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不動産AI査定HowMa駅相場情報東京都淡路町駅

淡路町駅のマンション売却価格相場情報

戸建の売却価格相場

淡路町駅の中古マンションの売却相場価格

売却相場価格(専有面積70㎡換算)
15,779万円

2026年の集計結果

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淡路町駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1億円〜11466303
9000万円台191
8000万円台42
7000万円台11521
6000万円台691
5000万円台355
4000万円台1161
3000万円台112
2000万円台211
1000万円台2
〜1000万円
1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上

直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

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淡路町駅の中古マンションの価格相場の推移・将来性は?

現在の淡路町駅のマンションの価格相場は745万円/坪(前年比 +27.41%)

淡路町駅の価格は過去8年で+131.52%です。また、周辺エリアの過去8年の平均増減率の+116.56%と比べて高い騰落率となっています。

淡路町駅の中古マンション価格
坪単価745万円/坪
前年585万円/坪(現在+27.41%)
8年前322万円/坪(現在+131.52%)

※周辺エリアは御茶ノ水駅神田駅秋葉原駅岩本町駅神保町駅新日本橋駅末広町駅大手町駅竹橋駅小伝馬町駅馬喰町駅のデータを集計したものです

5年後の淡路町駅のマンションの価格動向は +52.47%

直近数年の状況が今後も続く場合、淡路町駅のマンション相場は、5年後+52.47%になると予想されます。周辺エリアの平均増減率が+48.73%に比べると高い増減率となっています。

グッドシナリオ・バッドシナリオの要因

為替相場、株価、住宅ローン金利、国際情勢の変動などによって不動産価格が大きく変わる可能性があります。タイミングが重なると、バッドシナリオを超える下落も考えられます。いざというときすぐ行動できるよう、早めに具体的な査定をするなど準備が大切です。

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ウリドキを逃さないために時価の把握が大切です。今の相場変動を反映した査定を無料でいますぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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徒歩分数・築年数で見た淡路町駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる?

淡路町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

あなたのマンションは築何年?

築年はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる?

淡路町駅周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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駅距離はもちろん、建物ごとの違いを反映した査定をオンラインで今すぐ受け取れます。登録は1分。完全無料です。

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人口予測から見た淡路町駅エリアの資産性・将来性

淡路町駅が所在する千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。周囲の市区町村の114.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人)指数
2020年66,680100.0
2025年69,781104.7
2030年73,265109.9
2035年75,964113.9
2040年77,961116.9
2045年79,221118.8
2050年79,828119.7
※周囲の市区町村は 文京区、中央区、台東区、港区、新宿区の将来人口推計を合算したものです。※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。

淡路町駅の乗降客数は?

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

淡路町は184,662人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される秋葉原駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

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※近隣の駅:秋葉原駅大手町駅神保町駅小川町駅神田駅馬喰横山駅三越前駅岩本町駅竹橋駅小伝馬町駅末広町駅

淡路町駅周辺の売却相場

JR中央線(快速)

駅名売却相場
東京17,513万円
神田15,449万円
御茶ノ水15,779万円
JR中央線(快速)の駅ごと売却価格相場

JR中央・総武線

駅名売却相場
飯田橋13,588万円
水道橋14,839万円
御茶ノ水15,779万円
秋葉原13,076万円
浅草橋10,982万円
JR中央・総武線の駅ごと売却価格相場

東京メトロ丸ノ内線

駅名売却相場
後楽園12,430万円
本郷三丁目13,950万円
御茶ノ水15,779万円
淡路町15,779万円
大手町18,112万円
東京メトロ丸ノ内線の駅ごと売却価格相場

東京メトロ丸ノ内線

駅名売却相場
本郷三丁目13,950万円
御茶ノ水15,779万円
淡路町15,779万円
大手町18,112万円
東京17,513万円
東京メトロ丸ノ内線の駅ごと売却価格相場

東京メトロ千代田線

駅名売却相場
根津11,019万円
湯島14,538万円
新御茶ノ水15,779万円
大手町18,112万円
二重橋前-
データがありません
東京メトロ千代田線の駅ごと売却価格相場

都営新宿線

駅名売却相場
九段下16,797万円
神保町13,218万円
小川町15,779万円
岩本町13,266万円
馬喰横山13,097万円
都営新宿線の駅ごと売却価格相場

淡路町駅がある千代田区の物件はどれくらいの期間で売れている?

平均成約期間
4.6ヶ月

千代田区での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り平均成約期間
1R 1K5.2ヶ月
1LDK4.1ヶ月
2LDK4.6ヶ月
3LDK4.7ヶ月
4LDK以上2.5ヶ月

淡路町駅がある千代田区の物件はどのくらい値下げする?

平均値下げ率
-2.8%

千代田区で売り出された物件が成約するまでには平均で2.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い=価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ(不動産事業者)に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り平均値下げ率
1R 1K-2.4%
1LDK-2.5%
2LDK-3.1%
3LDK-3.5%
4LDK以上-0.9%

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