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秋葉原駅マンション売却価格相場情報

秋葉原駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格(専有面積70㎡換算)
8,987万円

info2024年の集計結果

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

秋葉原駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台190000
2000万円台292000
3000万円台126010
4000万円台919010
5000万円台217620
6000万円台13920
7000万円台011130
8000万円台00640
9000万円台02730
1億円〜041080

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

秋葉原駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の秋葉原駅のマンションの価格相場は424.4万円/坪(前年比 +3.6%

秋葉原駅の価格は過去6年で+33.41%です。また、周辺エリアの過去6年の平均増減率の+40.51%と比べて低い騰落率となっています。

秋葉原駅の中古マンション価格
坪単価 424.4万円/坪
前年 409.7万円/坪 (現在、+3.6%
6年前 318.1万円/坪 (現在、+33.41%

※周辺エリアは秋葉原駅岩本町駅末広町駅御茶ノ水駅神田駅御徒町駅小伝馬町駅馬喰町駅浅草橋駅新日本橋駅湯島駅のデータを集計したものです

5年後の秋葉原駅のマンションの価格動向は +16.21%

直近数年の状況が今後も続く場合、秋葉原駅のマンション相場は、5年後+16.21%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+18.2%に比べると低い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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徒歩分数・築年数で見た秋葉原駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

秋葉原駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価522.2万円に比べて、築40年以上では272.0万円と47.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

秋葉原周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは駅何分?

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人口予測から見た秋葉原駅エリアの資産性・将来性

秋葉原駅が所在する千代田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に132.8となります。 周囲の市区町村の114.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 台東区, 文京区, 墨田区, 中央区, 荒川区, 江東区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 58,406 100.0
2020年 65,030 111.3
2025年 70,113 120.0
2030年 73,680 126.2
2035年 75,920 130.0
2040年 77,135 132.1
2045年 77,589 132.8

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

秋葉原駅の乗降客数は?

近隣の駅の中では乗降客数が最も多い代表的な駅です

秋葉原は383,725人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で最もよく利用される代表的な駅です。価格や流動性の高さなど、不動産にもプラスの影響があると考えれます。

※近隣の駅:秋葉原駅 御茶ノ水駅 神田駅 御徒町駅 馬喰町駅 新日本橋駅 浅草橋駅 岩本町駅 小伝馬町駅 湯島駅 末広町駅

秋葉原駅周辺の売却相場

JR山手線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
御徒町 7,731万円
秋葉原 8,479万円
神田 9,553万円
東京 8,665万円

JR中央・総武線

駅名 売却相場
水道橋 10,185万円
御茶ノ水 9,467万円
秋葉原 8,479万円
浅草橋 7,052万円
両国 6,325万円

JR京浜東北線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
御徒町 7,731万円
秋葉原 8,479万円
神田 9,553万円
東京 8,665万円

東京メトロ日比谷線

駅名 売却相場
上野 6,887万円
仲御徒町 7,731万円
秋葉原 8,479万円
小伝馬町 8,973万円
人形町 8,151万円

つくばエクスプレス

駅名 売却相場
秋葉原 8,479万円
新御徒町 7,122万円
浅草 6,068万円

秋葉原駅がある東京都千代田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.8ヶ月

東京都千代田区での中古マンションの成約期間は平均で4.8ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.0ヶ月
1LDK 5.5ヶ月
2LDK 4.3ヶ月
3LDK 4.5ヶ月
4LDK以上 2.5ヶ月

秋葉原駅がある東京都千代田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.3%

東京都千代田区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.3%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -2.5%
1LDK -2.9%
2LDK -1.7%
3LDK -2.2%
4LDK以上 -1.4%
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