設が近隣にあるため、家族連れに適した環境と言えます。また、交通アクセスも良好で、最寄り駅まで徒歩圏内の位置にあることから通勤・通学にも便利です。

資産性については、築年数が19年半でありながらも管理が行き届いているため、比較的高い水準を維持しています。しかし、周辺のマンションや地域の人口動態によっては、中長期的に価格変動のリスクがあります。不動産市場の動向を注視しつつ、投資または居住の判断を行うことが重要です。

この説明はいかがでしたか？フィードバックはこちら

推定相場

売却相場	2,455万円〜 2,455万円
売却坪単価	322万円〜 322万円/坪
リノベ後相場	2,532万円〜 3,094万円
賃料相場	9.4万円〜 9.4万円/月
表面利回り	3.9% 〜 5.86%

ヴェルステージ練馬2の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヴェルステージ練馬2の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルステージ練馬2の最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルステージ練馬2は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価407.0万円に比べて、築40年以上では201.0万円と50.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

ヴェルステージ練馬2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南

１Ｋ(洋 8.2)

25.22㎡

この部屋を無料査定する

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	１Ｋ(洋 8.2)	25.22㎡	南	4階南(25.22㎡)を無料査定する

上記にない部屋も正確に査定できます

その他の部屋を査定する

ヴェルステージ練馬2の存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年6月	3,580万円	1976年11月	70.38㎡	50.9万円	1	3LDK
2025年6月	3,580万円	1976年11月	70.38㎡	50.9万円	1	3LDK
2025年6月	3,580万円	1976年11月	70.38㎡	50.9万円	1	3LDK
2025年6月	1,100万円	1984年1月	19.44㎡	56.6万円	2	1R
2025年6月	1,100万円	1984年1月	19.44㎡	56.6万円	2	1R
2025年6月	6,880万円	1986年5月	71.77㎡	95.9万円	10	3LDK
2025年6月	5,990万円	1975年3月	92.8㎡	64.5万円	6	3LDK
2025年6月	5,990万円	1975年3月	92.8㎡	64.5万円	6	3LDK
2025年6月	6,980万円	2008年8月	68.08㎡	102.5万円	5	2LDK
2025年6月	3,099万円	1982年3月	60.34㎡	51.4万円	4	2LDK
2025年6月	3,099万円	1982年3月	60.34㎡	51.4万円	4	2LDK
2025年6月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年6月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年6月	6,180万円	1986年5月	66.0㎡	93.6万円	5	2LDK
2025年6月	3,199万円	1980年1月	58.77㎡	54.4万円	1	2LDK
2025年6月	3,199万円	1980年1月	58.77㎡	54.4万円	1	2LDK
2025年5月	4,280万円	1974年6月	58.36㎡	73.3万円	1	2LDK
2025年5月	4,280万円	1974年6月	58.36㎡	73.3万円	1	2LDK
2025年5月	990万円	1982年11月	24.77㎡	40.0万円	3	1K
2025年5月	990万円	1982年11月	24.77㎡	40.0万円	3	1K
2025年5月	990万円	1982年11月	24.77㎡	40.0万円	3	1K
2025年5月	5,180万円	2019年9月	46.16㎡	112.2万円	2	1LDK
2025年5月	5,200万円	2019年9月	41.2㎡	126.2万円	2	1LDK
2025年5月	1,580万円	1976年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1976年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1976年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1975年3月	17.4㎡	90.8万円	6	1R
2025年5月	1,580万円	1975年3月	17.4㎡	90.8万円	6	1R
2025年5月	1,580万円	1975年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1975年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	1,580万円	1975年6月	27.79㎡	56.9万円	1	1LDK
2025年5月	2,798万円	1974年9月	49.72㎡	56.3万円	6	2LDK
2025年5月	2,480万円	1999年8月	26.1㎡	95.0万円	8	1K
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,999万円	1970年2月	35.64㎡	56.1万円	8	1LDK
2025年5月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年5月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年5月	10,000万円	1970年3月	281.71㎡	35.5万円	-1	1LDK
2025年5月	10,000万円	1970年3月	281.71㎡	35.5万円	-1	1LDK
2025年5月	2,880万円	1976年4月	38.82㎡	74.2万円	3	1LDK
2025年5月	2,880万円	1976年4月	38.82㎡	74.2万円	3	1LDK
2025年5月	1,180万円	1991年1月	18.9㎡	62.4万円	2	1K
2025年5月	1,180万円	1991年1月	18.9㎡	62.4万円	2	1K
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	3,180万円	1976年11月	60.17㎡	52.9万円	3	2LDK
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	760万円	1987年9月	20.62㎡	36.9万円	1	1R
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年5月	3,150万円	1980年11月	48.96㎡	64.3万円	8	2LDK
2025年4月	6,480万円	1975年3月	92.8㎡	69.8万円	8	3LDK
2025年4月	6,480万円	1975年3月	92.8㎡	69.8万円	8	3LDK
2025年4月	10,480万円	2001年2月	75.01㎡	139.7万円	29	3LDK
2025年4月	8,880万円	2001年2月	75.01㎡	118.4万円	20	3LDK
2025年4月	14,990万円	2001年2月	98.07㎡	152.9万円	35	3LDK
2025年4月	11,500万円	2001年2月	80.75㎡	142.4万円	32	1LDK
2025年4月	5,880万円	2003年1月	66.75㎡	88.1万円	5	3LDK
2025年4月	5,880万円	2003年1月	66.75㎡	88.1万円	5	3LDK
2025年4月	18,000万円	2019年1月	90.15㎡	199.7万円	9	3LDK
2025年4月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年4月	1,880万円	1972年4月	42.66㎡	44.1万円	3	1LDK
2025年4月	2,580万円	2009年1月	21.83㎡	118.2万円	13	1K
2025年4月	7,480万円	2001年12月	68.14㎡	109.8万円	1	3LDK
2025年4月	7,980万円	2006年12月	66.18㎡	120.6万円	11	3LDK
2025年4月	1,980万円	1977年11月	53.13㎡	37.3万円	5	2LDK
2025年4月	1,980万円	1977年11月	53.13㎡	37.3万円	5	2LDK
2025年4月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年4月	1,080万円	1975年3月	17.4㎡	62.1万円	6	1R
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	3,890万円	1970年10月	61.48㎡	63.3万円	4	2LDK
2025年3月	5,980万円	1989年2月	62.27㎡	96.0万円	10	2LDK
2025年3月	14,990万円	2001年3月	99.85㎡	150.1万円	35	3LDK
2025年3月	3,499万円	1970年12月	51.92㎡	67.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,499万円	1970年12月	51.92㎡	67.4万円	9	2LDK
2025年3月	3,680万円	1975年3月	53.27㎡	69.1万円	10	1LDK
2025年3月	3,680万円	1975年3月	53.27㎡	69.1万円	10	1LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	4,290万円	1976年11月	56.97㎡	75.3万円	7	2LDK
2025年3月	1,850万円	2009年5月	20.83㎡	88.8万円	7	1R
2025年3月	1,850万円	2009年5月	20.83㎡	88.8万円	7	1R
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	2,380万円	1976年6月	38.89㎡	61.2万円	3	1LDK
2025年3月	8,280万円	2019年1月	60.28㎡	137.4万円	10	2LDK
2025年3月	1,880万円	1971年4月	37.71㎡	49.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,880万円	1971年4月	37.71㎡	49.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年11月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,480万円	1970年10月	26.86㎡	55.1万円	7	1K
2025年3月	1,820万円	1974年9月	46.6㎡	39.1万円	3	2LDK

もっと見る(全100件)

ヴェルステージ練馬2の

お部屋をご所有ですか？

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

AIで一瞬で査定価格がわかる

複数のプロの査定で最高価格がわかる

AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

とりあえず無料査定を始める

1分で査定完了

その他のマンションや土地・戸建ての査定はこちら

[PR]

近隣の販売物件

※nomu.comへ遷移します

近隣のマンション情報

ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ

東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２

築年月：2016年12月

専有面積：58.72㎡〜

相場価格：5,849万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴィークステージ練馬豊玉桜ＨＯＵＳＥ	東京都練馬区豊玉中４丁目８−１２	2016年12月	58.72㎡〜	5,849万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ	東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３	2016年10月	61.32㎡〜	6,136万円〜	このマンションの相場を見る
練馬芙蓉ハイツ	東京都練馬区豊玉中４丁目１−５	1975年11月	31.75㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉セブンマンション	東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４	1974年7月	58.93㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル練馬センティア	東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１	2004年8月	62.92㎡〜	5,843万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ練馬レジデンス	東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５	2014年2月	67.0㎡〜	6,323万円〜	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ練馬	東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６	2007年2月	61.96㎡〜	5,383万円〜	このマンションの相場を見る
フェイム練馬駅前	東京都練馬区豊玉北５丁目４−１３	1999年1月	65.6㎡〜	6,166万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目２３−４	1999年8月	24.45㎡〜	2,221万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールガーデン練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−４	2002年1月	25.75㎡〜	2,444万円〜	このマンションの相場を見る
アルス練馬イクストーレ	東京都練馬区豊玉北５丁目２８−７	2004年2月	54.43㎡〜	4,775万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊玉2	東京都練馬区豊玉北５丁目１０−２	2000年3月	19.89㎡〜	1,777万円〜	このマンションの相場を見る
シティ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目１３−１	1992年5月	20.65㎡〜	1,642万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルコート練馬ラヴィアーナ	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１３	2004年12月	45.55㎡〜	4,653万円〜	このマンションの相場を見る
グラントゥルース練馬2	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１８	2009年1月	21.44㎡〜	2,248万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション練馬シティ	東京都練馬区豊玉北５丁目６−３	2007年2月	56.4㎡〜	6,005万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目３−１１	2019年1月	37.62㎡〜	5,001万円〜	このマンションの相場を見る
宮本ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目１４−４	1974年9月	33.79㎡〜	1,927万円〜	このマンションの相場を見る
葵ビル	東京都練馬区豊玉北５丁目３０−１	1977年4月	35.62㎡〜	1,986万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス練馬	東京都練馬区豊玉北５丁目７−１４	2008年9月	29.4㎡〜	3,053万円〜	このマンションの相場を見る

ヴェルステージ練馬2の売却査定・相場情報

ヴェルステージ練馬2について

推定相場

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヴェルステージ練馬2の存在する東京都練馬区豊玉北５丁目周辺の取引事例

近隣のマンション情報

今すぐあなたの不動産を査定する

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定