玉川コーポラスの売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
1,945万円〜 5,643万円（189万円〜 197万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/22

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基本情報

住所	東京都世田谷区中町５丁目２９−１１
築年月	1967年4月
総階数	7階
総戸数	60戸
間取り	―
アクセス	用賀駅徒歩13分上野毛駅徒歩15分二子玉川駅徒歩27分

玉川コーポラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「玉川コーポラス」は、1967年4月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は60戸です。マンションの魅力は、東急田園都市線の「用賀」駅まで徒歩13分という便利な立地です。また、周辺にはさまざまな施設があります。

スーパーマーケットの「ヨークマート中町店」は、玉川コーポラスからわずか54mの距離にあります。また、コンビニエンスストアも近くに多数あり、そのうちの1つは玉川コーポラスから236mの場所にある「ローソン世田谷上野毛四丁目店」です。さらに、飲食店も周辺に点在しており、26m先には「ら・ぼぅふ」、81m先には「吉野庵」、85m先には「てんぷら天佑」などがあります。

また、玉川コーポラスの近くには病院や薬局もあります。病院としては、「デイサービスセンターなごやか用賀」が74m先にあります。薬局としては、「ココカラファイン用賀中町通り店」が103m先に位置しています。

公共施設については、中町区民集会所や深沢自転車等保管所などが近くにあり、利便性も高いです。また、公園も充実しており、玉川中町公園や上野毛四丁目小緑地、深沢の杜緑地などがそれぞれ100m~700mの範囲にあります。

なお、玉川コーポラスの周辺には学校や保育園・幼稚園もあります。学校としては、278m先に「清泉インターナショナルスクール」、370m先に「世田谷区立中町小学校」があります。保育園や幼稚園としては、「ポピンズナーサリースクール世田谷中町」や「KEIKI・INTERCULTURAL・PRESCHOOL(ケイキインターカルチュラルプレスクール)」、「用賀なのはな保育園」などが周辺に点在しています。

これらの周辺施設との距離や豊富な環境は、玉川コーポラスの魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

玉川コーポラスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 川崎市中原区, 目黒区, 狛江市, 川崎市宮前区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

玉川コーポラスの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。玉川コーポラスは現在築57年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.6万円に比べて、築40年以上では235.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

52.92㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	52.92㎡	南西	1階南西(52.92㎡)を無料査定する
2	1LDK	34.11㎡	南	2階南(34.11㎡)を無料査定する
2	1LDK	34.26㎡	南西	2階南西(34.26㎡)を無料査定する
2	1LDK	36.72㎡	南西	2階南西(36.72㎡)を無料査定する
3	2DK	50.1㎡	南西	3階南西(50.1㎡)を無料査定する
3	2LDK	51.2㎡	南西	3階南西(51.2㎡)を無料査定する
3	2DK	54.3㎡	南	3階南(54.3㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.3㎡	南	4階南(54.3㎡)を無料査定する
4	2DK	51.84㎡	南西	4階南西(51.84㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.3㎡	南	5階南(54.3㎡)を無料査定する
5	2LDK	66.68㎡	南西	5階南西(66.68㎡)を無料査定する
5	2LDK	67.53㎡	南西	5階南西(67.53㎡)を無料査定する
5	2LDK	70.68㎡	南西	5階南西(70.68㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.3㎡	南西	5階南西(54.3㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.23㎡	北西	5階北西(53.23㎡)を無料査定する
5	2LDK	56.6㎡	南西	5階南西(56.6㎡)を無料査定する
6	2LDK	94.64㎡	南	6階南(94.64㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.06㎡	南西	6階南西(55.06㎡)を無料査定する
6	1SLDK	57.94㎡	西	6階西(57.94㎡)を無料査定する
7	2LDK	70.68㎡	南西	7階南西(70.68㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,380万円	1997年3月	67.9㎡	79.2万円	4	3LDK
2024年4月	7,680万円	2017年7月	73.5㎡	104.5万円	3	3LDK
2024年4月	7,980万円	1981年1月	94.54㎡	84.4万円	3	3LDK
2024年4月	7,280万円	2014年6月	62.89㎡	115.8万円	5	2LDK
2024年3月	8,180万円	1981年1月	97.06㎡	84.3万円	4	3LDK
2024年3月	9,970万円	2010年11月	71.78㎡	138.9万円	2	3LDK
2024年2月	7,780万円	2017年7月	72.32㎡	107.6万円	1	3LDK
2024年2月	8,480万円	1981年1月	95.62㎡	88.7万円	4	3LDK
2024年2月	9,880万円	2017年7月	90.54㎡	109.1万円	3	4LDK
2024年2月	9,180万円	2007年8月	75.73㎡	121.2万円	3	2LDK
2024年1月	4,180万円	2007年3月	40.21㎡	104.0万円	3	1LDK
2024年1月	9,090万円	2016年11月	65.57㎡	138.6万円	3	3LDK
2023年12月	8,430万円	2017年1月	80.8㎡	104.3万円	1	3LDK
2023年12月	6,980万円	1997年3月	69.93㎡	99.8万円	4	3LDK
2023年12月	9,880万円	2007年3月	85.69㎡	115.3万円	3	3LDK
2023年11月	2,480万円	1983年1月	43.01㎡	57.7万円	4	2DK
2023年11月	2,899万円	1984年11月	45.25㎡	64.1万円	3	2LDK
2023年11月	7,380万円	2016年11月	60.56㎡	121.9万円	3	2LDK
2023年11月	6,380万円	2006年2月	56.08㎡	113.8万円	3	1LDK
2023年10月	4,490万円	2005年6月	49.85㎡	90.1万円	5	1LDK
2023年10月	7,680万円	2017年1月	72.32㎡	106.2万円	3	2LDK
2023年10月	9,480万円	2017年7月	90.68㎡	104.5万円	3	4LDK
2023年9月	8,280万円	2011年4月	71.03㎡	116.6万円	2	3LDK
2023年9月	1,980万円	1967年4月	36.72㎡	53.9万円	2	1LDK
2023年9月	2,080万円	1967年4月	34.26㎡	60.7万円	2	1LDK
2023年8月	8,880万円	1998年2月	78.44㎡	113.2万円	2	3LDK
2023年8月	4,480万円	2006年10月	46.48㎡	96.4万円	1	1LDK
2023年8月	3,499万円	1967年4月	54.3㎡	64.4万円	5	2LDK
2023年7月	8,380万円	2014年6月	70.98㎡	118.1万円	3	3LDK
2023年7月	6,580万円	2014年6月	62.89㎡	104.6万円	3	2LDK
2023年7月	7,480万円	2016年12月	60.56㎡	123.5万円	4	2LDK
2023年7月	6,990万円	1973年10月	109.76㎡	63.7万円	3	4LDK
2023年7月	8,270万円	2014年6月	71.09㎡	116.3万円	3	3LDK
2023年7月	1,980万円	1983年1月	39.49㎡	50.1万円	4	2DK
2023年6月	8,780万円	2016年11月	70.65㎡	124.3万円	6	3LDK
2023年5月	5,780万円	1967年4月	94.64㎡	61.1万円	6	2LDK
2023年5月	10,980万円	2005年2月	84.78㎡	129.5万円	1	3LDK
2023年5月	10,200万円	2005年2月	84.78㎡	120.3万円	1	3LDK
2023年5月	7,650万円	2017年7月	73.56㎡	104.0万円	1	3LDK
2023年5月	9,480万円	2017年1月	89.33㎡	106.1万円	2	3LDK
2023年4月	10,980万円	2018年8月	73.26㎡	149.9万円	2	3LDK
2023年4月	12,800万円	2018年8月	73.26㎡	174.7万円	2	3LDK
2023年4月	6,980万円	2001年1月	86.84㎡	80.4万円	1	3LDK
2023年4月	3,399万円	1978年12月	50.15㎡	67.8万円	3	2LDK
2023年3月	7,380万円	2017年1月	72.32㎡	102.0万円	3	3LDK
2023年3月	9,970万円	2010年11月	75.38㎡	132.3万円	2	3LDK
2023年3月	9,380万円	2010年11月	68.01㎡	137.9万円	2	3LDK
2023年3月	2,899万円	1984年11月	49.25㎡	58.9万円	3	2LDK
2023年3月	9,380万円	2010年11月	71.78㎡	130.7万円	2	3LDK
2023年3月	7,480万円	2006年2月	62.93㎡	118.9万円	2	2LDK
2023年2月	8,990万円	2005年3月	86.43㎡	104.0万円	1	2LDK
2023年2月	7,380万円	2017年1月	71.15㎡	103.7万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
レグゼ用賀	東京都世田谷区用賀１丁目１４−１０	2016年4月	25.81㎡〜	3,547万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム用賀中町	東京都世田谷区用賀１丁目２０−２４	1992年12月	55.12㎡〜	5,600万円〜	このマンションの相場を見る
マンション森末	東京都世田谷区用賀１丁目６−７	1973年9月	--	--	このマンションの相場を見る
シティハウス用賀一丁目	東京都世田谷区用賀１丁目１１−２５	2015年5月	63.06㎡〜	9,318万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム用賀	東京都世田谷区用賀１丁目１０−２８	1976年11月	74.52㎡〜	5,157万円〜	このマンションの相場を見る
ビット用賀	東京都世田谷区用賀１丁目２７−１６	2001年1月	21.49㎡〜	2,147万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス用賀コートレジデンス	東京都世田谷区用賀１丁目２４−１６	2006年2月	77.38㎡〜	9,014万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム用賀南	東京都世田谷区用賀１丁目１３−１９	1986年12月	61.83㎡〜	5,677万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ用賀トーキョウユーシティ	東京都世田谷区用賀１丁目１５−１２	2000年2月	55.72㎡〜	5,918万円〜	このマンションの相場を見る
ルフェール桜新町	東京都世田谷区用賀１丁目７−１７	2004年1月	55.35㎡〜	6,053万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ用賀一丁目	東京都世田谷区用賀１丁目１３−２３	2021年7月	63.16㎡〜	8,550万円〜	このマンションの相場を見る
第2用賀ヒミコマンション	東京都世田谷区用賀１丁目２７−２５	1980年2月	54.06㎡〜	3,345万円〜	このマンションの相場を見る
ワイノイエ	東京都世田谷区用賀１丁目２０−２２	2009年2月	79.57㎡〜	7,596万円〜	このマンションの相場を見る
クラッシィハウス用賀1丁目	東京都世田谷区用賀１丁目４−１１	2013年3月	68.53㎡〜	1億36万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム用賀1丁目	東京都世田谷区用賀１丁目１９−１９	1982年10月	55.08㎡〜	4,806万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ用賀	東京都世田谷区用賀１丁目１５−２０	2001年2月	22.91㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
ハイコーポ用賀	東京都世田谷区用賀１丁目１１−１２	1979年6月	64.78㎡〜	4,798万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス用賀マスターフォート	東京都世田谷区用賀１丁目９−１２	2006年11月	59.81㎡〜	7,175万円〜	このマンションの相場を見る
ディックピア用賀	東京都世田谷区用賀１丁目１４−１４	1974年4月	78.67㎡〜	6,629万円〜	このマンションの相場を見る
アミティ用賀	東京都世田谷区用賀１丁目１７−１４	1997年3月	56.04㎡〜	6,258万円〜	このマンションの相場を見る

玉川コーポラスの売却査定・相場情報

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