パークハウス用賀マスターフォートの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
7,175万円〜 9,648万円（397万円〜 418万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都世田谷区用賀１丁目９−１２
築年月	2006年11月
総階数	12階
総戸数	53戸
専有面積	59.81㎡〜 82.77㎡
間取り	3LDK/2LDK
アクセス	用賀駅徒歩9分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ｴｱｺﾝ

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

全戸南向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

内廊下

パークハウス用賀マスターフォートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「パークハウス用賀マスターフォート」は、東急田園都市線「用賀」駅から徒歩9分の場所に位置するマンションです。2006年11月に竣工され、地上12階建て全53戸があります。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。まず、コンビニは徒歩166mの場所にファミリーマート用賀の杜店があり、さらに徒歩376mの距離にローソン用賀二丁目店、徒歩461mの距離にセブンイレブン世田谷用賀2丁目店もあります。スーパーも徒歩でアクセス可能で、用賀駅前にあるオーケー用賀駅前店まで徒歩約501m、中町にあるヨークマートまで徒歩約561mの距離です。さらに、スーパーマーケットフジ用賀店も徒歩約585mの位置にあります。

飲食店については、徒歩圏内に多様な選択肢があります。例えば、焼肉ホドリ用賀店は徒歩205m、ピッツェリアマルデナポリ世田谷本店は徒歩294m、ロイヤルホスト桜新町店まで徒歩318mとなります。他にも米蔵（徒歩384m）やシズラー桜新町店（徒歩415m）など、さまざまな飲食店が近くにあります。

また、病院や薬局も近くに揃っています。日体柔整専門学校附属日体接骨院まで徒歩149m、小板橋内科まで徒歩220m、イリーゼ用賀まで徒歩306mと、医療施設へのアクセスも充実しています。薬局については、カトレア薬局（徒歩452m）、ウスイ薬局（徒歩458m）、ココカラファイン薬局用賀東口店（徒歩539m）などが近くにあります。

公共施設としては、用賀自転車等保管所（徒歩275m）、用賀出張所（徒歩276m）、用賀まちづくりセンター（徒歩310m）があります。

自然環境も充実しており、徒歩で行ける公園として玉川中町公園（徒歩578m）、深沢の杜緑地（徒歩599m）、上野毛四丁目小緑地（徒歩633m）があります。

教育施設についても充実しており、日本体育大学医療専門学校（徒歩145m）、東京都立桜町高校（徒歩202m）、世田谷区立桜町小学校（徒歩207m）などが近隣にあります。保育園・幼稚園も充実しており、ナーサリールームベリーベアー用賀（徒歩160m）、世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園（徒歩203m）、世田谷区立用賀保育園（徒歩295m）が利用できます。

「パークハウス用賀マスターフォート」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、便利で快適な住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

パークハウス用賀マスターフォートの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は川崎市高津区, 目黒区, 狛江市, 川崎市中原区, 渋谷区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

パークハウス用賀マスターフォートの最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハウス用賀マスターフォートは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価438.6万円に比べて、築40年以上では234.8万円と46.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークハウス用賀マスターフォートの存在する東京都世田谷区用賀１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,130万円	2000年12月	26.35㎡	118.8万円	2	1K
2024年4月	8,280万円	2000年2月	67.5㎡	122.7万円	4	3LDK
2024年3月	3,780万円	1977年11月	53.98㎡	70.0万円	3	3DK
2024年3月	4,998万円	2000年12月	41.65㎡	120.0万円	7	1LDK
2024年3月	9,780万円	2016年4月	63.96㎡	152.9万円	4	3LDK
2024年3月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	5	3LDK
2024年3月	8,480万円	1978年11月	86.6㎡	97.9万円	3	3LDK
2024年3月	5,880万円	1989年8月	52.92㎡	111.1万円	4	1LDK
2024年2月	5,480万円	1995年2月	50.68㎡	108.1万円	5	1LDK
2024年2月	2,280万円	1984年7月	30.12㎡	75.7万円	6	1DK
2024年2月	5,950万円	1982年12月	57.42㎡	103.6万円	3	2LDK
2024年2月	8,550万円	1997年11月	71.01㎡	120.4万円	4	3LDK
2024年2月	7,990万円	1998年3月	66.93㎡	119.4万円	1	3LDK
2024年2月	4,480万円	2000年3月	41.65㎡	107.6万円	3	1LDK
2024年1月	1,980万円	1984年7月	23.04㎡	85.9万円	6	1K
2024年1月	6,980万円	1997年3月	63.77㎡	109.5万円	10	3LDK
2024年1月	5,490万円	1995年2月	50.88㎡	107.9万円	6	2LDK
2024年1月	7,990万円	2000年2月	57.4㎡	139.2万円	2	2LDK
2024年1月	12,500万円	2015年4月	78.38㎡	159.5万円	2	2LDK
2023年12月	6,980万円	1997年3月	63.77㎡	109.5万円	5	3LDK
2023年12月	7,480万円	2005年2月	59.71㎡	125.3万円	3	2LDK
2023年12月	11,500万円	2013年2月	75.69㎡	151.9万円	1	2LDK
2023年12月	8,580万円	1998年11月	67.35㎡	127.4万円	3	2LDK
2023年12月	6,980万円	1997年3月	56.04㎡	124.6万円	8	2LDK
2023年12月	12,480万円	2000年2月	86.07㎡	145.0万円	7	3LDK
2023年12月	12,480万円	2000年2月	86.07㎡	145.0万円	2	-
2023年12月	9,480万円	1997年7月	72.79㎡	130.2万円	6	2SLDK
2023年12月	6,680万円	2009年2月	79.57㎡	84.0万円	-1	2LDK
2023年12月	9,680万円	1999年3月	71.65㎡	135.1万円	2	2LDK
2023年11月	13,100万円	2015年4月	78.38㎡	167.1万円	4	2LDK
2023年10月	21,800万円	1989年2月	186.78㎡	116.7万円	1	4LDK
2023年10月	25,800万円	1989年2月	186.78㎡	138.1万円	1	4LDK
2023年10月	20,800万円	1989年2月	186.78㎡	111.4万円	1	4LDK
2023年10月	8,280万円	2006年11月	71.06㎡	116.5万円	1	2LDK
2023年10月	4,980万円	1984年9月	51.51㎡	96.7万円	3	2LDK
2023年10月	3,799万円	1970年10月	50.22㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年10月	3,100万円	1997年7月	31.96㎡	97.0万円	1	ワンルーム
2023年10月	6,980万円	2004年1月	63.83㎡	109.4万円	3	2LDK
2023年9月	2,280万円	1984年7月	30.12㎡	75.7万円	2	1DK
2023年9月	4,980万円	1984年9月	61.68㎡	80.7万円	1	3LDK
2023年9月	8,690万円	2005年2月	71.04㎡	122.3万円	7	2LDK
2023年9月	5,780万円	1992年12月	55.12㎡	104.9万円	2	1LDK
2023年9月	12,000万円	1992年12月	105.03㎡	114.3万円	7	3LDK
2023年9月	4,299万円	2000年12月	41.65㎡	103.2万円	6	1LDK
2023年9月	8,180万円	2001年2月	73.77㎡	110.9万円	11	3LDK
2023年9月	7,499万円	2000年2月	55.72㎡	134.6万円	4	2LDK
2023年8月	7,480万円	2019年2月	46.52㎡	160.8万円	2	1LDK
2023年8月	13,900万円	2005年2月	101.05㎡	137.6万円	3	3LDK
2023年8月	3,280万円	2000年12月	41.65㎡	78.8万円	3	1LDK
2023年8月	8,300万円	2002年2月	63.81㎡	130.1万円	5	2LDK
2023年8月	10,820万円	2005年11月	87.5㎡	123.7万円	1	3LDK
2023年8月	8,300万円	2002年2月	63.49㎡	130.7万円	5	2LDK
2023年8月	9,880万円	2006年12月	82.77㎡	119.4万円	1	3LDK
2023年7月	8,280万円	2005年2月	69.06㎡	119.9万円	3	2LDK
2023年7月	870万円	1981年10月	16.11㎡	54.0万円	5	ワンルーム
2023年7月	10,680万円	2012年1月	74.62㎡	143.1万円	5	2SLDK
2023年6月	21,000万円	1989年2月	186.78㎡	112.4万円	3	3LDK
2023年6月	7,980万円	2016年4月	55.31㎡	144.3万円	5	2LDK
2023年6月	4,380万円	1982年10月	55.08㎡	79.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,200万円	1991年5月	16.22㎡	74.0万円	2	ワンルーム
2023年5月	1,180万円	1985年10月	16.0㎡	73.8万円	5	ワンルーム
2023年4月	4,699万円	1989年8月	44.35㎡	106.0万円	3	1LDK
2023年4月	4,699万円	1989年8月	47.68㎡	98.6万円	3	1LDK
2023年4月	4,699万円	1983年1月	53.26㎡	88.2万円	3	2LDK
2023年4月	6,680万円	2009年2月	79.57㎡	84.0万円		2LDK
2023年4月	6,680万円	2009年2月	79.57㎡	84.0万円	1	2LDK
2023年4月	12,980万円	1993年2月	100.0㎡	129.8万円	5	3LDK
2023年4月	12,500万円	1993年2月	100.0㎡	125.0万円	4	3LDK
2023年3月	7,380万円	1995年3月	61.36㎡	120.3万円	2	3LDK
2023年3月	1,430万円	1996年7月	16.5㎡	86.7万円	10	ワンルーム
2023年3月	3,799万円	1970年10月	50.22㎡	75.6万円	8	3DK
2023年3月	3,699万円	1970年10月	48.13㎡	76.9万円	8	2LDK

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コープ野村深沢

東京都世田谷区深沢８丁目１９−１５

築年月：1980年12月

専有面積：49.88㎡〜

相場価格：3,554万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村深沢	東京都世田谷区深沢８丁目１９−１５	1980年12月	49.88㎡〜	3,554万円〜	このマンションの相場を見る
Brillia深沢八丁目	東京都世田谷区深沢８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンキャピタル桜新町	東京都世田谷区深沢８丁目１１−１４	1983年12月	19.04㎡〜	1,590万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション深沢	東京都世田谷区深沢８丁目７−１７	1974年6月	48.36㎡〜	3,270万円〜	このマンションの相場を見る
深沢レジデンス	東京都世田谷区深沢８丁目１９−７	2003年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コートアコート深沢	東京都世田谷区深沢８丁目９−１２	1982年9月	96.29㎡〜	7,336万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション深沢	東京都世田谷区深沢８丁目１１−１６	1985年1月	40.33㎡〜	4,068万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル桜新町	東京都世田谷区深沢８丁目８−６	2003年6月	42.25㎡〜	4,691万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ深沢	東京都世田谷区深沢８丁目９−９	2002年5月	40.19㎡〜	4,485万円〜	このマンションの相場を見る
ハウス深沢	東京都世田谷区深沢８丁目１０−１１	1979年10月	47.66㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク桜新町	東京都世田谷区深沢８丁目１１−１２	2012年8月	25.51㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ深沢	東京都世田谷区深沢８丁目１０−１２	1977年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シティコート用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目２−６	1990年12月	36.63㎡〜	3,748万円〜	このマンションの相場を見る
エスコートノヴェル用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目８−１８	2006年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ピアース用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目１３−１１	2023年10月	36.64㎡〜	5,747万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン用賀イクスヴィア	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−１６	2002年12月	30.88㎡〜	3,569万円〜	このマンションの相場を見る
玉川台スカイマンション	東京都世田谷区玉川台１丁目１２−７	1972年8月	36.5㎡〜	2,847万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井第2玉川台マンション	東京都世田谷区玉川台１丁目２−７	1978年8月	46.19㎡〜	3,024万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア用賀	東京都世田谷区玉川台１丁目７−６	2017年11月	25.88㎡〜	3,485万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス玉川台エレグラント	東京都世田谷区玉川台１丁目１４−９	2002年3月	43.37㎡〜	5,137万円〜	このマンションの相場を見る

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