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トーア余丁町マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,415万円 〜 5,873万円 （245万円 〜 251万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/19
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区余丁町１３−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年1月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
トーア余丁町マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「トーア余丁町マンション」は、1980年に竣工し地上3階建てのマンションです。駅から徒歩7分と交通の便も良く、全体の戸数は36戸とコンパクトです。
周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、ファミリーマートが徒歩147m、市谷台町店も徒歩225mの場所にあります。また、セブンイレブンも徒歩282mにございます。スーパーマーケットでは、業務スーパーが徒歩346m、コープみらい ミニコープ富久店や三徳?河田店も徒歩でアクセス可能です。
飲食店も充実しており、ビリー・ザ・キッド 新宿曙橋店は徒歩87m、麺や 花よは徒歩146m、砂場そば店やそば酒房かねこ、焼肉弁当からいやといった店舗も徒歩で行ける範囲にございます。
また、病院や薬局も近くにあります。大塚歯科は徒歩91m、訪問看護ステーションホームケア新宿や日生居宅介護支援事業所河田町が徒歩212mの場所にございます。薬局も日生薬局河田町店や抜弁天薬局、ことぶき薬局新宿余丁町店が徒歩で利用できます。
公共の施設として、住吉町生涯学習館や牛込警察署 河田町交番、若松地域センターも徒歩圏内にございます。公園や学校、保育園・幼稚園も豊富で、富久町児童遊園や住吉公園、新宿区立富久さくら公園が近くにあります。学校にはウィズ・ユー東新宿や新宿区立 富久町児童館、東京都立総合芸術高校が徒歩圏内にあります。保育園・幼稚園も至誠会保育園や社会福祉法人新栄会新宿区立富久町保育園、フロンティアキッズ曙橋分園が徒歩で利用できます。
以上のように、「トーア余丁町マンション」は周辺にはさまざまな便利施設が集まっており、暮らしやすい立地となっています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
トーア余丁町マンションの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の111.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 豊島区, 文京区, 渋谷区, 中野区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若松河田駅の築年数で見たマンション価格
トーア余丁町マンションの最寄り若松河田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーア余丁町マンションは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価550.3万円に比べて、築40年以上では232.1万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
3LDK
72.52㎡
1階 南
3LDK
73.14㎡
1階 南西
3LDK
73.1㎡
2階 南西
3LDK
79.38㎡
2階 南
2LDK
71.29㎡
2階 南
2SLDK
71.19㎡
3階 南西
3LDK
69.66㎡
3階 南西
1LDK
44.94㎡
3階 南西
1DK
44.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 72.52㎡ | 南西 | 1階 南西(72.52㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.14㎡ | 南 | 1階 南(73.14㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.1㎡ | 南西 | 1階 南西(73.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.38㎡ | 南西 | 2階 南西(79.38㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 71.29㎡ | 南 | 2階 南(71.29㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 71.19㎡ | 南 | 2階 南(71.19㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.66㎡ | 南西 | 3階 南西(69.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 44.94㎡ | 南西 | 3階 南西(44.94㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 44.94㎡ | 南西 | 3階 南西(44.94㎡)を無料査定する |
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トーア余丁町マンションの存在する東京都新宿区余丁町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年4月 | 27.4㎡ | 90.5万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,180万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 113.5万円 | 1 | 2K |
| 2024年4月 | 2,370万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 83.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 3,830万円 | 2016年10月 | 25.34㎡ | 151.1万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 99.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,000万円 | 1978年8月 | 31.05㎡ | 64.4万円 | 2 | 2DK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2007年7月 | 76.05㎡ | 164.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 107.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 85.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 43.94㎡ | 81.5万円 | 5 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2010年11月 | 58.68㎡ | 119.0万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 1978年10月 | 79.95㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年1月 | 38.49㎡ | 142.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,280万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 107.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1980年1月 | 69.66㎡ | 71.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,850万円 | 2016年10月 | 40.36㎡ | 144.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1997年3月 | 28.47㎡ | 104.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年7月 | 6,580万円 | 2010年11月 | 55.22㎡ | 119.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2010年11月 | 51.59㎡ | 117.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,190万円 | 1997年3月 | 23.72㎡ | 92.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年7月 | 11,900万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 163.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 10,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 150.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,980万円 | 2007年7月 | 73.0㎡ | 136.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 68.66㎡ | 84.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 38.0㎡ | 99.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 2004年7月 | 39.56㎡ | 95.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2004年7月 | 37.55㎡ | 122.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年5月 | 3,200万円 | 2011年1月 | 28.04㎡ | 114.1万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1985年8月 | 40.04㎡ | 89.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 2004年7月 | 34.44㎡ | 101.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1979年12月 | 31.12㎡ | 54.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 2011年1月 | 33.46㎡ | 124.9万円 | 3 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 49.07㎡ | 91.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 1979年5月 | 42.63㎡ | 46.4万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,980万円 | 1980年1月 | 79.38㎡ | 75.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,230万円 | 2001年6月 | 20.49㎡ | 108.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2010年11月 | 45.63㎡ | 109.1万円 | 2K | |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 2011年2月 | 32.29㎡ | 120.2万円 | 5 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アトラス新宿河田町ヒルズ | 東京都新宿区河田町１０−１３ | 2015年12月 | 45.52㎡〜 | 6,925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| バルコ | 東京都新宿区河田町６ー２２ | 2013年4月 | 63.3㎡〜 | 9,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町ローヤルマンション | 東京都新宿区河田町１０−１６ | 1973年6月 | 26.2㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ新宿 | 東京都新宿区河田町３−２７ | 2013年2月 | 25.61㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 河田町住宅２号棟 | 東京都新宿区河田町 | 1956年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール新宿河田町 | 東京都新宿区河田町１１−１７ | 1998年12月 | 36.72㎡〜 | 4,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−１０ | 2001年11月 | 30.23㎡〜 | 3,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,615万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン四谷 | 東京都新宿区住吉町２−１８ | 1984年10月 | 24.0㎡〜 | 2,436万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋 | 東京都新宿区住吉町３−６ | 2001年9月 | 19.77㎡〜 | 2,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町２−１１ | 2019年6月 | 53.7㎡〜 | 9,974万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リフレッシュ住吉 | 東京都新宿区住吉町 | 1978年1月 | 38.82㎡〜 | 2,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル曙橋駅前 | 東京都新宿区住吉町７−１１ | 2004年9月 | 19.22㎡〜 | 2,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヤマギシコーポラス | 東京都新宿区住吉町６−３ | 1979年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| SKビル | 東京都新宿区住吉町１−１１ | 1978年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローゼンハイム | 東京都新宿区住吉町３−４ | 1979年3月 | 15.16㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス四谷曙橋ルーセンシティ | 東京都新宿区住吉町８−１３ | 2005年9月 | 39.46㎡〜 | 4,819万円〜 | このマンションの相場を見る |