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ザ・パームス用賀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,035万円 〜 8,950万円 （340万円 〜 365万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区中町５丁目２５−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 39.21㎡ 〜 81.87㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
ｴｱｺﾝ
ﾕﾃﾘｱ床暖房
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
LAN配線
全戸南西･南東向き
広場
ザ・パームス用賀について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パームス用賀」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩11分の場所に位置するマンションです。総戸数は25戸で、地上6階建ての建物です。竣工は2006年2月です。
このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く揃っていることです。コンビニでは、ファミリーマート 用賀の杜店（261m）、ローソン 世田谷上野毛四丁目店（364m）、ファミリーマート 深沢五丁目店（501m）が利用できます。スーパーには、ヨークマート 中町店（189m）やオーケー 用賀駅前店（774m）があります。
また、飲食店も多く、吉野庵（132m）、ら・ぼぅふ（134m）、てんぷら天佑（218m）、三幸（241m）、SENA（293m）などが周辺にあります。
周辺施設では、デイサービスセンターなごやか用賀（67m）、あわや歯科医院（178m）、石川歯科医院（194m）などの病院も利用できます。また、ココカラファイン 用賀中町通り店（237m）、カトレア薬局（241m）、ツルハドラッグ 用賀中町通店（437m）などの薬局も近くにあります。
周辺の公共施設では、深沢自転車等保管所（391m）、中町区民集会所（548m）、用賀自転車等保管所（580m）が利用できます。公園では、玉川中町公園（222m）、上野毛四丁目小緑地（310m）、深沢の杜緑地（645m）などがあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。清泉インターナショナルスクール（143m）、世田谷区立桜町小学校（351m）、日本体育大学医療専門学校（480m）などの学校や、用賀なのはな保育園（292m）、ポピンズナーサリースクール世田谷中町（330m）、ナーサリールームベリーベアー用賀（441m）などの保育園・幼稚園が利用できます。
「ザ・パームス用賀」は、周辺施設の利便性が高く、さまざまな施設が徒歩圏内に揃っています。暮らしやすい住環境であり、快適な生活を送ることができるマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ザ・パームス用賀の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 川崎市中原区, 目黒区, 狛江市, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パームス用賀の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パームス用賀は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.6万円に比べて、築40年以上では235.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ザ・パームス用賀の存在する東京都世田谷区中町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1997年3月 | 67.9㎡ | 79.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2017年7月 | 73.5㎡ | 104.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1981年1月 | 94.54㎡ | 84.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 2014年6月 | 62.89㎡ | 115.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,180万円 | 1981年1月 | 97.06㎡ | 84.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,970万円 | 2010年11月 | 71.78㎡ | 138.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2017年7月 | 72.32㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 1981年1月 | 95.62㎡ | 88.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,880万円 | 2017年7月 | 90.54㎡ | 109.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 9,180万円 | 2007年8月 | 75.73㎡ | 121.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2007年3月 | 40.21㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 9,090万円 | 2016年11月 | 65.57㎡ | 138.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,430万円 | 2017年1月 | 80.8㎡ | 104.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 1997年3月 | 69.93㎡ | 99.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,880万円 | 2007年3月 | 85.69㎡ | 115.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1983年1月 | 43.01㎡ | 57.7万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 2,899万円 | 1984年11月 | 45.25㎡ | 64.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,380万円 | 2016年11月 | 60.56㎡ | 121.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 2006年2月 | 56.08㎡ | 113.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,490万円 | 2005年6月 | 49.85㎡ | 90.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,680万円 | 2017年1月 | 72.32㎡ | 106.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2017年7月 | 90.68㎡ | 104.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年9月 | 8,280万円 | 2011年4月 | 71.03㎡ | 116.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,980万円 | 1967年4月 | 36.72㎡ | 53.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,080万円 | 1967年4月 | 34.26㎡ | 60.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 8,880万円 | 1998年2月 | 78.44㎡ | 113.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2006年10月 | 46.48㎡ | 96.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,499万円 | 1967年4月 | 54.3㎡ | 64.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,380万円 | 2014年6月 | 70.98㎡ | 118.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2014年6月 | 62.89㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年12月 | 60.56㎡ | 123.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 1973年10月 | 109.76㎡ | 63.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 8,270万円 | 2014年6月 | 71.09㎡ | 116.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1983年1月 | 39.49㎡ | 50.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2016年11月 | 70.65㎡ | 124.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 1967年4月 | 94.64㎡ | 61.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,980万円 | 2005年2月 | 84.78㎡ | 129.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 10,200万円 | 2005年2月 | 84.78㎡ | 120.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,650万円 | 2017年7月 | 73.56㎡ | 104.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 9,480万円 | 2017年1月 | 89.33㎡ | 106.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 10,980万円 | 2018年8月 | 73.26㎡ | 149.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 12,800万円 | 2018年8月 | 73.26㎡ | 174.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,980万円 | 2001年1月 | 86.84㎡ | 80.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,399万円 | 1978年12月 | 50.15㎡ | 67.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 7,380万円 | 2017年1月 | 72.32㎡ | 102.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,970万円 | 2010年11月 | 75.38㎡ | 132.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 9,380万円 | 2010年11月 | 68.01㎡ | 137.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,899万円 | 1984年11月 | 49.25㎡ | 58.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,380万円 | 2010年11月 | 71.78㎡ | 130.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2006年2月 | 62.93㎡ | 118.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 8,990万円 | 2005年3月 | 86.43㎡ | 104.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 7,380万円 | 2017年1月 | 71.15㎡ | 103.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レグゼ用賀 | 東京都世田谷区用賀１丁目１４−１０ | 2016年4月 | 25.81㎡〜 | 3,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム用賀中町 | 東京都世田谷区用賀１丁目２０−２４ | 1992年12月 | 55.12㎡〜 | 5,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション森末 | 東京都世田谷区用賀１丁目６−７ | 1973年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス用賀一丁目 | 東京都世田谷区用賀１丁目１１−２５ | 2015年5月 | 63.06㎡〜 | 9,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム用賀 | 東京都世田谷区用賀１丁目１０−２８ | 1976年11月 | 74.52㎡〜 | 5,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビット用賀 | 東京都世田谷区用賀１丁目２７−１６ | 2001年1月 | 21.49㎡〜 | 2,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス用賀コートレジデンス | 東京都世田谷区用賀１丁目２４−１６ | 2006年2月 | 77.38㎡〜 | 9,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム用賀南 | 東京都世田谷区用賀１丁目１３−１９ | 1986年12月 | 61.83㎡〜 | 5,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パークホームズ用賀一丁目 | 東京都世田谷区用賀１丁目１３−２３ | 2021年7月 | 63.16㎡〜 | 8,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2用賀ヒミコマンション | 東京都世田谷区用賀１丁目２７−２５ | 1980年2月 | 54.06㎡〜 | 3,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイノイエ | 東京都世田谷区用賀１丁目２０−２２ | 2009年2月 | 79.57㎡〜 | 7,596万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス用賀1丁目 | 東京都世田谷区用賀１丁目４−１１ | 2013年3月 | 68.53㎡〜 | 1億36万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム用賀1丁目 | 東京都世田谷区用賀１丁目１９−１９ | 1982年10月 | 55.08㎡〜 | 4,806万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ用賀 | 東京都世田谷区用賀１丁目１５−２０ | 2001年2月 | 22.91㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイコーポ用賀 | 東京都世田谷区用賀１丁目１１−１２ | 1979年6月 | 64.78㎡〜 | 4,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス用賀マスターフォート | 東京都世田谷区用賀１丁目９−１２ | 2006年11月 | 59.81㎡〜 | 7,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディックピア用賀 | 東京都世田谷区用賀１丁目１４−１４ | 1974年4月 | 78.67㎡〜 | 6,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アミティ用賀 | 東京都世田谷区用賀１丁目１７−１４ | 1997年3月 | 56.04㎡〜 | 6,258万円〜 | このマンションの相場を見る |